Lue keskustelun säännöt.
Tealle vinkki +2000€ vastikkeen kanssa pärjäämiseen:
01.07.2023 |
Jos kyseessä on kaksio, voi hän vuokrata huonetta Airbnb kautta ja näin kolmen työn lisäksi hän voi tienata vähän extraa. Asuu itse vaikka olohuoneessa.
Olisiko muilla vinkkejä tähän?
Kommentit (110)
Mikähän pankki on antanut tuommoisen lainan noilla tuloilla?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Joo, älä ota lähes 300 tonnia lainaa 3 tonnin tuloilla.
Aika moni tekee riskivalintoja.
Mulla oli lainaa myös 300 000€ ja sairastuttuani tulot työmarkkinatuen verran, eikä toimeentulotukea saanut. Onneksi aloin tervehtyä ja pääsin osa-aikaisesti töihin ja lopulta minulla oli myös 3 työpaikkaa. Nyt velka on enää alle 50 000€ ja voisin sen tilillä olevilla rahoilla kuitata pois.
Airbnb oli mulla myös kokeilussa. Hyvin toimi. Vieraille oli oma huone. Veroa siitä meni 30%
Haluan nähdä muidenkin selviävän.
Miksi joku alanuolittaa tätä?
Hyvä selviytymistarina kiperästä tilanteesta!
Kuka vain voi sairastua!
Jo se että makuutat 50 k€ tilillä ansaitsee alapeukun. Ei paljon typerämpää tapaa pitää rahaa ole, varsinkin kun on velkaa. Jonkun tonnin tai kaksi ymmärtäisi puskurina mutta 50 k€. Se raha kannattaa ennemmin sijoittaa tai maksaa laina pois.
Esimerkiksi ihminen ei saisi pankista 300 000 asuntolainaa mutta voi ostaa asunnon joka sisältää 300 000 euron rahoituslainan jos pystyy maksamaan asunnon myyntihinnan? Noinko se menee? Eihän tuossa ole mitään järkeä..
Vierailija kirjoitti:
Mikähän pankki on antanut tuommoisen lainan noilla tuloilla?
Ei mikään. Henkilöllä oli edellisen asunnon myynnistä just sen myyntihinnan verran käteistä. Eli hän maksoi myyntihinnan, eikä kukaan (hän itsekään) tarkistanut riittääkö rahat velkaosuuden maksuun. Hän siis on ollut vaikeuksissa viime syksystä lähtien (eli vielä lähes nollakorkojen aikaan) kun lyhennykset alkoivat.
Henkilö itsekin naureskelee jutussa kuinka yhtiölaina on hyvä juttu, kun muuten hän ei ikinä olisi voinut ostaa unelma-asuntoaan koska pankit eivät lainaisi niin paljon 🙃.
Toivottavasti porukka alkaa vihdoin tajuamaan että Helsingin asunnot ovat tikittävä aikapommi.niihin ei pidä sekaantua näillä hinnoilla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Esimerkiksi ihminen ei saisi pankista 300 000 asuntolainaa mutta voi ostaa asunnon joka sisältää 300 000 euron rahoituslainan jos pystyy maksamaan asunnon myyntihinnan? Noinko se menee? Eihän tuossa ole mitään järkeä..
Noin se menee. Oletus on että ihminen ymmärtää itse laskea onko lyhennyksiin varaa. Mutta monelle ne näkyvät tulevan täysin yllätyksenä.
Olisi kiva päästä tuollaisen henkilön pään sisään, että miten he ovat voineet elää luulossa että 400 tonnin ihan uuden asunnon voi ostaa reilulla 100 tonnilla. Vai eikö äly ole riittänyt suuruusluokkien hahmottamiseen ollenkaan ja on kuviteltu että 300 tonnin lainaa maksetaan vain pari sataa kuussa? Kiehtovaa kaikessa älyttömyydessään!
Vierailija kirjoitti:
Suomessa olisi hyvä sallia GoFund me tyyppinen sivusto, jossa saisi lahjoittaa rahaa apua tarvitseville kiperiin elämäntilanteisiin.
Meinaat että haluat antaa rahaa tyhjäpäälle joka on ostanut itselleen aivan liian kalliin asunnon? Ehkä löytyis parempiakin kohteita, jos noin eurot taskussa polttelee. Takan sytykkeenäkin ne tulis fiksumpaan käyttöön.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Hänen tulisi ottaa pankista nyt uusi laina millä maksaa yhtiölainan pois. Kilpailuttaa laina monilla pankeilla mikä sisältää yhtiölainan ja nykysen asuntolainan.
Jos ei lainaa tipu, niin se on voi voi, ei ole tarpeeksi rahaa maksaa tuollaisesta asunnosta.Hän oli jo yrittänyt, mutta luonnollisesti mikään pankki ei myönnä tuollaista megalainaa 3000 euron tuloilla ja satunnaisilla keikkaextroilla.
Ok, itse en näe lukea uutista. Jos pankki ei itselle myöntäisi asuntolainaa asuntoon, niin siinä on oltava syy. Itse en asuntoa yhtiölainan varassa ostaisi, vaan pankkilainalla.
"YKSIN ASUVAN Tean asunnon hinta vuonna 2020 oli 413000 euroa, josta 65 prosenttia oli taloyhtiölainaa.
Tea maksoi asunnostaan 145000 euroa, jotka oli saanut entisestä asunnostaan. Loput 270000 euroa jäi rahoitusvastikkeeseen lyhennettäväksi.
Ensi alkuun taloyhtiölainasta piti maksaa vain korot. Rahoitus- ja hoitovastikkeen sisältävä yhtiövastike oli kokonaisuudessaan noin 500 euroa. Viime syksynä se nousi 1900 euroon, ja elokuussa se nousee Tean arvion mukaan 22002400 euroon.
Se on liikaa, jos keikkatöitä ei pääse tekemään. Tiukkaa on, vaikka pääsisikin. Bruttotuloni ovat 30004500 euroa, kun kaikki tuloni lasketaan yhteen, Tea sanoo"
Sisältö jatkuu mainoksen alla
"Otin muutamaan pankkiin yhteyttä jo keväällä, mutta silloisilla tuloillani ne eivät myöntäneet niin isoa lainaa, Tea sanoo.
...
Silti hän pitää taloyhtiölainaa edelleen pikemminkin mahdollisuutena kuin uhkana.
Kieltämättä hassua, mutta sen ansiosta saatoin muuttaa unelma-asuntooni, vaikka sen ei olisi pitänyt olla mahdollista."
Vierailija kirjoitti:
"Otin muutamaan pankkiin yhteyttä jo keväällä, mutta silloisilla tuloillani ne eivät myöntäneet niin isoa lainaa, Tea sanoo.
...
Silti hän pitää taloyhtiölainaa edelleen pikemminkin mahdollisuutena kuin uhkana.
Kieltämättä hassua, mutta sen ansiosta saatoin muuttaa unelma-asuntooni, vaikka sen ei olisi pitänyt olla mahdollista."
ja nyt märisee sitä että se joka ei ole mahdollista, ei olekaan mahdollista. Sai hetken elää valheessa kun ummisti silmänsä totuudelta. Ei kyllä säälitä yhtään.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tässä pyydettiin vinkkejä selviytymiseen, ei mielipidettä Tean talousymmärryksestä.
Hyviä vinkkejä velkavyörytykseen ja kulujen minimointiin on Päivi Rantasen kolmio kuudelle instatililllä.
Vierailija kirjoitti:
Yleensä taloyhtiön lainaa maksetaan jyvitettyjen osakkeiden mukaan. Eli arvokkaammissa ylemmän kerroksen asunnoissa saattaa olla enemmän osakkeita jyvitettynä kuin alemmissa, vaikka olisivat pienempiä. Saatat maksaa muidenkin korkoja satoja euroja kuussa, ellet ota lainaa itsellesi henkilökohtaiseksi omasta pankistasi.
Kannattaa vilkaista yhtiöjärjestyksestä ja tilinpäätöksestä miten yhtiölaina jaetaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Tässä pyydettiin vinkkejä selviytymiseen, ei mielipidettä Tean talousymmärryksestä.
Hyviä vinkkejä velkavyörytykseen ja kulujen minimointiin on Päivi Rantasen kolmio kuudelle instatililllä.
Ainoa realistinen vinkki on myydä asunto ja niellä tappiot. Vastike lyhennyksiin on jo nyt aika lailla 100% henkilön nettotuloista. Mikään määrä kulujen minimointia ei auta, kun pelivaraa on nolla.
Hänen pitäisi kasvattaa nettotuloja ainakin tonnilla, jotta eläminen ihan minimitasolla onnistuisi. Tämä tarkoittaisi noin 2000e lisää bruttopalkkaa, joka ei ole realistista. Sen varaan ei voi laskea.
Asunto pitää saada myytyä ennen kuin laskut alkavat jäädä maksamatta, koska silloin todelliset vaikeudet alkavat viivästyskorkoineen ja luottokelpoisuuden menettämisineen.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tässä pyydettiin vinkkejä selviytymiseen, ei mielipidettä Tean talousymmärryksestä.
Hyviä vinkkejä velkavyörytykseen ja kulujen minimointiin on Päivi Rantasen kolmio kuudelle instatililllä.Ainoa realistinen vinkki on myydä asunto ja niellä tappiot. Vastike lyhennyksiin on jo nyt aika lailla 100% henkilön nettotuloista. Mikään määrä kulujen minimointia ei auta, kun pelivaraa on nolla.
Hänen pitäisi kasvattaa nettotuloja ainakin tonnilla, jotta eläminen ihan minimitasolla onnistuisi. Tämä tarkoittaisi noin 2000e lisää bruttopalkkaa, joka ei ole realistista. Sen varaan ei voi laskea.
Asunto pitää saada myytyä ennen kuin laskut alkavat jäädä maksamatta, koska silloin todelliset vaikeudet alkavat viivästyskorkoineen ja luottokelpoisuuden menettämisineen.
Kyllä, tämä olisi paras.
Jutussa kuitenkin todetaan, että asunto ei välttämättä mene kaupaksi. Ainakin hintaa pitäisi laskea niin, että olisi edelleen isoissa talousvaikeuksissa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tässä pyydettiin vinkkejä selviytymiseen, ei mielipidettä Tean talousymmärryksestä.
Hyviä vinkkejä velkavyörytykseen ja kulujen minimointiin on Päivi Rantasen kolmio kuudelle instatililllä.Ainoa realistinen vinkki on myydä asunto ja niellä tappiot. Vastike lyhennyksiin on jo nyt aika lailla 100% henkilön nettotuloista. Mikään määrä kulujen minimointia ei auta, kun pelivaraa on nolla.
Hänen pitäisi kasvattaa nettotuloja ainakin tonnilla, jotta eläminen ihan minimitasolla onnistuisi. Tämä tarkoittaisi noin 2000e lisää bruttopalkkaa, joka ei ole realistista. Sen varaan ei voi laskea.
Asunto pitää saada myytyä ennen kuin laskut alkavat jäädä maksamatta, koska silloin todelliset vaikeudet alkavat viivästyskorkoineen ja luottokelpoisuuden menettämisineen.
Kyllä, tämä olisi paras.
Jutussa kuitenkin todetaan, että asunto ei välttämättä mene kaupaksi. Ainakin hintaa pitäisi laskea niin, että olisi edelleen isoissa talousvaikeuksissa.
Henkilö maksoi asunnosta kuitenkin myyntihinnan. Todennäköisesti hän saisi asunnon myytyä niin ettei velkaa enää jäisi, ts hinta tuskin kuitenkaan olisi yli 135 tuhatta pienempi (joka siis oli käteisellä maksettu myyntihinta). Pitää vaan hyväksyä että sitä koko myyntihintaa ei saa takaisin vaan ehkä puolet.
Ihmisillä ei ole enää käsitystä mihin paukut piisaa. 3000€/kk tuloilla 100k€ velkaa on ok. Jos ei sillä saa mieleistä asuntoa niin sitten asuttava vuokralla.
Vierailija kirjoitti:
Yhtiölaina/rahoitusvastike ei ole lasku toimeentulotuessa eikä kaupunki saa antaa harkinnanvaraista tilalle.
Tämähän on ihan oikein. Ei muiden kuulu maksaa omistusasunnon lainoja. Sehän vääristäisi osittain myös markkinoita ja aina on joku hyväksikäyttäjä, joka ottaa liikaa lainaa kämppään ja odottaa saavansa Kelalta tukea. Asunto menee kaupaksi putkiremontista huolimatta, yleensä myös ihan käypään hintaan. Kokemusta on.
Ennen asunnon ostoa kannattaa huolellisesti tutustua taloyhtiön asiakirjoihin.
Yleensä taloyhtiön lainaa maksetaan jyvitettyjen osakkeiden mukaan. Eli arvokkaammissa ylemmän kerroksen asunnoissa saattaa olla enemmän osakkeita jyvitettynä kuin alemmissa, vaikka olisivat pienempiä. Saatat maksaa muidenkin korkoja satoja euroja kuussa, ellet ota lainaa itsellesi henkilökohtaiseksi omasta pankistasi.