Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Valtion takaus asuntolainaan? Onko vaikea saada?
26.06.2023 |
Mulle ei pankki tuosta puhunut mitään vaan vasta eilen kuulin siitä tällä palstalla. Vai voiko olla niin, että kaikki pankit ei käytä tuota? Oli myös joku firma joka antaa takauksia, mutta sitä ei saa kaikissa pankeissa ja oma pankkini ei näyttänyt olevan listalla.
Säästöjä ei ole eikä ole mitään kiinteää vakuutta.
Kommentit (45)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija ap kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija ap kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Muistaakseni pitää olla vähintään 15% ostohinnasta omaa rahaa.
Asuntosäästötilissä (ASP) taisi olla eri %.
Mutta juu, ilman säästöjä ei taida natsata.
Öö, siis ei kai tuossa tarvitse olla säästöjä ja valtion takausta haetaan kun ei ole säästöjä tai vakuutta? Ei ainakaan puhuta mitään säästöistä täällä.
https://www.valtiokonttori.fi/palvelut/rahoitus-ja-lainapalvelut/asunto…
Vakuuksia pitää olla yhteensä 30-35%.
Valtiontakaus on vain 15,% joten loput säästöjä tai muu takaus, esim vanhemmilta
Siis mistä sä tuon 30-35% keksit? Ei missään pankin sivuilla lue, että pitää olla vakuuksia noin paljon. Hakusessa 76 000€ laina ja siihen pitäisi olla vakuutta 19 000€ eli 25%. Maksukykyä on kyllä.
Miten voi olla pitkäjänteistä maksukykyä jos ei ole taloustaitoja, jolla synnytettäisiin säästöjä?
Ei luoja. Luuletko, että asun ilmaiseksi nyt? Ihan kuule asun talossa minkä haluaisin ostaa. Ei ole säästöjä juuri nyt kun vaikeiden tilanteiden vuoksi ne ovat menneet. Enempää en noin ilkeälle ihmiselle selitä talousasioistani.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija ap kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija ap kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Muistaakseni pitää olla vähintään 15% ostohinnasta omaa rahaa.
Asuntosäästötilissä (ASP) taisi olla eri %.
Mutta juu, ilman säästöjä ei taida natsata.
Öö, siis ei kai tuossa tarvitse olla säästöjä ja valtion takausta haetaan kun ei ole säästöjä tai vakuutta? Ei ainakaan puhuta mitään säästöistä täällä.
https://www.valtiokonttori.fi/palvelut/rahoitus-ja-lainapalvelut/asunto…
Vakuuksia pitää olla yhteensä 30-35%.
Valtiontakaus on vain 15,% joten loput säästöjä tai muu takaus, esim vanhemmilta
Siis mistä sä tuon 30-35% keksit? Ei missään pankin sivuilla lue, että pitää olla vakuuksia noin paljon. Hakusessa 76 000€ laina ja siihen pitäisi olla vakuutta 19 000€ eli 25%. Maksukykyä on kyllä.
Ainakin pk seudulla vaaditaan asuntolainaan tuon verran, vanhoihin okt ei välttämättä tuokaan riitä.
Oma tyttäreni haki lainaa 2v sitten ja me takasimme 15% ja valtiontakaus 15%. Yhteensä 30%. Ei edes merkitystä maksukyvyllä, kaikille sama
No mä olen jo käynyt pankissa ja saanut lukeman mitä pitäisi olla. Eikä se todellakaan ole 30-35%.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija ap kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Muistaakseni pitää olla vähintään 15% ostohinnasta omaa rahaa.
Asuntosäästötilissä (ASP) taisi olla eri %.
Mutta juu, ilman säästöjä ei taida natsata.
Öö, siis ei kai tuossa tarvitse olla säästöjä ja valtion takausta haetaan kun ei ole säästöjä tai vakuutta? Ei ainakaan puhuta mitään säästöistä täällä.
https://www.valtiokonttori.fi/palvelut/rahoitus-ja-lainapalvelut/asunto…
Lainaa otetaan max 85% asunnon hankintahinnasta. Eli kyllä säästöjä pitää olla. Lainan pääomasta max 20% on valtion takaamaa. Kun lyhennät lainaa, lyhennät sekä valtiontakaamaa osuutta että sitä osuutta, missä on vakuutena asunto, siten että valtion takaama osuus pysyy koko ajan 20%:ssa.
Näytä mulle tuolta sivustolta se kohta missä lukee, että pitää olla omia säästöjä.
Vierailija ap kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija ap kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija ap kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Muistaakseni pitää olla vähintään 15% ostohinnasta omaa rahaa.
Asuntosäästötilissä (ASP) taisi olla eri %.
Mutta juu, ilman säästöjä ei taida natsata.
Öö, siis ei kai tuossa tarvitse olla säästöjä ja valtion takausta haetaan kun ei ole säästöjä tai vakuutta? Ei ainakaan puhuta mitään säästöistä täällä.
https://www.valtiokonttori.fi/palvelut/rahoitus-ja-lainapalvelut/asunto…
Vakuuksia pitää olla yhteensä 30-35%.
Valtiontakaus on vain 15,% joten loput säästöjä tai muu takaus, esim vanhemmilta
Siis mistä sä tuon 30-35% keksit? Ei missään pankin sivuilla lue, että pitää olla vakuuksia noin paljon. Hakusessa 76 000€ laina ja siihen pitäisi olla vakuutta 19 000€ eli 25%. Maksukykyä on kyllä.
Miten voi olla pitkäjänteistä maksukykyä jos ei ole taloustaitoja, jolla synnytettäisiin säästöjä?
Ei luoja. Luuletko, että asun ilmaiseksi nyt? Ihan kuule asun talossa minkä haluaisin ostaa. Ei ole säästöjä juuri nyt kun vaikeiden tilanteiden vuoksi ne ovat menneet. Enempää en noin ilkeälle ihmiselle selitä talousasioistani.
Vuokranmaksu ei ole säästöä, jolla osoitat pystyväsi maksamaan lainanlyhennyksesi ja korot. Hanki lisää tuloja tai karsi menoistasi, jotta jotain alkaa kertyä säästöönkin. Muuten ei yksikään järkevä taho lähde pilvilinnojen tavoitteluasi takaamaan.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija ap kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija ap kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija ap kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Muistaakseni pitää olla vähintään 15% ostohinnasta omaa rahaa.
Asuntosäästötilissä (ASP) taisi olla eri %.
Mutta juu, ilman säästöjä ei taida natsata.
Öö, siis ei kai tuossa tarvitse olla säästöjä ja valtion takausta haetaan kun ei ole säästöjä tai vakuutta? Ei ainakaan puhuta mitään säästöistä täällä.
https://www.valtiokonttori.fi/palvelut/rahoitus-ja-lainapalvelut/asunto…
Vakuuksia pitää olla yhteensä 30-35%.
Valtiontakaus on vain 15,% joten loput säästöjä tai muu takaus, esim vanhemmilta
Siis mistä sä tuon 30-35% keksit? Ei missään pankin sivuilla lue, että pitää olla vakuuksia noin paljon. Hakusessa 76 000€ laina ja siihen pitäisi olla vakuutta 19 000€ eli 25%. Maksukykyä on kyllä.
Miten voi olla pitkäjänteistä maksukykyä jos ei ole taloustaitoja, jolla synnytettäisiin säästöjä?
Ei luoja. Luuletko, että asun ilmaiseksi nyt? Ihan kuule asun talossa minkä haluaisin ostaa. Ei ole säästöjä juuri nyt kun vaikeiden tilanteiden vuoksi ne ovat menneet. Enempää en noin ilkeälle ihmiselle selitä talousasioistani.
Vuokranmaksu ei ole säästöä, jolla osoitat pystyväsi maksamaan lainanlyhennyksesi ja korot. Hanki lisää tuloja tai karsi menoistasi, jotta jotain alkaa kertyä säästöönkin. Muuten ei yksikään järkevä taho lähde pilvilinnojen tavoitteluasi takaamaan.
Huoh. Mun pointti oli se, että sä ilmeisesti kuvittelit mun asuvan jossakin ilmaiseksi. Maksan tästä talosta nyt vuokraa enemmän kuin maksaisin lainanlyhennystä+korkoa kuukaudessa. Säästöt on ollut pakko käyttää joten ihan turha aukoa niistä päätä. Elämä potkinut päähän ja pakko kuitenkin maksaa kaikki joten silloin käytetään säästöjä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija ap kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija ap kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Muistaakseni pitää olla vähintään 15% ostohinnasta omaa rahaa.
Asuntosäästötilissä (ASP) taisi olla eri %.
Mutta juu, ilman säästöjä ei taida natsata.
Öö, siis ei kai tuossa tarvitse olla säästöjä ja valtion takausta haetaan kun ei ole säästöjä tai vakuutta? Ei ainakaan puhuta mitään säästöistä täällä.
https://www.valtiokonttori.fi/palvelut/rahoitus-ja-lainapalvelut/asunto…
Lainaa otetaan max 85% asunnon hankintahinnasta. Eli kyllä säästöjä pitää olla. Lainan pääomasta max 20% on valtion takaamaa. Kun lyhennät lainaa, lyhennät sekä valtiontakaamaa osuutta että sitä osuutta, missä on vakuutena asunto, siten että valtion takaama osuus pysyy koko ajan 20%:ssa.
Näytä mulle tuolta sivustolta se kohta missä lukee, että pitää olla omia säästöjä.
Omarahoitusosuus on se mitä tällä "omia säästöjä"-osiolla tarkoitetaan. Koko asunnon kauppahintaa ei saa asuntolainana, eikä sitä myöskään voi valtiontakauksena saada.
-eri-
Vierailija kirjoitti:
ASP:n saadakseen pitää olla alle 40v ja hankkimassa ensiasuntoa muistaakseni.
Meillä oli muita osakkeita panttina, niin saimme lainan avausosan tarvitsematta valtiontakaustakaan.
Korot olivat melko alhaalla, vain yksi korkopiikki oli, josta selvisimme. Minä jouduin työttömäksi lainan aikana, mutta selvisimme. Pankin yhteysämmä oli aika pxxxa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Valtiontakaaman lainan määrä voi olla Max 85 % asunnon kauppahinnasta. Loput kämpästä maksat itse omilla säästöillä tai sitten sulla on toinen laina johon pitää olla kiinteä vakuus esim. Jonkun toisen henkilön asunto. ja jotkut pankit ei tuota tarjoo enää ollenkaan. Ja jos/kun joku muukin vakuus löytyy nii voi olla vähän turhaa maksaa valtiontakauksesta. Valtiontakaama asp-laina on sitten vielä erikseen jos sinulla on asp-tili ja tarpeeksi säästöjä siellä. Eli pelkällä valtiontakauksella ei tee mitään, ei pankki eikä velallinen.
Vierailija ap kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija ap kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Muistaakseni pitää olla vähintään 15% ostohinnasta omaa rahaa.
Asuntosäästötilissä (ASP) taisi olla eri %.
Mutta juu, ilman säästöjä ei taida natsata.
Öö, siis ei kai tuossa tarvitse olla säästöjä ja valtion takausta haetaan kun ei ole säästöjä tai vakuutta? Ei ainakaan puhuta mitään säästöistä täällä.
https://www.valtiokonttori.fi/palvelut/rahoitus-ja-lainapalvelut/asunto…
Lainaa otetaan max 85% asunnon hankintahinnasta. Eli kyllä säästöjä pitää olla. Lainan pääomasta max 20% on valtion takaamaa. Kun lyhennät lainaa, lyhennät sekä valtiontakaamaa osuutta että sitä osuutta, missä on vakuutena asunto, siten että valtion takaama osuus pysyy koko ajan 20%:ssa.
Näytä mulle tuolta sivustolta se kohta missä lukee, että pitää olla omia säästöjä.
https://www.valtiokonttori.fi/palvelut/rahoitus-ja-lainapalvelut/asunto…
Tuossa sinun alusta, kun lähdet lukemaan. Otsikon jälkeen kolmas kappale: "Omistusasuntolainan määrä voi olla enintään 85 prosenttia asunnon hankintahinnasta tai ASP-korkotukilainoissa 90 prosenttia hankintahinnasta."
Eli se laina, johon valtiontakauksen saat, voi olla maksimissaan 85% asunnon hankintahinnasta. Se loppu 15% sinun pitää jostain repäistä, jotta voit sen asunnon ostaa. Se voi olla säästöjä tai toinen laina, johon saat vakuuden tai takaajan muualta. Vakuutena siinä 15% lainassa siis ei voi olla se ostettu asunto, koska sen vakuudet menevät kaikki siihen 85% osuuteen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija ap kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija ap kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Muistaakseni pitää olla vähintään 15% ostohinnasta omaa rahaa.
Asuntosäästötilissä (ASP) taisi olla eri %.
Mutta juu, ilman säästöjä ei taida natsata.
Öö, siis ei kai tuossa tarvitse olla säästöjä ja valtion takausta haetaan kun ei ole säästöjä tai vakuutta? Ei ainakaan puhuta mitään säästöistä täällä.
https://www.valtiokonttori.fi/palvelut/rahoitus-ja-lainapalvelut/asunto…
Lainaa otetaan max 85% asunnon hankintahinnasta. Eli kyllä säästöjä pitää olla. Lainan pääomasta max 20% on valtion takaamaa. Kun lyhennät lainaa, lyhennät sekä valtiontakaamaa osuutta että sitä osuutta, missä on vakuutena asunto, siten että valtion takaama osuus pysyy koko ajan 20%:ssa.
Näytä mulle tuolta sivustolta se kohta missä lukee, että pitää olla omia säästöjä.
Laki kieltää antamasta asuntolainaa yli 85 % kauppahinnasta. Takaus valtiolta tai keneltäkään muulta ei muuta tätä. Takaus auttaa vain siinä, että tyypillisesti asunnosta käy vakuudeksi n. 70 % ja loput sitten pitää keksiä muualta. 100 % asuntolainaa ei saa myöntää vaikka sulla olis mitä omaisuutta.
Vierailija ap kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija ap kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija ap kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija ap kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Muistaakseni pitää olla vähintään 15% ostohinnasta omaa rahaa.
Asuntosäästötilissä (ASP) taisi olla eri %.
Mutta juu, ilman säästöjä ei taida natsata.
Öö, siis ei kai tuossa tarvitse olla säästöjä ja valtion takausta haetaan kun ei ole säästöjä tai vakuutta? Ei ainakaan puhuta mitään säästöistä täällä.
https://www.valtiokonttori.fi/palvelut/rahoitus-ja-lainapalvelut/asunto…
Vakuuksia pitää olla yhteensä 30-35%.
Valtiontakaus on vain 15,% joten loput säästöjä tai muu takaus, esim vanhemmilta
Siis mistä sä tuon 30-35% keksit? Ei missään pankin sivuilla lue, että pitää olla vakuuksia noin paljon. Hakusessa 76 000€ laina ja siihen pitäisi olla vakuutta 19 000€ eli 25%. Maksukykyä on kyllä.
Miten voi olla pitkäjänteistä maksukykyä jos ei ole taloustaitoja, jolla synnytettäisiin säästöjä?
Ei luoja. Luuletko, että asun ilmaiseksi nyt? Ihan kuule asun talossa minkä haluaisin ostaa. Ei ole säästöjä juuri nyt kun vaikeiden tilanteiden vuoksi ne ovat menneet. Enempää en noin ilkeälle ihmiselle selitä talousasioistani.
Vuokranmaksu ei ole säästöä, jolla osoitat pystyväsi maksamaan lainanlyhennyksesi ja korot. Hanki lisää tuloja tai karsi menoistasi, jotta jotain alkaa kertyä säästöönkin. Muuten ei yksikään järkevä taho lähde pilvilinnojen tavoitteluasi takaamaan.
Huoh. Mun pointti oli se, että sä ilmeisesti kuvittelit mun asuvan jossakin ilmaiseksi. Maksan tästä talosta nyt vuokraa enemmän kuin maksaisin lainanlyhennystä+korkoa kuukaudessa. Säästöt on ollut pakko käyttää joten ihan turha aukoa niistä päätä. Elämä potkinut päähän ja pakko kuitenkin maksaa kaikki joten silloin käytetään säästöjä.
Niin sen pitää ollakin. Talosta on muitakin kuluja kuin lainanlyhennys + korko. Kaikki se, mitä sinulla nyt sisältyy vuokraan, jää sinulle itsellesi maksettavaksi sitten kun omistat sen talon. Kiinteistövero, lämmitys, vesi, viemäri, jätemaksu, kunnossapito. Jos hajoaa jääkaappi tai saunan kiuas, sinä ostat uuden tai olet ilman.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija ap kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija ap kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Muistaakseni pitää olla vähintään 15% ostohinnasta omaa rahaa.
Asuntosäästötilissä (ASP) taisi olla eri %.
Mutta juu, ilman säästöjä ei taida natsata.
Öö, siis ei kai tuossa tarvitse olla säästöjä ja valtion takausta haetaan kun ei ole säästöjä tai vakuutta? Ei ainakaan puhuta mitään säästöistä täällä.
https://www.valtiokonttori.fi/palvelut/rahoitus-ja-lainapalvelut/asunto…
Lainaa otetaan max 85% asunnon hankintahinnasta. Eli kyllä säästöjä pitää olla. Lainan pääomasta max 20% on valtion takaamaa. Kun lyhennät lainaa, lyhennät sekä valtiontakaamaa osuutta että sitä osuutta, missä on vakuutena asunto, siten että valtion takaama osuus pysyy koko ajan 20%:ssa.
Näytä mulle tuolta sivustolta se kohta missä lukee, että pitää olla omia säästöjä.
Laki kieltää antamasta asuntolainaa yli 85 % kauppahinnasta. Takaus valtiolta tai keneltäkään muulta ei muuta tätä. Takaus auttaa vain siinä, että tyypillisesti asunnosta käy vakuudeksi n. 70 % ja loput sitten pitää keksiä muualta. 100 % asuntolainaa ei saa myöntää vaikka sulla olis mitä omaisuutta.
Annapa linkki siihen lakitekstiin, joka tuon määrää.
Nimittäin me saimme puolisoni kanssa 2 vuotta sitten koko kauppasumman lainaa. Vakuutena ostettu asunto + suvun kesämökki. Lisäksi saimme vielä "muuttolainaa" monta tonnia. Lainat yhteensä olivat n. 107% kauppahinnasta.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija ap kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija ap kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija ap kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija ap kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Muistaakseni pitää olla vähintään 15% ostohinnasta omaa rahaa.
Asuntosäästötilissä (ASP) taisi olla eri %.
Mutta juu, ilman säästöjä ei taida natsata.
Öö, siis ei kai tuossa tarvitse olla säästöjä ja valtion takausta haetaan kun ei ole säästöjä tai vakuutta? Ei ainakaan puhuta mitään säästöistä täällä.
https://www.valtiokonttori.fi/palvelut/rahoitus-ja-lainapalvelut/asunto…
Vakuuksia pitää olla yhteensä 30-35%.
Valtiontakaus on vain 15,% joten loput säästöjä tai muu takaus, esim vanhemmilta
Siis mistä sä tuon 30-35% keksit? Ei missään pankin sivuilla lue, että pitää olla vakuuksia noin paljon. Hakusessa 76 000€ laina ja siihen pitäisi olla vakuutta 19 000€ eli 25%. Maksukykyä on kyllä.
Miten voi olla pitkäjänteistä maksukykyä jos ei ole taloustaitoja, jolla synnytettäisiin säästöjä?
Ei luoja. Luuletko, että asun ilmaiseksi nyt? Ihan kuule asun talossa minkä haluaisin ostaa. Ei ole säästöjä juuri nyt kun vaikeiden tilanteiden vuoksi ne ovat menneet. Enempää en noin ilkeälle ihmiselle selitä talousasioistani.
Vuokranmaksu ei ole säästöä, jolla osoitat pystyväsi maksamaan lainanlyhennyksesi ja korot. Hanki lisää tuloja tai karsi menoistasi, jotta jotain alkaa kertyä säästöönkin. Muuten ei yksikään järkevä taho lähde pilvilinnojen tavoitteluasi takaamaan.
Huoh. Mun pointti oli se, että sä ilmeisesti kuvittelit mun asuvan jossakin ilmaiseksi. Maksan tästä talosta nyt vuokraa enemmän kuin maksaisin lainanlyhennystä+korkoa kuukaudessa. Säästöt on ollut pakko käyttää joten ihan turha aukoa niistä päätä. Elämä potkinut päähän ja pakko kuitenkin maksaa kaikki joten silloin käytetään säästöjä.
Niin sen pitää ollakin. Talosta on muitakin kuluja kuin lainanlyhennys + korko. Kaikki se, mitä sinulla nyt sisältyy vuokraan, jää sinulle itsellesi maksettavaksi sitten kun omistat sen talon. Kiinteistövero, lämmitys, vesi, viemäri, jätemaksu, kunnossapito. Jos hajoaa jääkaappi tai saunan kiuas, sinä ostat uuden tai olet ilman.
Niin mä maksan vuokraa ennemmän kuin lainanlyhennys+korko ja sen lisäksi lämmitys, sähkö, vesi, jäte. Kyllä mä tiedän mitä kuluja tässä talossa on.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Jos ei ole kauheena säästänyt, silloin kannattaa ottaa ostettava vakuus.
Meillä oli aikoinaan 220 tonnin laina, vakuus maksoi 4000€ joka oli maksettava heti, niin garantia takasi omarahoitusosuuden, kämpän arvo takasi loput.
Ostettavaa vakuutta ei voi käyttää valtiotakauksen kanssa.
Jos on ihan ilman säästöjä, ei asuntolainaa varmaankaan saa ellei ole muita reaalivakuuksia/takaajia.
Kyllä, ostettava vakuus on ihan yleinen tapa, jos ei ole säästettynä riittävästi omarahoitusosuutta. Kannattaa kysyä Danskesta, minulle ainakin ihan tarjottiin tätä vaihtoehtoa.
Takaus maksaa siis 4 prosenttia asunnon hinnasta ja varainsiirtovero toiset 4 prosenttia. Sen verran pitää siis olla säästettynä.
Vierailija ap kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija ap kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija ap kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija ap kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Muistaakseni pitää olla vähintään 15% ostohinnasta omaa rahaa.
Asuntosäästötilissä (ASP) taisi olla eri %.
Mutta juu, ilman säästöjä ei taida natsata.
Öö, siis ei kai tuossa tarvitse olla säästöjä ja valtion takausta haetaan kun ei ole säästöjä tai vakuutta? Ei ainakaan puhuta mitään säästöistä täällä.
https://www.valtiokonttori.fi/palvelut/rahoitus-ja-lainapalvelut/asunto…
Vakuuksia pitää olla yhteensä 30-35%.
Valtiontakaus on vain 15,% joten loput säästöjä tai muu takaus, esim vanhemmilta
Siis mistä sä tuon 30-35% keksit? Ei missään pankin sivuilla lue, että pitää olla vakuuksia noin paljon. Hakusessa 76 000€ laina ja siihen pitäisi olla vakuutta 19 000€ eli 25%. Maksukykyä on kyllä.
Miten voi olla pitkäjänteistä maksukykyä jos ei ole taloustaitoja, jolla synnytettäisiin säästöjä?
Ei luoja. Luuletko, että asun ilmaiseksi nyt? Ihan kuule asun talossa minkä haluaisin ostaa. Ei ole säästöjä juuri nyt kun vaikeiden tilanteiden vuoksi ne ovat menneet. Enempää en noin ilkeälle ihmiselle selitä talousasioistani.
Vuokranmaksu ei ole säästöä, jolla osoitat pystyväsi maksamaan lainanlyhennyksesi ja korot. Hanki lisää tuloja tai karsi menoistasi, jotta jotain alkaa kertyä säästöönkin. Muuten ei yksikään järkevä taho lähde pilvilinnojen tavoitteluasi takaamaan.
Huoh. Mun pointti oli se, että sä ilmeisesti kuvittelit mun asuvan jossakin ilmaiseksi. Maksan tästä talosta nyt vuokraa enemmän kuin maksaisin lainanlyhennystä+korkoa kuukaudessa. Säästöt on ollut pakko käyttää joten ihan turha aukoa niistä päätä. Elämä potkinut päähän ja pakko kuitenkin maksaa kaikki joten silloin käytetään säästöjä.
Vähän epävarmalla pohjalla on lainanhoitosi, jos ainut peruste sille on nykyinen vuoratasosi. Pitäisi huomioida myös juoksevat asumiskulut, kuten osakehuoneiston vastikkeet. Järkevä ei mitoita asuntolainaansa (tai muitakaan velkojaan) yläkanttiin, vaan jättää useamman satasen kuukausittaisen puskurin "turhuuksiin". Tai koronnousun tai lomautusten varalle.
-eri-
Vierailija kirjoitti:
Vierailija ap kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija ap kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija ap kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija ap kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Muistaakseni pitää olla vähintään 15% ostohinnasta omaa rahaa.
Asuntosäästötilissä (ASP) taisi olla eri %.
Mutta juu, ilman säästöjä ei taida natsata.
Öö, siis ei kai tuossa tarvitse olla säästöjä ja valtion takausta haetaan kun ei ole säästöjä tai vakuutta? Ei ainakaan puhuta mitään säästöistä täällä.
https://www.valtiokonttori.fi/palvelut/rahoitus-ja-lainapalvelut/asunto…
Vakuuksia pitää olla yhteensä 30-35%.
Valtiontakaus on vain 15,% joten loput säästöjä tai muu takaus, esim vanhemmilta
Siis mistä sä tuon 30-35% keksit? Ei missään pankin sivuilla lue, että pitää olla vakuuksia noin paljon. Hakusessa 76 000€ laina ja siihen pitäisi olla vakuutta 19 000€ eli 25%. Maksukykyä on kyllä.
Miten voi olla pitkäjänteistä maksukykyä jos ei ole taloustaitoja, jolla synnytettäisiin säästöjä?
Ei luoja. Luuletko, että asun ilmaiseksi nyt? Ihan kuule asun talossa minkä haluaisin ostaa. Ei ole säästöjä juuri nyt kun vaikeiden tilanteiden vuoksi ne ovat menneet. Enempää en noin ilkeälle ihmiselle selitä talousasioistani.
Vuokranmaksu ei ole säästöä, jolla osoitat pystyväsi maksamaan lainanlyhennyksesi ja korot. Hanki lisää tuloja tai karsi menoistasi, jotta jotain alkaa kertyä säästöönkin. Muuten ei yksikään järkevä taho lähde pilvilinnojen tavoitteluasi takaamaan.
Huoh. Mun pointti oli se, että sä ilmeisesti kuvittelit mun asuvan jossakin ilmaiseksi. Maksan tästä talosta nyt vuokraa enemmän kuin maksaisin lainanlyhennystä+korkoa kuukaudessa. Säästöt on ollut pakko käyttää joten ihan turha aukoa niistä päätä. Elämä potkinut päähän ja pakko kuitenkin maksaa kaikki joten silloin käytetään säästöjä.
Vähän epävarmalla pohjalla on lainanhoitosi, jos ainut peruste sille on nykyinen vuoratasosi. Pitäisi huomioida myös juoksevat asumiskulut, kuten osakehuoneiston vastikkeet. Järkevä ei mitoita asuntolainaansa (tai muitakaan velkojaan) yläkanttiin, vaan jättää useamman satasen kuukausittaisen puskurin "turhuuksiin". Tai koronnousun tai lomautusten varalle.
-eri-
Huoh. Mä asun omakotitalossa jonka haluan ostaa ja tiedän tämän talon kulut. En maksa pelkästään vuokraa tästä. Äly hoi. Ei ole mitään vastikeita koska en ole ostamassa mitään osaketta. Miksi aina länkytätte vastikkeesta, aivan kuin kaikki asuisivat jossakin osakkeessa.
Vierailija ap kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija ap kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija ap kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija ap kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija ap kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Muistaakseni pitää olla vähintään 15% ostohinnasta omaa rahaa.
Asuntosäästötilissä (ASP) taisi olla eri %.
Mutta juu, ilman säästöjä ei taida natsata.
Öö, siis ei kai tuossa tarvitse olla säästöjä ja valtion takausta haetaan kun ei ole säästöjä tai vakuutta? Ei ainakaan puhuta mitään säästöistä täällä.
https://www.valtiokonttori.fi/palvelut/rahoitus-ja-lainapalvelut/asunto…
Vakuuksia pitää olla yhteensä 30-35%.
Valtiontakaus on vain 15,% joten loput säästöjä tai muu takaus, esim vanhemmilta
Siis mistä sä tuon 30-35% keksit? Ei missään pankin sivuilla lue, että pitää olla vakuuksia noin paljon. Hakusessa 76 000€ laina ja siihen pitäisi olla vakuutta 19 000€ eli 25%. Maksukykyä on kyllä.
Miten voi olla pitkäjänteistä maksukykyä jos ei ole taloustaitoja, jolla synnytettäisiin säästöjä?
Ei luoja. Luuletko, että asun ilmaiseksi nyt? Ihan kuule asun talossa minkä haluaisin ostaa. Ei ole säästöjä juuri nyt kun vaikeiden tilanteiden vuoksi ne ovat menneet. Enempää en noin ilkeälle ihmiselle selitä talousasioistani.
Vuokranmaksu ei ole säästöä, jolla osoitat pystyväsi maksamaan lainanlyhennyksesi ja korot. Hanki lisää tuloja tai karsi menoistasi, jotta jotain alkaa kertyä säästöönkin. Muuten ei yksikään järkevä taho lähde pilvilinnojen tavoitteluasi takaamaan.
Huoh. Mun pointti oli se, että sä ilmeisesti kuvittelit mun asuvan jossakin ilmaiseksi. Maksan tästä talosta nyt vuokraa enemmän kuin maksaisin lainanlyhennystä+korkoa kuukaudessa. Säästöt on ollut pakko käyttää joten ihan turha aukoa niistä päätä. Elämä potkinut päähän ja pakko kuitenkin maksaa kaikki joten silloin käytetään säästöjä.
Vähän epävarmalla pohjalla on lainanhoitosi, jos ainut peruste sille on nykyinen vuoratasosi. Pitäisi huomioida myös juoksevat asumiskulut, kuten osakehuoneiston vastikkeet. Järkevä ei mitoita asuntolainaansa (tai muitakaan velkojaan) yläkanttiin, vaan jättää useamman satasen kuukausittaisen puskurin "turhuuksiin". Tai koronnousun tai lomautusten varalle.
-eri-
Huoh. Mä asun omakotitalossa jonka haluan ostaa ja tiedän tämän talon kulut. En maksa pelkästään vuokraa tästä. Äly hoi. Ei ole mitään vastikeita koska en ole ostamassa mitään osaketta. Miksi aina länkytätte vastikkeesta, aivan kuin kaikki asuisivat jossakin osakkeessa.
Ihan tuossa on pyrkineet neuvomaan, ja aika ikävä asenne ottaa neuvot vastaan on AP:lla. Miten itse ymmärsin, kyllä tarvitset säästöjä vähintään 15 % asunnon hinnasta vaikka saisitkin valtion takaaman lainan. Ei, se ei ole kiinni siitä kuinka paljon maksat tällä hetkellä vuokraa ja muita juoksevia kuluja, vaan siitä kuinka pankki arvioi sinun lainanmaksukykysi. On siis ihan hyvin mahdollista että lainamääräsi olisi kuukaudessa pienempi kuin vuokra, mutta pankki ei halua ottaa kanssasi riskiä eikä siis anna lainaa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija ap kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija ap kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija ap kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija ap kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija ap kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Muistaakseni pitää olla vähintään 15% ostohinnasta omaa rahaa.
Asuntosäästötilissä (ASP) taisi olla eri %.
Mutta juu, ilman säästöjä ei taida natsata.
Öö, siis ei kai tuossa tarvitse olla säästöjä ja valtion takausta haetaan kun ei ole säästöjä tai vakuutta? Ei ainakaan puhuta mitään säästöistä täällä.
https://www.valtiokonttori.fi/palvelut/rahoitus-ja-lainapalvelut/asunto…
Vakuuksia pitää olla yhteensä 30-35%.
Valtiontakaus on vain 15,% joten loput säästöjä tai muu takaus, esim vanhemmilta
Siis mistä sä tuon 30-35% keksit? Ei missään pankin sivuilla lue, että pitää olla vakuuksia noin paljon. Hakusessa 76 000€ laina ja siihen pitäisi olla vakuutta 19 000€ eli 25%. Maksukykyä on kyllä.
Miten voi olla pitkäjänteistä maksukykyä jos ei ole taloustaitoja, jolla synnytettäisiin säästöjä?
Ei luoja. Luuletko, että asun ilmaiseksi nyt? Ihan kuule asun talossa minkä haluaisin ostaa. Ei ole säästöjä juuri nyt kun vaikeiden tilanteiden vuoksi ne ovat menneet. Enempää en noin ilkeälle ihmiselle selitä talousasioistani.
Vuokranmaksu ei ole säästöä, jolla osoitat pystyväsi maksamaan lainanlyhennyksesi ja korot. Hanki lisää tuloja tai karsi menoistasi, jotta jotain alkaa kertyä säästöönkin. Muuten ei yksikään järkevä taho lähde pilvilinnojen tavoitteluasi takaamaan.
Huoh. Mun pointti oli se, että sä ilmeisesti kuvittelit mun asuvan jossakin ilmaiseksi. Maksan tästä talosta nyt vuokraa enemmän kuin maksaisin lainanlyhennystä+korkoa kuukaudessa. Säästöt on ollut pakko käyttää joten ihan turha aukoa niistä päätä. Elämä potkinut päähän ja pakko kuitenkin maksaa kaikki joten silloin käytetään säästöjä.
Vähän epävarmalla pohjalla on lainanhoitosi, jos ainut peruste sille on nykyinen vuoratasosi. Pitäisi huomioida myös juoksevat asumiskulut, kuten osakehuoneiston vastikkeet. Järkevä ei mitoita asuntolainaansa (tai muitakaan velkojaan) yläkanttiin, vaan jättää useamman satasen kuukausittaisen puskurin "turhuuksiin". Tai koronnousun tai lomautusten varalle.
-eri-
Huoh. Mä asun omakotitalossa jonka haluan ostaa ja tiedän tämän talon kulut. En maksa pelkästään vuokraa tästä. Äly hoi. Ei ole mitään vastikeita koska en ole ostamassa mitään osaketta. Miksi aina länkytätte vastikkeesta, aivan kuin kaikki asuisivat jossakin osakkeessa.
Ihan tuossa on pyrkineet neuvomaan, ja aika ikävä asenne ottaa neuvot vastaan on AP:lla. Miten itse ymmärsin, kyllä tarvitset säästöjä vähintään 15 % asunnon hinnasta vaikka saisitkin valtion takaaman lainan. Ei, se ei ole kiinni siitä kuinka paljon maksat tällä hetkellä vuokraa ja muita juoksevia kuluja, vaan siitä kuinka pankki arvioi sinun lainanmaksukykysi. On siis ihan hyvin mahdollista että lainamääräsi olisi kuukaudessa pienempi kuin vuokra, mutta pankki ei halua ottaa kanssasi riskiä eikä siis anna lainaa.
No kun pankki antaisi lainaa jos olisi säästöjä tai kiinteää vakuutta!!!!!!!
Vierailija ap kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija ap kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija ap kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija ap kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija ap kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija ap kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Muistaakseni pitää olla vähintään 15% ostohinnasta omaa rahaa.
Asuntosäästötilissä (ASP) taisi olla eri %.
Mutta juu, ilman säästöjä ei taida natsata.
Öö, siis ei kai tuossa tarvitse olla säästöjä ja valtion takausta haetaan kun ei ole säästöjä tai vakuutta? Ei ainakaan puhuta mitään säästöistä täällä.
https://www.valtiokonttori.fi/palvelut/rahoitus-ja-lainapalvelut/asunto…
Vakuuksia pitää olla yhteensä 30-35%.
Valtiontakaus on vain 15,% joten loput säästöjä tai muu takaus, esim vanhemmilta
Siis mistä sä tuon 30-35% keksit? Ei missään pankin sivuilla lue, että pitää olla vakuuksia noin paljon. Hakusessa 76 000€ laina ja siihen pitäisi olla vakuutta 19 000€ eli 25%. Maksukykyä on kyllä.
Miten voi olla pitkäjänteistä maksukykyä jos ei ole taloustaitoja, jolla synnytettäisiin säästöjä?
Ei luoja. Luuletko, että asun ilmaiseksi nyt? Ihan kuule asun talossa minkä haluaisin ostaa. Ei ole säästöjä juuri nyt kun vaikeiden tilanteiden vuoksi ne ovat menneet. Enempää en noin ilkeälle ihmiselle selitä talousasioistani.
Vuokranmaksu ei ole säästöä, jolla osoitat pystyväsi maksamaan lainanlyhennyksesi ja korot. Hanki lisää tuloja tai karsi menoistasi, jotta jotain alkaa kertyä säästöönkin. Muuten ei yksikään järkevä taho lähde pilvilinnojen tavoitteluasi takaamaan.
Huoh. Mun pointti oli se, että sä ilmeisesti kuvittelit mun asuvan jossakin ilmaiseksi. Maksan tästä talosta nyt vuokraa enemmän kuin maksaisin lainanlyhennystä+korkoa kuukaudessa. Säästöt on ollut pakko käyttää joten ihan turha aukoa niistä päätä. Elämä potkinut päähän ja pakko kuitenkin maksaa kaikki joten silloin käytetään säästöjä.
Vähän epävarmalla pohjalla on lainanhoitosi, jos ainut peruste sille on nykyinen vuoratasosi. Pitäisi huomioida myös juoksevat asumiskulut, kuten osakehuoneiston vastikkeet. Järkevä ei mitoita asuntolainaansa (tai muitakaan velkojaan) yläkanttiin, vaan jättää useamman satasen kuukausittaisen puskurin "turhuuksiin". Tai koronnousun tai lomautusten varalle.
-eri-
Huoh. Mä asun omakotitalossa jonka haluan ostaa ja tiedän tämän talon kulut. En maksa pelkästään vuokraa tästä. Äly hoi. Ei ole mitään vastikeita koska en ole ostamassa mitään osaketta. Miksi aina länkytätte vastikkeesta, aivan kuin kaikki asuisivat jossakin osakkeessa.
Ihan tuossa on pyrkineet neuvomaan, ja aika ikävä asenne ottaa neuvot vastaan on AP:lla. Miten itse ymmärsin, kyllä tarvitset säästöjä vähintään 15 % asunnon hinnasta vaikka saisitkin valtion takaaman lainan. Ei, se ei ole kiinni siitä kuinka paljon maksat tällä hetkellä vuokraa ja muita juoksevia kuluja, vaan siitä kuinka pankki arvioi sinun lainanmaksukykysi. On siis ihan hyvin mahdollista että lainamääräsi olisi kuukaudessa pienempi kuin vuokra, mutta pankki ei halua ottaa kanssasi riskiä eikä siis anna lainaa.
No kun pankki antaisi lainaa jos olisi säästöjä tai kiinteää vakuutta!!!!!!!
Ja kumpaakaan sinulla ei ole. Nyt alat kerryttää niitä säästöjä.
Alue: Aihe vapaa
Lainaa otetaan max 85% asunnon hankintahinnasta. Eli kyllä säästöjä pitää olla. Lainan pääomasta max 20% on valtion takaamaa. Kun lyhennät lainaa, lyhennät sekä valtiontakaamaa osuutta että sitä osuutta, missä on vakuutena asunto, siten että valtion takaama osuus pysyy koko ajan 20%:ssa.