Pystynkö siirtämään minun nimissä olevan asunnon aviomiehelleni? Ilman veroseuraumuksia siis

Raha asioissa ei pidä luottaa kuin itseensä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Et voi "lahjoittaa" asuntolainaakaan ihan noin vain.

Mitä pitää tehdä

Mies hakee asuntolainaa asunnon puolikkaaseen. Jos hän on maksanut epävirallisesti jo kuluja, voitte sopia asunnon puolikkaan myyntihinnan oikeaa puolikasta hieman alhaisemmaksi. Muistaakseni se voi olla 25% oikeaa hintaa alhaisempi ilman lahjaveroseuraamuksia - tarkista tämä verottajalta!

Kun mies saa pankista lainan, sinä myyt puolet asunnosta miehelle. Myyntihinnalla kuittaat lainaasi pois. Mies maksaa puolikkaastaan varainsiirtoveron, paitsi jos on siitä vapautettu. Puolet asunnosta merkitään miehen omaisuudeksi kauppakirjaa vastaan.

Asuntojen omistaminen ja asuntolaina eivät ole mitään leluja, joita voi lahjoittaa niin vaan, vaan kaikki tapahtuu virallisesti.

Kiitos tiedosta, tarkistan tuon, kuinka paljon hintaa voi alentaa.

Mietin vain, kun ennakkoperonnössäkin asuntoja siirrellään toisille, samalla lailla siinä kaikki osapuolet ovat elossa.

Ennakkoperinnöstä menee myös lahjavero, jos arvo on olikohan yli 5000e.

Ennakkoperinnässä maksetaan veroa. Siinä verohyöty on se, että sen sijaan, että perintö verotettaisiin sekä lapsille menon jälkeen, että lapsenlapsille menon, verotetaan vain lapsenlapsille menevä eli hypätään yksi sukupolvi yli. Mutta verottaja ottaa aina.

Lahjavero ja varainsiirtovero. Miksi et möisi osuutta.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Älä nyt noin hullu ole! Korkeintaan puolet kämpästä miehellesi. Eron koittaessa menetät koko kämpän.

Minulle jää vielä pari kämppää. Olen siis paremmassa asemassa.

Miehellä ei siis ole mitään, koska ei ole saanut omistaa, ja siksi olisi kiva, että hänelläkin ois jotain. Koska hän onntasspuolisesti kaikkeen osallistunut.

Tietty, jos lainaa saa. Ja miksi ei odotuksessa olevilla tuloilla saisi.

Kysymys kuuluukin, voiko näin tehdä.

Voit lahjoittaa, mutta lähdevero siitä on maksettava. Taulukko paljonko vero on on verohallinnon nettisivuilla.

Suomen valtio on kyllä jännä paikka, kun se päättää mitä saat antaa kenellekin ja kuinka paljon. Maalaisjärjellä ajateltuna asiahan ei kenellekään edes kuulu.

Vierailija kirjoitti:

Olisin halunnut maksaa aviomiehen lainaa (osan) pois, mutta en voi koska lahjavero koskee myös aviopuolisoita. Verottajalta tarkastettu.

Tuskin voit noin vain siirtää lainaasi miehellesi. Hänen pitää hakea sitä itse.

Lyhensimme 2000-luvun alussa yhteistä asuntolainaa, joka kohdistui yhdessä omistamaamme asuntoon ripeästi minun tuloillani, jotka olivat olennaisesti puolisoni tuloja korkeammat. Puolisolleni tuli verottajalta selvityspyyntö, miten oli tuloillaan päässyt velattomaksi niin nopeasti. Ei muista mitä siihen selitimme, muistaakseni, että hän oli vastaavasti vastannut kaikista elinkustannuksista. Läpi täytyi kai mennä, koska perästä ei kuulunut. Kyseessä oli n. 200 000  euron laina joka maksettiin muutamassa vuodessa eli ei mikään miljoonien juttu. Nämä eivät ole puhtaasti siis teoriaa, vaan verottaja voi puuttua.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Älä nyt noin hullu ole! Korkeintaan puolet kämpästä miehellesi. Eron koittaessa menetät koko kämpän.

Minulle jää vielä pari kämppää. Olen siis paremmassa asemassa.

Miehellä ei siis ole mitään, koska ei ole saanut omistaa, ja siksi olisi kiva, että hänelläkin ois jotain. Koska hän onntasspuolisesti kaikkeen osallistunut.

Tietty, jos lainaa saa. Ja miksi ei odotuksessa olevilla tuloilla saisi.

Kysymys kuuluukin, voiko näin tehdä.

Joko ap on saanut "kämppänsä" lahjaksi vanhemmiltaan-sukulaisiltaan-takastajiltaan tai sitten koko aloitus on vaan tylsistyneen ihmisen horinaa.

Jos ihminen omistaa jo useamman "kämpän" niin kyllä se hitto vie tietää, mitä veroja mistäkin syntyy ja miten  lainoja maksetaan takaisin.

Olemmeko tosi tyhmiä, että edes viitsimme kommentoida tolle?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Olisin halunnut maksaa aviomiehen lainaa (osan) pois, mutta en voi koska lahjavero koskee myös aviopuolisoita. Verottajalta tarkastettu.

Tuskin voit noin vain siirtää lainaasi miehellesi. Hänen pitää hakea sitä itse.

Lyhensimme 2000-luvun alussa yhteistä asuntolainaa, joka kohdistui yhdessä omistamaamme asuntoon ripeästi minun tuloillani, jotka olivat olennaisesti puolisoni tuloja korkeammat. Puolisolleni tuli verottajalta selvityspyyntö, miten oli tuloillaan päässyt velattomaksi niin nopeasti. Ei muista mitä siihen selitimme, muistaakseni, että hän oli vastaavasti vastannut kaikista elinkustannuksista. Läpi täytyi kai mennä, koska perästä ei kuulunut. Kyseessä oli n. 200 000  euron laina joka maksettiin muutamassa vuodessa eli ei mikään miljoonien juttu. Nämä eivät ole puhtaasti siis teoriaa, vaan verottaja voi puuttua.

Totta kai verottaja puuttuu.

Vierailija kirjoitti:

Suomen valtio on kyllä jännä paikka, kun se päättää mitä saat antaa kenellekin ja kuinka paljon. Maalaisjärjellä ajateltuna asiahan ei kenellekään edes kuulu.

Höpsis, saa antaa vaikka mitä ja kenelle kun maksaa verot, ei se kiellettyä ole.

On vastattu täysin oikein jo aiemmin (19), mutta jos olisi velaton niin voisi sen silloin lahjoittaa ja siitä menisi lahjavero silloin, kiinteistölle pitäisi hakea lainhuuto jotta siirtyisi, osake on irtainta joten siihen riittää merkintä omistusoikeuden siirtymisestä lahjakirjan lisäksi sekä tietysti ilmoitus verottajalle, varainsiirtoveroa ei tule lahjoitetusta. Ilman lahjaveroa sen voi myös järjestellä, mutta se onnistuu vasta sitten kun asunto on oma. 

Jos teillä ei ole avioehtoa, puolet on miehen. Jos haluatte saada osakekirjaan miehen nimen, siitä pitää maksaa varainsiirtovero.

Voit myydä asunnon miehelle verovapaasti, jos olet omistanut sen yli 2 vuotta ja olet asunut asunnossa itse. Jos mies on ensiasunnon ostaja, hänen ei tarvitse maksaa varainsiirtoveroa. 

Mies ottaisi uuden asuntolainan ja sinä saisit rahat myynnistä ja maksaisit entisen lainan pois. Jos rahaa jää, laitatte ne vaan säästöön. Voit myös myydä miehelle 49% asunnosta ja myöskään silloinkaan miehen ei tarvitse maksaa varainsiirtoveroa ja mies voi säästää ensiasunnon oston verovapauden vielä tulevaisuuteen.

Näin miehelle kertyisi omaisuutta, vaikka jatkaisittekin ihan normaalisti elämää yhteisessä taloudessa.

Vierailija kirjoitti:

Ennakkoperinnässä maksetaan veroa. Siinä verohyöty on se, että sen sijaan, että perintö verotettaisiin sekä lapsille menon jälkeen, että lapsenlapsille menon, verotetaan vain lapsenlapsille menevä eli hypätään yksi sukupolvi yli. Mutta verottaja ottaa aina.

Tai se, että isoa omaisuutta pystyy siirtämään lapsille pienemmällä veroprosentilla, kun sen tekee osissa.

Vierailija kirjoitti:

Jos teillä ei ole avioehtoa, puolet on miehen. Jos haluatte saada osakekirjaan miehen nimen, siitä pitää maksaa varainsiirtovero.

Ai hyvänen aika mitä pöperrystä, eihän ne eroamassa ole.

Voitte myös laittas etopaperit sisään, tehdä osituksen missä asunto siirtyy miehelle ja perua eron harkinta-aikana. Ositus pysyy voimassa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Et voi "lahjoittaa" asuntolainaakaan ihan noin vain.

Mitä pitää tehdä

Mies hakee asuntolainaa asunnon puolikkaaseen. Jos hän on maksanut epävirallisesti jo kuluja, voitte sopia asunnon puolikkaan myyntihinnan oikeaa puolikasta hieman alhaisemmaksi. Muistaakseni se voi olla 25% oikeaa hintaa alhaisempi ilman lahjaveroseuraamuksia - tarkista tämä verottajalta!

Kun mies saa pankista lainan, sinä myyt puolet asunnosta miehelle. Myyntihinnalla kuittaat lainaasi pois. Mies maksaa puolikkaastaan varainsiirtoveron, paitsi jos on siitä vapautettu. Puolet asunnosta merkitään miehen omaisuudeksi kauppakirjaa vastaan.

Asuntojen omistaminen ja asuntolaina eivät ole mitään leluja, joita voi lahjoittaa niin vaan, vaan kaikki tapahtuu virallisesti.

Kiitos tiedosta, tarkistan tuon, kuinka paljon hintaa voi alentaa.

Mietin vain, kun ennakkoperonnössäkin asuntoja siirrellään toisille, samalla lailla siinä kaikki osapuolet ovat elossa.

Ja ennakkoperinnöstä maksetaan vero lahjaverosäännösten mukaan.

Vierailija kirjoitti:

Voitte myös laittas etopaperit sisään, tehdä osituksen missä asunto siirtyy miehelle ja perua eron harkinta-aikana. Ositus pysyy voimassa.

On tuossa ideaa, mutta eivät voi koska osake on pankin ja lainaehdot kieltää.

Lahjoittaa et voi ilman veroseuraamuksia mutta voit myydä miten haluat. Mies ottaa lainaa osuutensa verran ja sinä maksat omaasi sillä pois

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Et voi "lahjoittaa" asuntolainaakaan ihan noin vain.

Mitä pitää tehdä

Mies hakee asuntolainaa asunnon puolikkaaseen. Jos hän on maksanut epävirallisesti jo kuluja, voitte sopia asunnon puolikkaan myyntihinnan oikeaa puolikasta hieman alhaisemmaksi. Muistaakseni se voi olla 25% oikeaa hintaa alhaisempi ilman lahjaveroseuraamuksia - tarkista tämä verottajalta!

Kun mies saa pankista lainan, sinä myyt puolet asunnosta miehelle. Myyntihinnalla kuittaat lainaasi pois. Mies maksaa puolikkaastaan varainsiirtoveron, paitsi jos on siitä vapautettu. Puolet asunnosta merkitään miehen omaisuudeksi kauppakirjaa vastaan.

Asuntojen omistaminen ja asuntolaina eivät ole mitään leluja, joita voi lahjoittaa niin vaan, vaan kaikki tapahtuu virallisesti.

Kiitos tiedosta, tarkistan tuon, kuinka paljon hintaa voi alentaa.

Mietin vain, kun ennakkoperonnössäkin asuntoja siirrellään toisille, samalla lailla siinä kaikki osapuolet ovat elossa.

No ei todellakaan tuosta vain "siirrellä" asuntoja missään tilanteessa. Kyseessä on AINA joko kauppa tai lahja.