Lue keskustelun säännöt.
Korkojen nousu tekee tuhoa syksyllä
09.07.2023 |
Nyt nousi 12 kk euribor jo 4.19% siihen kun laittaa marginaalin päälle niin kovaa kyytiä tulee asuntovelallisille .. ei ole mitenkään mahdollista selvitä satojen tuhansien lainoista normituloilla ..mitenhän tässä käy?
Kommentit (208)
Vierailija kirjoitti:
Ei kenelläkään pitäisi olla ongelmaa jos lainaa ottaessa on pankki tehnyt stressitestin 6%. Itselleni tehtiin ja laskeskelin että joutuisin laskemaan elintasoa vasta kun korko&marginaali on yli 8%. Silloinkin vielä selviäisin vaikka palkat ei nousisi. Jättäisin vain ulkonasyömiset vähemmälle.
Stressitesti tehdään vain omassa lainassa. Taloyhtiölainaa voi olla satojatuhansia ja sitä ottaessa ei tehdä testejä. Sen kanssa monet on kusessa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Velkaa 0€, edullinen vuokra-asunto, tilillä viisinumeroinen summa rahaa ja sijoituksissa yli 150K. En ole huolissani.
Tämä! Moni omistusasunnossa asuja ei ymmärrä, että vuokralaisella voi olla mojova omaisuus.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ei kenelläkään pitäisi olla ongelmaa jos lainaa ottaessa on pankki tehnyt stressitestin 6%. Itselleni tehtiin ja laskeskelin että joutuisin laskemaan elintasoa vasta kun korko&marginaali on yli 8%. Silloinkin vielä selviäisin vaikka palkat ei nousisi. Jättäisin vain ulkonasyömiset vähemmälle.
Stressitesti tehdään vain omassa lainassa. Taloyhtiölainaa voi olla satojatuhansia ja sitä ottaessa ei tehdä testejä. Sen kanssa monet on kusessa.
Ostajan vastuu on selvittää yhtiölainan suuruus ja huomioida se.
Varmasti tekee tuhoa niille, jotka ovat ostaneet pari vuotta sitten oikeasti 400 000 euron kämpän myyntihinnalla 100 000 e ja syksyllä taloyhtiön lainan eli rahoitusvastikkeen korko pomppaa ja pitää alkaa oikeasti maksaa asunnostaan.
(Miksi toimittajatkin muuten näistä juttuja tehdessään kirjoittavat virheellisesti, että yhtiövastike tai pelkkä vastike nousee?)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ostan ne kämpät itselleni kunhan lapsiperheet on potkittu niistä kadulle. Näin se omaisuus vaihtaa omistajaa. Voivat sitten tulla vuokralle, jos on maksukykyä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Suomalaiset on yksi harvoista kansoista Euroopassa, joissa asuntolaina otetaan ilman suojauksia.
Sähkölaskuissa taas suomalaiset ottavat laskun lähes aina määräaikaisena tai toistaiseksi voimassa olevana. Muualla pörssisähkö yleisin. Hieman väärät prioriteetit suomalaisilla.
Ennen koroista sai korkovähennyksiä jopa 100%, nykyisin ei yhtään. Joten jos joku on (ennen vuotta 2011) maksanut korkoja 10%, ovat ne saaneet takaisin verotuksessa kaiken.
Muualla Euroopassa suositaan kiinteäkorkoista korkoa eli suomalaiset voivat syyttää itseään mahdollisista ongelmista luoton takaisin maksussa. Tyhmästä päästä kärsii koko kroppa...
Ja ne korot eivät jää 4 prosenttiin vaan nousevat vähintään 7-10% tasolle. Tätä ei keskuspankit tai pankit ylipäätänsä tule kertomaan koska se aiheuttaisi liikaa paniikkia taloudessa. Inflaation taittuminen vaatii koron joka on vähintään inflaatiota isompi. Ja inflaation takia korkoja nostetaan.
Jos nykyiset korot aiheuttavat ongelmia, odottakaapa kun valtio maksaa 10% korkoja veloistaan ja samalla velalliset maksavat lainoistaan samaa korkoa.
Onneksi tuli maksettua koko laina pois, eikä lähdettyä mukaan mihinkään vaurastumishöpötykseen, mahtaisi vituttaa kun olisi pakko myydä rahastot tappiolla että saa asuntolainan maksettua.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Säästäjille on hyvä asia.
Näkyy ainakin omat rahastot nyt heittävän sinne tänne. Eipä voi voitoilla kehua.
Määräaikaistileillä nyt noin 3% korko.
Tarkoitus nyt haistella tilannetta, rahastoista saa pääoman tarvittaessa heti käyttöön. Toisen epäonni on monesti toisen onni. Kohta voi tehdä kuin S. Vilen. Ostin kun sain halvalla
Vierailija kirjoitti:
Onneksi tuli maksettua koko laina pois, eikä lähdettyä mukaan mihinkään vaurastumishöpötykseen, mahtaisi vituttaa kun olisi pakko myydä rahastot tappiolla että saa asuntolainan maksettua.
Loppupelissä rikas on se jolla ei ole velkaa senttiäkään.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kyllähän se ylimääräinen raha imuroidaan koroilla pois taloudesta, täysin järjetöntä oli ne nolla korot aikanaan, olisi pitänyt pitää vähintään joku 1%. Tämmöstä talous on aina ollut, välillä tulee paha romahdus ja sitten joku uusi nouseva ala mikä nostaa kaikki muutkin alat.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Onneksi tuli maksettua koko laina pois, eikä lähdettyä mukaan mihinkään vaurastumishöpötykseen, mahtaisi vituttaa kun olisi pakko myydä rahastot tappiolla että saa asuntolainan maksettua.
Loppupelissä rikas on se jolla ei ole velkaa senttiäkään.
Kaikki raha on velkaa. Olisi hyvä kurkkia sieltä tynnyristä joskus uloskin!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Syksyllä alkaa ikävä kyllä melkoinen pakkomyyntirieha, kun korontarkistuspäivät näyttää tilanteen koko karmeudessaan.
Toimin alalla mikä on kulutuksen seurantaan kansantaloudessa oiva toimiala. Kulutus on jo vähentynyt ja vähenee edelleen syksyllä kun lämmityskausi alkaa. Enää eivät tukut tilaa kausitiotteita koska omien pois saaminen vähittäismyyjiltä voi muodostua ongelmaksi. Jostaa siihen että ei kaupoissa ensi talvena ole mitään erikoista ostettavaakaan. Tähän päälle sitten yrittäjien konkurssiaalto niin asiantuntijatkin voivat jo todeta että olemme lamassa.
Vierailija kirjoitti:
Onneksi tuli maksettua koko laina pois, eikä lähdettyä mukaan mihinkään vaurastumishöpötykseen, mahtaisi vituttaa kun olisi pakko myydä rahastot tappiolla että saa asuntolainan maksettua.
Minäkin tein saman, tavallaan itselleni syntymäpäivälahjaksi nyt kesällä. Riittää pienempikin puskuriraha ja nythän sitä alkaa pikkuhiljaa kertymään, kun ei ole lainaa. On todella helpottunut olo ja sama tunne kuin sinulla.
Vielä vuosi sitten nokkelat olivat sitä mieltä, että ei kannata maksaa lainaa pois koska nollakorko, kannattaa ottaa itse asiassa jopa lisälainaa. Sitten raha sijoituksiin ja rahastoihin poikimaan. Tällä hetkellä ajattelen kuitenkin toimineeni viisaasti.
Vierailija kirjoitti:
Toimin alalla mikä on kulutuksen seurantaan kansantaloudessa oiva toimiala. Kulutus on jo vähentynyt ja vähenee edelleen syksyllä kun lämmityskausi alkaa. Enää eivät tukut tilaa kausitiotteita koska omien pois saaminen vähittäismyyjiltä voi muodostua ongelmaksi. Jostaa siihen että ei kaupoissa ensi talvena ole mitään erikoista ostettavaakaan. Tähän päälle sitten yrittäjien konkurssiaalto niin asiantuntijatkin voivat jo todeta että olemme lamassa.
Voin vahvistaa tämän. Olen rakennusalalla töissä ja sieltä näkee ensimmäisenä jos lama on tulossa. Tällä hetkellä moni yritys menossa konkurssiin, antanut tulosvaroituksen. Moni lomauttanut henkilöstön, aloittanut yt-neuvottelut vähentääkseen henkilöstöä ja osa tuotantolaitoksista suljettu pysyvästi. Moni työmaa jäänyt kesken tai pysähtynyt.
Tämä säteilee muualle teollisuuteen: paperiteollisuus, metalliteollisuus yms. vientialat. Lama tulossa ja massiiviset yt-neuvottelut edessä.
Jos nyt talvella sähkö nousee samoihin huippuihin kuin viime talvena ja korot nousee samalla niin moni on kusessa.
Harmi niille, joilla paljon lainaa.
Itsellä kävi säkä, ostin ensiasunnon 2012 ja maksoin vauhdilla lainaa pois matalien korkojen aikaan, jolloin lainapääoma pieneni mukavasti.
Hyvässä muistissa oli 90-luvun lama, jolloin omat vanhemmat maksoivat 15% korkoja asuntolainastaan.
Lainaa ottaessa kartoitin erilaiset taloudelliset riskiskenaariot tarkasti kuten: koronnousu, avioero, kuolema, muut maksuvaikeuksiin johtavat tulonalenemat kuten työttömyys/sairaus. Selvää oli, että asunnon pitää olla helposti myytävä, hyvällä sijainnilla, hyvästä taloyhtiöstä, ei kovin vanha ( välttyy isoilta remonttikuluilta) ja kaukolämmössä omalla tontilla.
Mutta täytyy sanoa, että tuuriakin oli matkassa, että sattui noin pitkä nolla/miinuskorkoputki tuohon laina-ajalle.
Vai niin. Kyllä minä keskituloisena sinkkuna pankkilainalla ostin upouuden kaksion kalliin kaupungin keskustasta. Ei ollut halpa.