Satu on myynyt maaseudun unelmakotia yli kaksi vuotta ostajia vaivaa sama ongelma

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Olen joskus ennenkin törmännyt asuntomarkkinoilla tuohon, että laajennettu vanha talo saa aivan uuden vuosiluvun. Mietinkin onko se ihan luvallista vai ei.

Tuli mieleen että voiskohan olla, et vanha purettu alta ja rakennettu sitten täysin uusi

vanhan katon alle kuin et uusi talo. Purkukustannukset kun nekään ei ihan halpoja. Jos löytynyt yllätyksiä rakennusvaiheessa ja ehditty jo aloittaa? Ei kannata tuomita kun ei tiedä totuutta. Soittakaa välittäjälle, sittenhän se selviää. Komea talo. Ei se piha ole kaikille pääasia ja kuvan ottaja saattaa seisoa niiden puiden edessä.

Kyllä nämä asiat täytyy tulla avoimesti ja rehellisesti ilmi jo myynti-ilmoituksesta soittelematta kenellekään. Ilmiselvä valehtelu ja peittelyn tuntu saa jokaisen katselijan siirtymään seuraavaan kohteeseen välittömästi.

Mikä on oikea rakennusvuosi? Mitä laajennusremontteja ja peruskorjauksia on tehty ja milloin? Tekniset tiedot ja rakenteet? Ihan ehdottomat ovat myös tontin pohjapiirros sekä kattavat kuvat kellarista, ullakolta ja piharakennuksista. 

Selvästi monia ihmisiä hämmentää myös esim. pistorasioiden paikat, joten sitäkin kannattaisi ilmoituksessa avata, jos taustalla on jokin kätevä ajatus.

Näistä palstan kommenteista kannattaisi kohteen myyjän ihan oikeasti ottaa opikseen, eikä vain vetää hernettä nenään.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Sinänsä ihan kiva pohja ja maantasan asuinkerros kivaksi laitettu. Saunasta pääsee mukavasti kuistille vilvoittelemaan, mutta kuvassa kyllä huutaa ettei ympärillä ole pihapiiriä nimeksikään vaan talosta alkaa heti heinittynyt pellonlaita, eihän se ole piha eikä mikään. Olisi edes niitetty kuviin, jos pellotkin samalla omistajalla. Ok, etupihalla vähän puita ja pihaa, mutta aika paljasta ja ankeaa. Erikoista on ilmeisesti täysin tyhjät kellari- ja ullakkokerrokset, ilmeisesti kellari on lähinnä elintasosiiven perustukset mutta on tuo valtava oveton tila kyllä aikamoisen huvittava :D. Samoin, jos pihapiiriin kuuluu muitakin rakennuksia, outoa ettei niistä ole kuvia tai tietoja. Ketjun perusteella piharakennuksia ei ns virallisesti paperilla edes ole? Kiva ostaa tuo ja saada jotkut purkumääräykset niskaan vanhasta navetasta... Ja valmistumisvuosi... liian moni asia tässä hämärää...

Ilmoituksessa luki jotenkin niin että navetat jostain seiskyt luvulta ja silloin rakennuslupia ei ole tarvinnut olla. Tms. Toki niiden kunto kiinnostaisi että käyvätkö edelleen vaikka kolmen hevosen talliksi vai vaativatko kalliin kattoremontin ennen sitä.

Navetta on takuuvarmasti 1940/1950 luvun taitteesta ihan samalta ajalta kuin alkuperäinen päärakennuskin. Ei kukaan navetoita jälkikäteen näihin rakennellut. Toki niitä on voitu laajentaa 1970-luvulla.

Kellarikerroksessa on tekninen tila, johon ei pääse mistään.

"Pääasiallinen lämmitysmuoto puu (hella keittössä ja leivinuuni olohuoneessa, uunit oh ja vierashuone)"

Miksi olohuoneen uuni mainitaan kaksi kertaa, eikö tää muija osaa laskea kolmeen, vai tykkäisi laskea neljään?

Kuka lämmittää herran vuonna 2023 kantamalla jotain klapia olohuoneeseen? Eikä noi elintasolaajennuksen makkarit niillä lämpiä.

Käytännössä suora sähkölämmitys.

Vierailija kirjoitti:

Kellarikerroksessa on tekninen tila, johon ei pääse mistään.

Se on dark room BDSM-sessioihin.

Vierailija kirjoitti:

Kellarikerroksessa on tekninen tila, johon ei pääse mistään.

Ei sellaista voi olla :D

Yleensä kiinteistökaupassa jo myynti-ilmoituksessa lukee, että kuntokartoitus tehty v. xxxx raportti saatavilla välittäjältä. Tai että kuntotarkistus tehdään ennen kauppaa.

En suosittele kenellekään, että myy tai ostaa kiinteistön ilman kunnollista tuoretta kuntokartoitusta. Se suojelee sekä myyjää että ostajaa isoilta oikeusriidoilta.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kellarikerroksessa on tekninen tila, johon ei pääse mistään.

Ei sellaista voi olla :D

Tekninen tila kuulostaa kyllä sellaiselta, että ostajakandidaattia todella kiinnostaa, mitä siellä on. Mutta tässä kohteessa on ilmeisesti jätetty tekniset asiat herran haltuun ja poistettu kokonaan kellarikerroksen portaat.

Ilmalämpöpumpun ulkoyksikkö taitaa olla isomman laajennusosan päädyssä, mutta missään en näe sisäyksikköä. Enkä hirveämmin koneellisen ilmanvaihdon venttiileitäkään. Keittiön katossa on yksi pieni räppänä. Silläkö alakerta viilenee?

v*u et te ootte kyl köyhii. Ostasin heti jos ois fyrkkaa, pääsis rauhaa täält kivihelvetist.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kellarikerroksessa on tekninen tila, johon ei pääse mistään.

Ei sellaista voi olla :D

Tekninen tila kuulostaa kyllä sellaiselta, että ostajakandidaattia todella kiinnostaa, mitä siellä on. Mutta tässä kohteessa on ilmeisesti jätetty tekniset asiat herran haltuun ja poistettu kokonaan kellarikerroksen portaat.

Tekninen tila kuulostaa myös sellaiselta, että sinne saattaa tulla jotain vikaa joskus ja vikaa pitää päästä selvittämään ja korjaamaan per heti. Eikä niin, että sinne joutuu ensin tekemään reitin.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kellarikerroksessa on tekninen tila, johon ei pääse mistään.

Ei sellaista voi olla :D

Tekninen tila kuulostaa kyllä sellaiselta, että ostajakandidaattia todella kiinnostaa, mitä siellä on. Mutta tässä kohteessa on ilmeisesti jätetty tekniset asiat herran haltuun ja poistettu kokonaan kellarikerroksen portaat.

Kyllä sinne alas portat menee, ne kulkee yläkertaan menevien portaiden alapuolella. Näet oven kellariin vievään portaikkoon 1. kerroksen piirustuksessa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Mitä iloa on kellareista joihin ei pääse kuin kapeaa portaikkoa pitkin eteisestä?

Siis mistä ne portaat kellariin menee?

Yläkertaan menevien rappusten alla. 

Alapeukuttajalle tiedoksi että näin se on kaikissa rintamamiestaloissa joissa menee sisältä rappuset kellariin.

Kaikissa rintsikoissa joissa minä olen käynyt, on kaksi eri ovea: ylä- ja alakertaan. Kertomasi ei ole edes mahdollista.

Itselle sijainti olisi unelma, koska olen aika erakko. Moni muu asia onkin sitten pielessä.

Vierailija kirjoitti:

Kellarikerroksessa on tekninen tila, johon ei pääse mistään.

Jäänyt rakentamatta niin kuin vinttikerroskin. Tällaisia taloja löytyy maaseudulta vaikka kuinka paljon.

Jos suunnitellaan uusi rakennuksen osa lämpiämään ilmalämpöpumpulla niin kuinka moni laitattaa sinne kuiten sähköpatterit seiniin?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Mitä iloa on kellareista joihin ei pääse kuin kapeaa portaikkoa pitkin eteisestä?

Siis mistä ne portaat kellariin menee?

Yläkertaan menevien rappusten alla. 

Alapeukuttajalle tiedoksi että näin se on kaikissa rintamamiestaloissa joissa menee sisältä rappuset kellariin.

Kaikissa rintsikoissa joissa minä olen käynyt, on kaksi eri ovea: ylä- ja alakertaan. Kertomasi ei ole edes mahdollista.

Tietysti on kaksi eri ovea, mutta käytännössä kävelet kellariin yläkertaan vievien rappusten alapuolella.

"tää talo lämpiää etupäässä puilla"

"ai haluaisitteko ostaa metsää myös?"

"no kas tässä vieressä, vain 50000e hehtaari!"

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kellarikerroksessa on tekninen tila, johon ei pääse mistään.

Ei sellaista voi olla :D

Tekninen tila kuulostaa kyllä sellaiselta, että ostajakandidaattia todella kiinnostaa, mitä siellä on. Mutta tässä kohteessa on ilmeisesti jätetty tekniset asiat herran haltuun ja poistettu kokonaan kellarikerroksen portaat.

Kyllä sinne alas portat menee, ne kulkee yläkertaan menevien portaiden alapuolella. Näet oven kellariin vievään portaikkoon 1. kerroksen piirustuksessa.

Pohjapiirustuksessa kellarin portaat näkyvät, mutta yläkerran portaita ei. Kuvissa näkyvät yläkerran portaat, mutta kellarikerroksen portaita ei näy.

Täällä on kritisoitu Satua myynti-ilmoitukseen kirjoitetuista asioista ja tiedoista ja puutteista. Mutta kokemukseni mukaan se on yleensä välittäjä, joka nuo ilmoitukset kirjoittaa ja päättää mitä tietoja siihen tulee ja miten ilmaistuna.