Helsingin asuntomarkkinoiden kriisi

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vertailu ulkomaiden hintoihin ja pakkatasoon puhumattakaan suomen massiivisesta valtionvelasta ja satojen tuhansien työttömien määrään sanoisin että kupla on ja melkoinen.

Tuohon vielä kovat verot ja kallis asuminen. Ei noi 200k-300k pikku yksiöt ja kaksiot uutena ole sopivia hintoja joku max 100k on oikea hinta.

Varmaan se 300k muuttuu 250k:ksi

ja 10v eteenpäin se onkin 350k cest la vie!

vasta 1 jenkkien suurimpia pankkeja konkkas, kohta pörsseissä sukelletaan ja kunnolla et 10v voi ollakin 100k ja useita taloyhtiöitä ja rakennusfirmoja sekä pankkeja konkurssissa cest la vie!

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vertailu ulkomaiden hintoihin ja pakkatasoon puhumattakaan suomen massiivisesta valtionvelasta ja satojen tuhansien työttömien määrään sanoisin että kupla on ja melkoinen.

Tuohon vielä kovat verot ja kallis asuminen. Ei noi 200k-300k pikku yksiöt ja kaksiot uutena ole sopivia hintoja joku max 100k on oikea hinta.

Aina saa unelmoida.

Maksoin kaksiosta Helsingissä 400k ja olen tyytyväinen ostooni. 100k:lla saat koirankopin slummista

Voit olla tyytyväinen, mutta laskua tulee

Ihan sama uusi asunto, meri ja luonto, keskista 10min Nousua tulee pitkällä ajalla.

Vierailija kirjoitti:

Olenko omituinen kun en voi käsittää miten joku maksaa jostain koirankopista satoja tonneja?

Ihmiset ovat erilaisia Jotkut haluaa asua maaseudulla väljästi, toisille se kotoisa paikka on pienessä asunnossa lyhyiden matkojen etäisyydellä ja mahdollisuus mennä minne vain hetken mielijohteesta Näistä ihmiset ovat valmiit maksamaan eri hinnan.

Itse en koskaan muuttaisi Helsingistä pois Jos muuttaisin, ulkomaille suurempaan kaupunkiin

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vertailu ulkomaiden hintoihin ja pakkatasoon puhumattakaan suomen massiivisesta valtionvelasta ja satojen tuhansien työttömien määrään sanoisin että kupla on ja melkoinen.

Tuohon vielä kovat verot ja kallis asuminen. Ei noi 200k-300k pikku yksiöt ja kaksiot uutena ole sopivia hintoja joku max 100k on oikea hinta.

Varmaan se 300k muuttuu 250k:ksi

ja 10v eteenpäin se onkin 350k cest la vie!

vasta 1 jenkkien suurimpia pankkeja konkkas, kohta pörsseissä sukelletaan ja kunnolla et 10v voi ollakin 100k ja useita taloyhtiöitä ja rakennusfirmoja sekä pankkeja konkurssissa cest la vie!

joo just näin ja meillä on tsaari ja kolmannen valtakunnan käskyt!

Parivuotiaan vanhan asunnon myydessä jää tappiolle, jos siitä on vielä lainaa jäljellä. Uutta ei olisi kannattanut enää viime vuosina ostaa (jos on tarvinnut lainaa siihen).

Vierailija kirjoitti:

Parivuotiaan vanhan asunnon myydessä jää tappiolle, jos siitä on vielä lainaa jäljellä. Uutta ei olisi kannattanut enää viime vuosina ostaa (jos on tarvinnut lainaa siihen).

Jos pari vuott sitten ostit uuden, saat siitä nyt omasi poisParin vuoden aikana se sunnon arvo nousi ja lasku kompensointoisensa. Sait asua 2v todella halvalla maksaen vain vastikkeen ja esim. rahoitusvastikkeen korot. Nettoait siitäkin mukavan potin, vaikka möisit samalla kun ostit.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

EKP nostaa jälleen ohjauskorkoaan, ts. kyllä ne asuntojen hinnat alkavat tippumaan kunnolla.  Korko ei heti vaikuta vaan viiveellä, kuten tiedämme. 

Uudistuotantoa tulee vielä lisää markkinoille, joka painaa hintaa edelleen alaspäin. 

Kuten tiedämme 5-6 % kokoinasikorko on täysin normaali tilanne.

Kuten tiedämme, ihmisten palkka myös nousee oletettavasti - harvoin laskee.

Kuten tiedämme, pitkällä,aikavlillä,asuntojen hinnat nousevat.

Kuten tiedämme, omistusasuja maksaa vähemmän menoja kuukaudessa kuin vuokralla asuja. Omistusasujan pakollinen meno on yhtiövastike (ja varautuminen joskus tuleviin remontteihin), muu on kuin laittaisi rahaa pankkiin säästöön.

Helainki on rakennettu jo niin töyteen, että uudistuotanto alueell nostaa yleensä hyvien lueiden vanhojen asuntojenkin arvo. Huonoilla alueill toisin päin.

Helsingissä on tulossa taloyhtiöiden konkursseja. Uudessa 2021 rakennetussa kerrostalokaksiossa rahoitusvastike + yhtiövastike ollut 485, tänä vuonna nousee ja on 1212 ja ensi vuonna 1641

Kerrostalossa olet vastuussa myös naapureiden yhtiölainoista ja vastikkeista.

Ihanko oikeasti sinä ja ylösåeukuttajat luulee asuvansa Helsingissä uudessa asunnossa 485 eurolla kuussa? Totta munnassa noi 12-1600 egee kattaa sen, kun asunnon velkaa, rahootusvastiketta, aletaan myös lyhentämään. Maailman nykytilanteella ei ole mitään tekemistä rahoistusvastikkeen lyhennyksen osumisella 2v maksoüttomuuden kanssa.

Vierailija kirjoitti:

Parivuotiaan vanhan asunnon myydessä jää tappiolle, jos siitä on vielä lainaa jäljellä. Uutta ei olisi kannattanut enää viime vuosina ostaa (jos on tarvinnut lainaa siihen).

sori nyt vaan 2v sitten ostamani uuden asunnon arvo on noussut 2v siihen pisteeseen, ettei nykyinen romahdus ole vielä sillä tasolla, että asunnon arvo olisi negatiivinen. Katsos kun edellisen 2v aikana arvot myös nousivat, josta se tiputus lasketaan.

Toisekseen, mulle on iha sama mun asunnon arvo, koska asun siinä ja seuraavan vuosikymmenen pari Jossakinhan minun pitää asuakin ja mieluummin omassa ja maksan omia seiniä kuin maksan toisen seiniä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Parivuotiaan vanhan asunnon myydessä jää tappiolle, jos siitä on vielä lainaa jäljellä. Uutta ei olisi kannattanut enää viime vuosina ostaa (jos on tarvinnut lainaa siihen).

Jos pari vuott sitten ostit uuden, saat siitä nyt omasi poisParin vuoden aikana se sunnon arvo nousi ja lasku kompensointoisensa. Sait asua 2v todella halvalla maksaen vain vastikkeen ja esim. rahoitusvastikkeen korot. Nettoait siitäkin mukavan potin, vaikka möisit samalla kun ostit.

Koko ajan on valmistumassa uusia. Ei pari vuotta vanhasta saa enää uuden hintaa ja ostajia muutenkin vaikeampi löytää, kun kaikki ei enää saa lainaa, lainaehdot huonommat ja yt-neuvottelut monella tulossa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Parivuotiaan vanhan asunnon myydessä jää tappiolle, jos siitä on vielä lainaa jäljellä. Uutta ei olisi kannattanut enää viime vuosina ostaa (jos on tarvinnut lainaa siihen).

Jos pari vuott sitten ostit uuden, saat siitä nyt omasi poisParin vuoden aikana se sunnon arvo nousi ja lasku kompensointoisensa. Sait asua 2v todella halvalla maksaen vain vastikkeen ja esim. rahoitusvastikkeen korot. Nettoait siitäkin mukavan potin, vaikka möisit samalla kun ostit.

Koko ajan on valmistumassa uusia. Ei pari vuotta vanhasta saa enää uuden hintaa ja ostajia muutenkin vaikeampi löytää, kun kaikki ei enää saa lainaa, lainaehdot huonommat ja yt-neuvottelut monella tulossa.

Tervetuloa Helsinkiin ja Helsingin asuntomarkkinoille. Jos joku mksaa 50-luvull rakennust löhes saman kuin uudesta, niin miten luulet, mitä asuntojen hinnoille on köynnyt, jotka on rakennettu 2000 luvulla?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Parivuotiaan vanhan asunnon myydessä jää tappiolle, jos siitä on vielä lainaa jäljellä. Uutta ei olisi kannattanut enää viime vuosina ostaa (jos on tarvinnut lainaa siihen).

Jos pari vuott sitten ostit uuden, saat siitä nyt omasi poisParin vuoden aikana se sunnon arvo nousi ja lasku kompensointoisensa. Sait asua 2v todella halvalla maksaen vain vastikkeen ja esim. rahoitusvastikkeen korot. Nettoait siitäkin mukavan potin, vaikka möisit samalla kun ostit.

Koko ajan on valmistumassa uusia. Ei pari vuotta vanhasta saa enää uuden hintaa ja ostajia muutenkin vaikeampi löytää, kun kaikki ei enää saa lainaa, lainaehdot huonommat ja yt-neuvottelut monella tulossa.

Tervetuloa Helsinkiin ja Helsingin asuntomarkkinoille. Jos joku mksaa 50-luvull rakennust löhes saman kuin uudesta, niin miten luulet, mitä asuntojen hinnoille on köynnyt, jotka on rakennettu 2000 luvulla?

Kiitos, olen syntynyt Helsingissä ja asun nyt kolmannessa itse ostamastaan asunnossa Helsingissä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Parivuotiaan vanhan asunnon myydessä jää tappiolle, jos siitä on vielä lainaa jäljellä. Uutta ei olisi kannattanut enää viime vuosina ostaa (jos on tarvinnut lainaa siihen).

Jos pari vuott sitten ostit uuden, saat siitä nyt omasi poisParin vuoden aikana se sunnon arvo nousi ja lasku kompensointoisensa. Sait asua 2v todella halvalla maksaen vain vastikkeen ja esim. rahoitusvastikkeen korot. Nettoait siitäkin mukavan potin, vaikka möisit samalla kun ostit.

Koko ajan on valmistumassa uusia. Ei pari vuotta vanhasta saa enää uuden hintaa ja ostajia muutenkin vaikeampi löytää, kun kaikki ei enää saa lainaa, lainaehdot huonommat ja yt-neuvottelut monella tulossa.

Tervetuloa Helsinkiin ja Helsingin asuntomarkkinoille. Jos joku mksaa 50-luvull rakennust löhes saman kuin uudesta, niin miten luulet, mitä asuntojen hinnoille on köynnyt, jotka on rakennettu 2000 luvulla?

Kiitos, olen syntynyt Helsingissä ja asun nyt kolmannessa itse ostamastaan asunnossa Helsingissä.

Olen muuten jo asuntolainani maksanut.

Moni vanhus on  vaihtanut  jo   vuokra-asuntoon muuttaessaan   hoitokotiin, silloin on edullisempaa , pääsee  ARA-rahoitettuun  vanhainkotiin. Varakkaammat hoidetaan  Ei-ARA-kelpoisten  hoivakodeissa.  Kunta ne  asukkaat valikoi rahavarojen ja omaisuuden mukaan. Eikä ne asunnot    yhtaikaa tule markkinoille.  Ihmisiä kuolee vain hissukseen kaikissa  ikäluokissa . Arvoasunnoissa   asuu vain  noin  1% ihmisistä.  ja heistä velattomia     aika vähän. Suuret ikäluokat asuvat vuokralla  enimmäkseen.  Tämä palsta   vääristää   niin että  luullaan kaikkia   rikkaiksi.

Ei tässä varsinaisesti mitään hätää ole, paitsi välittäjillä olisi kova hinku saada kauppoja tapahtumaan. Suurin pudotus on ollut kauppojen määrässä. Monet pistävät asunnon vuokralle odotellessaan syklin kääntymistä, jolloin tarjonta vähenee.

Vierailija kirjoitti:

EKP nostaa jälleen ohjauskorkoaan, ts. kyllä ne asuntojen hinnat alkavat tippumaan kunnolla.  Korko ei heti vaikuta vaan viiveellä, kuten tiedämme. 

Uudistuotantoa tulee vielä lisää markkinoille, joka painaa hintaa edelleen alaspäin. 

Toisaalta aloituksia on vähennetty, vuoden päästä ehkä korko taas jossain 3% ja markkinat piristyvät.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Parivuotiaan vanhan asunnon myydessä jää tappiolle, jos siitä on vielä lainaa jäljellä. Uutta ei olisi kannattanut enää viime vuosina ostaa (jos on tarvinnut lainaa siihen).

Jos pari vuott sitten ostit uuden, saat siitä nyt omasi poisParin vuoden aikana se sunnon arvo nousi ja lasku kompensointoisensa. Sait asua 2v todella halvalla maksaen vain vastikkeen ja esim. rahoitusvastikkeen korot. Nettoait siitäkin mukavan potin, vaikka möisit samalla kun ostit.

Koko ajan on valmistumassa uusia. Ei pari vuotta vanhasta saa enää uuden hintaa ja ostajia muutenkin vaikeampi löytää, kun kaikki ei enää saa lainaa, lainaehdot huonommat ja yt-neuvottelut monella tulossa.

Kyllä hyvin pidetystä saa uuden hinnan. Ei asunnot ole niin kuin autot. -ohis

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

EKP nostaa jälleen ohjauskorkoaan, ts. kyllä ne asuntojen hinnat alkavat tippumaan kunnolla.  Korko ei heti vaikuta vaan viiveellä, kuten tiedämme. 

Uudistuotantoa tulee vielä lisää markkinoille, joka painaa hintaa edelleen alaspäin. 

Kuten tiedämme 5-6 % kokoinasikorko on täysin normaali tilanne.

Kuten tiedämme, ihmisten palkka myös nousee oletettavasti - harvoin laskee.

Kuten tiedämme, pitkällä,aikavlillä,asuntojen hinnat nousevat.

Kuten tiedämme, omistusasuja maksaa vähemmän menoja kuukaudessa kuin vuokralla asuja. Omistusasujan pakollinen meno on yhtiövastike (ja varautuminen joskus tuleviin remontteihin), muu on kuin laittaisi rahaa pankkiin säästöön.

Helainki on rakennettu jo niin töyteen, että uudistuotanto alueell nostaa yleensä hyvien lueiden vanhojen asuntojenkin arvo. Huonoilla alueill toisin päin.

Helsingissä on tulossa taloyhtiöiden konkursseja. Uudessa 2021 rakennetussa kerrostalokaksiossa rahoitusvastike + yhtiövastike ollut 485, tänä vuonna nousee ja on 1212 ja ensi vuonna 1641

Kerrostalossa olet vastuussa myös naapureiden yhtiölainoista ja vastikkeista.

Asunto-osakyhtiöiden sopimuksessa on kirjaus sunnon haltuunotosta. Jos jää maksamattomia rästejä, osake otetaan haltuun ja laitetaan vuokrelle kattamaan saatavia Ei haittaa vaikka menisi tappiolla, koska sunnosta on jo mksettu 30%. 300 000 euron asunnosta tarkoittaa, että yhtiö on jo saanut 100 000 euroa siitä ja loppu 200 000 on osakkaalla maksettavana tavalla tai toisella. Pahimmassa skenaariossa osakeyhtiö voi siis myydä 300 000 euron asunnon 200 000 eurolla, eikä kellekään jää mitään maksettavaa. Sen sijaan entiselle omistajalle saa pystyyn joko taloyhtiölle tai pankille 100 000 euroa.

Nyt puhuit vähän höpöjä. Asunto-osakeyhtiö voi kyllä ottaa asunnon haltuun ja vuokrata, mutta enintään kolmeksi vuodeksi. Ei voi myydä kuitenkaan, ja on palautettava omistajalle kolmen vuoden jälkeen.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Seuraavan 10v kuluessa vaihtaa hiippakuntaa n. miljoona suuren ikäluokan asujaa. Luulisi että vaikuttaa tarjontaan.  Myös suomesta asuntoja ostellut blackrock on jättänyt satoja miljoonia velkoja maksamatta.

Kyllä saa ruveta viikate viuhumaan aika hurjaa tahtia jos noin käy. Suomessa kuolee vuosittain noin 60000 ihmistä, ei kymmenessä vuodessa saa millään noin monta boomeria lakoon kun nuorempiakin kuolee.

Koronarokote tulee tiputtamaan väkimäärän murto-osaan nykyisestä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

EKP nostaa jälleen ohjauskorkoaan, ts. kyllä ne asuntojen hinnat alkavat tippumaan kunnolla.  Korko ei heti vaikuta vaan viiveellä, kuten tiedämme. 

Uudistuotantoa tulee vielä lisää markkinoille, joka painaa hintaa edelleen alaspäin. 

Toisaalta aloituksia on vähennetty, vuoden päästä ehkä korko taas jossain 3% ja markkinat piristyvät.

Vuoden päästä on lama. Asunnoista sulaa pois 20-30 prosenttia. Kymmenen on jo mennyt, enemmänkin paikoitellen

Olen kolmikymppinen ja asun Helsingissä. Teen kokopäivätyötä, mutta vuokran ja pakollisten menojen jälkeen rahaa ei jää mitenkään ylen määrin säästöön. Lähes koko tuttavapiirini on samassa veneessä. En ymmärrä, miten meidän sukupolvi kykenee koskaan ostamaan noita asuntoja, mitä vaikka täällä pk-seudulla on myynnissä. Ne ovat edelleen todella kalliita ainakin meidän ikäluokan maksukykyyn nähden.