Lue keskustelun säännöt.
Kuinka nopeasti maksoitte asuntovelan pois? - Vai onko vielä paljon jäljellä?
Mites muilla menee?
29.07.2023 |
Paljonko otitte lainaa ja kuinka monta vuotta sitten? Paljonko on jäljellä? Pariskuntana vai yksin?
Puolison kanssa riidellään, kun 200 000 euron lainasta on vielä 10 vuoden jälkeen puolet maksamatta.
Ollaanko siis köyhiä luusereita ja epänormaaleita, kun ei olla vielä velattomia?
Kommentit (163)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kun korot oli melkein 10v nollassa, emme lyhentäneet lainaa ollenkaan. Alunperin laina-aika oli 20+v ja se piteni 30+v:een tuolla.
Käytimme tuon ajan 2010-2020 lainan takaisinmaksun sijasta sijoittamiseen. Eli 1000eur/kk lainan lyhentämisen sijasta, maksoimme korkoa 0-100eur/kk 300 000 eur lainasta ja sijoitimme 1000 eur/kk hajauttaen. Vuonna 2021 laskin, että saimme tuona aikana osinkoja/myyntivoittoja keskimäärin 10 000 eur/netto/vuosi (alussa tietenkään ei juuri mitään, vaan loppua kohti paljon), jonka uudelleensijoitimme edelleen. Vuonna 2021 salkun arvo oli yli 800 000 eur, jolloin myimme sen, maksoimme asunnon 300 000 eur velan pois, ja ostimme kolme sijoitusasuntoa, jotka tuottavat nyt noin 3000eur/kk/netto. Lisäksi jäi vielä vähän remontti ja matkarahaakin.
Kävi tuuri, eikä tarvinnut edes kituuttaa eikä elintasosta tinkiä.
En usko, että pankki antoi teidän pitää lainaa ilman lyhennyksiä 10 vuotta.
-ohis
Olisi kyllä mielenkiintoista tietää, että mikä pankki antoi jopa 10 vuotta lyhennysvapaata?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Taitaa osa olla melko hyvätuloisia kun on isoja lainoja saatu ja maksettu pois melko nopeasti. Lisäksi vielä sijoituksia.
Itse olen 44v ja vasta aloitin säästämään omarahoitusta varten. Parissa rahastossa on pienet sijoitukset. Asun vuokralla talossa jonka haluan ostaa, joten kauppahinta on jo selvillä ja paljonko pitää olla omarahoitusta. Talon omistaja odottaa, että saan säästöt kasaan. Täällä vaikea saada taloja myytyä, joten parempi omistajalle, että maksan vuokraa kuin että talo olisi tyhjillään ja kulut juoksee silti.
Otin ekan asuntolainani v. 2005. Viime syksynä 45-vuotiaana sain vikan erän maksettua. Asunto oli vaihtunut pari kertaa siinä välissä. Nyt tosin jo mietin isompaan ja uudempaan vaihtamista. Eli lainaa, mutta suht maltillisesti ajattelin. Max 80-100 tuhatta.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kun korot oli melkein 10v nollassa, emme lyhentäneet lainaa ollenkaan. Alunperin laina-aika oli 20+v ja se piteni 30+v:een tuolla.
Käytimme tuon ajan 2010-2020 lainan takaisinmaksun sijasta sijoittamiseen. Eli 1000eur/kk lainan lyhentämisen sijasta, maksoimme korkoa 0-100eur/kk 300 000 eur lainasta ja sijoitimme 1000 eur/kk hajauttaen. Vuonna 2021 laskin, että saimme tuona aikana osinkoja/myyntivoittoja keskimäärin 10 000 eur/netto/vuosi (alussa tietenkään ei juuri mitään, vaan loppua kohti paljon), jonka uudelleensijoitimme edelleen. Vuonna 2021 salkun arvo oli yli 800 000 eur, jolloin myimme sen, maksoimme asunnon 300 000 eur velan pois, ja ostimme kolme sijoitusasuntoa, jotka tuottavat nyt noin 3000eur/kk/netto. Lisäksi jäi vielä vähän remontti ja matkarahaakin.
Kävi tuuri, eikä tarvinnut edes kituuttaa eikä elintasosta tinkiä.
En usko, että pankki antoi teidän pitää lainaa ilman lyhennyksiä 10 vuotta.
-ohisTaisivat ostaa asunnon ja ottaa lainan Ruotsissa. Siellähän pankit ovat tarpeeksi hulluja antamaan suuria lainoja 50 - 100 vuoden maksuajalla..
Joo mutta siellä onkin eri systeemi. Serkkuni maksaa tyyliin 300 euroa kuussa pikkukaupungissa omakotitalosta, todella pitkällä laina-ajalla. Pankille juoksee korot vuosikymmeniä. Toisaalta heillä ei ole tapana ottaa isoja remonttilainoja, kun käyttöön jäävä raha mahdollistaa remontin rahoittamisen ilman lainaa.
Tädilläni on Ruotsissa käänteinen asuntolaina. Hän saa asuntoa vastaan pankilta joka kuukausi rahaa eli pankki ostaa hänen rivitaloasuntoaan takaisin. Näin hän ei elä pelkän eläkkeen varassa. Toisaalta kun ikää on jo 75 vuotta ja iso määrä sairauksia, todennäköisesti hänen kuollessaan pankilla on iso osuus asunnosta. Kun asunto myydään, pankki saa omansa pois korkojen kera. He eivät voi hävitä, koska jos asunto meneekin kaupaksi halvemmalla kuin sen arvioitu arvo on ollut, perilliset on ne, jotka saa sitten vähemmän. Eli pankin oikeus osuuteensa on vahvempi.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kun korot oli melkein 10v nollassa, emme lyhentäneet lainaa ollenkaan. Alunperin laina-aika oli 20+v ja se piteni 30+v:een tuolla.
Käytimme tuon ajan 2010-2020 lainan takaisinmaksun sijasta sijoittamiseen. Eli 1000eur/kk lainan lyhentämisen sijasta, maksoimme korkoa 0-100eur/kk 300 000 eur lainasta ja sijoitimme 1000 eur/kk hajauttaen. Vuonna 2021 laskin, että saimme tuona aikana osinkoja/myyntivoittoja keskimäärin 10 000 eur/netto/vuosi (alussa tietenkään ei juuri mitään, vaan loppua kohti paljon), jonka uudelleensijoitimme edelleen. Vuonna 2021 salkun arvo oli yli 800 000 eur, jolloin myimme sen, maksoimme asunnon 300 000 eur velan pois, ja ostimme kolme sijoitusasuntoa, jotka tuottavat nyt noin 3000eur/kk/netto. Lisäksi jäi vielä vähän remontti ja matkarahaakin.
Kävi tuuri, eikä tarvinnut edes kituuttaa eikä elintasosta tinkiä.
En usko, että pankki antoi teidän pitää lainaa ilman lyhennyksiä 10 vuotta.
-ohisOlisi kyllä mielenkiintoista tietää, että mikä pankki antoi jopa 10 vuotta lyhennysvapaata?
Ei mikään pankki anna ainakaan nykyisin. Me kysyttiin omasta pankista kun teetettiin 40 t euron remontti. Se lyhennysvapaan mahdollisuus oli 1-12 kuukautta suoralla hakemuksella ja ehdoton maksimi 2 vuotta, mikäli on vähintään kaksinkertainen vakuus (kiinteä omaisuus) lainaan nähden. Asuntosijoittajilla voi hyvinkin olla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Maksoin yksin 240 000 euroa 16 vuodessa. Korot oli vuonna 2007 lähes 5 %, mutta muistaakseni heti seuraava vuonna alkoivat laskea. Sain alkuvuodesta sitten maksettua viimeisen erän. Sattui kyllä tuuri, kun lähes nollakoroilla tuli laina maksettua.
Miten ihmeessä sinä olet maksanut v. 2007 korkoa 5%? Me ollaan ostettu omakotitalo samana vuonna, koska korot oli silloin matalalla.
Et seurannut sitten yhtään mitä tuonna vuonna lopulta tapahtui? Korot menivät ennätyksellisen korkealle lopulta.
Ihanan kallista kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ei tarttenu ottaa lainaa. Käteisellä maksoin.
Helppoa se muuttotappioalueella on, kun talon saa 20.000€:lla. Helsingissä sillä saa 2m2 häkkivaraston.
Tampereko muuttotappioaluetta?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Reilu kymmenen vuotta on makseltu lainaa nykyisestä talosta ja jäljellä on edelleen 155 000 e. Eli reilu puolet on vielä maksamattakin.
Ei haluta elää näitä lapsiperhevuosia kädestä suuhun elämällä. Lainaa maksellaan hiljalleen pois ja samalla rahaa kulutetaan paljon muuhunkin. Toki myös säästöihin, joita on nyt noin 80 000 e. Jotenkin säästöt tuovat enemmän turvallisuuden tunnetta kuin pienempi laina.
Numeroita:
10 viime vuoden aikana nostettu lainaa 365000 euroa.
Maksettu takaisin 245000, jäljellä siis 120000, vähän pyöristettynä.
Laina-aikaa jäljellä noin 5 vuotta.
Taloudessa 1 henkilö.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
ostimme kolme sijoitusasuntoa, jotka tuottavat nyt noin 3000eur/kk/netto.
Siis kolme (3) sijoitusasuntoa, jotka tuottavat yhteensä verojen jälkeen 3000€/kk, eli 1000€/asunto/kk
Jos vuokra on 1500€/kk, jolloin kyse on sen verran isosta asunnosta, että vastike on vaikka 500€.
1000€-30%=700€. Vähennyksiä ei taida juurikaan olla, koska esim. sijoitusasuntolainaa ei ole, niin ei ole vähennettävää korkoakaan.
Vuokra 2000€/kk -vastike 500€ - verot 450€ = 1050€/kk
Tuolla se onnistuu.
Ihan kaikkea netissä kirjoitettua en usko.
Mutta siihen uskon, että sijoitusasunto tuottaa 350€/kk netto
Reilun tonnin eläkkeellä viisi vuotta sitten yksin otin 60 tonnia, sitä olisi vielä maksettavana vuoteen 41 saakka. Olisin tuolloin 71-vuotias...
Koitan tehdä vähän ylimääräisiä lyhennyksiä, jottei niin epätoivoiselta tuntuisi. Eiköhän se tästä...
Sisältö jatkuu mainoksen alla
2 vuotta sitten n. 100 000. Maksettavaa riittää eläkeikään asti, sillä olen nyt 48v.
Sellaista sattuu, avioeron osuessa kohdalle... kohta oltaisiin oltu velattomia, jos liitto olisi jatkunut.
Asun yksin ja otin asuntolainaa 85 000e, asuntolainaa on vielä jäljellä noin 40 000e.
Laina-ajaksi otin 20 vuotta mutta olen lyhentänyt velkaani pois nopeammin.
Varaa olisi ollut ottaa isompikin velka mutta en halunnut ottaa paljoa velkaa.
Ajatuksena on itselläni että olen velton ennen kuin täytän 40 vuotta.
M32
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kylläpä osalla teistä on paljon velkaa! Oletteko laskeneet kuinka paljon makselette korkoja?
Korkojen maksu on sama kuin heittäsi rahaa kaivoon.
Vierailija kirjoitti:
Täällä ei kovin moni osaa vastata aloituksen kysymyksiin. Ihmetuttää tuo sisälukutaito.
A) Paljonko lainaa?
B) Yksin vai yhdessä otettu?
C) Kuinka monta vuotta sitten laina on otettu?
D) Paljonko on lainaa jäljellä?
.
A) 188000 € alun perin
B) puolison kanssa yhteinen
C) kolme vuotta sitten otettu
D) 171000 € jäljellä
Ollaan mietitty pitäisikö tehdä ylimääräisiä lyhennyksiä kun eihän tuo muuten lyhene kuin muutaman hullun satasen kuukaudessa kun korkojen osuus on niin iso :(
Liki puolet maksettu reilussa 4 vuodessa ja tarkoitus on lyhentää tätäkin vielä suuremmalla erällä ennen seuraavaa korontarkistusta. Lainaa alunperin 120 000 €.
Velkaa on 350 000e ja sijoituksissa on 500 000e.
On järkevämpää sijoittaa rahat kuin maksaa velkaa pois. Auto on myös velkarahalla ostettu.
N24
Ihanan kallista kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ei tarttenu ottaa lainaa. Käteisellä maksoin.
Helppoa se muuttotappioalueella on, kun talon saa 20.000€:lla. Helsingissä sillä saa 2m2 häkkivaraston.
Häkkivarasto ei maksa 20 000 euroa. Sua on kusetettu.
Vierailija kirjoitti:
Eipä vastaukseni kuulu tänne, mutta ostin asunnon ihan käteisellä.
Etkä ostanut mutta halusit tulla kehumaan olettomilla asioilla
Taisivat ostaa asunnon ja ottaa lainan Ruotsissa. Siellähän pankit ovat tarpeeksi hulluja antamaan suuria lainoja 50 - 100 vuoden maksuajalla..