Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Valtion takaus asuntolainaan? Onko vaikea saada?
26.06.2023 |
Mulle ei pankki tuosta puhunut mitään vaan vasta eilen kuulin siitä tällä palstalla. Vai voiko olla niin, että kaikki pankit ei käytä tuota? Oli myös joku firma joka antaa takauksia, mutta sitä ei saa kaikissa pankeissa ja oma pankkini ei näyttänyt olevan listalla.
Säästöjä ei ole eikä ole mitään kiinteää vakuutta.
Kommentit (45)
Vierailija kirjoitti:
Muistaakseni pitää olla vähintään 15% ostohinnasta omaa rahaa.
Asuntosäästötilissä (ASP) taisi olla eri %.
Mutta juu, ilman säästöjä ei taida natsata.
Öö, siis ei kai tuossa tarvitse olla säästöjä ja valtion takausta haetaan kun ei ole säästöjä tai vakuutta? Ei ainakaan puhuta mitään säästöistä täällä.
https://www.valtiokonttori.fi/palvelut/rahoitus-ja-lainapalvelut/asunto…
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tutkin pankin sivuja ja siellä on Pop-takaus, mutta ei mulle virkailija puhunut tuostakaan yhtään mitään. Kyse siis Pop-pankista.
Asp-ehdot kun täyttyvät, niin saa valtiontakauksen tietylle lainamäärälle. Ei kait mikään pankki ilman säästöjä lainaa anna?
Vierailija kirjoitti:
Asp-ehdot kun täyttyvät, niin saa valtiontakauksen tietylle lainamäärälle. Ei kait mikään pankki ilman säästöjä lainaa anna?
No ei kyllä missään lue, että pitää asp-ehdot täyttyä.
https://www.valtiokonttori.fi/palvelut/rahoitus-ja-lainapalvelut/asunto…
Mitähän tätäkin aloitusta pitää joidenkin alapeukuttaa??
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija ap kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Asp-ehdot kun täyttyvät, niin saa valtiontakauksen tietylle lainamäärälle. Ei kait mikään pankki ilman säästöjä lainaa anna?
No ei kyllä missään lue, että pitää asp-ehdot täyttyä.
https://www.valtiokonttori.fi/palvelut/rahoitus-ja-lainapalvelut/asunto…
Asp-laina näköjään olikin tuossa erikseen ja sitten valtiontakaus erikseen. Aika hankala näyttäisi olevan, kun koko rimpsun lukee läpi... kallis ja aika paljon pitää olla oma rahaa
Vierailija ap kirjoitti:
Mitähän tätäkin aloitusta pitää joidenkin alapeukuttaa??
Koska lainan hakeminen ilman säästöjä tai omaisuutta on aika epätodennäköistä? Jos ei nyt puhuta jostain 20t€ lainasta
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Riittääkö 20 % takaus? Sivuilta:
"Valtiontakaus on enintään 20 prosenttia kulloinkin jäljellä olevasta lainapääomasta. Jos kyseessä on ASP-korkotukilaina, valtiontakaus voi olla enintään 25 prosenttia. --
Valtion vastuu samaan asuntoon kohdistuvasta pääomasta on enintään 60 000 euroa"
Eli siis saisitko ilman säästöjä tai muuta kiinteää vakuutta vaikka saisit valtion takauksen?
Kohdasta Miten valtiontakausta voi hakea: "Lainan myöntävä pankki arvioi kuitenkin, että lainansaajan maksukyky on riittävä suhteessa haettuun asuntolainaan."
Vierailija ap kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Muistaakseni pitää olla vähintään 15% ostohinnasta omaa rahaa.
Asuntosäästötilissä (ASP) taisi olla eri %.
Mutta juu, ilman säästöjä ei taida natsata.
Öö, siis ei kai tuossa tarvitse olla säästöjä ja valtion takausta haetaan kun ei ole säästöjä tai vakuutta? Ei ainakaan puhuta mitään säästöistä täällä.
https://www.valtiokonttori.fi/palvelut/rahoitus-ja-lainapalvelut/asunto…
Vakuuksia pitää olla yhteensä 30-35%.
Valtiontakaus on vain 15,% joten loput säästöjä tai muu takaus, esim vanhemmilta
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija ap kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Muistaakseni pitää olla vähintään 15% ostohinnasta omaa rahaa.
Asuntosäästötilissä (ASP) taisi olla eri %.
Mutta juu, ilman säästöjä ei taida natsata.
Öö, siis ei kai tuossa tarvitse olla säästöjä ja valtion takausta haetaan kun ei ole säästöjä tai vakuutta? Ei ainakaan puhuta mitään säästöistä täällä.
https://www.valtiokonttori.fi/palvelut/rahoitus-ja-lainapalvelut/asunto…
Vakuuksia pitää olla yhteensä 30-35%.
Valtiontakaus on vain 15,% joten loput säästöjä tai muu takaus, esim vanhemmilta
Siis mistä sä tuon 30-35% keksit? Ei missään pankin sivuilla lue, että pitää olla vakuuksia noin paljon. Hakusessa 76 000€ laina ja siihen pitäisi olla vakuutta 19 000€ eli 25%. Maksukykyä on kyllä.
Vierailija kirjoitti:
Toivottavasti on vaikea saada.
Miksi sä tuollaista toivot? Ei ole sulta pois mun laina-asiani. Ihan olen maksukykyinen ihminen jolla ei nyt tähän hätään ole säästöjä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija ap kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija ap kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Muistaakseni pitää olla vähintään 15% ostohinnasta omaa rahaa.
Asuntosäästötilissä (ASP) taisi olla eri %.
Mutta juu, ilman säästöjä ei taida natsata.
Öö, siis ei kai tuossa tarvitse olla säästöjä ja valtion takausta haetaan kun ei ole säästöjä tai vakuutta? Ei ainakaan puhuta mitään säästöistä täällä.
https://www.valtiokonttori.fi/palvelut/rahoitus-ja-lainapalvelut/asunto…
Vakuuksia pitää olla yhteensä 30-35%.
Valtiontakaus on vain 15,% joten loput säästöjä tai muu takaus, esim vanhemmilta
Siis mistä sä tuon 30-35% keksit? Ei missään pankin sivuilla lue, että pitää olla vakuuksia noin paljon. Hakusessa 76 000€ laina ja siihen pitäisi olla vakuutta 19 000€ eli 25%. Maksukykyä on kyllä.
Miten voi olla pitkäjänteistä maksukykyä jos ei ole taloustaitoja, jolla synnytettäisiin säästöjä?
Mulla nyt kolmas asuntolaina menossa, ensimmäisen otin 2018, toisen 2020, kolmannen 2022. Eli olen ostanut asunnon, asunut siinä sen kaksi vuotta, myynyt voitolla ja ostanut uuden.
On havaittu, että pankit eivät halua myöntää lainaa valtiontakauksella.
Ilmeisesti on kankea järjestelmä eikä tuota pankille riittävästi rahaa.
Aina kun olen asian nostanut pöydälle, alkaa puhe olemaan sen suuntaista ettei lainaa ehkä tulekaan jos kriteerinä on valtiontakaus.
M40
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jos ei ole kauheena säästänyt, silloin kannattaa ottaa ostettava vakuus.
Meillä oli aikoinaan 220 tonnin laina, vakuus maksoi 4000€ joka oli maksettava heti, niin garantia takasi omarahoitusosuuden, kämpän arvo takasi loput.
Ostettavaa vakuutta ei voi käyttää valtiotakauksen kanssa.
Jos on ihan ilman säästöjä, ei asuntolainaa varmaankaan saa ellei ole muita reaalivakuuksia/takaajia.
ASP:n saadakseen pitää olla alle 40v ja hankkimassa ensiasuntoa muistaakseni.
Vierailija ap kirjoitti:
Mitähän tätäkin aloitusta pitää joidenkin alapeukuttaa??
Koska täällä vain pörssihaita. Olet ainoa jolla ei ole säästöjä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija ap kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Asp-ehdot kun täyttyvät, niin saa valtiontakauksen tietylle lainamäärälle. Ei kait mikään pankki ilman säästöjä lainaa anna?
No ei kyllä missään lue, että pitää asp-ehdot täyttyä.
https://www.valtiokonttori.fi/palvelut/rahoitus-ja-lainapalvelut/asunto…
Asp-laina näköjään olikin tuossa erikseen ja sitten valtiontakaus erikseen. Aika hankala näyttäisi olevan, kun koko rimpsun lukee läpi... kallis ja aika paljon pitää olla oma rahaa
Lopulta laina pitää maksaa KOKONAAN omalla rahalla. Miksi siis on huono asia, että asuntoa ei voi ostaa kokonaan velaksi?!?
Vierailija kirjoitti:
ASP:n saadakseen pitää olla alle 40v ja hankkimassa ensiasuntoa muistaakseni.
Mitä pahaa siinä on, että takaus annetaan vain ensiasunnon ostajille? Asunnon vaihtajilla on jo varallisuutta ennestäänkin, ei niitä enää tarvitse tukea!
Vierailija ap kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija ap kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Muistaakseni pitää olla vähintään 15% ostohinnasta omaa rahaa.
Asuntosäästötilissä (ASP) taisi olla eri %.
Mutta juu, ilman säästöjä ei taida natsata.
Öö, siis ei kai tuossa tarvitse olla säästöjä ja valtion takausta haetaan kun ei ole säästöjä tai vakuutta? Ei ainakaan puhuta mitään säästöistä täällä.
https://www.valtiokonttori.fi/palvelut/rahoitus-ja-lainapalvelut/asunto…
Vakuuksia pitää olla yhteensä 30-35%.
Valtiontakaus on vain 15,% joten loput säästöjä tai muu takaus, esim vanhemmilta
Siis mistä sä tuon 30-35% keksit? Ei missään pankin sivuilla lue, että pitää olla vakuuksia noin paljon. Hakusessa 76 000€ laina ja siihen pitäisi olla vakuutta 19 000€ eli 25%. Maksukykyä on kyllä.
Ainakin pk seudulla vaaditaan asuntolainaan tuon verran, vanhoihin okt ei välttämättä tuokaan riitä.
Oma tyttäreni haki lainaa 2v sitten ja me takasimme 15% ja valtiontakaus 15%. Yhteensä 30%. Ei edes merkitystä maksukyvyllä, kaikille sama
Alue: Aihe vapaa
Muistaakseni pitää olla vähintään 15% ostohinnasta omaa rahaa.
Asuntosäästötilissä (ASP) taisi olla eri %.
Mutta juu, ilman säästöjä ei taida natsata.