Lue keskustelun säännöt.
Pankki nosti marginaalia yksipuolisesti, mitä tehdä?
03.08.2023 |
Pankki päätti nostaa yksipuolisesti asuntolainan marginaalia. Laina otettu negatiivisten korkojen aikana suojattuna eli korolla on pohja että katto. Viime kuun tarkistuksessa päättivät nostaa. Lähetin asiasta pankille viestiä ja sanoivat että heillä on yksipuolinen oikeus nostaa marginaalia yli 3 vuotta vanhoihin lainoihin.
Miettikääpä niitä joilla ei ole suojattu korkoa ja korot ovat sen 4% ja päättävät nostaa marginaalin 4%.
Minun tapauksessa nostivat marginaalin 0,4% -> 1,6%.
Mitä tässä pitäisi oikein tehdä?
Kommentit (49)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Velkakirja sitoo sekä pankkia ja asiakasta, ja mikäli velkakirjassa ei ole mainintaa pankin oikeudesta muuttaa marginaalia yksipuolisesti niin sitä ei voi tehdä. Yrityspuolella on käytössä tällainen toimintamallai, jossa marginaali on sidottu tietyksi ajaksi, kuten kolme vuotta, ja sen jälkeen pankilla on oikeus muuttaa marginaalia. Henkilöpuolella en ole tällaiseen törmännyt. Joten aloittajan tulisi saada selvennys, mihin velkakirjan kohtaan marginaalin muutos perustuu.
Pankki ei voi yksipuolisesti muuttaa marginaalia.
Olet väärässä.
https://www.is.fi/taloussanomat/art-2000001785084.html
Tätä pankki käyttää hyväkseen.
Jaa.
Jos noin pankki saa tehdä niin velallinen ilmoittaa että velka maksettu ja rahat pois tililtä. Palkka toiselle tilille. Jääköön pankki nuolemaan näppejä sä kun yrittää huijatata konkurssilla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kuka hitto ottaa velkaa?
Eikö teille ole opetettu että velka on veli otettaessa, veljenpoika maksettaessa?
Kulutusluotto, auto-, asuntolainat, pikavipit yms. kaikki pahasta! Maksatte korkoja tyhjästä kun omalla rahalla maksatte kerran. Jos ei ole rahaa niin = ei ole varaa, näin se vaan menee. Ihmiset ovat seonneet kun väkisin haluavat rikkaiden elintason omistusasuntoineen.
Luin vahingossa "Pankki nosti margariinia yksipuolisesti" ja hämmästyin.
Vierailija kirjoitti:
Rytinä on vasta alkanut. Pakkomyyntejä tulee VALTAVAT määrät 1-2 vuoden sisällä.
Saitko orgasmin tätä kirjoittaessasi?
Koska jos maksat esim nordeassa asuntolainasta 4.5% korkoa ja omistat saman määrän nordean osakkeita jotka maksavat esim 8.44% osinkoja, verojen jälkeen saat 5.9 prosentin voiton osakkeista. 5.9-4.5=1.4 eli saat tuottoa 1.4% asuntolainastasi. Jos osakkeesi on osakesäästötilillä niin tuotto on pitkällä ajalla suurempi koska voit uudelleensijoittaa osingot ja maksat verot vasta kun myyt ja nostat rahat tililtä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
"0-korkoaikana ei missään vaiheessa ollut todellisia miinuskorkoja (pankki maksaa sinulle lainaamisesta, kuten vaikkapa Tanskassa). Marginaalit yms. kulut pitävät huolen että pankki saa omansa."
Kommentoin vain ohiksena tätä että vanhoissa sopimuksissa oli kuitenkin niin että miinuskorko todellakin miinustettiin marginaalista. Miinuksen puolelle kokonaiskorko ei voinut mennä, se on totta, mutta edes marginaalia en itse joutunut viimeisinä vuosina maksamaan. Maksoin pelkkää tilinhoitomaksua.
Laske sinä vuorostasi marginaalia yksipuolisesti. Bataatit bataatteina.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Rytinä on vasta alkanut. Pakkomyyntejä tulee VALTAVAT määrät 1-2 vuoden sisällä.
Saitko orgasmin tätä kirjoittaessasi?
Pikku ritinää on ollut.
Saa nähdä pettääkö jää ja pohja putoaa.
Teillä ei siis vain ole talossa riittävästi osaamista käyttää koronvaihtosopimuksia kiinteäkorkoisten lainojen suojaamiseen? Kuulostaa ihmeelliseltä, jos ei noin perusasiaa ole osattu hoitaa kuntoon.