Ei kai tällaisessa tilanteessa voi saada 400 eir/kk asumistukea?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Myyjä joka mummelille myi tämän asunnon teki helpon tilin.

Ei hän kovin iäkkäältä kuvissa näytä. Ja kyllähän noita samassa tilanteessa olevia on paljon.

En kyllä ihan näe, kuka ostaa nyt tuollaisen asunnon. 54,5 neliötä Hyvinkäältä ja pelkkä vastike 1500 €/kk. Ei sitä tuolla hinnalla saa vuokrattua ja kuka tuollaisen edes ostaa. En kyllä haluaisi nyt omistaa asuntoa tuollaisesta uudiskohteesta. Ei ihme ettei asuntokauppa nyt käy.

No eihän sen uuden kaksion hoitovastike eli normaali, pakollinen kuukausivastike ole paljon paskaakaan, n. 200€/kk.

Erottakaa nyt hyvät ihmiset yhtiölainasta johtuva rahoitusvastike hoitovastikkeesta! Normaaliälyinen asunnonostaja tajuaa, mikä on asunnon velaton hinta. Sehän kerrotaan AINA myynti-ilmoituksessa. Tämä on se hinta, minkä asunto maksaa. Voit maksaa sen joko kerralla pois asuntoa ostaessasi, tai omaa asuntolainaa tai yhtiölainaa lyhentämällä. Valinta on sinun.

Jos on niin vähä-älyinen, että luulee ostavansa "tosi halvalla" asunnon upouudesta talosta, kun katsoo vain myyntihintaa - sellaisen kannattaa pysyä vuokralla.

Vastiketta se kaikki on ja kaikki se on maksettava, jos sitten ei ole varaa maksaa itse sitä yhtiölainaa pois, jolloin rahoitusvastike pienenee tai jää pois.

Tuossa jutun tapauksessa se vastike nyt kokonaisuudessaan on noin 1500 €/kk. Joka kyseisen asukkaan pitäisi kyetä maksamaan tai saada niin iso vuokra asunnosta, että se kattaisi tuon. Ja jos myy eteenpäin, niin sen uudenkin ostajan pitää ikävä kyllä nyt vain jotenkin tuo yhtiölaina maksaa.

Juuri tuo asenteesi, että rahoitusvastikkeella ei ole väliä vaan pelkästään hoitovastikkeella, on johtanut näihin tämän jutun kaltaisiin katastrofeihin kun ei tajuta, että ihan rahalla se rahoitusvastikekin pitää maksaa. Joko kuukausittain lyhentämällä taloyhtiölainaa, ottamalla omaa lainaa ja lyhentämällä sitä tai sitten pitäisi olla käteistä tarpeeksi jotta sen voi kuitata kokonaan pois.

Maksaa se kuitenkin täytyy, joten ihan turhasta raivoat. Ilmeisesti et ollut lukenut juttua. Ja taidat itse olla loukussa tuollaisessa samanlaisessa viritelmässä. Mutta kyllä se rahoitusvastikekin nyt vain vastike on ja se on pakko maksaa.

🤭🤦

Kirjoitin: Erottakaa nyt hyvät ihmiset yhtiölainasta johtuva rahoitusvastike hoitovastikkeesta! Normaaliälyinen asunnonostaja tajuaa, mikä on asunnon velaton hinta. Sehän kerrotaan AINA myynti-ilmoituksessa. Tämä on se hinta, minkä asunto maksaa.

Etkö osaa lukea? Myyntihinta <-> Velaton hinta.

Rva Ahosen kämppä lienee maksanut velattomana n. 200.000€, vähintään.

Myyntihinta saattoi olla 50.000€.

Ei rahoitusvastiketta tarvitse ottaa kontolleen, kun maksaa koko hinnan ostaessa.

Joku sanoi, ettei kukaan osta kaksiota, jonka vastike on 1500€/kk.

On erotettava hoitovastike rahoitusvastikkeesta.

Pakollista maksettavaa asunnosta on n. 200€/kk eli hoitovastike.

Loppuosan eli yhtiölainan voi kuitata omalla asuntolainalla tai omalla rahalla.

Jos varoja ei ole, eikä pankki myönnä asuntolainaa, ei kannata ryhtyä tällaisiin kauppoihin.

M.o.t.

Terv. 2 velatonta asuntoa + kiinteistö

Minä olin tuo, joka kirjoitti ettei kysyntää varmaan juuri ole asunnolle, jossa on noin iso velkataakka. Sinä kirjoitit, että jos ei ole varaa kuitata sitä velkataakkaa pois niin ei kannata ryhtyä kaupoille. Eli vahvistit sen mitä sanoin, että kysyntää tuskin paljon on, koska tuollaisia ostajia ei juuri nyt ole pilvin pimein.

Toisin sanoen, tietysti sen velan voi kuitata pois mutta kunnon ostokykyisiä ei juuri nyt hurjasti ole kun ihmiset eivät korkojen takia halua ottaa asuntolainoja ja nekin joilla ostokykyä on, odottelevat miten markkina kehittyy. Koska todennäköisesti hinnat vielä laskevat. Joten kysyntä asunnoille on nyt heikkoa. Jonka lisäksi heillä joilla rahaa on niin ettei tarvitse ottaa lainaa riittää varaa valita koska markkinoilla on ylitarjontaa.

Etkö seuraa yhtään taloutta? Pk-seudulla rakennusliikkeillä on valtavasti uusia asuntoja myynnissä joita ne eivät saa kaupaksi. Kokonaisia taloyhtiöitä ja uusia asuinalueita. Joten tässä tarjontatilanteessa kyseisen henkilön voi olla vaikea saada asuntoa kaupaksi. Todennäköisesti silti kannattaisi pyrkiä siihen.

Ostin itse uudiskohteen 2021. Maksoin yhtiölainan pois nyt, kun korot nousivat. Muuten olisin roikottanut sitä mukana, kun korkomarginaali oli vain 0,6%.

Ei raha ole mihinkään kadonnut. Joilla sitä on, on edelleen. Ehkä moni odottaa, että hinnat putoavat. Asunto kannattaa aina ostaa sijainti ykköskriteerinä.

Olet vastuussa myös naapureiden yhtiölainoista

https://www.is.fi/taloussanomat/art-2000009335165.html

Olen jo monessa ketjussa sanonut, että olette vastuussa myös naapureiden yhtiölainoista, hallitus leikkaa syksyllä ansiosidonnaista ja moni maksaa sillä yhtiölainaa.

Rahoitusvastike/yhtiölaina ei ole lasku toimeentulotuessa eikä kaupunki saa antaa harkinnanvaraista tilalle

https://www.is.fi/taloussanomat/art-2000006142183.html

Vierailija kirjoitti:

Olen jo monessa ketjussa sanonut, että olette vastuussa myös naapureiden yhtiölainoista, hallitus leikkaa syksyllä ansiosidonnaista ja moni maksaa sillä yhtiölainaa.

Rahoitusvastike/yhtiölaina ei ole lasku toimeentulotuessa eikä kaupunki saa antaa harkinnanvaraista tilalle

https://www.is.fi/taloussanomat/art-2000006142183.html

Jos taloyhtiö menee konkurssiin niin kaikki menettävät asuntonsa ja asuntovelka jää niille kenellä sitä on.

Kerrostalo voi mennä konkurssiin

https://yle.fi/a/74-20011577

Vierailija kirjoitti:

En kyllä ymmärrä, miten kukaan voi luulla saavansa sen asunnon pelkällä myyntihinnalla. Niissä esitteissäkin kerrotaan arvio tulevasta vastikkeesta, kun yhtiövelan maksu alkaa. Toki korkojen nousu vaikuttaa jonkin verran, mutta luulisi senkin tulleen tässä vuoden aikana selväksi.

Samaa ihmettelin. Liekö päällä melkoinen denial, jos ei a) muista esitteessä ollutta mainintaa lyhennysvapaan jälkeisestä rahoitusvastikkeesta b) Ole tehnyt mitään laskelmia, miten paljon erän suuruus kasvaa, kun korkotaso nousee 3,7%-yksikköä? Ettei tulisi yllätyksenä.

Sääliksi käy.

Tietysti voi saada asumistukea, jos on isot korkomenot ja pienet tulot. Omaisuuden määrä ei vaikuta yleisessä asumistuessa muutenkaan lainkaan.

Asumistuki on alihaettu tuki. Ilmeisesti jopa sadat tuhannet tukeen oikeutetut kotitaloudet eivät ole vielä hakeneet tukea, vaikka saisivat sitä jos hakisivat. Syynä se, että moni pienituloinen ei edes tiedä asumistuesta. Esimerkiksi ruokajonoissa käyvistä oikeasti köyhistä monella ei ole yhtään mitään tietoa Kelan tukijärjestelmistä eikä edes nettiä. Pienillä paikkakunnilla ei ole Kelan toimistojakaan enää jäljellä, joten ei ole mitään paikkaa, josta pienituloinen tietoa Kelan tuista edes saisi, jos on ujo eikä uskalla soittaa puhelimella eikä ole nettiä.

Lämmitysnormeihin tehtiin vuoden 2023 alussa 57 prosentin korotus sekä yleisessä että eläkkeensaajan asumistuessa, koska oikeat keskimääräiset kustannukset olivat jo niin paljon normeja korkeampia:

https://www.kela.fi/ajankohtaista-asumisen-tuet/5011493/muutoksia-yleis…

Aiemmin omistusasuntoon oli vaikeampi saada asumistukea. Vuonna 2023 tuen saaminen onnistuu paremmin, jos vain tulot on riittävän pienet tai jos on paljon lapsia.

Raja on 2000€.