Lue keskustelun säännöt.
Pystynkö siirtämään minun nimissä olevan asunnon aviomiehelleni? Ilman veroseuraumuksia siis
05.07.2023 |
Minulla on asunto, jonka olemme ostaneet naimisissaoloaikanamme. Se on 100 % minun, koska mies oli luottotiedoton.
Kun mies saa puhtaat paperit velkajärjestelystä, pystynkö siirtämään eli lahjoittamaan asunnon miehelleni? Asunnossa on suurin osa velkaa.
Ts onko aviopuolisot myös lahjaveron piirissä?
Kommentit (47)
Kysy verotoimistosta, niin varmasti menee sitten oikein.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Et pysty. Miksi edes pitäisi?
Koska mies on osallistunut asunnon kuluihin yhtä paljon kuin minäkin
Jos sulla on asuntolaina pankista, niin jouduthan sä sen maksamaan kuitenkin. En ymmärrä sun ajatuksenkulkua, miksi sä sen miehelle lahjoittaisit?
Velkahan jää sit sulle vaikka siirtäisi asunnon miehelle.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Jos sulla on asuntolaina pankista, niin jouduthan sä sen maksamaan kuitenkin. En ymmärrä sun ajatuksenkulkua, miksi sä sen miehelle lahjoittaisit?
Lahjoittaisin tietty asuntolainan kanssa. Eli myös laina siirtyisi hänelle. Jotta miehellä oli vihdoin jotain omaa, kun taas voi omistaa jotain.
Lahjoitat asunnon miehellesi, mutta itse pidät velat?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Älä nyt noin hullu ole! Korkeintaan puolet kämpästä miehellesi. Eron koittaessa menetät koko kämpän.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos sulla on asuntolaina pankista, niin jouduthan sä sen maksamaan kuitenkin. En ymmärrä sun ajatuksenkulkua, miksi sä sen miehelle lahjoittaisit?
Lahjoittaisin tietty asuntolainan kanssa. Eli myös laina siirtyisi hänelle. Jotta miehellä oli vihdoin jotain omaa, kun taas voi omistaa jotain.
No eiköhän se pankki päätä antaako miehelle sitä asuntolainaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos sulla on asuntolaina pankista, niin jouduthan sä sen maksamaan kuitenkin. En ymmärrä sun ajatuksenkulkua, miksi sä sen miehelle lahjoittaisit?
Lahjoittaisin tietty asuntolainan kanssa. Eli myös laina siirtyisi hänelle. Jotta miehellä oli vihdoin jotain omaa, kun taas voi omistaa jotain.
Eli mies vaan ottaisi asuntolainaa ja ostaa osuuden asunnosta? Et sinä mitään asuntolainaa lahjoita kellekään.
Vierailija kirjoitti:
Älä nyt noin hullu ole! Korkeintaan puolet kämpästä miehellesi. Eron koittaessa menetät koko kämpän.
Minulle jää vielä pari kämppää. Olen siis paremmassa asemassa.
Miehellä ei siis ole mitään, koska ei ole saanut omistaa, ja siksi olisi kiva, että hänelläkin ois jotain. Koska hän onntasspuolisesti kaikkeen osallistunut.
Tietty, jos lainaa saa. Ja miksi ei odotuksessa olevilla tuloilla saisi.
Kysymys kuuluukin, voiko näin tehdä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos sulla on asuntolaina pankista, niin jouduthan sä sen maksamaan kuitenkin. En ymmärrä sun ajatuksenkulkua, miksi sä sen miehelle lahjoittaisit?
Lahjoittaisin tietty asuntolainan kanssa. Eli myös laina siirtyisi hänelle. Jotta miehellä oli vihdoin jotain omaa, kun taas voi omistaa jotain.
Hienoa että vielä on aviopareja jotka ovat yhdessä ongelmienkin tullessa ja auttavat toisiaan . Toivotaan että saatte asunto asiat kuntoon niin että molemmat on omistajina ilman lisämaksuja.
Et voi "lahjoittaa" asuntolainaakaan ihan noin vain.
Mitä pitää tehdä
Mies hakee asuntolainaa asunnon puolikkaaseen. Jos hän on maksanut epävirallisesti jo kuluja, voitte sopia asunnon puolikkaan myyntihinnan oikeaa puolikasta hieman alhaisemmaksi. Muistaakseni se voi olla 25% oikeaa hintaa alhaisempi ilman lahjaveroseuraamuksia - tarkista tämä verottajalta!
Kun mies saa pankista lainan, sinä myyt puolet asunnosta miehelle. Myyntihinnalla kuittaat lainaasi pois. Mies maksaa puolikkaastaan varainsiirtoveron, paitsi jos on siitä vapautettu. Puolet asunnosta merkitään miehen omaisuudeksi kauppakirjaa vastaan.
Asuntojen omistaminen ja asuntolaina eivät ole mitään leluja, joita voi lahjoittaa niin vaan, vaan kaikki tapahtuu virallisesti.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Minäkin lahjoittaisin mielelläni asuntolainani jollekin.
Pankki voi kyllä olla eri mieltä, eiköhän jokainen tee omat lainasopimuksensa.
Vierailija kirjoitti:
Et voi "lahjoittaa" asuntolainaakaan ihan noin vain.
Mitä pitää tehdä
Mies hakee asuntolainaa asunnon puolikkaaseen. Jos hän on maksanut epävirallisesti jo kuluja, voitte sopia asunnon puolikkaan myyntihinnan oikeaa puolikasta hieman alhaisemmaksi. Muistaakseni se voi olla 25% oikeaa hintaa alhaisempi ilman lahjaveroseuraamuksia - tarkista tämä verottajalta!
Kun mies saa pankista lainan, sinä myyt puolet asunnosta miehelle. Myyntihinnalla kuittaat lainaasi pois. Mies maksaa puolikkaastaan varainsiirtoveron, paitsi jos on siitä vapautettu. Puolet asunnosta merkitään miehen omaisuudeksi kauppakirjaa vastaan.
Asuntojen omistaminen ja asuntolaina eivät ole mitään leluja, joita voi lahjoittaa niin vaan, vaan kaikki tapahtuu virallisesti.
Kiitos tiedosta, tarkistan tuon, kuinka paljon hintaa voi alentaa.
Mietin vain, kun ennakkoperonnössäkin asuntoja siirrellään toisille, samalla lailla siinä kaikki osapuolet ovat elossa.
Olisin halunnut maksaa aviomiehen lainaa (osan) pois, mutta en voi koska lahjavero koskee myös aviopuolisoita. Verottajalta tarkastettu.
Tuskin voit noin vain siirtää lainaasi miehellesi. Hänen pitää hakea sitä itse.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Et voi "lahjoittaa" asuntolainaakaan ihan noin vain.
Mitä pitää tehdä
Mies hakee asuntolainaa asunnon puolikkaaseen. Jos hän on maksanut epävirallisesti jo kuluja, voitte sopia asunnon puolikkaan myyntihinnan oikeaa puolikasta hieman alhaisemmaksi. Muistaakseni se voi olla 25% oikeaa hintaa alhaisempi ilman lahjaveroseuraamuksia - tarkista tämä verottajalta!
Kun mies saa pankista lainan, sinä myyt puolet asunnosta miehelle. Myyntihinnalla kuittaat lainaasi pois. Mies maksaa puolikkaastaan varainsiirtoveron, paitsi jos on siitä vapautettu. Puolet asunnosta merkitään miehen omaisuudeksi kauppakirjaa vastaan.
Asuntojen omistaminen ja asuntolaina eivät ole mitään leluja, joita voi lahjoittaa niin vaan, vaan kaikki tapahtuu virallisesti.
Kiitos tiedosta, tarkistan tuon, kuinka paljon hintaa voi alentaa.
Mietin vain, kun ennakkoperonnössäkin asuntoja siirrellään toisille, samalla lailla siinä kaikki osapuolet ovat elossa.
Ennakkoperinnöstäkin pitää maksaa lahjavero.
Eli toki voit myös _lahjoittaa_ asunnon miehelle, mutta hän maksaa siitä lahjaveron. Voit lahjoittaa vain velattoman asunnon koska se on velkasi panttina, eli asuntolaina pitää olla maksettu pois ennen kuin lahjoitus on mahdollista.
Pankkilainan panttina olevaa omaisuutta ei voi lahjoittaa eteenpäin, koska pankilla on teidän asunnon hallintaan oikeuttavat kirjat panttina. Just siksi että omaisuutta ei voi antaa pois, kun se on sen asuntovelan panttina.
Menkää pankkiin juttelemaan asiasta, luultavasti pitää tehdä keskinäinen kauppakirja ja pankkilaina pitää neuvotella uusiksi yhteisenä lainana.
Vierailija kirjoitti:
Olisin halunnut maksaa aviomiehen lainaa (osan) pois, mutta en voi koska lahjavero koskee myös aviopuolisoita. Verottajalta tarkastettu.
Tuskin voit noin vain siirtää lainaasi miehellesi. Hänen pitää hakea sitä itse.
Ok, kiitos tiedosta.
No luulisi tuosta menevä lahjaveron.