Lue keskustelun säännöt.
Asunnon ostaminen ei juuri nyt enää kannata
25.08.2023 |
Korkojen nopea nousu tarkoittaa,että ostettavan asunnon pelkät korko-ja hoitovastikekulut ylittävät tällä hetkellä usein vastaavan asunnon vuokratason.
Kommentit (78)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
20 vuoden päästä omistusasunnosta tarvitsee maksaa pelkkä vastike, kun taas vuokra-asunnon vuokra on tuossa vaiheessa yli kaksinkertainen lähtötilanteeseen verrattuna.
Fiksu ajoissa ostaja selviää pelkällä vastikkeella 45 - 50-vuotiaasta eteenpäin. Ehtii kerätä kivasti säästöjä ennen kuin jää 70-vuotiaana eläkkeelle.
Irtisanomissuojaa heikennetään.
Jos sut irtisanotaan 58 - vuotiaana niin saat leikatun ansiosidonnaisen 400 päivää ja jotta pääsee takaisin leikatulle ansiosidonnaiselle pitää kilpailla nuorten kanssa 12 kuukautta työsopimuksista.
Omistusasuntoon ei saa asumistukea.
Yhtiölaina /rahoitusvastike ei ole lasku toimeentulotuessa eikä kaupunki saa antaa harkinnanvaraista tilalle.
https://www.is.fi/taloussanomat/art-2000006142183.html
Työmarkkinatuki on 595 netto. 2100 brutto palkalla leikattu ansiosidonnainen on 700 netto.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Niin ja Suomessa on miljoona neljäsataa tuhatta vanhuuseläkeläistä eli perikunnan asuntoja tulee myös myyntiin ja moni nuorempi on palkattomassa työkokeilussa.
Lisäksi vuoden päästä loppuu asumistuki omistusasuntoon.
Irtisanomissuojaa heikennetään.
Suomen väkiluku kasvaa koko ajan. Joten aika vaikea kuvitella asuntojen jäävän tyhjilleen.
Ei kasva. 60 000 ihmistä kuolee vuodessa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
20 vuoden päästä omistusasunnosta tarvitsee maksaa pelkkä vastike, kun taas vuokra-asunnon vuokra on tuossa vaiheessa yli kaksinkertainen lähtötilanteeseen verrattuna.
Fiksu ajoissa ostaja selviää pelkällä vastikkeella 45 - 50-vuotiaasta eteenpäin. Ehtii kerätä kivasti säästöjä ennen kuin jää 70-vuotiaana eläkkeelle.
Irtisanomissuojaa heikennetään.
Jos sut irtisanotaan 58 - vuotiaana niin saat leikatun ansiosidonnaisen 400 päivää ja jotta pääsee takaisin leikatulle ansiosidonnaiselle pitää kilpailla nuorten kanssa 12 kuukautta työsopimuksista.
Omistusasuntoon ei saa asumistukea.
Yhtiölaina /rahoitusvastike ei ole lasku toimeentulotuessa eikä kaupunki saa antaa harkinnanvaraista tilalle.
https://www.is.fi/taloussanomat/art-2000006142183.htmlTyömarkkinatuki on 595 netto. 2100 brutto palkalla leikattu ansiosidonnainen on 700 netto.
Tässä työmarkkinatuen määrä.
https://www.kela.fi/tyomarkkinatuen-maara-ja-maksaminen
Ja työmarkkinatuesta menee vero
https://www.kela.fi/tyottomyysetuuden-vetotus
Hallitus poistaa lapsikorotukset työttömyystuista.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
20 vuoden päästä omistusasunnosta tarvitsee maksaa pelkkä vastike, kun taas vuokra-asunnon vuokra on tuossa vaiheessa yli kaksinkertainen lähtötilanteeseen verrattuna.
Fiksu ajoissa ostaja selviää pelkällä vastikkeella 45 - 50-vuotiaasta eteenpäin. Ehtii kerätä kivasti säästöjä ennen kuin jää 70-vuotiaana eläkkeelle.
Irtisanomissuojaa heikennetään.
Jos sut irtisanotaan 58 - vuotiaana niin saat leikatun ansiosidonnaisen 400 päivää ja jotta pääsee takaisin leikatulle ansiosidonnaiselle pitää kilpailla nuorten kanssa 12 kuukautta työsopimuksista.
Omistusasuntoon ei saa asumistukea.
Yhtiölaina /rahoitusvastike ei ole lasku toimeentulotuessa eikä kaupunki saa antaa harkinnanvaraista tilalle.
https://www.is.fi/taloussanomat/art-2000006142183.htmlTyömarkkinatuki on 595 netto. 2100 brutto palkalla leikattu ansiosidonnainen on 700 netto.
Tässä työmarkkinatuen määrä.
https://www.kela.fi/tyomarkkinatuen-maara-ja-maksaminen
Ja työmarkkinatuesta menee vero
https://www.kela.fi/tyottomyysetuuden-vetotus
Hallitus poistaa lapsikorotukset työttömyystuista.
Työmarkkinatuen vero linkki uudelleen
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Niin ja Suomessa on miljoona neljäsataa tuhatta vanhuuseläkeläistä eli perikunnan asuntoja tulee myös myyntiin ja moni nuorempi on palkattomassa työkokeilussa.
Lisäksi vuoden päästä loppuu asumistuki omistusasuntoon.
Irtisanomissuojaa heikennetään.
Suomen väkiluku kasvaa koko ajan. Joten aika vaikea kuvitella asuntojen jäävän tyhjilleen.
Ei kasva. 60 000 ihmistä kuolee vuodessa.
https://tilastokoulu.stat.fi/data/tkoulu_tlkt/img/tlkt_06_06_esim_01_01…
Olet väärässä. Suomen väkiluku kasvaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Nyt ei pidä maksaa mitä pyydetään.
Välittäjät ei alempia tarjouksia kuuntele. Eivät ota vastaan. Siksei kauppa käy.
Ei välittäjä hintaa määrää.
Häiritseekö ketään muuta tuo Hesarin otsikon "juuri nyt enää"?
Minun kielikorvaani kuulostaa tosi oudolta yhdistelmältä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Taas Tiltu linkittää tukisummia. Entä sitten, kaikki ei elä niillä tuilla.
Hesari on ääliölehti.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
käteisellä voi ostaa. Itse en kuitenkaan osta, ellen ole todella tarkkaan tutkinut taloyhtiön tilannetta, sillä vaikka minä olisin voinut ostaa käteisellä asunnon, niin välttämättä sitten ne naapurit ei ja voivat olla helisemässä sitten lainakorkojensa kanssa...
Lapselleni asunnon ostoa harkitsevana tumpelona haluaisin tietää miten ja mitä tutkit taloyhtiöstä?
Isännöitsijätodistuksen tai lainhuutotodistuksen saa käsiinsä vasta kaupantekohetkellä. Silloin alkaa olla jo myöhäistä. Ja mitä tuosta paperista pitäisi saada irti? Siinä vain kerrotaan ne asiat jotka näkyvät jo myynti-ilmoituksessakin, eli asunnon koko, vastikkeiden suuruus ja jotain yleistä taloyhtiöstä.
Siltä varalta että olet tosissasi, ennen kaupantekoa pyydä nähtäväksi edellisen yhtiökokouksen pöytäkirja ja tilinpäätös. Älä koskaan tee kauppaa asunnosta jos näitä ei haluta antaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Joo, kannattaa asua vuokralla jonkun muun omistamassa asunnossa, niissä ei korko ja vastike näy mitenkään asumisen hinnassa. Naurattaa kun vuokranantaja tekee konkurssin, olen niin nokkela vuokralainen.
Ei meillä ainakaan ole tullut ainuttakaan vuokrankorotusta moneen vuoteen, joten ei näy. Sopimuksessakin lukee, että korotus voi olla maksimissaan 5 % vuosittain, joten kovin kummoista riskiä tässä ei ole..
Jos pitkään asuu noin niin huomaa mitä korko korolle merkitsee.
Jos on varaa ostaa omakotitalo ilman suurta lainaa niin se kannattaa edelleen. Taloyhtiöt on riski, koska ne voi mennä konkurssiin muiden takia.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kyllä se nyt vain on niin, että omistusasuminen on lähes aina kannattavampi vaihtoehto kuin vuokralla asuminen. Jos taloudellista kannattavuutta tarkastellaan. Eri asia sitten jos on jokin muu syy miksi haluaa asua vuokralla. Esimerkiksi jos muuttaa usein paikasta toiseen tai jos ei pysty saamaan asuntolainaa.
Vierailija kirjoitti:
Häiritseekö ketään muuta tuo Hesarin otsikon "juuri nyt enää"?
Minun kielikorvaani kuulostaa tosi oudolta yhdistelmältä.
Mä luulin että se oli jonkun palstalaisen merkonomisuomea, todellakin häiritsee 😂
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Asuntoja on ostettu kalliimmallakin korkotasolla.
Pösilöt ei ymmärrä että kuplan vuoksi hinnoissa on jossain Hesoissa yli puolet ilmaa. Ei muutaman prosentin korko sadastatonnista ole paha, mutta puolessa miljoonassa on.
Tarkkana neliöhintojen kanssa. Älkää rakentako alueelle taloa 3000 neliöhinnalla, jos alueen neliöhinta on 2000. Pöntöt.
Vierailija kirjoitti:
Jos on varaa ostaa omakotitalo ilman suurta lainaa niin se kannattaa edelleen. Taloyhtiöt on riski, koska ne voi mennä konkurssiin muiden takia.
Tälläiset konkat ovat varsin harvinaisia. -
0n oletettavaa. että konkat yleistyvät, kun päättäjät tuhoavat maamme.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Niin ja Suomessa on miljoona neljäsataa tuhatta vanhuuseläkeläistä eli perikunnan asuntoja tulee myös myyntiin ja moni nuorempi on palkattomassa työkokeilussa.
Lisäksi vuoden päästä loppuu asumistuki omistusasuntoon.
Irtisanomissuojaa heikennetään.
Suomen väkiluku kasvaa koko ajan. Joten aika vaikea kuvitella asuntojen jäävän tyhjilleen.
Ei kasva. 60 000 ihmistä kuolee vuodessa.
Maahanmuutto pitää väkimääräämme korkeana ja lähinnä taakkaväkeä tuotetaan ulkomaista.
Kantaväkemme vähenee hyvää tahtia ja kato yltyy vaan. Syntyvyys oli viimme vuonna pienin n. 150 v. kestäneen syntyneiden laskemisen aikana. -Samaan aikaan kun yksi syntyy, niin kaksi kuolee.
Niin joo eli kun sun palkka laahaa sen keskimääräisen inflaation perässä (ellei tässäkin tapauksessa viime vuoden korotus ole ollut siinä 10 % luokassa) niin se inflaatio jotenkin mystisesti syö sitä velkaa kun kaikki kallistuu ja sun ostovoima heikkenee. Muualla maailmassa se menee täysin toisin päin. Eli kun ostovoima kasvaa yleisen inflaation seurauksena niin sun laina myös heikkenee.