Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Valtion takaus asuntolainaan? Onko vaikea saada?
26.06.2023 |
Mulle ei pankki tuosta puhunut mitään vaan vasta eilen kuulin siitä tällä palstalla. Vai voiko olla niin, että kaikki pankit ei käytä tuota? Oli myös joku firma joka antaa takauksia, mutta sitä ei saa kaikissa pankeissa ja oma pankkini ei näyttänyt olevan listalla.
Säästöjä ei ole eikä ole mitään kiinteää vakuutta.
Kommentit (45)
Vierailija ap kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija ap kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija ap kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija ap kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija ap kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Muistaakseni pitää olla vähintään 15% ostohinnasta omaa rahaa.
Asuntosäästötilissä (ASP) taisi olla eri %.
Mutta juu, ilman säästöjä ei taida natsata.
Öö, siis ei kai tuossa tarvitse olla säästöjä ja valtion takausta haetaan kun ei ole säästöjä tai vakuutta? Ei ainakaan puhuta mitään säästöistä täällä.
https://www.valtiokonttori.fi/palvelut/rahoitus-ja-lainapalvelut/asunto…
Vakuuksia pitää olla yhteensä 30-35%.
Valtiontakaus on vain 15,% joten loput säästöjä tai muu takaus, esim vanhemmilta
Siis mistä sä tuon 30-35% keksit? Ei missään pankin sivuilla lue, että pitää olla vakuuksia noin paljon. Hakusessa 76 000€ laina ja siihen pitäisi olla vakuutta 19 000€ eli 25%. Maksukykyä on kyllä.
Miten voi olla pitkäjänteistä maksukykyä jos ei ole taloustaitoja, jolla synnytettäisiin säästöjä?
Ei luoja. Luuletko, että asun ilmaiseksi nyt? Ihan kuule asun talossa minkä haluaisin ostaa. Ei ole säästöjä juuri nyt kun vaikeiden tilanteiden vuoksi ne ovat menneet. Enempää en noin ilkeälle ihmiselle selitä talousasioistani.
Vuokranmaksu ei ole säästöä, jolla osoitat pystyväsi maksamaan lainanlyhennyksesi ja korot. Hanki lisää tuloja tai karsi menoistasi, jotta jotain alkaa kertyä säästöönkin. Muuten ei yksikään järkevä taho lähde pilvilinnojen tavoitteluasi takaamaan.
Huoh. Mun pointti oli se, että sä ilmeisesti kuvittelit mun asuvan jossakin ilmaiseksi. Maksan tästä talosta nyt vuokraa enemmän kuin maksaisin lainanlyhennystä+korkoa kuukaudessa. Säästöt on ollut pakko käyttää joten ihan turha aukoa niistä päätä. Elämä potkinut päähän ja pakko kuitenkin maksaa kaikki joten silloin käytetään säästöjä.
Vähän epävarmalla pohjalla on lainanhoitosi, jos ainut peruste sille on nykyinen vuoratasosi. Pitäisi huomioida myös juoksevat asumiskulut, kuten osakehuoneiston vastikkeet. Järkevä ei mitoita asuntolainaansa (tai muitakaan velkojaan) yläkanttiin, vaan jättää useamman satasen kuukausittaisen puskurin "turhuuksiin". Tai koronnousun tai lomautusten varalle.
-eri-
Huoh. Mä asun omakotitalossa jonka haluan ostaa ja tiedän tämän talon kulut. En maksa pelkästään vuokraa tästä. Äly hoi. Ei ole mitään vastikeita koska en ole ostamassa mitään osaketta. Miksi aina länkytätte vastikkeesta, aivan kuin kaikki asuisivat jossakin osakkeessa.
Taas yksi trolli, joka siirtää maalia aina sitä mukaa, kun joku erehtyy hänen tarinoistaan epäloogisuudet osoittamaan!
-eri-
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija ap kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija ap kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija ap kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija ap kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija ap kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Muistaakseni pitää olla vähintään 15% ostohinnasta omaa rahaa.
Asuntosäästötilissä (ASP) taisi olla eri %.
Mutta juu, ilman säästöjä ei taida natsata.
Öö, siis ei kai tuossa tarvitse olla säästöjä ja valtion takausta haetaan kun ei ole säästöjä tai vakuutta? Ei ainakaan puhuta mitään säästöistä täällä.
https://www.valtiokonttori.fi/palvelut/rahoitus-ja-lainapalvelut/asunto…
Vakuuksia pitää olla yhteensä 30-35%.
Valtiontakaus on vain 15,% joten loput säästöjä tai muu takaus, esim vanhemmilta
Siis mistä sä tuon 30-35% keksit? Ei missään pankin sivuilla lue, että pitää olla vakuuksia noin paljon. Hakusessa 76 000€ laina ja siihen pitäisi olla vakuutta 19 000€ eli 25%. Maksukykyä on kyllä.
Miten voi olla pitkäjänteistä maksukykyä jos ei ole taloustaitoja, jolla synnytettäisiin säästöjä?
Ei luoja. Luuletko, että asun ilmaiseksi nyt? Ihan kuule asun talossa minkä haluaisin ostaa. Ei ole säästöjä juuri nyt kun vaikeiden tilanteiden vuoksi ne ovat menneet. Enempää en noin ilkeälle ihmiselle selitä talousasioistani.
Vuokranmaksu ei ole säästöä, jolla osoitat pystyväsi maksamaan lainanlyhennyksesi ja korot. Hanki lisää tuloja tai karsi menoistasi, jotta jotain alkaa kertyä säästöönkin. Muuten ei yksikään järkevä taho lähde pilvilinnojen tavoitteluasi takaamaan.
Huoh. Mun pointti oli se, että sä ilmeisesti kuvittelit mun asuvan jossakin ilmaiseksi. Maksan tästä talosta nyt vuokraa enemmän kuin maksaisin lainanlyhennystä+korkoa kuukaudessa. Säästöt on ollut pakko käyttää joten ihan turha aukoa niistä päätä. Elämä potkinut päähän ja pakko kuitenkin maksaa kaikki joten silloin käytetään säästöjä.
Vähän epävarmalla pohjalla on lainanhoitosi, jos ainut peruste sille on nykyinen vuoratasosi. Pitäisi huomioida myös juoksevat asumiskulut, kuten osakehuoneiston vastikkeet. Järkevä ei mitoita asuntolainaansa (tai muitakaan velkojaan) yläkanttiin, vaan jättää useamman satasen kuukausittaisen puskurin "turhuuksiin". Tai koronnousun tai lomautusten varalle.
-eri-
Huoh. Mä asun omakotitalossa jonka haluan ostaa ja tiedän tämän talon kulut. En maksa pelkästään vuokraa tästä. Äly hoi. Ei ole mitään vastikeita koska en ole ostamassa mitään osaketta. Miksi aina länkytätte vastikkeesta, aivan kuin kaikki asuisivat jossakin osakkeessa.
Taas yksi trolli, joka siirtää maalia aina sitä mukaa, kun joku erehtyy hänen tarinoistaan epäloogisuudet osoittamaan!
-eri-
Enpäs ole trolli, en vain kertonut heti kaikkea. Ei ole teidän edes oleellista tietää kaikkea. Minkäs mä sille mahdan, että asun talossa jonka haluan ostaa ja tiedän talon kustannukset. Mene muualle märisemään.
Nordean ASP-Lainasta:
ASP-laina (lyh. sanoista asuntosäästöpalkkio) on valtion tukema järjestelmä ensiasunnon hankintaan. ASP-lainan voit saada kun olet aloittanut säästämisen ASP-tilille 15-44-vuotiaana ja säästöjä on kasassa vähintään 10% ostettavan asunnon hinnasta. ASP-lainaan sisältyy valtion korkotuki 10 ensimmäisen lainavuoden ajan.
Vierailija kirjoitti:
Nordean ASP-Lainasta:
ASP-laina (lyh. sanoista asuntosäästöpalkkio) on valtion tukema järjestelmä ensiasunnon hankintaan. ASP-lainan voit saada kun olet aloittanut säästämisen ASP-tilille 15-44-vuotiaana ja säästöjä on kasassa vähintään 10% ostettavan asunnon hinnasta. ASP-lainaan sisältyy valtion korkotuki 10 ensimmäisen lainavuoden ajan.
Voiko ASP-tilille siirtää esim. Toisesta paikasta otetusta lainasummasta tuon 10% verran? Vai pitääkö olla säästetty usealta kuukaudelta?
Alue: Aihe vapaa
Eikö ikärajaa nostettu? Tosin 40 täytettyään ei enää hyödy ensiasunnon ostajan varainsiirtoveroedusta.