Lue keskustelun säännöt.
Pankki nosti marginaalia yksipuolisesti, mitä tehdä?
03.08.2023 |
Pankki päätti nostaa yksipuolisesti asuntolainan marginaalia. Laina otettu negatiivisten korkojen aikana suojattuna eli korolla on pohja että katto. Viime kuun tarkistuksessa päättivät nostaa. Lähetin asiasta pankille viestiä ja sanoivat että heillä on yksipuolinen oikeus nostaa marginaalia yli 3 vuotta vanhoihin lainoihin.
Miettikääpä niitä joilla ei ole suojattu korkoa ja korot ovat sen 4% ja päättävät nostaa marginaalin 4%.
Minun tapauksessa nostivat marginaalin 0,4% -> 1,6%.
Mitä tässä pitäisi oikein tehdä?
Kommentit (49)
Pankeilla on oikeus nostaa marginaalia kun heidän vakavaraisuutensa on uhattuna.
Mikä pankki kyseessä? Laita finanssivalvontaan kyselyä, ennen sitä pyydä pankilta todisteita että pankilla menee taloudellisesti huonosti. Tällä hetkellä yhdelläkään pankilla ei mene huonosti vaan takovat huipputuloksia, kiitos korkonousujen.
Tämä todennäköisesti laiton päätös ja siksi suosittelen olemaan yhteydessä kuluttajaliittoon lainanehtojen rikkomisesta ja sen irtisanomiseen ilman kuluja. Suosittelen viemään asian medialle.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Pankit saavat tehdä velallisilleen aivan mitä haluavat. Mitäs myitte sielunne?
Et voi muuta kuin niellä tappiosi. Pankki omistaa meidät.
Lue lainasopimus huolellisesti, siellä on kerrottu varmasti tuosta asiasta
Miksi hitossa joku ottaa lainan kun voi maksaa heti ja on halvempaa? Junttien hommaa nämä pikavipit.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Soita kuluttajaneuvontaan ensin ja jos saat tukea, tee valitus kuluttajariitalautakuntaan. Oikeutta en lähtisi silti käymään.
Jos et hyväky niin maksa laina pois.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Torspot laittavat ensin asuntokiimaisina nimensä nippuun papereita ja itkevät sitten vauvafoorumilla kun pankki panee heitä yhtäkkiä perseeseen täysin sovituilla ehdoilla.
Makselet oppirahoja nyt.
Toisten rahoilla ostaminen voi tulla kalliiksi, voi mikä kamala yllätys. Ilmaisen rahan aika on ohi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Rytinä on vasta alkanut. Pakkomyyntejä tulee VALTAVAT määrät 1-2 vuoden sisällä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
No kilpailutat lainan muissa pankeissa. Ei ole vaikeaa. Jos muut antavat samoja marginaaleja, niin ihmettelen. Itse sain juuri laskettua marginaalia tasolle 0,53% 6kk euriboriin. Jos olisin vaihtanut 12kk euriboriin niin olisi ollut 0,38% marginaalilla.
No maksa laina pois. Kai olet mitottanut lainasi siten että tarvittaessa pääset siitä eroon ilman että tarttee asuntoa myydä.
Minä kävin lainan ehdoista joulukuussa neuvottelut pankin kanssa ja ei päästy yhteisymmärrykseen lainan ehdoista niin maksoin lainan pois. Pankki menetti muutaman kymppitonnin rahaa siinä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
No maksa laina pois. Kai olet mitottanut lainasi siten että tarvittaessa pääset siitä eroon ilman että tarttee asuntoa myydä.
Minä kävin lainan ehdoista joulukuussa neuvottelut pankin kanssa ja ei päästy yhteisymmärrykseen lainan ehdoista niin maksoin lainan pois. Pankki menetti muutaman kymppitonnin rahaa siinä.
Ensinnäkin kukaan ei ota asuntolainaa jos rahaa on, jolla haluttu laina voidaan maksaa pois. Laina otetaan koska ei ole rahaa maksaa asuntoa.
Toisekseen kukaan ei ottaisi lainaa ostaakseen asuntoa tai taloa koska se on aina kalliimpaa kuin käteisellä maksettuna.
Kolmanneksi päästään siihen että ne joilla on laina, ei ole rahaa jolla maksaa velkojansa pois. Siksi sitä maksetaan lainan maksusuunnitelman mukaisesti. Jos rahaa saa lainan aikana sen verran että sen voi maksaa, se maksetaan pois eikä jäädä miettimään jotain ap:n kaltaista tilannetta.
Vierailija kirjoitti:
No kilpailutat lainan muissa pankeissa. Ei ole vaikeaa. Jos muut antavat samoja marginaaleja, niin ihmettelen. Itse sain juuri laskettua marginaalia tasolle 0,53% 6kk euriboriin. Jos olisin vaihtanut 12kk euriboriin niin olisi ollut 0,38% marginaalilla.
Millä kilpailutat halpaa lainaa nykyisillä markkinoilla? Ap:n korkokatto katoaisi tai muuttuisi huonommaksi vaikka marginaali laskisi niin maksaisi n. 4% korkoa. Hullua kilpailuttaa lainaa joka otettu - korkojen aikana.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
No maksa laina pois. Kai olet mitottanut lainasi siten että tarvittaessa pääset siitä eroon ilman että tarttee asuntoa myydä.
Minä kävin lainan ehdoista joulukuussa neuvottelut pankin kanssa ja ei päästy yhteisymmärrykseen lainan ehdoista niin maksoin lainan pois. Pankki menetti muutaman kymppitonnin rahaa siinä.
Ensinnäkin kukaan ei ota asuntolainaa jos rahaa on, jolla haluttu laina voidaan maksaa pois. Laina otetaan koska ei ole rahaa maksaa asuntoa.
Toisekseen kukaan ei ottaisi lainaa ostaakseen asuntoa tai taloa koska se on aina kalliimpaa kuin käteisellä maksettuna.
Kolmanneksi päästään siihen että ne joilla on laina, ei ole rahaa jolla maksaa velkojansa pois. Siksi sitä maksetaan lainan maksusuunnitelman mukaisesti. Jos rahaa saa lainan aikana sen verran että sen voi maksaa, se maksetaan pois eikä jäädä miettimään jotain ap:n kaltaista tilannetta.
Miksei muka olisi ottanut 0-korkoaikaan? ja jo SIINÄ meni pieleen että MINÄ otin , joten "kukaan ei ota" on jo yksistään sillä minun lainallani osoitettu virheelliseksi. Ja toisekseen Käteisellä ostettuna asunto EI VÄLTTÄMÄTTÄ ole halvempi (unohdit rahan vaihtoehtoiskustannukset). Toisinsanoen käteiselle voi olla PAREMPIAKIN kohteita kuin asunto. Asunnossa se ei tuota mitään, mutta sijoituksissa tuottaa. Ja sitten tullaan KOLMANTEEN kohteeseen. JÄLLEEN unohdit vaihtoehtoiskustannuksen vertailusta. Lainaa ei todellakaan kannata maksaa etukäteen pois MIKÄLI sille on tuottoisampiakin kohteita.
Vierailija kirjoitti:
Lue lainasopimus huolellisesti, siellä on kerrottu varmasti tuosta asiasta
Lainasopimuksen täytyy noudattaa lakia, finanssivalvonnan ohjeita jne.
Yksipuolinen muutos on laiton ja ainoa poikkeus on jos pankki on menossa konkurssiin. Aivan sama mitä lainasopimuksessa sanotaan koska ne kaikki on saman suhteen selkeitä.
Ja yksikään pankki ei ole menossa konkurssiin. Mikä ikinä tämä pankki on, se leikkii tulella. Mediaan kun asia tulee alkaa talletuspako ja pankki on oikeasti konkurssissa. Ja tuhoaa samalla oman maineensa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
No kilpailutat lainan muissa pankeissa. Ei ole vaikeaa. Jos muut antavat samoja marginaaleja, niin ihmettelen. Itse sain juuri laskettua marginaalia tasolle 0,53% 6kk euriboriin. Jos olisin vaihtanut 12kk euriboriin niin olisi ollut 0,38% marginaalilla.
Millä kilpailutat halpaa lainaa nykyisillä markkinoilla? Ap:n korkokatto katoaisi tai muuttuisi huonommaksi vaikka marginaali laskisi niin maksaisi n. 4% korkoa. Hullua kilpailuttaa lainaa joka otettu - korkojen aikana.
Kilpailuttaminen EI ole hullua. Eihän kilpailuttaminen vielä tarkoita että VAIHTAISI lainan tarjoajaa. Aina voi kysyä vaihtoehtoisia tarjouksia. Näin minäkin aikoinaan tein. Kilpailutin lainaa vuosittain ja aina sain niistettyä kustannuksista jotain pois vaikken vaihtanut lainan tarjoajaa kertaakaan.
Ottaisin selvää päätöksen tehneistä virkailijoista ja alkaisin painostamaan heitä kotonaan.