Tylsä aihe mut jos joku osais neuvoa. Olen ostamassa osuutta poikaystävän asunnosta.

Jos ostat 30% asunto oy osakkeita markkinahintaan, tarvitset lisävakuuksia,.sillä asunnon vakuuarvo on 75% markkinahinnasta.

Eli jos asunto maksaa 100.000€, vakuusarvo asunnosta on 75.000€.

Vierailija kirjoitti:

1. Apn ei kannattaisi käyttää tuohon 30% ostoon ensiasunnon varainsiirtovapautta.

2. Ap ei saa antamillaan tiedoilla lainaa mistään pankista. Pelkkä asunto ei riitä vakuudeksi.

3. Ap tuntuu olevan niin hukassa perusasioiden suhteen ettei vielä kannata ostaa omaa asuntoa jos ei ymmärrä yleisiä asioita lainoista, varainsiirtoveroista ym ym

Et sinäkään näytä tietävän.

Rankemman puoleinen moka vireillä.

Tulee ihan tolkuton sotku ratkoa myöhemmin.

Kannattaisi ensin katsoa, mikä on keskiverto parisuhteen kestoaika nykyään.

Se antaa aika hyvän ennustuksen tulevan aikataulusta.

Mutta ai niin, teillähän on se ainoa ikuinen rakkaus, kuin ainoa ensimmäinen yksisarvinen.

En halua kuulostaa masentavalta, mutta realisti pitää olla ajoissa.

Älä hyvä ihminen mene pilaamaan asioitasi.

Vierailija kirjoitti:

Ap on ihan helvetin typerä. Uskoisin, että poikaystäväkin sen jossain vaiheessa tajuaa. Ainakaan ei kannata lisääntyä.

Tyhmyys on lisääntymisen edellytys.

Jossain lehdessä oli että ihmisistä ne kaikista älykkäimmät jättävät lapset tekemättä, jolloin ihmislaji evoluution seurauksena tyhmentyy 🤔😅

Vierailija kirjoitti:

1. Apn ei kannattaisi käyttää tuohon 30% ostoon ensiasunnon varainsiirtovapautta.

2. Ap ei saa antamillaan tiedoilla lainaa mistään pankista. Pelkkä asunto ei riitä vakuudeksi.

3. Ap tuntuu olevan niin hukassa perusasioiden suhteen ettei vielä kannata ostaa omaa asuntoa jos ei ymmärrä yleisiä asioita lainoista, varainsiirtoveroista ym ym

1. 30% asunnosta ei ole ensiasunto. Vasta vähintään 50% on ensiasunto.

Sen takia järkevät pariskunnt ostavat ensimmäisen asuntonsa omistussuhteella 49/51 ja seuraavan sitten toisinpäin, näin saadaan verohyötyä myös toisen asunnon oston yhteydessä.

Vierailija kirjoitti:

Ap on ihan helvetin typerä. Uskoisin, että poikaystäväkin sen jossain vaiheessa tajuaa. Ainakaan ei kannata lisääntyä.

Vanhempasi saivat sinut, mutta monilla pettää ehkäisy.

kyllä tyhmät on tyhmiä eikä se sukupuolesta riipu. tää vaan on paikka missä tyhmyys tiivistyy kun ei ole mitään rimaa kirjottaa :D

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ap on ihan helvetin typerä. Uskoisin, että poikaystäväkin sen jossain vaiheessa tajuaa. Ainakaan ei kannata lisääntyä.

Tyhmyys on lisääntymisen edellytys.

Jossain lehdessä oli että ihmisistä ne kaikista älykkäimmät jättävät lapset tekemättä, jolloin ihmislaji evoluution seurauksena tyhmentyy 🤔😅

Surivatko isi ja äiti raskaustestin vuoksi?

Vierailija kirjoitti:

kyllä tyhmät on tyhmiä eikä se sukupuolesta riipu. tää vaan on paikka missä tyhmyys tiivistyy kun ei ole mitään rimaa kirjottaa :D

Totta, pieniä kirjaimia ja välimerkit puuttuvat. 

Pojilla on ongelmia jo koulussa. :(

Jos teidän suhde on vakaalla pohjalla, ja toisella on enemmän varallisuutta tai tuloja, on ihan järkevää ostaa asunto 30-70 jaolla.

Jos poikaystäväsi on asunut tuossa omistamassaa asunnossa vähintään 2 vuotta, hän ei joudu maksamaan myynnistä varainsiirtoveroa. Jos ei ole, hän maksaa teidän välisestä kaupasta varainsiirtoveroa. Kannattaa siis myös pohtia ostoajankohtaa.

Saadaksesi pankista lainaa, tarvit vakuuksia. Ostamasi asunto käy valuudeksi noin 75% sen arvosta. Eli jos ostat asunnosta 30% ja maksamasi hinta tällöin olisi 60 000, ostamasi osa asunnosta käy vakuudeksi 45 000 lainalle. Lopulle 15 000 lainalle tarvit takaajan tai muun vakuuden. On mahdollista käyttää vakuutena asunnosta poikaystäväsi omistamaa osuutta olettaen, että hän on maksanut omaa lainaansa (jos on) pois sen verran, että vakuutusarvoa riittää. Jos asuntoa käytetäänn lainan vakuutena, osakekirja annetaan pankille lainan vakuudeksi, kunnes laina on maksettu.