Lue keskustelun säännöt.
Alue: Aihe vapaa
Asunnon ostaminen ei juuri nyt enää kannata
25.08.2023 |
Korkojen nopea nousu tarkoittaa,että ostettavan asunnon pelkät korko-ja hoitovastikekulut ylittävät tällä hetkellä usein vastaavan asunnon vuokratason.
Kommentit (78)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Asuntoja on ostettu kalliimmallakin korkotasolla.
Muttei nykyisellä hintatasolla. Hinnathan on maailman huippua. Kunnon asuntokupla jonka 0-korot sai aikaan.
Ei niitä korkoja maksetaan pelkästään tällä hetkellä, vaan helposti 10-30 vuotta.
Vierailija kirjoitti:
Päinvastoin nyt saa halvalla kun pakkomyyntejä
Ainakin Hesassa hinnat on kalliimat kuin koskaan. Siksi ostajat on poistuneet markkinoilta, lainanhoitokulut on mahdottomat.
Vierailija kirjoitti:
Nyt ei pidä maksaa mitä pyydetään.
Välittäjät ei alempia tarjouksia kuuntele. Eivät ota vastaan. Siksei kauppa käy.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Onneksi on korkokatto vielä 6 vuotta, lainaakin enää 25t, eiköhän sen tuohon mennessä maksa. Inflaatio vielä vähän tuota syö pois. Ja omakotitalo, joten ei vastikkeita. Joo joo, arvo on tässä ehkä laskenut, mutta ei ole tarkoitus myydäkään, kuin ehkä vanhana mummona, silloin on ihan sama paljon tästä enää saa. Just asennettu vilp ja halpa sähkö (5c) vielä 1,5v, joten mikäs tässä asuessa.
Kerrotko mitä tuo inflaation syömä velka on?
Tällä hetkellä sitä ja tällä hetkellä tätä. Asuntolainat otetaan kymmeniksi vuosiksi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Onneksi on korkokatto vielä 6 vuotta, lainaakin enää 25t, eiköhän sen tuohon mennessä maksa. Inflaatio vielä vähän tuota syö pois. Ja omakotitalo, joten ei vastikkeita. Joo joo, arvo on tässä ehkä laskenut, mutta ei ole tarkoitus myydäkään, kuin ehkä vanhana mummona, silloin on ihan sama paljon tästä enää saa. Just asennettu vilp ja halpa sähkö (5c) vielä 1,5v, joten mikäs tässä asuessa.
Kerrotko mitä tuo inflaation syömä velka on?
Joku suomalaisten vaalima erikoisuus: ajatellaan että elinkustannusten ja yleisen hintatason raketoidessa asuntolaina jotenkin *pufff* katoaa vaan olemasta.
20 vuoden päästä omistusasunnosta tarvitsee maksaa pelkkä vastike, kun taas vuokra-asunnon vuokra on tuossa vaiheessa yli kaksinkertainen lähtötilanteeseen verrattuna.
Fiksu ajoissa ostaja selviää pelkällä vastikkeella 45 - 50-vuotiaasta eteenpäin. Ehtii kerätä kivasti säästöjä ennen kuin jää 70-vuotiaana eläkkeelle.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Tällä hetkellä sitä ja tällä hetkellä tätä. Asuntolainat otetaan kymmeniksi vuosiksi.
Moni ei selviä veloistaan edes 1 vuotta.
Vierailija kirjoitti:
20 vuoden päästä omistusasunnosta tarvitsee maksaa pelkkä vastike, kun taas vuokra-asunnon vuokra on tuossa vaiheessa yli kaksinkertainen lähtötilanteeseen verrattuna.
Fiksu ajoissa ostaja selviää pelkällä vastikkeella 45 - 50-vuotiaasta eteenpäin. Ehtii kerätä kivasti säästöjä ennen kuin jää 70-vuotiaana eläkkeelle.
No jossain vaiheessa pitää tehdä myös remonttia.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Laskelmahan koskee ensiasuntoa johon otetaan maksimimäärä lainaa. Jos nyt vaihdan 300.000 euron asunnon 400.000 euron asuntoon ja otan satatonnia lainaa niin eivät ne sen lainan + vastikkeen kulut ylitä vastaavan asunnon vuokraa. Mutta jos ostan suoraan sen 400.000 euron asunnon lainalla niin tilanne on ihan eri.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
400000 maksaa tällä hetkellä 100m2 puutalon rakentaminen. 3 vuotta sitten hinta oli 250000. Eli vielä on vara tiputtaa hintoja, koska materiaalit ovat palanneet jo entiselle tasolle. Enää on vain firmojen ahneus jäljellä.
Ei ihme jos talon tekeminen maksaa vuosi vuodelta enemmän.
Katsokaa joskus jonkin kerrostalon rakentamista. Olen useinkin ihmetellyt kun joku 9 kerroksinen talo tekeillä ja kolme (3) miestä siinä jotain tekee, klo 14.00 jälkeen ketään ei näy, näin menee koko viikko, työkone tekee jotain pihalla, sitten useita viikkoja ei mitään missään, nosturi nostaa jotain 2 tunnin välein muutama mies....
Eikö se tule pirun kalliiksi aloittaa rakennuksen teko, rahat alkaa olla kiinni ja tehdä sitä vuosi, kaks, kolme ja sitten kiireellä yrittää myydä. Ei ihme että nykyisin suositaan että osta ennenkuin on edes valmis ja odotaa sää kun me "rakennetaan"?
Jep, laiskaksi on mennyt ja porukka aika värikästä sakkia.
Seurasin menneinä vuosina naapuriin nousevan kerrostalon rakentamista. Paljon oli vetelää porukkaa siellä. Tuumasinkin vierailleni, ettei ole ihme, jos talolle tulee hintaa Jos itse sh:na tekisin työni noin hitaasti, tuloksena olisi kuolemia ja infektioita.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
No en jäisi odottamaan, jos löytyykin unelmakoti täydellisellä sijainnilla. Korot nousee ja laskee joka tapauksessa seuraavan 20 vuoden aikana.
Asunnon vuokraaja tuskin harrastaa hyväntekeväisyyttä. Kyllä vuoralla asuva maksaa ne ihan samat asumiskustannukset. Ihan turha kuvitella, että vuokraisäntä ottaa takkiinsa kulut ja jatkaa asunnon vuokraamista tappiolla. No ei takuulla! Mielummin vaikka puretaan koko talo! Eipähän tule kuluja.
Vierailija kirjoitti:
Laskelmahan koskee ensiasuntoa johon otetaan maksimimäärä lainaa. Jos nyt vaihdan 300.000 euron asunnon 400.000 euron asuntoon ja otan satatonnia lainaa niin eivät ne sen lainan + vastikkeen kulut ylitä vastaavan asunnon vuokraa. Mutta jos ostan suoraan sen 400.000 euron asunnon lainalla niin tilanne on ihan eri.
Harva ottaa yksin itselleen noin kalliin lainan , usein puoliso on toisena mukana . Oma asuntoni vaati 100t lainan jonka maksoin 15 vuodessa . Vuokralla asuja käyttää summan kymmenessä vuodessa helposti pelkästään vuokriin .
Niin ja Suomessa on miljoona neljäsataa tuhatta vanhuuseläkeläistä eli perikunnan asuntoja tulee myös myyntiin ja moni nuorempi on palkattomassa työkokeilussa.
Lisäksi vuoden päästä loppuu asumistuki omistusasuntoon.
Irtisanomissuojaa heikennetään.
Vierailija kirjoitti:
20 vuoden päästä omistusasunnosta tarvitsee maksaa pelkkä vastike, kun taas vuokra-asunnon vuokra on tuossa vaiheessa yli kaksinkertainen lähtötilanteeseen verrattuna.
Fiksu ajoissa ostaja selviää pelkällä vastikkeella 45 - 50-vuotiaasta eteenpäin. Ehtii kerätä kivasti säästöjä ennen kuin jää 70-vuotiaana eläkkeelle.
Irtisanomissuojaa heikennetään.
Jos sut irtisanotaan 58 - vuotiaana niin saat leikatun ansiosidonnaisen 400 päivää ja jotta pääsee takaisin leikatulle ansiosidonnaiselle pitää kilpailla nuorten kanssa 12 kuukautta työsopimuksista.
Omistusasuntoon ei saa asumistukea.
Yhtiölaina /rahoitusvastike ei ole lasku toimeentulotuessa eikä kaupunki saa antaa harkinnanvaraista tilalle.
https://www.is.fi/taloussanomat/art-2000006142183.html
Vierailija kirjoitti:
Niin ja Suomessa on miljoona neljäsataa tuhatta vanhuuseläkeläistä eli perikunnan asuntoja tulee myös myyntiin ja moni nuorempi on palkattomassa työkokeilussa.
Lisäksi vuoden päästä loppuu asumistuki omistusasuntoon.
Irtisanomissuojaa heikennetään.
Suomen väkiluku kasvaa koko ajan. Joten aika vaikea kuvitella asuntojen jäävän tyhjilleen.
Alue: Aihe vapaa
No, ei todellakaan ole palanneet entiselle tasolle, lvis ollaan vielä +300%