asuntokaupoilla jotkut yrittävät tinkiä kauheita summia, aika kivaa varmaan myyjiä kohtaan

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Miksi ei saisi tarjota sitä summaa jonka on valmis maksamaan kyseisestä asunnosta? Naurettava ajatuskin että asuntotarjouksissa täytyisi miettiä jotain kohteliaisuussääntöjä?! Jos myyjä ei saa sitä hintaa minkä haluaa niin sitten ei myy.

Ai tuhlata sitten kaikkien aikaa pelletarjouksilla.

Eipä se juuri myyjän aikaa tuhlaa, että äkkiä lukaisee tarjouksen läpi. Saman verran myyjän aikaa tuhlaa ne tarjoukset, jotka eivät ole myyjän mielestä aivan törkyalihintaisia vaan ainoastaan vähän alihintaisia, joten tuo on huono argumentti. Jos päättää asunnon myydä, niin pitää varautua siihen, että aikaa menee tarjousten läpikäyntiin ja vastatarjouksiin jne. Sellaista asuntokauppa on. Jos ei sitä kestä, niin ei kannata myydä.

Luuletko että tarjousentekijä ei halua tulla asuntoa kattomaan ennen tarjousen tekoa? Ihan kun niitä vaan lukastaan. 

Vierailija kirjoitti:

"Välittäjältä tulee viesti, että tarjous tuli, xx euroa, juu vai ei?

Vastaan että ei."

Aikaa menee ehkä se 20 sekuntia, eli ei minua myyjänä juuri hetkauta se että toinen kokeilee onneaan. Osakkeita minä olen myymässä, enkä esikoistani, ei siinä tarvitse sentimentaaliseksi ruveta.

Luuletko, että onnensa kokeilija ei varaa välittäjältä puolen tunnin aikaan ennen tarjoukksensa tekoa. Tottakai varaa ja tulee ensin kattomaan, jolloin joudut poistumaan asunnostasi.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Mitäs ikävää siinä on myyjää kohtaan, jos tarjoaakin paljon alle pyyntihinnan? Ainahan myyjä voi kieltäytyä, ei tarvitse tehdä edes vastatarjousta, ei ne alhaiset tarjoukset juuri myyjää kuormita tai vie montaa minuuttia aikaa lukea tarjousta läpi.

Ai ei kuormita. Ei se taida ihan noin mennä, ei  juuri kukaan näkemättä tarjousta tee. kun joku varaa välittäjältä ajan niin joudut poistumaan asunnostasi.

Miksi täällä ei sitten valiteta kaikista muistakin, jotka kuormittavat myyjää sillä, että käyvät katsomassa, mutta eivät tee tarjousta tai tarjoavat vähän alle pyynnin?

Jos asuntoa myy, niin joutuu varautumaan siihen, että aikaa menee ns. turhiin näyttöihin, jotka ei johda kauppaan sekä turhiin tarjouksiin. Jos sitä ei kestä, ei kannata myydä asuntoa.

Yhdessä talossa oli putkivuoto ja myyjät ei siitä viitsinyt kertoa mutta minä huomasin kun sanoin että halua kurkata talon alle. Kosteutta oli niin paljon että sanoin että hintaa pitää laskee 70 000 tonnia heti meinaan tulee iso remontti.

Myyjänä olen kokenut tämän, ja lähinnä säälittää ostajat, jotka hakkaavat päätään seinään, eikä ymmärrä missä on vika. Ovat lukeneet liikaa vuokralla asuvien toimittajien klikkijuttuja, että muka pitää tinkiä. OIkeasti myyjä voi helposti laittaa vaikka pariksi vuodeksi asunnon vuokralle ja odottaa markkinoiden toipumista. 

Vierailija kirjoitti:

33: Jep. Markkinahinta silloinkin, tietenkin. Seppo Saario: "Markkinat ovat aina oikeassa."

Markkinahinta on sellainen, jolla myyjä haluaa myydä ja ostaja ostaa. Jos sellaista hintaa ei ole, ei ole markkinaa eikä markkinahintaa.

Vierailija kirjoitti:

Taas tämä aloitus 5. Joo, tiedämme jo, ettei ap aio myydä asuntoaan alle hintapyynnön. Ja siksi onkin kuukaudesta toiseen edelleen ilman kauppoja.

3 vuotta sitten ostin asunnon tarjosin 5% alle pyynnin ja kaupat tuli.

Kerrosta ylempänä oli samanlainen asunto myynnissä. Olisin ollut kiinnostuneempi siitä muttei tullut yhtään vastaan. Yläkerta edelleen tyhjänä ja myynnissä. Hintapyyntö sama.

3 vuotta maksanut vastikkeita tyhjästä asunnosta

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kohta lähtee käyntiin 2008-tyyppinen kriisi. Korot varmaan laskevat johonkin 2-3 prosenttiin, mutta työttömyys räjähtää

89 Suomi- tai 95 Venäjätyylinen riippuen siitä halutaanko euro pelastaa.

Jos euroa ei pelasteta, niin sitten menee vain vanhat sitoumukset maksuun ja markka vahvistuu. Uusiin ei tarvitse sitoutua

Välittäjä ei välitä niitä pilatarjouksia myyjälle asti, joten ihan huoleti voi tinkiä ja tinkiä, välittäjä kuuntelee ja miettii omiaan, suullinen tarjous ei ole minkään arvoinen.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Taas tämä aloitus 5. Joo, tiedämme jo, ettei ap aio myydä asuntoaan alle hintapyynnön. Ja siksi onkin kuukaudesta toiseen edelleen ilman kauppoja.

3 vuotta sitten ostin asunnon tarjosin 5% alle pyynnin ja kaupat tuli.

Kerrosta ylempänä oli samanlainen asunto myynnissä. Olisin ollut kiinnostuneempi siitä muttei tullut yhtään vastaan. Yläkerta edelleen tyhjänä ja myynnissä. Hintapyyntö sama.

3 vuotta maksanut vastikkeita tyhjästä asunnosta

Juu, tämä tapahtui.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Miksi täällä ei sitten valiteta kaikista muistakin, jotka kuormittavat myyjää sillä, että käyvät katsomassa, mutta eivät tee tarjousta tai tarjoavat vähän alle pyynnin?

Ei ne taida ihan niin paljoa ärsyttää, kun vaikka älyttömiä summia tinkijät, jotka kokeilee kepillä jäätä jos sattus vaikka "lottovoitto" kohdalle. Joillakin on aikaa ravata näytöillä ja tuhlata toisten aikaa.

Asuntomarkkinoilla jotkut pyytävät hirveitä summia. Varmaan aika kivaa ostajaa kohtaan!

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Miksi täällä ei sitten valiteta kaikista muistakin, jotka kuormittavat myyjää sillä, että käyvät katsomassa, mutta eivät tee tarjousta tai tarjoavat vähän alle pyynnin?

Ei ne taida ihan niin paljoa ärsyttää, kun vaikka älyttömiä summia tinkijät, jotka kokeilee kepillä jäätä jos sattus vaikka "lottovoitto" kohdalle. Joillakin on aikaa ravata näytöillä ja tuhlata toisten aikaa.

No minusta se on aika epäkunnioittavaa myyjää kohtaan tarjota joku pellehinta. Viestii, että pidetään tyhmänä tai epätoivoisena.

Vierailija kirjoitti:

Asuntomarkkinoilla jotkut pyytävät hirveitä summia. Varmaan aika kivaa ostajaa kohtaan!

No se ei mitenkään kuormita mahdollisia ostajia, vai mitä? Ei tarvitse edes mennä katsomaan. Ymmärrätkö eron?

Vierailija kirjoitti:

33: Jep. Markkinahinta silloinkin, tietenkin. Seppo Saario: "Markkinat ovat aina oikeassa."

Eli vaikka kauppaa ei ole, kyseessä on markkinahinta? Myyjän hintapyyntö = markkinat? Aha!

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Miksi täällä ei sitten valiteta kaikista muistakin, jotka kuormittavat myyjää sillä, että käyvät katsomassa, mutta eivät tee tarjousta tai tarjoavat vähän alle pyynnin?

Ei ne taida ihan niin paljoa ärsyttää, kun vaikka älyttömiä summia tinkijät, jotka kokeilee kepillä jäätä jos sattus vaikka "lottovoitto" kohdalle. Joillakin on aikaa ravata näytöillä ja tuhlata toisten aikaa.

No minusta se on aika epäkunnioittavaa myyjää kohtaan tarjota joku pellehinta. Viestii, että pidetään tyhmänä tai epätoivoisena.

Tai ärsyttävänä hinnanvedättäjänä?

Vierailija kirjoitti:

Välittäjä ei välitä niitä pilatarjouksia myyjälle asti, joten ihan huoleti voi tinkiä ja tinkiä, välittäjä kuuntelee ja miettii omiaan, suullinen tarjous ei ole minkään arvoinen.

Höpöhöpö. Hyvä välittäjä kertoo (ja kuuluu kertoa) kaikki tarjoukset myyjälle ainakin suullisesti. Tämä on omakin kokemus. Tarjosin viime syksynä 8% alle pyyntihinnan kohteesta, joka oli ollut myynnissä usean kuukauden. Välittäjän mielestä oli liian alhainen tarjous, mutta kertoi sen kuitenkin myyjälle ja laittoi kirjallisena. Ei päästy hinnasta sopuun. Asunto on edelleen myynnissä (tyhjillään), vaikka yleensä vastaavat menevät kaupaksi muutamassa päivässä. Hintaa on laskettu 2%. Itse ostin jo paremman asunnon reilusti edullisemmin.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Miksi täällä ei sitten valiteta kaikista muistakin, jotka kuormittavat myyjää sillä, että käyvät katsomassa, mutta eivät tee tarjousta tai tarjoavat vähän alle pyynnin?

Ei ne taida ihan niin paljoa ärsyttää, kun vaikka älyttömiä summia tinkijät, jotka kokeilee kepillä jäätä jos sattus vaikka "lottovoitto" kohdalle. Joillakin on aikaa ravata näytöillä ja tuhlata toisten aikaa.

No minusta se on aika epäkunnioittavaa myyjää kohtaan tarjota joku pellehinta. Viestii, että pidetään tyhmänä tai epätoivoisena.

Aikamoisia itsetunto-ongelmia on, jos ottaa sen tuollaisena viestinä 😅

Rahalla saa ja hevosella pääsee.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Välittäjä ei välitä niitä pilatarjouksia myyjälle asti, joten ihan huoleti voi tinkiä ja tinkiä, välittäjä kuuntelee ja miettii omiaan, suullinen tarjous ei ole minkään arvoinen.

Höpöhöpö. Hyvä välittäjä kertoo (ja kuuluu kertoa) kaikki tarjoukset myyjälle ainakin suullisesti. Tämä on omakin kokemus. Tarjosin viime syksynä 8% alle pyyntihinnan kohteesta, joka oli ollut myynnissä usean kuukauden. Välittäjän mielestä oli liian alhainen tarjous, mutta kertoi sen kuitenkin myyjälle ja laittoi kirjallisena. Ei päästy hinnasta sopuun. Asunto on edelleen myynnissä (tyhjillään), vaikka yleensä vastaavat menevät kaupaksi muutamassa päivässä. Hintaa on laskettu 2%. Itse ostin jo paremman asunnon reilusti edullisemmin.

Ei tarvitse, jos myyjä on todennut, että ottaa vain kirjalliset tarjoukset. Nämä "anna myyjän numero, niin me sovitaan tää keskenämme" -tarjoukset on ihan turhia.