Lue keskustelun säännöt.
Kuinka nopeasti maksoitte asuntovelan pois? - Vai onko vielä paljon jäljellä?
Mites muilla menee?
29.07.2023 |
Paljonko otitte lainaa ja kuinka monta vuotta sitten? Paljonko on jäljellä? Pariskuntana vai yksin?
Puolison kanssa riidellään, kun 200 000 euron lainasta on vielä 10 vuoden jälkeen puolet maksamatta.
Ollaanko siis köyhiä luusereita ja epänormaaleita, kun ei olla vielä velattomia?
Kommentit (163)
Lainaa otettiin 220 te ja 19v kesti maksaa se pois. Sijoituksissa 50 te ja puskuria tilillä 12te. Velaton asunto ja autonkottero, tontti lapissa saatu perintönä. Ikää n 45v molemmilla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
puolison kanssa yhdessä otettiin sellainen 320 000 €. Lainaa maksettiin minimimäärä 8,5 vuotta ja sitten kerralla loput pois kun uusin koron tarkistus lähestyi. Eli 9 vuodessa maksettiin 320 000, joista valtaosa viimeisenä vuotena. Isompien maksujen sijasta tuo 8,5 vuotta sijoitettiin yli jäänyt raha ja sijoituksilla ja niiden tuotoilla sitten tehtiin tuo loppulyhennys. Sijoituksiinkin jäi vielä 5 numeroinen summa pesämunaksi, eli kaikki ei mennyt lainan maksuun. Jos oltaisiin sama summa käytetty ylimääräisiin lyhennyksiin kun nyt käytettiin sijoituksiin, olisi meillä nyt velkaa noin 80 000 €.
Paljonko teillä sitten oli kuukausierä. Me ollaan maksettu kuukaudessa vähän yli 2000 euroa tasaerin ja vielä 11 vuoden jälkeen puhutaan kymppitonneista, joita on jäljellä. Lainasumma oli suunnilleen sama. Ja omarahoitusosuus 45 000.
Kuukausierä oli 890 €/kk+ korot.
Just. Eli te maksoitte lainaa pois vuodessa 10 680 euroa! Yhdessä vuodessa. Eli 8,5 vuodessa olitte lyhentäneet lainaa vasta 90780 euroa. Jos teillä oli lainasumma 320 000, niin teidän on täytynyt kerralla maksaa 229 220 euroa kerralla pois. Sehän on ihan järkyttävä summa maksaa yhdellä kertaa.
OT mutta nykyään ei kannata olla velaton tässähetinyt ja ainakin mahdollisimman nopeasti, samassa mielessä kuin 20-30 vuotta sitten.
Kunhan on talon arvo selkeästi korkeampi kuin maksamaton osuus, korko kohtuullinen ja mahdollisuus maksaa laina pois ennen kuin jää eläkkeelle, niin siitä vain. Elämää pitää myös pystyä elämään kaikkina lainanlyhennysvuosina.
Lainaa tarvittiin oman rahan päälle muistaakseni vain 80.000, laina oli yhteinen ja se maksettiin pois alle viidessä vuodessa. Lapset oli pieniä eli vielä halpoja teineihin verrattuna. Korot oli tosi matalalla ja siksi pistettiinkin lyhennyksiin aina kaikki "ylimääräinen".
Kun korot oli melkein 10v nollassa, emme lyhentäneet lainaa ollenkaan. Alunperin laina-aika oli 20+v ja se piteni 30+v:een tuolla.
Käytimme tuon ajan 2010-2020 lainan takaisinmaksun sijasta sijoittamiseen. Eli 1000eur/kk lainan lyhentämisen sijasta, maksoimme korkoa 0-100eur/kk 300 000 eur lainasta ja sijoitimme 1000 eur/kk hajauttaen. Vuonna 2021 laskin, että saimme tuona aikana osinkoja/myyntivoittoja keskimäärin 10 000 eur/netto/vuosi (alussa tietenkään ei juuri mitään, vaan loppua kohti paljon), jonka uudelleensijoitimme edelleen. Vuonna 2021 salkun arvo oli yli 800 000 eur, jolloin myimme sen, maksoimme asunnon 300 000 eur velan pois, ja ostimme kolme sijoitusasuntoa, jotka tuottavat nyt noin 3000eur/kk/netto. Lisäksi jäi vielä vähän remontti ja matkarahaakin.
Kävi tuuri, eikä tarvinnut edes kituuttaa eikä elintasosta tinkiä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
puolison kanssa yhdessä otettiin sellainen 320 000 €. Lainaa maksettiin minimimäärä 8,5 vuotta ja sitten kerralla loput pois kun uusin koron tarkistus lähestyi. Eli 9 vuodessa maksettiin 320 000, joista valtaosa viimeisenä vuotena. Isompien maksujen sijasta tuo 8,5 vuotta sijoitettiin yli jäänyt raha ja sijoituksilla ja niiden tuotoilla sitten tehtiin tuo loppulyhennys. Sijoituksiinkin jäi vielä 5 numeroinen summa pesämunaksi, eli kaikki ei mennyt lainan maksuun. Jos oltaisiin sama summa käytetty ylimääräisiin lyhennyksiin kun nyt käytettiin sijoituksiin, olisi meillä nyt velkaa noin 80 000 €.
Paljonko teillä sitten oli kuukausierä. Me ollaan maksettu kuukaudessa vähän yli 2000 euroa tasaerin ja vielä 11 vuoden jälkeen puhutaan kymppitonneista, joita on jäljellä. Lainasumma oli suunnilleen sama. Ja omarahoitusosuus 45 000.
Kuukausierä oli 890 €/kk+ korot.
Ihan tosi? Ja sillä summalla teille oli muka myönnetty lainaa 320 000 euroa? Sehän on 30 vuoden asuntolaina. Kuka edes ottaa 30 vuoden asuntolainan, vaikka pankki siihen suostuisi. Meillä on suoraan sanottu, että 25 vuotta maksimi mitä pankki myöntää, ikää oli 34 ja 36 v., kun lainaa otettiin.
Vierailija kirjoitti:
Kun korot oli melkein 10v nollassa, emme lyhentäneet lainaa ollenkaan. Alunperin laina-aika oli 20+v ja se piteni 30+v:een tuolla.
Käytimme tuon ajan 2010-2020 lainan takaisinmaksun sijasta sijoittamiseen. Eli 1000eur/kk lainan lyhentämisen sijasta, maksoimme korkoa 0-100eur/kk 300 000 eur lainasta ja sijoitimme 1000 eur/kk hajauttaen. Vuonna 2021 laskin, että saimme tuona aikana osinkoja/myyntivoittoja keskimäärin 10 000 eur/netto/vuosi (alussa tietenkään ei juuri mitään, vaan loppua kohti paljon), jonka uudelleensijoitimme edelleen. Vuonna 2021 salkun arvo oli yli 800 000 eur, jolloin myimme sen, maksoimme asunnon 300 000 eur velan pois, ja ostimme kolme sijoitusasuntoa, jotka tuottavat nyt noin 3000eur/kk/netto. Lisäksi jäi vielä vähän remontti ja matkarahaakin.
Kävi tuuri, eikä tarvinnut edes kituuttaa eikä elintasosta tinkiä.
Niin että saitte sitten hupsis vaan lyhennysvapaata pankilta yli 10 vuotta. Eihän se ole mahdollista edes, täysin keksitty juttu.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Maksoin yksin 240 000 euroa 16 vuodessa. Korot oli vuonna 2007 lähes 5 %, mutta muistaakseni heti seuraava vuonna alkoivat laskea. Sain alkuvuodesta sitten maksettua viimeisen erän. Sattui kyllä tuuri, kun lähes nollakoroilla tuli laina maksettua.
Miten ihmeessä sinä olet maksanut v. 2007 korkoa 5%? Me ollaan ostettu omakotitalo samana vuonna, koska korot oli silloin matalalla.
Vuonna 2007 korkoni oli 4,85%. Tarkistin vielä netistä, että tuota tasoa tosiaan tuolloin oli eikä todellakaan ollut vielä matalalla. Vuonna 2008 alkoi laskea ja muistaakseni vuonna 2009 meni sitten kunnolla alas.
Etkö sinä kilpailuttanut? Muut on saaneet silloin lainan korot 3% tai vähän päälle. Riippuen tietysti mihin korko on sidottu. Lyhyet korot oli kalliita.
Netistä aika helppo asiat tarkistaa. Tässä 12kk euriborit vuosina 2007 ja 2008. Meillä marginaali saatiin neuvoteltua 1.3% vuonna 2006 eli se tuohon päälle.
Olen eri vastaaja.
Joulukuu
2,993
3,293
3,452
Marraskuu
3,843
4,238
4,350
Lokakuu
4,831
5,113
5,248
Syyskuu
4,660
5,019
5,384
Elokuu
4,487
4,965
5,323
Heinäkuu
4,472
4,961
5,393
Kesäkuu
4,472
4,941
5,361
Toukokuu
4,387
4,857
4,994
Huhtikuu
4,369
4,784
4,820
Maaliskuu
4,305
4,596
4,590
Helmikuu
4,182
4,362
4,349
Tammikuu
4,197
4,482
4,498
2007
Joulukuu
4,711
4,848
4,793
Marraskuu
4,216
4,639
4,607
Lokakuu
4,236
4,687
4,647
Syyskuu
4,434
4,742
4,725
Elokuu
4,308
4,544
4,666
Heinäkuu
4,105
4,216
4,564
Kesäkuu
4,098
4,148
4,505
Toukokuu
3,917
4,069
4,370
Huhtikuu
3,859
3,975
4,253
Maaliskuu
3,844
3,891
4,106
Helmikuu
3,651
3,818
4,094
Tammikuu
3,616
3,752
4,064
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Maksoin yksin 240 000 euroa 16 vuodessa. Korot oli vuonna 2007 lähes 5 %, mutta muistaakseni heti seuraava vuonna alkoivat laskea. Sain alkuvuodesta sitten maksettua viimeisen erän. Sattui kyllä tuuri, kun lähes nollakoroilla tuli laina maksettua.
Miten ihmeessä sinä olet maksanut v. 2007 korkoa 5%? Me ollaan ostettu omakotitalo samana vuonna, koska korot oli silloin matalalla.
Vuonna 2007 korkoni oli 4,85%. Tarkistin vielä netistä, että tuota tasoa tosiaan tuolloin oli eikä todellakaan ollut vielä matalalla. Vuonna 2008 alkoi laskea ja muistaakseni vuonna 2009 meni sitten kunnolla alas.
Etkö sinä kilpailuttanut? Muut on saaneet silloin lainan korot 3% tai vähän päälle. Riippuen tietysti mihin korko on sidottu. Lyhyet korot oli kalliita.
Netistä aika helppo asiat tarkistaa. Tässä 12kk euriborit vuosina 2007 ja 2008. Meillä marginaali saatiin neuvoteltua 1.3% vuonna 2006 eli se tuohon päälle.
Olen eri vastaaja.
Joulukuu
2,993
3,293
3,452
Marraskuu
3,843
4,238
4,350
Lokakuu
4,831
5,113
5,248
Syyskuu
4,660
5,019
5,384
Elokuu
4,487
4,965
5,323
Heinäkuu
4,472
4,961
5,393
Kesäkuu
4,472
4,941
5,361
Toukokuu
4,387
4,857
4,994
Huhtikuu
4,369
4,784
4,820
Maaliskuu
4,305
4,596
4,590
Helmikuu
4,182
4,362
4,349
Tammikuu
4,197
4,482
4,498
2007
Joulukuu
4,711
4,848
4,793
Marraskuu
4,216
4,639
4,607
Lokakuu
4,236
4,687
4,647
Syyskuu
4,434
4,742
4,725
Elokuu
4,308
4,544
4,666
Heinäkuu
4,105
4,216
4,564
Kesäkuu
4,098
4,148
4,505
Toukokuu
3,917
4,069
4,370
Huhtikuu
3,859
3,975
4,253
Maaliskuu
3,844
3,891
4,106
Helmikuu
3,651
3,818
4,094
Tammikuu
3,616
3,752
4,064
Nähtäväsi tämä kopioi vain yhden kuukauden euriborit...
5.38% on korkein 12kk euribor korko noina vuosina ja viitenä kuukautena tuona aikana ylittänyt viisi prosenttia.
https://www.suomenpankki.fi/fi/Tilastot/korot/kuviot/korot_kuviot/eurib…
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
puolison kanssa yhdessä otettiin sellainen 320 000 €. Lainaa maksettiin minimimäärä 8,5 vuotta ja sitten kerralla loput pois kun uusin koron tarkistus lähestyi. Eli 9 vuodessa maksettiin 320 000, joista valtaosa viimeisenä vuotena. Isompien maksujen sijasta tuo 8,5 vuotta sijoitettiin yli jäänyt raha ja sijoituksilla ja niiden tuotoilla sitten tehtiin tuo loppulyhennys. Sijoituksiinkin jäi vielä 5 numeroinen summa pesämunaksi, eli kaikki ei mennyt lainan maksuun. Jos oltaisiin sama summa käytetty ylimääräisiin lyhennyksiin kun nyt käytettiin sijoituksiin, olisi meillä nyt velkaa noin 80 000 €.
Paljonko teillä sitten oli kuukausierä. Me ollaan maksettu kuukaudessa vähän yli 2000 euroa tasaerin ja vielä 11 vuoden jälkeen puhutaan kymppitonneista, joita on jäljellä. Lainasumma oli suunnilleen sama. Ja omarahoitusosuus 45 000.
Kuukausierä oli 890 €/kk+ korot.
Ihan tosi? Ja sillä summalla teille oli muka myönnetty lainaa 320 000 euroa? Sehän on 30 vuoden asuntolaina. Kuka edes ottaa 30 vuoden asuntolainan, vaikka pankki siihen suostuisi. Meillä on suoraan sanottu, että 25 vuotta maksimi mitä pankki myöntää, ikää oli 34 ja 36 v., kun lainaa otettiin.
Otin 30 vuoden lainan ihan varuilta vain, mutta maksoin etuajassa pois.
Vierailija kirjoitti:
Ei maksettavaa lainaa. Ostin käteisvaroillani n. 40 vuotta sitten.
Tätä ei varmaankaan kysytty.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
160 000€ otettiin puolison kanssa 14 vuotta sitten. Vuoden kuluttua on maksettu pois. Aika tasan 10 000€ jäljellä. Koko ajan maksettu alkuperäisellä aikataululla, ei olla maksettu ylimääräisiä eriä, eikä otettu maksuvapaita.
Budjetti oli mietitty niin, ettei voi vetää tappiin. Täytyy olla mahdollisuus vaikka pidentää maksuaikaa 25 vuoteen jos tulee joku työttömyys tms. ja että kuukausibudjetti tavanomaisella maksuerällä ei myöskään ole liian kireä. Asuinpaikkakunta auttaa, kun ei ole pääkaupunkiseudulla tai ihan suuren kaupungin kyljessä. Tähän tietenkin vaikuttaa myös työpaikan sijainti ja etätyön mahdollisuus. Itse kuljin yli 10 vuotta työmatkaa joka oli 50 kilometriä suuntaansa. Vastineeksi pitkähköstä työmatkasta ostimme omakotitalon isolla pihalla, ilman remontoinnin tarvetta (paitsi jotkut tapetoinnit oman maun mukaiseksi). Nyt teen lähes 100% etätyötä täällä talossani, ja olen enemmän kuin tyytyväinen ratkaisuun. Siihen työmatkaankin tottui.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Maksoin yksin 240 000 euroa 16 vuodessa. Korot oli vuonna 2007 lähes 5 %, mutta muistaakseni heti seuraava vuonna alkoivat laskea. Sain alkuvuodesta sitten maksettua viimeisen erän. Sattui kyllä tuuri, kun lähes nollakoroilla tuli laina maksettua.
Miten ihmeessä sinä olet maksanut v. 2007 korkoa 5%? Me ollaan ostettu omakotitalo samana vuonna, koska korot oli silloin matalalla.
Tarkastin lainapaperit, joiden mukaan korko oli seuraavat 12 kk 3,14% helmikuu 2007. Pankin marginaali oli siihen aikaan paljon pienempi kuin nykyisin. Tuntuu käsittämättömältä, että teiltä on vedetty viiden prosentin korkoa.
Ei kyllä ollut mitään mahiksia saada tuolla korolla, kun laina elokuussa 2007 otettiin.
Eri
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Otettiin 150 000€ vuonna 2020. Vielä 2000€ jäljellä.
Pientalo Helsingissä. Hassua ajatella, että jollain ikäisillämme (ollaan nelikymppisiä) on vielä jotain 100 000€ lainaa jäljellä.
Mikä siinä niin kovasti huvittaa? Ihan hyvässä maksuiässä nelikymppinen vielä on, monta kymmentä vuotta työuraa jäljellä.
Miksi jättää tulevaisuuteen asioita, jotka voi tehdä jo nyt?
Nyt kun korot on vähän nousseet, ihmiset on alkaneet vertailla asuntolainojaan. Oletetaan että kaikilla on lainaa vähintään 5-numeroinen summa. Ei kaikilla ole. Jotkut meistä on kaikessa hiljaisuudessa maksaneet asuntolainansa, eikä sillä tarvi enää päätään vaivata.
Sille ettei lainaa makseta kerralla, voi olla ihan sellaisia pieniä käytännön syitä kuin raha. Minusta taas näissä keskusteluissa me suuren lainan maksajat olemme vähemmistöä ja muut ovat lainansa maksaneet 25-vuotiaana.
Jotkut ovat osanneet käyttää nollakorkojen ajan maksimaalisesti hyödykseen, toiset taas eivät. Niitä tuloksia nyt niitetään.
Kerros mikä mielestäsi on "nollakorkojen ajan maksimaalista hyödyntämistä"....
Esimerkiksi se että ennustaa oikein, mitkä ovat ns. nousevia alueita Helsingissä ostaessaan asunnon vuonna 2007. Ostaa isomman asunnon edellisestä saamillaan voitoilla ja ottaa lainaa vain kohtuudella seuraavaa kohdetta ostaessa, jossa noudattaa em. kriteerejä, jne. Ei ota mitään typeriä lyhennysvapaita koskaan (eikä varsinkaan silloin kun raha on ilmaista).
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Miksi muuten otitte annuiteetin? Miksi ette kysyneet kiinteää tasaerää? Lainojen kilpailuttamisella tarkoitetaan sitä että kilpailutetaan myös eri lainatyyppien välillä, ei pelkästään eri pankkien tarjoamien, eri mittaisten annuiteettilainojen marginaalinen välillä.
- se jolla 2000€ asuntolainaa jäljellä
Tasaerä on lainoista kallein, annuiteetti karvan verran halvempi ja tasalyhennys ylivoimaisesti halvin samoilla lainaehdoilla (korko ja juoksuaika)
Meille se oli vaihtoehdoista halvin, johtuen vakuuksista. Ja tosiaan 3,5 vuodessa maksettu pois tuo 150 000€.
Vierailija kirjoitti:
Täällä ei kovin moni osaa vastata aloituksen kysymyksiin. Ihmetuttää tuo sisälukutaito.
A) Paljonko lainaa?74000€
B) Yksin vai yhdessä otettu?Yksin
C) Kuinka monta vuotta sitten laina on otettu?6 vuotta sitten.
D) Paljonko on lainaa jäljellä?n.46000€
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Kukaan ei kysynyt asiaa, mihin aion vastata mutta kerron silti! Tavoite olisi seuraavan 2-3 vuoden aikana tehdä mahdollisimman paljon ylimääräisiä lyhennyksiä. Ensimmäisien 2 vuoden jälkeen säästöön saattaisi jäädä pienentyneen kuukausierän vuoksi enemmän rahaa säästöön, jolla aion maksaa vielä enemmän ylimääräisiä lyhennyksiä pois.
Noin 15 vuodessa. Laina oli kokonaisuudessaan noin 200 000 € ja kumpikin maksoi oman 100 000 € osuutensa. Laina lyhyeni kuukausittain vakiosummalla, johon oli lisätty päälle korot eli tuo koron osuus pieneni pikkuhiljaa.
Vierailija kirjoitti:
Kun korot oli melkein 10v nollassa, emme lyhentäneet lainaa ollenkaan. Alunperin laina-aika oli 20+v ja se piteni 30+v:een tuolla.
Käytimme tuon ajan 2010-2020 lainan takaisinmaksun sijasta sijoittamiseen. Eli 1000eur/kk lainan lyhentämisen sijasta, maksoimme korkoa 0-100eur/kk 300 000 eur lainasta ja sijoitimme 1000 eur/kk hajauttaen. Vuonna 2021 laskin, että saimme tuona aikana osinkoja/myyntivoittoja keskimäärin 10 000 eur/netto/vuosi (alussa tietenkään ei juuri mitään, vaan loppua kohti paljon), jonka uudelleensijoitimme edelleen. Vuonna 2021 salkun arvo oli yli 800 000 eur, jolloin myimme sen, maksoimme asunnon 300 000 eur velan pois, ja ostimme kolme sijoitusasuntoa, jotka tuottavat nyt noin 3000eur/kk/netto. Lisäksi jäi vielä vähän remontti ja matkarahaakin.
Kävi tuuri, eikä tarvinnut edes kituuttaa eikä elintasosta tinkiä.
En usko, että pankki antoi teidän pitää lainaa ilman lyhennyksiä 10 vuotta.
-ohis
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Otettiin 150 000€ vuonna 2020. Vielä 2000€ jäljellä.
Pientalo Helsingissä. Hassua ajatella, että jollain ikäisillämme (ollaan nelikymppisiä) on vielä jotain 100 000€ lainaa jäljellä.
Mikä siinä niin kovasti huvittaa? Ihan hyvässä maksuiässä nelikymppinen vielä on, monta kymmentä vuotta työuraa jäljellä.
Miksi jättää tulevaisuuteen asioita, jotka voi tehdä jo nyt?
Nyt kun korot on vähän nousseet, ihmiset on alkaneet vertailla asuntolainojaan. Oletetaan että kaikilla on lainaa vähintään 5-numeroinen summa. Ei kaikilla ole. Jotkut meistä on kaikessa hiljaisuudessa maksaneet asuntolainansa, eikä sillä tarvi enää päätään vaivata.
Sille ettei lainaa makseta kerralla, voi olla ihan sellaisia pieniä käytännön syitä kuin raha. Minusta taas näissä keskusteluissa me suuren lainan maksajat olemme vähemmistöä ja muut ovat lainansa maksaneet 25-vuotiaana.
Jotkut ovat osanneet käyttää nollakorkojen ajan maksimaalisesti hyödykseen, toiset taas eivät. Niitä tuloksia nyt niitetään.
Kerros mikä mielestäsi on "nollakorkojen ajan maksimaalista hyödyntämistä"....
Esimerkiksi se että ennustaa oikein, mitkä ovat ns. nousevia alueita Helsingissä ostaessaan asunnon vuonna 2007. Ostaa isomman asunnon edellisestä saamillaan voitoilla ja ottaa lainaa vain kohtuudella seuraavaa kohdetta ostaessa, jossa noudattaa em. kriteerejä, jne. Ei ota mitään typeriä lyhennysvapaita koskaan (eikä varsinkaan silloin kun raha on ilmaista).
Silloin kun raha on ilmaista, nimenomaan kannattaa jättää lyhennykset tekemättä, ja sijoittaa pääoma paremmin tuottaviin kohteisiin.
Meillä tosiaan oli 10v lyhennysvapaat. Ekaksi kaksi vuotta, ja pankki näki miten olimme kasvattaneet pääomaa vapautuneilla euroilla, niin antoivat aina 2v lisää lyhennysvapaata. Yhteensä 5 kertaa. Oisivat antaneet vieläkin, mutta emme ottaneet enää - vaan maksoimme lainat pois.
Marginaali oli meillä 0,2, ja 1kk euribor - joten käytännössä korot oli nollassa vuosikausia.
Jos olisimme lyhentäneet lainaa, niin pääoman tuotto olisi ollut käänteisesti korko eli edelleen 0. Paljon järkevämpää oli sijoittaa lyhennystä vastaava summa tuottoisempiin kohteisiin - koska ajatuksissa ei ollut myydä kotia velattomana kuitenkaan. Koti ei ole sijoitus.
Kuukausierä oli 890 €/kk+ korot.