välittäjät: "70-luvun valesokkelitalo arvoton"

No voi himpskatti, miten nyt?

Sen valesokkelitalon voisi mun puolestani vaikka jyrätä puskutraktorilla nurin. Ikinä en ostaisi moista.

Entäs jos käyttää valevälittäjää.

Ei noihin saa edes lainaa.

2000-luvulla syntyneellä kiinteistöedustajalla voi pyyhkäistä peräsintä.

Ei valesokkelitalo välttämättä ole mikään pommi, monet kylläkin ovat (tai ainakin ne, jotka pääsevät mediaan). Tietysti nyt kun asiasta tietämätön ostaja kuulee sanan valesokkeli, niin hän juoksee hiukset hulmuten karkuun, mikä tietysti on ihan suotavaa jos ei osaa arvioida talon kuntoa ja maaperää muutenkaan.

Ja valesokkelia käytettiin aina 1990-luvulle asti, useimmiten tiiliverhottu puurakenteinen talo.

Mutta itse asiassa artikkelissa taidettiin sanoa, että peruskorjaamaton 1970-luvun valesokkelitalo ei kelpaisi edes välitykseen...enkä kyllä ihmettele. Mutta kohta varmaan huomataan, että 1990-luvun nousukauden ja sen jälkeisen laman ymärillä rakennettuilla taloilla ei ole mitään arvoa. 

Ja tällä perusteella palstan asuntotrolli ostaa taas Ullanlinnasta -60% hintaan kuudennen sijoitus-arvoasunnon myyjien itkiessä eläkesäästöjään. 😂

Kukapa mitään valekikkeliä haluisi riesakseen, kun kunnon taloja on markkinoilla runsaasti.

Paljon ne nyt ovat laskeneet?

Myy purkukuntoisena ja ottaa sen mitä saa. Muuten voi tulla lasku perässä, kun vikoja löytyy.

noita valesokkeilta on sekä home, että priimaversioo ,siksi vaikea ostaa. joskus remontilla avattu rakenteet ja korjattu jos jotain ongelmaa. oon tutuilla tutustunut näihin taloihin ,monella ihan ok kunnossa.pesutilat remontoitu. ikkunat, kylppärit tms. pitää usein korjata. just toi sokkelin mataluus on ongelma, mitä ei voi korjata.rakennuspaikka vaikuttaa paljon, jos on rinteen alla ,en ostaisi.salaojat voi myös puuttua.asuin kerran vuokralla rivarissa joka just tollanen valesokkeli,home kasvoi tapettiin asti.salaojia ei ollut kun korjausta tutkittiin.

Ah valesokkelihullu, mukava kuulla taas sinustakin pitkästä aikaa. Oletko vain lomalla vai pääsitkö kokonaan suljetulta?

Mistä niitä ilmaisia omakotitaloja voi lunastaa itselleen?

Saako ottaa kaksi?

Vierailija kirjoitti:

Ah valesokkelihullu, mukava kuulla taas sinustakin pitkästä aikaa. Oletko vain lomalla vai pääsitkö kokonaan suljetulta?

Minusta on hyvä, että näistä varoitetaan ihmisiä jotka eivät asioista ymmärrä. Kyllä näillä hinta on, mutta se ei ole lähelläkään samaa mitä oikein rakennetulla.

viime viikollahan välittäjät juuri kehuivat miten valesokkeli talot viedään käsistä. suomen välittäjät sopisivat venäjän tiedottajiksi tottuneet puhumaan pelkkää paskaa.

Itsellä valesokkelitalo, emme tienneet sokkelista ostettaessa, eikä sitä kuntotarkastuksessa erikseen mainittu, kosteus mitattiin kyllä alapuusta. Seinälevyjen alaosissa kosteusvaurioita, mutta alapuu kuiva, koska alla on suojana bitumilevy. Sokkelin voi myös korjata, ei ole mikään mahdoton juttu, sen pystyy tekemään itsekin. Meillä sokkeli on korjattu niistä huoneista missä on seinää otettu auki isomman remontin yhteydessä. Ihmiset pelkäävät turhaan valesokkeleita, ne on ihan mahdollista korjata mutta se toki pitää ottaa talon myynnissä huomioon. Nykyään kammotaan kaikkia pikkuvikojakin taloissa, ja kuvitellaan että vanhan talon pitäisi olla rakennettu samoilla menetelmillä miten uusi ja nykyaikainen talo.

Meillä taitaa olla. Kivitalo kylläkin, osa väliseinistäkin. Toki onhan tässäkin puuosia. Elämä on täynnä riskejä. En mä tästä kyllä ilmaiseksi luopuisi.

Mielummin ostan vanhan 20-30 luvun hirsitalon kuin jonkun 60-70-luvun liiterin jossa on kaikki mahdolliset myrkyt ja kyseenalaiset rakenteet. Harmi vaan että hyvät vanhat talot ovat harvassa ja osa niistäkin pilattu pysyvästi. 

Vierailija kirjoitti:

Itsellä valesokkelitalo, emme tienneet sokkelista ostettaessa, eikä sitä kuntotarkastuksessa erikseen mainittu, kosteus mitattiin kyllä alapuusta. Seinälevyjen alaosissa kosteusvaurioita, mutta alapuu kuiva, koska alla on suojana bitumilevy. Sokkelin voi myös korjata, ei ole mikään mahdoton juttu, sen pystyy tekemään itsekin. Meillä sokkeli on korjattu niistä huoneista missä on seinää otettu auki isomman remontin yhteydessä. Ihmiset pelkäävät turhaan valesokkeleita, ne on ihan mahdollista korjata mutta se toki pitää ottaa talon myynnissä huomioon. Nykyään kammotaan kaikkia pikkuvikojakin taloissa, ja kuvitellaan että vanhan talon pitäisi olla rakennettu samoilla menetelmillä miten uusi ja nykyaikainen talo.

Kertoo paljon perehtymisestäsi ja tietämyksestäsi että olet pystynyt ostamaan talon tietämättä valesokkelista. Se on helppo huomata ihan maallikkona silmämääräisesti nopealla vilkaisulla.

Vierailija kirjoitti:

Mielummin ostan vanhan 20-30 luvun hirsitalon kuin jonkun 60-70-luvun liiterin jossa on kaikki mahdolliset myrkyt ja kyseenalaiset rakenteet. Harmi vaan että hyvät vanhat talot ovat harvassa ja osa niistäkin pilattu pysyvästi. 

Tasakatto, valesokkeli ja asbesti, 60-70-luvun pyhä kolminaisuus.