Hirvittävät ahtaat ja epäkäytännölliset asunnot

Vierailija kirjoitti:

Nykyisellä korkotasolla ja asuntolainan korkovähennyksen poistuttua sijoittajat ovat jättäneet asuntomarkkinat. En tajua, kuka noita uudis asuntoja nyt ostaa. Vielä pari vuotta sitten sijoittajien ostamien asuntojen määrä uusista taloista saattoi olla yli puolet.

Jos ostaisin omaan käyttöön asuntoa kiertäisin tuollaiset sijoittajien valtaamat vuokrakasarmit kaukaa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ei kukaan osta ainakaan itselleen.

Tämä. Kaikki menevät sijoittajille. Ja sijoittajiakin kiinnostaa lähinnä lainan lyhennysvapaa. Sen jälkeen nuo lähtevät myyntiin.

Ostaako joku oikeasti itselle tuollaisen kopin? Sijoittajien keinottelulle voi tulla äkkipäätös kun asuntojen hinnat laskevat. Jos on laskenut rikastuvansa velkarahalla niiin voi tulla pää vetävän käteen.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Nykyisellä korkotasolla ja asuntolainan korkovähennyksen poistuttua sijoittajat ovat jättäneet asuntomarkkinat. En tajua, kuka noita uudis asuntoja nyt ostaa. Vielä pari vuotta sitten sijoittajien ostamien asuntojen määrä uusista taloista saattoi olla yli puolet.

Jos ostaisin omaan käyttöön asuntoa kiertäisin tuollaiset sijoittajien valtaamat vuokrakasarmit kaukaa.

Jos talossa on merkittävä määrä sijoittajien asuntoja niin se on kova riski tavalliselle asunnonostajalle. Nimittäin jos sijoittaja ei pysty maksamaan vastikkeita niin taloyhtiö on kovissa ongelmissa ja muut osakkeenomistajat joutuvat vastaamaan veloista.

Vierailija kirjoitti:

Kyllä ehdottomasti pitää olla vähintään kolme huonetta, riippumatta siitä onko se maalla vai kaupungissa. Olohuone, työhuone ja makuuhuone. Työhuonetta voi käyttää tilapäisesti vierashuoneena. Jos on perhettä, niin tarvitaan enemmän huoneita. 

Olen asunut sinkkuna 60m2 kaksiossa jossa oli ihan oikeat huoneet:

- ovella varustettu keittiö johon mahtui kunnon ruokapöytä ja jääkaappipakastin

- ihan oikea olohuone johon mahtui 3 hengen sohva ja pari nojatuolia sekä iso telkku

- makuuhuone johon meni 180cm runkopatja ja työpöytä tietokoneelle sekä vaatekaappi

- täysikokoinen kylpyhuone jossa pesukone ja kuivausrumpu

- ja sokerina pohjalla vaatehuoneeksi piirretty ovellinen varastohuone.

Lisäksi asunnossa oli koko kämpän levyinen (makkari ja oh vierekkäin) parveke jonka lasittamalla olisi saanut suht ympärivuotista tilaa.

Tuo oli IMHO ihan täydellinen sinkulle jonka tyttöystävä opiskeli toisessa kaupungissa ja tavattiin vain viikonloppuisin mutta tuohon ei tarvittaisi enää kuin 10m2 lisää ja kolmas huone niin siinä olisi asuttu jo kahdestaan ilman että naaman näkeminen alkaa akkiä vıtu**aa.

Meillä oli tuollainen 62,5 m2 opiskeluaikaisessa käytössä. Keittiöön, olohuoneeseen ja makuuhuoneeseen oli ovet. Hyvin toimi pariskunnan käytössä.

-ohis

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Nykyisellä korkotasolla ja asuntolainan korkovähennyksen poistuttua sijoittajat ovat jättäneet asuntomarkkinat. En tajua, kuka noita uudis asuntoja nyt ostaa. Vielä pari vuotta sitten sijoittajien ostamien asuntojen määrä uusista taloista saattoi olla yli puolet.

Ajattelepa niitä asuntosijoittajia jotka ovat ostaneet useamman koirankopin. Mahtaa olla tukalat paikat.

Luin jokunen kuukausi sitten pariskunnasta jolla oli sata sijoitusasuntoa. Olisi mielenkiintoista tietää mikä heidän tilanteensa on tällä hetkellä.

https://duunitori.fi/tyoelama/viivi-rintanen-sijoittaminen

Niillä on kiinteä korko, jos kyse oli tästä pariskunnasta.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Nykyisellä korkotasolla ja asuntolainan korkovähennyksen poistuttua sijoittajat ovat jättäneet asuntomarkkinat. En tajua, kuka noita uudis asuntoja nyt ostaa. Vielä pari vuotta sitten sijoittajien ostamien asuntojen määrä uusista taloista saattoi olla yli puolet.

Jos ostaisin omaan käyttöön asuntoa kiertäisin tuollaiset sijoittajien valtaamat vuokrakasarmit kaukaa.

Jos talossa on merkittävä määrä sijoittajien asuntoja niin se on kova riski tavalliselle asunnonostajalle. Nimittäin jos sijoittaja ei pysty maksamaan vastikkeita niin taloyhtiö on kovissa ongelmissa ja muut osakkeenomistajat joutuvat vastaamaan veloista.

Jos osakkeen omistaja ei maksa vastikkeita, voidaan asunto ottaa määräaikaisesti taloyhtiön hallintaan ja saaduista vuokrista maksaa vastikkeet.

Minkähänlainen murheenkryyni näistä halvalla pykäistyistä miniasunnoista tosiaan vielä tulee, kun onhan selvää ettei kukaan montaa vuotta sellaisessa halua asua. Sitten kun ne ei ole enää uusia ja hienoja vaan tiuhaan vaihtuvien vuokralaisten jäljiltä kulahtaneita niin kuka niihin enää haluaa? Pitää olla tosi halpa hinta. Kyllähän ne jollekin opiskelijalle siis välttää alkuun tai muuhun tilapäiskäyttöön, mutta näinköhän tällaista kysyntää on yhtä paljon kuin näitä asuntoja...

Mutta nykytilanteessa ne koirankopissa asuvat ovat onnekkaita siinä mielessä, että ei tarvitse kärvistellä lainan korkojen kanssa. Eli tietyllä tavalla huoletonta, vaikka seinät kaatuvatkin niskaan.

Vielä koronan aikaan mietin oman asunnon ostamista, koska olin saanut säästettyä käsirahan. Mutta onneksi en siihen lähtenyt. Olisin nyt totaalisen kamalassa tilanteessa tällaisena matalapalkkaisena, koska en todellakaan olisi kyennyt makselemaan korkojen nostamia lainakuluja.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ne menee kaupaksi kun monella ihmiselle on niin tärkeää asua pääkaupunkiseudulla, että siedetään sitten ne kalliit ja ahtaa asunnotkin. Jos nuo koirankopit ei menisi kaupaksi niin niitä ei tehtäisi.

Parempi idea ostaa isompi asunto halvemmalla kauempaa ja ajaa omalla autolla tai julkisilla helsinkiin 4 tuntia per päivä ja lopulta huomata että se maksoi yhtä paljon ellei enemmän kuin asua hesassa.

Mistä näitä aivopieruja tulee? Ettäkö ainoat vaihtoehdot olisi joko kaninkoppi Helsingissä tai 4 tunnin ajo joka päivä omalla autolla Helsinkiin. Just, joo. 

Onneksi on muitakin vaihtoehtoja, ja näyttää tosiaan siltä, että noi koppiasunnot ei mene kovin hyvin kaupaksi, vaikka niitä on tehty. Yksi halpojen koppien rakentaja, Lehto, on ainakin jo pahoissa vaikeuksissa, kun kukaan ei osta. 

Esimerkkejä muista vaihtoehdoista?

Tässä nyt joitakin vaihtoehtoja:

1. Etätyö ja vapaus asua missä vain. Voi lähteä vaikka Lappiin, jos siellä viihtyy, tai kylmimmän ja pimeimmän ajan voi viettää vaikka jossain tropiikissa. 

2. Tilava ja viihtyisä asunto tai oma talo kehyskunnasta, 30-60 minuutin ajomatkan päästä Helsingistä. Tuolla etäisyydellä voi valita esimerkiksi näistä: Hanko, Lohja, Järvenpää, Hyvinkää, Porvoo, Nurmijärvi, Tuusula, Vihti. Eli ei sentään mitään 4 tunnin päivittäistä ajoa vaan 1-2 tuntia yhteensä työmatkoihin, mikä menee muuten helposti pk-seudun sisälläkin liikkuessa. 

3. Uusi työpaikka jostain ihan muualta kuin Helsingistä. Varsinkaan matalapalkka-aloilla ei kannata jäädä Helsinkiin kituuttamaan, kun muuallakin on työpaikkoja tarjolla ja jopa työvoimapula. 

1. monellako alalla on etätyö mahdollisuus?

2. tuleeko muka halvemmaksi kuin asua kopissa? 2 tuntia työmatkasta ei anna elämään yhtään mitään vaan se on pois kaikesta muusta kuten yö unista, ruoasta, vapaa ajasta jne.

3. Jälleen sama heitto kuin aiemmin eli vaikka muuttaisi pois suomesta. Mainitsit matalapalkka alan eli määrittelet nyt tätä asia aivan liikaa entäpä jos ei olekkaan matalapalkka ala?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Suomi on introverttien luvattu maa ja sitten noita asuntoja markkinoidaan ihmisille, jotka muka ovat aina jossain menossa. Ekstrovertit haluaa kavereita myös kylään.

Ei, Suomessa suurin osa haluaa olla siellä kotona ja harrastaa siellä yksin niitä omia juttuja ja säilyttää niitä harrastusvälineitä siellä kotonaan tai olla perheensä kanssa.

Jep kolmio olisi paras. Jos haluaa kaupungissa asua. Sellanen missä on muun muassa suljettu keittiö ja huoneet sopivan kokoisia.

Kyllä ehdottomasti pitää olla vähintään kolme huonetta, riippumatta siitä onko se maalla vai kaupungissa. Olohuone, työhuone ja makuuhuone. Työhuonetta voi käyttää tilapäisesti vierashuoneena. Jos on perhettä, niin tarvitaan enemmän huoneita. 

Samaa mieltä. Ja keittiön on oltava niin iso, että sinne mahtuu kunnollisen kokoinen ruokapöytä. Tai vaihtoehtoisesti täytyy löytyä erillinen ruokailutila.

Meillä okt maalla, jossa kolme huonetta ja keittiö plus varastotilaa ja iso aula. Huoneet ovat reilun kokoisia, paitsi työhuone vajaa 10 neliötä, mutteipä siellä tarvitse tanssimaan mahtuakaan. Tarvittaessa pystyttäisiin laittamaan toinenkin työ-/vierashuone ja vintille saisi kaksi isoa tai neljä pienehköä huonetta lisää.. Asukkaita kaksi plus lemmikit, enkä halua edes kuvitella, että asuttaisiin yhtään ahtaammin. Ihanaa, kun on isot, valoisat huoneet ja joka toiminnolle oma tilansa. Tulisin hulluksi sellaisessa koirankopissa, jossa kaikki toiminnot on tungettu samaan käytävämäiseen tilaan.

Nuoret haluavat asua rivi-tai paritalossa tai omakotitalossa. Ja ei vuokralla. Nykyisin rakennettavia asuntoja ei halua kukaan. Ne eivät mene kaupaksi eikä löydy vuokralaisiakaan. Purkuun?Tämän rakentamisen pysähtyminen on koppien ja hellahuoneiden osalta päätepiste.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Jos täällä on joku joka on edes asunut lyhyen aikaa tuollaisessa kanikopissa niin kerro kokemuksesi.

Viimeiset 16 vuotta. Jos voitan veikkaukselta rahaa aion hankkia kodin missä on muutama huone ihan ylimääräisenä käyttämättömänä. Ihmiset saattaa pitää hulluna mutta silloin tällöin menen noihin tyhjiin huoneisiin ja katselen vain ympärille.

Mulla on tällainen asunto ja rakastan sitä. Menen välillä vain huoneeseen, "kas mitäs täällä..?" Se on ihanaa.

Vierailija kirjoitti:

Ne menee kaupaksi kun monella ihmiselle on niin tärkeää asua pääkaupunkiseudulla, että siedetään sitten ne kalliit ja ahtaa asunnotkin. Jos nuo koirankopit ei menisi kaupaksi niin niitä ei tehtäisi.

Rakennetaanko noita sullomisen ennätyskoppeja vain pääkaupunkiseudulle? Tiedättekö onko muualla erilainen tyyli?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Miksi nykyään tehdään parvekkeista isompia kuin makuuhuoneista? Ja kunnon keittiöitäkään ei tehdä.

Koska Suomessa on niin pitkä ja lämmin kesä😆

Mulla 30 neliön asunto ja 10 neliön parveke. Kesällä parvekkeella maksimi lämpötila on +53 astetta. talvella sitten se mukavat -20c -30c riippuen talvesta.

Mitä siellä voi säilyttää?

Kesällä höyrysauna ja talvella pakastin. 

Lasitutin tilavan parvekkeeni. En koko kesänä ole käynyt siellä istuskelemassa, kun on niin älyttömän kuumaa. Pyykit olen kuivannut siellä. Kalliiksi tulee pyykinkuivatus, kun lasitus maksoi 5400 e. Kaiken kukkuraksi lasitusfirma oli katala ja valehteleva yritys. Ei muuta ole ko harmia ollut koko lasituksesta. Kesällä ei pysty oleilee ja talvella ei tarkene. Ai, niin se kyllä on hyvä puoli, ettei parvekkeelle sada lunta. Tosin en koskaan siellä mitään lumitöitä tehnyt, kun on kuitenkin katolla varustettu parveke, niin ei sinne metritolkulla lunta päässyt. Lyhyesti: kaduttaa koko lasitusjuttu ja harmittaa, kun "annoin" lasitusfirma huijata itseäni. Ja rahat meni.

Milläköhän hinnalla olisit saanut lasit jotka aukeaa 🤔 Auttaa yllättävästi kuumuuteen.

Kun seuraavan kerran matkustat bussilla keskustaan, niin katso kerrostalojen parvekkeita. Ne lasit ovat 95 % asunnoista kiinni. Ei asukkaat jaksa käydä aukomassa niitä laseja hetken parvekkeellaoleilun takia. Ja lasit oletusarvoisesti ovat kiinni, jottei parvekkeelle tule koivunsiemeniä, pölyä yms. sotkua.

äistämättä näissä joku joutuu vuokralla asumaan kun muuta ei ole. Työtä tekevä matala-palkkalainen, ma@mu, köyhä vanhus, opiskelija, pieni köyhä perhe, syrjäytynyt työtön, monisairas tai kuka tahansa vähäosainen.

Vähän kuin entisaikojen hellahuoneet mut ne sentään olivat normaaleissa taloissa.

Nämä talot ja alueet ovat tulevaisuuden slummeja. Parjatut neukkukuutiot niitä, joihin ihmiset pyrkii, koska ne ei ole slummeja ja niissä on isot huoneet ja oikeat keittiöt, sänky mahtuu makkariin, on eteiset ja vessakin oven takana eikä osana ns. eteistä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ne menee kaupaksi kun monella ihmiselle on niin tärkeää asua pääkaupunkiseudulla, että siedetään sitten ne kalliit ja ahtaa asunnotkin. Jos nuo koirankopit ei menisi kaupaksi niin niitä ei tehtäisi.

Rakennetaanko noita sullomisen ennätyskoppeja vain pääkaupunkiseudulle? Tiedättekö onko muualla erilainen tyyli?

No vähän alkaa tuntua Tampere olevan täynnä noita koppeja. Ja koko ajan rakennetaan lisää. Ovat jotain 25-32 neliöisiä ja vuokrat 650-750€ kk. Aivan järkyttävää. Mutta nuokin löytävät asukkaansa nuoria tai sitten kaltaisiani pienituloisia keski-ikäisiä yksineläjiä. Joskus mietin, että työttömänä pärjäisin samalla tavalla kuin nytkin. Saisin asumistukea, kun nyt sitä en saa, koska tulot ovat juuri rajan yli.

Tässä käy niin, että 70-luvun asuntojen arvo nousee, vaikka talot ovat karuja ulkoapäin. Pohjat ovat loistavia nykyisiin asuntoihin verrattuna.

Vierailija kirjoitti:

Tässä käy niin, että 70-luvun asuntojen arvo nousee, vaikka talot ovat karuja ulkoapäin. Pohjat ovat loistavia nykyisiin asuntoihin verrattuna.

Niin ovat, ja asunnoissa on isot ikkuna, ja lisäksi tämänikäisissä taloissa on isot rempat hoidettu, jos talosta on pidetty asianmukaista huolta.

Vierailija kirjoitti:

äistämättä näissä joku joutuu vuokralla asumaan kun muuta ei ole. Työtä tekevä matala-palkkalainen, ma@mu, köyhä vanhus, opiskelija, pieni köyhä perhe, syrjäytynyt työtön, monisairas tai kuka tahansa vähäosainen.

Vähän kuin entisaikojen hellahuoneet mut ne sentään olivat normaaleissa taloissa.

Nämä talot ja alueet ovat tulevaisuuden slummeja. Parjatut neukkukuutiot niitä, joihin ihmiset pyrkii, koska ne ei ole slummeja ja niissä on isot huoneet ja oikeat keittiöt, sänky mahtuu makkariin, on eteiset ja vessakin oven takana eikä osana ns. eteistä.

Juu, onhan se hyvä että on niitä halpojakin asuntoja tarjolla. Opiskelijoille sen soluasunnon sijaan jne. Mutta mahtaa tosiaan ne neukkukuutiot ja muut vanhemmat asunnot saada arvonnousua tosiaan, kun yhden vuosikymmenen asunnot on järjestään koirankoppeja täynnä. Ehkä jossain kohtaa tajutaan ja aletaan taas rakentaa inhimillisen kokoisia asuntoja?

En ihmettele yhtään, että uudisasuntojen myynti sakkaa. Suurin osa asunnoista käy ehkä aibnb- käyttöön mutta pitkäaikaiseen asumiseen ei. 55m2 kolmioon kun on ängetty sauna ja invamitoitettu kylppäri, ei muulle oikeastaan jääkään. Kausivaatteet vie tilaa, samoin harrastusvälineet.