Onko muita jotka asuvat vuokralla vasten tahtoaan? Siis tekisi mieli päästä oikeaan omistusasuntoon, mutta ei saa lainaa tai säästettyä omaa osuutta?

ASP järjestelmä syrjii meitä vanhempia omasta asunnosta haaveilevia. Miksi?

Täällä sama. Pääsin vakituiseen työelämään kiinni vasta muutama vuosi sitten kolmekymppisenä. Sitä ennen silppua, pätkää ja opiskelua paremman tulevaisuuden eteen. Nyt palkka on 3000e mutta vuokran, opintolainanlyhennyksen ja muiden kulujen jälkeen saan kuukausittain säästöön vain 100-200 euroa. Säästöjä olen saanut raavittua vasta pari hassua tonnia. Ei näillä tuloilla saa asuntolainaa niin että pääkaupunkiseudulta ostaisi yhtään mitään. Alani työt ovat käytännössä täällä, joten muutto muualle Suomeen ei onnistu. Ajokorttia ei ole enkä halua omistaa autoa (karsea rahareikä sekin olisi) joten pakko asua julkisten kulluvälineiden varrella.

Voisin hyvin asua koko elämäni jossain viihtyisässä pikkukodissa, 30-40 neliötä riittää tarpeisiini enemmän kuin hyvin mutta niidenkin hinnat huitelevat niin korkeissa lukemissa, että en saa ikinä säästettyä tarpeeksi omarahoitusta että saisi lainaa :(

No ei itketä. Vuokrani on vuodessa 6900e josta kela maksaa tällä hetkellä 3820e tämä sisältää veden ja pesutuvan taitaa saunakin kuulua mitä en käytä. Joten maksan 3048e  vuodessa asumisesta ja se on noin 504e enemmän kuin maksaisin jos omistaisin tämän. En saisi kovin kummoista asuntoa 10 000 eurolla minkä tässä nyt menetän jos lasketaan 20 vuoden asumisen mukaan. En aio asua tässä 20 vuotta. Hyvä jos vielä 2 vuotta.

Tällä hetkellä menisi helposti 10 k lainan korkoihin.

Hommaatte vaan hyvätuloisen miehen.

Vierailija kirjoitti:

Täällä sama. Pääsin vakituiseen työelämään kiinni vasta muutama vuosi sitten kolmekymppisenä. Sitä ennen silppua, pätkää ja opiskelua paremman tulevaisuuden eteen. Nyt palkka on 3000e mutta vuokran, opintolainanlyhennyksen ja muiden kulujen jälkeen saan kuukausittain säästöön vain 100-200 euroa. Säästöjä olen saanut raavittua vasta pari hassua tonnia. Ei näillä tuloilla saa asuntolainaa niin että pääkaupunkiseudulta ostaisi yhtään mitään. Alani työt ovat käytännössä täällä, joten muutto muualle Suomeen ei onnistu. Ajokorttia ei ole enkä halua omistaa autoa (karsea rahareikä sekin olisi) joten pakko asua julkisten kulluvälineiden varrella.

Voisin hyvin asua koko elämäni jossain viihtyisässä pikkukodissa, 30-40 neliötä riittää tarpeisiini enemmän kuin hyvin mutta niidenkin hinnat huitelevat niin korkeissa lukemissa, että en saa ikinä säästettyä tarpeeksi omarahoitusta että saisi lainaa :(

Millaiset kulut sulla on ja mihin sulla menee noin paljon rahaa, ettei jää kuin 100-200€?

Juu, tervetuloa omistusasujaksi. Meillä vaimon kanssa menee tällä hetkellä 35 k€ korkoihin vuodessa. Onneksi on hyvät tulot 😂😂

Oma asunto on yksi niitä asioita, jotka olisi ollut kiva saada tässä elämässä. Mutta kaikkea voi saada, joten ollaan ilman sitten. Omat tulot ovat vasta muutaman vuoden ylittäneet nettona 2000 euron rajan ja puolison tulot samaan aikaan 0-700e/kk. Siinä ei säästetty muuta kuin reissuja varten. Elämä olisi ollut aivan syvältä, jos lasken kaikkien säästöjen uponneen omaan asunoon. Ei mitään ylimääräistä kivaa itselle koskaan.

Ja nyt kun ensimmäistä kertaa on siinä tilanteessa että lainaa olisi saanut (viime kesänä) niin ei enää kannata. Ei ensiasunnon ostajan etuja kun on liian vanha. Ei koskohyvityksiä enää verotuksessa. Sen sijaan paljon piiskaa. Kun puoliso sai vähän ennakkoperintöä, päätimme muuttaa (kun oli pakkomuutto) asumisoikeusasuntoon. Ei sitä halua yli 7-kymmpiseksi maksaa asuntolainoja takaisin tässä 50 iässä. Ei tarvitse maksaa järjettömiä korkoja kun nekin rahat voi laittaa ihan omaan huvitteluun.

No jos yhtään lohduttaa niin mulla asumiskulut nousi viime vuonna 200e ja kohta viel satku siihen päälle eli kokonaista kolme hunttia. Sulla ei vuokra nouse  lähellekään niin paljoa

Itselläni on myös liian pienet tulot ja katkonainen työhistoria isoon asuntolainaan. Sain säästettyä tarpeeksi asumisoikeusasuntoon joten hankin sellaisen. Täällä Helsingissä se tulee halvemmaksi kuin vuokra-asuminen. Tai riippuu yhtiöstä mutta ainakin omassani tulee halvemmaksi. Nyt olen alkanut jo olemaan ihan kohtuullisen tyytyväinen tilanteeseen. Ei paina iso laina niskassa ja tarvittaessa on helppo vaihtaa asuntoa (ei stressiä myynnistä).

Kokemusta sekä omistusasumisesta että vuokralla asumisesta. Itelle omistusasuminen ei ole arvo sinänsä. Ostettiin aikanaan oma asunto, kun molemmat oltiin vakityössä ja tilantarve lisääntyi lasten myötä. Myytiin asunto pois lasten muuttaessa omilleen ja saatiin mukava potti rahaa siitä.

Vuokralla asuminen on huoletonta. Ei tarvitse murehtua korkojen nousua tai remontteja. Ehkä ostetaan oma, jos asuntojen hinnat laskevat järkitasolle. Ehkä ei. Kannattaa kuitenkin aloittaa nuorena sijoittaminen, sillä voi kartuttaa omaisuutta jos ei ole mahdollisuutta omistusasuntoon.

Ei nyt kannata asuntoa ostaa - hinnat tulevat vielä rytisten alaspäin.

Vierailija kirjoitti:

Kokemusta sekä omistusasumisesta että vuokralla asumisesta. Itelle omistusasuminen ei ole arvo sinänsä. Ostettiin aikanaan oma asunto, kun molemmat oltiin vakityössä ja tilantarve lisääntyi lasten myötä. Myytiin asunto pois lasten muuttaessa omilleen ja saatiin mukava potti rahaa siitä.

Vuokralla asuminen on huoletonta. Ei tarvitse murehtua korkojen nousua tai remontteja. Ehkä ostetaan oma, jos asuntojen hinnat laskevat järkitasolle. Ehkä ei. Kannattaa kuitenkin aloittaa nuorena sijoittaminen, sillä voi kartuttaa omaisuutta jos ei ole mahdollisuutta omistusasuntoon.

Se raha mikä teillä menee vuokraan, lyhentäis asuntolainaa aika vauhdilla.... Nimittäin vuokraisäntä maksattaa teillä sitä asuntoa.

Tulit kaltaistesi pariin.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kokemusta sekä omistusasumisesta että vuokralla asumisesta. Itelle omistusasuminen ei ole arvo sinänsä. Ostettiin aikanaan oma asunto, kun molemmat oltiin vakityössä ja tilantarve lisääntyi lasten myötä. Myytiin asunto pois lasten muuttaessa omilleen ja saatiin mukava potti rahaa siitä.

Vuokralla asuminen on huoletonta. Ei tarvitse murehtua korkojen nousua tai remontteja. Ehkä ostetaan oma, jos asuntojen hinnat laskevat järkitasolle. Ehkä ei. Kannattaa kuitenkin aloittaa nuorena sijoittaminen, sillä voi kartuttaa omaisuutta jos ei ole mahdollisuutta omistusasuntoon.

Se raha mikä teillä menee vuokraan, lyhentäis asuntolainaa aika vauhdilla.... Nimittäin vuokraisäntä maksattaa teillä sitä asuntoa.

Tuossa omassa, jossa velkaa oli 100 000 euroa, nyt maksettaisiin juoksevia kuluja eli vastike, vesi, taloyhtiön remppa yht. 500€ ja korkoja 400 €. Nämähän ei tule itselle varallisuutena. Nyt asutaan 1100 € vuokra-asunnossa, ilman velkaa ja sijoitukset päälle ( jotka hankittiin asunnon myyntirahoilla). Tosin säästetään sijoituksiin kuukausittain,koska nyt vuokralla rahaa jää enemmän käteen kuin omassa.

*Vuokra 1100€/kk uusi asunto

*Asumiskulut omassa, 20v vanha asunto,

1600 €/kk(100 000 € lainalla, josta asunnon arvoon nähden maksettua pääomaa 150 000€, 10 vuoden maksuajalla

Tähän päälle lämmityskulut, jota ei ole huomioitu asumiskuluissa

Tämä tilanne siis Turussa

Vierailija kirjoitti:

Ei nyt kannata asuntoa ostaa - hinnat tulevat vielä rytisten alaspäin.

Noin on hoettu niin kauan kuin muista, mutta kyllä ollaan tultu hurjasti ylöspäin viimeisen 20 vuoden aikana ja siihen mahtuu taantumia.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ei nyt kannata asuntoa ostaa - hinnat tulevat vielä rytisten alaspäin.

Noin on hoettu niin kauan kuin muista, mutta kyllä ollaan tultu hurjasti ylöspäin viimeisen 20 vuoden aikana ja siihen mahtuu taantumia.

No nyt se hokema pitää paikkansa. Kuten piti paikkansa ennen 90-luvun alun lamaa

Mietipäs paljonko vuokraisäntä oikeasti saa tuosta kymppitonnista. Vastikkeet syövät noin 3000/vuosi, ja jos hänellä on velkaa asunnosta esim. 80 000, niin korkoihin menee vuodessa 3500. Itselle jää siis 2500, ja siitä veroja maksetaan 30 prosenttia. Jippii.

Olen pian 40 v. ja sain elämäni ensimmäisen vakituisen työpaikan vasta viime vuonna. Sitä ennen elämäni oli pelkkää pätkää ja osa-aikaisuutta, vaikka alalla on huutava työvoimapula. Palkkani on lisäksi huono, joten lainaa ei myönnetä, vaikka säästössä on tarvittava rahakin. Pelkään olevani myös liian vanha.

Mulla nousi asuntolainan korko niin, että menee 600 € kk pelkkää korkoa (aikaisemmin 150 €) ja vastike nousi myös nyt kesäkuussa ja on tällä hetkellä n. 350 € eli lähes tonni menee eikä siinä ole vielä lyhennystä.

Selviän kyllä juuri ja juuri mutta vakavasti harkitsen muuttamista vuokralle ja oman asunnon laittamista vuokralle. Saisin hyvän kaksion vuokrattua 750 € jopa paremmalla sijainnilla kuin omistusasuntoni on ja omistusasunnostani vuokraa n. 8-900 €/kk. Ja mikä parasta - nuo kaikki lainankorot vähennettyä verotuksessa 100 % eli veroprosenttini putoaisi mukavasti. Muutaman vuoden kuluttua voi korkotilanne olla toinen ja asuntojen hinnat vakiintuneet.