asuntokaupoilla jotkut yrittävät tinkiä kauheita summia, aika kivaa varmaan myyjiä kohtaan

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Monille tulee tarve myydä. Kun perheellä on 700000 lainaa, niin pitää maksaa sitten 70000 vuodessa, kun korko on 5 % ja lyhennys 5 %. Työttömyyskin lähtee nousuun ja inflaatiota on vieläkin

Joku neropatti riistää sen sitten pilkkahinnalla ja avaa sampanja pullon.[/quote

Näin tapahtui 1990-luvulla. Se on kapitalismia, että aina joku häviää.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Välittäjä ei välitä niitä pilatarjouksia myyjälle asti, joten ihan huoleti voi tinkiä ja tinkiä, välittäjä kuuntelee ja miettii omiaan, suullinen tarjous ei ole minkään arvoinen.

Höpöhöpö. Hyvä välittäjä kertoo (ja kuuluu kertoa) kaikki tarjoukset myyjälle ainakin suullisesti. Tämä on omakin kokemus. Tarjosin viime syksynä 8% alle pyyntihinnan kohteesta, joka oli ollut myynnissä usean kuukauden. Välittäjän mielestä oli liian alhainen tarjous, mutta kertoi sen kuitenkin myyjälle ja laittoi kirjallisena. Ei päästy hinnasta sopuun. Asunto on edelleen myynnissä (tyhjillään), vaikka yleensä vastaavat menevät kaupaksi muutamassa päivässä. Hintaa on laskettu 2%. Itse ostin jo paremman asunnon reilusti edullisemmin.

Ei tarvitse, jos myyjä on todennut, että ottaa vain kirjalliset tarjoukset. Nämä "anna myyjän numero, niin me sovitaan tää keskenämme" -tarjoukset on ihan turhia.

No enhän minä ole mistään tuollaisesta suoraan myyjän kanssa sopimisesta puhunutkaan tai suullisista tarjouksista. Jos teet tarjouksen välittäjälle, niin kyllä välittäjä siitä kertoo myyjälle. Vaikka myyjä olisi sanonut, ettei tarvitse tehdä kirjallisena alle x euron tarjouksia. Välittäjän kanssa prosessi katsos menee niin, että ostaja tekee välittäjälle ns. vapaamuotoisen tarjouksen (kirjallisesti tai suullisesti) ja välittäjä tekee siitä virallisen kirjallisen tarjouksen myyjälle, jonka ostaja vielä allekirjoittaa. Jotkut eivät ota vastaan noita virallisia tarjouksia tietyn summan alle, mutta kyllä välittäjällä on velvollisuus kertoa, että tällainen tarjous haluttiin tehdä. Ja en usko, että kukaan myyjä ei haluaisi tietää tällaisista, koska kyllähän se jotain kertoo, jos vaikka 10 hlö haluaa tarjota 10% alle pyynnin eikä kukaan sen yli.

Ai taas tämä joka jankkaa noista pelletarjouksista. Ostimme keväällä asunnon, teimme tarjouksen joka oli reilun 10 % alle pyyntihinnan. Myyjä teki vastatarjouksen, mutta emme hyväksyneet sitä. Myyjä mietti yön yli ja seuraavana päivänä tuli soitto, että myyjä hyväksyisikin meidän alun perin tekemämme tarjouksen. Oliko tekemämme tarjous pelletarjous? Kokeilimme onneamme, teimme alueen yleiseen hintatasoon nähden kohtuullisen tarjouksen ja se lopulta hyväksyttiin. Asunnon arvohan on sen verran mitä joku siitä on valmis maksamaan.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ostajan on harvoin pakko ostaa.

Harvoin on kyllä myyjänkään pakko myydä. Asuntokauppa juuri siksi jumissa ja myynnit vähentynyt merkittävästi.

Ai, oletko kuullut tarinoita viime aikoina vaikkapa yhtiölainoista?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Markkinahinta on markkinahinta 

markkina ja markkina, nyt ei ole markkinoita ja joku saattaa yrittää kepillä jäätä ja ainakin yli 90% vastaa kieltävästi pelletarjoukseen

Olisi kaikin puolin reilua jos valtio maksaisi myyjälle tämän pyyntihinnan ja pelletarjouksen erotuksen. Kyllä meillä hyvinvointivaltiona on siihen varaa ja aihetta. On kohtuutonta että markkinavoimat voivat näin riepotella mahdollisesti heikossa ja alistetussa asemassa olevia ihmisiä.

Vierailija kirjoitti:

Välittäjä ei välitä niitä pilatarjouksia myyjälle asti, joten ihan huoleti voi tinkiä ja tinkiä, välittäjä kuuntelee ja miettii omiaan, suullinen tarjous ei ole minkään arvoinen.

Välittäjä tienaa nyt noin 40 % huipun ajoista. Kohtaa rupeaa asunto myymään - halvalla. Ehkä välittäjän omatkin asunnot

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Välittäjä ei välitä niitä pilatarjouksia myyjälle asti, joten ihan huoleti voi tinkiä ja tinkiä, välittäjä kuuntelee ja miettii omiaan, suullinen tarjous ei ole minkään arvoinen.

Välittäjä tienaa nyt noin 40 % huipun ajoista. Kohtaa rupeaa asunto myymään - halvalla. Ehkä välittäjän omatkin asunnot

Välittäjä sitten ilmoittelee, etten rupea enää ravaamaan siellä kämpällä näyttämässä, jos ei hinta tipu.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ostajan on harvoin pakko ostaa.

Harvoin on kyllä myyjänkään pakko myydä. Asuntokauppa juuri siksi jumissa ja myynnit vähentynyt merkittävästi.

Käytännössä huonona aikana myydään  kun ollaan menossa pokaan.  Voi olla myös esim. ero.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Monille tulee tarve myydä. Kun perheellä on 700000 lainaa, niin pitää maksaa sitten 70000 vuodessa, kun korko on 5 % ja lyhennys 5 %. Työttömyyskin lähtee nousuun ja inflaatiota on vieläkin

Joku neropatti riistää sen sitten pilkkahinnalla ja avaa sampanja pullon.[/quote

Näin tapahtui 1990-luvulla. Se on kapitalismia, että aina joku häviää.

Vasemmisto yrittää aina uudestaan määritellä kapitalismia. Kun se kuulemma on niin rikki.

Kapitalismi ottaa kantaa vain tuotantovälineiden omistukseen - siis siihen saako yksittäiset ihmiset omistaa tuotantovälineitä (lue: yrityksiä). Kapitalismi ei ota mitään kantaa siihen saako joku yrittämisestään voittoa ja miten paljon sitä saa. 

Yks omakotitalo oli myynnissä hintaan 790 000.

Kävin paikan päällä ja tarjosin 156 000. Sanoin myös, että tarjous on voimassa korkeintaan 24 tuntia.

Odottelen tässä puhelimen ääressä nyt.

-Kapanteri.- kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ostajan on harvoin pakko ostaa.

Harvoin on kyllä myyjänkään pakko myydä. Asuntokauppa juuri siksi jumissa ja myynnit vähentynyt merkittävästi.

Käytännössä huonona aikana myydään  kun ollaan menossa pokaan.  Voi olla myös esim. ero.

Harmi jos se myyjä olikin naapurissa ja halvalla meni.

Kun sitten yrität myydä omaasi se välittäjä sanoo, etten tolla hinnalla ota kokeile jotain muuta välittäjää.

Vierailija kirjoitti:

Yks omakotitalo oli myynnissä hintaan 790 000.

Kävin paikan päällä ja tarjosin 156 000. Sanoin myös, että tarjous on voimassa korkeintaan 24 tuntia.

Odottelen tässä puhelimen ääressä nyt.

Veikkaan että käy tuuri ja et joudu täyttelemään lahjaveroilmoa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Miksi täällä ei sitten valiteta kaikista muistakin, jotka kuormittavat myyjää sillä, että käyvät katsomassa, mutta eivät tee tarjousta tai tarjoavat vähän alle pyynnin?

Ei ne taida ihan niin paljoa ärsyttää, kun vaikka älyttömiä summia tinkijät, jotka kokeilee kepillä jäätä jos sattus vaikka "lottovoitto" kohdalle. Joillakin on aikaa ravata näytöillä ja tuhlata toisten aikaa.

No minusta se on aika epäkunnioittavaa myyjää kohtaan tarjota joku pellehinta. Viestii, että pidetään tyhmänä tai epätoivoisena.

Aikamoisia itsetunto-ongelmia on, jos ottaa sen tuollaisena viestinä 😅

Niin, oikeastaanhan se viestii vain ostajan typeryydestä. 😅

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ostajan on harvoin pakko ostaa.

Harvoin on kyllä myyjänkään pakko myydä. Asuntokauppa juuri siksi jumissa ja myynnit vähentynyt merkittävästi.

Ai, oletko kuullut tarinoita viime aikoina vaikkapa yhtiölainoista?

Tarina onkin hyvä nimitys niille.

Kyllähän noiden asuntojen pyyntihinnat tippuu nyt kovasti. Olen seurannut, kuinka reilun puolen vuoden aikana yhden lukaalin hintapyyntö on laskenut paljon. Aluksi pyyntihinta oli + 8 miljoonaa, mutta nyt sitä myydään jo alle 6 miljoonan hintaan.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Välittäjä ei välitä niitä pilatarjouksia myyjälle asti, joten ihan huoleti voi tinkiä ja tinkiä, välittäjä kuuntelee ja miettii omiaan, suullinen tarjous ei ole minkään arvoinen.

Välittäjä tienaa nyt noin 40 % huipun ajoista. Kohtaa rupeaa asunto myymään - halvalla. Ehkä välittäjän omatkin asunnot

Välittäjä sitten ilmoittelee, etten rupea enää ravaamaan siellä kämpällä näyttämässä, jos ei hinta tipu.

Myyjä sanoo, että hei vaan, myynkin sitten kämpän itse. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Välittäjä ei välitä niitä pilatarjouksia myyjälle asti, joten ihan huoleti voi tinkiä ja tinkiä, välittäjä kuuntelee ja miettii omiaan, suullinen tarjous ei ole minkään arvoinen.

Välittäjä tienaa nyt noin 40 % huipun ajoista. Kohtaa rupeaa asunto myymään - halvalla. Ehkä välittäjän omatkin asunnot

Välittäjä sitten ilmoittelee, etten rupea enää ravaamaan siellä kämpällä näyttämässä, jos ei hinta tipu.

Myyjä sanoo, että hei vaan, myynkin sitten kämpän itse. 

Välittäjä vastaa että kiitos luottamuksesta ja ilmoittelehan, jos mielesi vielä muuttuu.

Up

Ihmisten ostovoimahan on nyt vuoden 2009 tasolla. Tuolloin v 2009 asuntojen keskimääräiset neliöhinnat oli varmaan vajaa 3000€.

Vierailija kirjoitti:

asunto on huono sijoitus. kysyntä ja tarjonta. pitäisi olla valmis myymään kun saa hyvän hinnan eikä höpötellä kaikenlaisia tunnesyitä

Oma asunto ei ole sijoitus.