Pystynkö siirtämään minun nimissä olevan asunnon aviomiehelleni? Ilman veroseuraumuksia siis

Vierailija kirjoitti:

Voitte myös laittas etopaperit sisään, tehdä osituksen missä asunto siirtyy miehelle ja perua eron harkinta-aikana. Ositus pysyy voimassa.

Tässä ei ole järkeä, koska ositus ei peräydy. Mitäs jos tuleekin myöhemmin ero oikeasti.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Jos sulla on asuntolaina pankista, niin jouduthan sä sen maksamaan kuitenkin. En ymmärrä sun ajatuksenkulkua, miksi sä sen miehelle lahjoittaisit?

Lahjoittaisin tietty asuntolainan kanssa. Eli myös laina siirtyisi hänelle. Jotta miehellä oli vihdoin jotain omaa, kun taas voi omistaa jotain.

Siihen tarvitaan myös pankin suostumus ja uusi sopimus.

Lahjavero menee myös.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Älä nyt noin hullu ole! Korkeintaan puolet kämpästä miehellesi. Eron koittaessa menetät koko kämpän.

Minulle jää vielä pari kämppää. Olen siis paremmassa asemassa.

Miehellä ei siis ole mitään, koska ei ole saanut omistaa, ja siksi olisi kiva, että hänelläkin ois jotain. Koska hän onntasspuolisesti kaikkeen osallistunut.

Tietty, jos lainaa saa. Ja miksi ei odotuksessa olevilla tuloilla saisi.

Kysymys kuuluukin, voiko näin tehdä.

Eli mies ostaa asunnon itselleen jos kerrän lainakin siirtyy? Jos ei ole ensiasunnon ostaja niin varainsiirtovero. Jos olet jo osan maksanut tai myyt asunnon alihintaan, niin lahjavero.

Eikö olisi helpompi, että mies ostaa vaikka jonkun sijoitusasunnon itselleen ja alkaa kerryttää omaisuutta sitä kautta? Jos haluat auttaa, niin annat vakuudeksi oman asuntosi.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Et voi "lahjoittaa" asuntolainaakaan ihan noin vain.

Mitä pitää tehdä

Mies hakee asuntolainaa asunnon puolikkaaseen. Jos hän on maksanut epävirallisesti jo kuluja, voitte sopia asunnon puolikkaan myyntihinnan oikeaa puolikasta hieman alhaisemmaksi. Muistaakseni se voi olla 25% oikeaa hintaa alhaisempi ilman lahjaveroseuraamuksia - tarkista tämä verottajalta!

Kun mies saa pankista lainan, sinä myyt puolet asunnosta miehelle. Myyntihinnalla kuittaat lainaasi pois. Mies maksaa puolikkaastaan varainsiirtoveron, paitsi jos on siitä vapautettu. Puolet asunnosta merkitään miehen omaisuudeksi kauppakirjaa vastaan.

Asuntojen omistaminen ja asuntolaina eivät ole mitään leluja, joita voi lahjoittaa niin vaan, vaan kaikki tapahtuu virallisesti.

Kiitos tiedosta, tarkistan tuon, kuinka paljon hintaa voi alentaa.

Mietin vain, kun ennakkoperonnössäkin asuntoja siirrellään toisille, samalla lailla siinä kaikki osapuolet ovat elossa.

Ennakkoperinnöstä menee lahjavero.

Lainaa ei voi siirtää. Sinä voit maksaa toki sen pois, ja mies ottaa oman lainan - jos pankki sen myöntää. Tuskin myöntää.

Vierailija kirjoitti:

Jos teillä ei ole avioehtoa, puolet on miehen. Jos haluatte saada osakekirjaan miehen nimen, siitä pitää maksaa varainsiirtovero.

Kuolemantapauksessa perintö menee lapsille jos heitä on ja näin toinen aviopuoliso jää ilman mitään asunnosta jos nimeä ei ole , toki asumisoikeus leskelle jää.

Joku vero siitä todennäköisesti menee. Kannattaa selvittää asia verottajalta.