Lue keskustelun säännöt.
Satu on myynyt maaseudun unelmakotia yli kaksi vuotta ostajia vaivaa sama ongelma
PorvariHallitusTuleeJaLoppuuTämmöinen
16.04.2023 |
https://www.is.fi/taloussanomat/art-2000009517758.html
Omakotitalojen myyntiajat ovat pidentyneet. Sadun omakotitalossa ei ole syksyn jälkeen käynyt yhtään kiinnostunutta ostajaa.
****Viime keväänä aloittanut toinen välittäjä löysi talolle katsojia ja talosta tehtiin tarjouskin, joka kuitenkin valitettavasti alitti Sadun toiveet.****
Ei tässä ostajilla ole mitään ongelmaa vaan Sadulla tunteet pelissä. Juuri näin kuuluukin Pieksämäellä asioiden mennä. Selvästi kyseessä ei ole mikään "unelmakoti" muiden kuin Sadun illuusioissa.
Kommentit (987)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kellarikerroksessa on tekninen tila, johon ei pääse mistään.
Ei sellaista voi olla :D
Tekninen tila kuulostaa kyllä sellaiselta, että ostajakandidaattia todella kiinnostaa, mitä siellä on. Mutta tässä kohteessa on ilmeisesti jätetty tekniset asiat herran haltuun ja poistettu kokonaan kellarikerroksen portaat.
Kyllä sinne alas portat menee, ne kulkee yläkertaan menevien portaiden alapuolella. Näet oven kellariin vievään portaikkoon 1. kerroksen piirustuksessa.
Pohjapiirustuksessa kellarin portaat näkyvät, mutta yläkerran portaita ei. Kuvissa näkyvät yläkerran portaat, mutta kellarikerroksen portaita ei näy.
Niin minäkin sanoin. Kellarin portaat ovat olleet alkuperäisessä eteisessä ja ne on purettu kun laajennus tehty.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kellarikerroksessa on tekninen tila, johon ei pääse mistään.
Ei sellaista voi olla :D
Tekninen tila kuulostaa kyllä sellaiselta, että ostajakandidaattia todella kiinnostaa, mitä siellä on. Mutta tässä kohteessa on ilmeisesti jätetty tekniset asiat herran haltuun ja poistettu kokonaan kellarikerroksen portaat.
Kyllä sinne alas portat menee, ne kulkee yläkertaan menevien portaiden alapuolella. Näet oven kellariin vievään portaikkoon 1. kerroksen piirustuksessa.
Pohjapiirustuksessa kellarin portaat näkyvät, mutta yläkerran portaita ei. Kuvissa näkyvät yläkerran portaat, mutta kellarikerroksen portaita ei näy.
Niin, no entä sitten. Kuvissa ei kellarin portaita näy kun ei ole otettu kuvia kellariin menevistä portaista. Se kellariin menevä portaikko on kuitenkin yläkertaan menevien portaiden alapuolella. Käykää missä tahansa rintamamiestalossa tutustumassa järjestelyyn.
No missä se ovi/kulkuaukko niihin kellarin portaisiin? Ei samasta ovesta pääse sekä ylös että alas, tajuatko?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kellarikerroksessa on tekninen tila, johon ei pääse mistään.
Ei sellaista voi olla :D
Tekninen tila kuulostaa kyllä sellaiselta, että ostajakandidaattia todella kiinnostaa, mitä siellä on. Mutta tässä kohteessa on ilmeisesti jätetty tekniset asiat herran haltuun ja poistettu kokonaan kellarikerroksen portaat.
Kyllä sinne alas portat menee, ne kulkee yläkertaan menevien portaiden alapuolella. Näet oven kellariin vievään portaikkoon 1. kerroksen piirustuksessa.
Pohjapiirustuksessa kellarin portaat näkyvät, mutta yläkerran portaita ei. Kuvissa näkyvät yläkerran portaat, mutta kellarikerroksen portaita ei näy.
Niin, no entä sitten. Kuvissa ei kellarin portaita näy kun ei ole otettu kuvia kellariin menevistä portaista. Se kellariin menevä portaikko on kuitenkin yläkertaan menevien portaiden alapuolella. Käykää missä tahansa rintamamiestalossa tutustumassa järjestelyyn.
Olennainen kysymys on, miksi sitä portaikkoa ja kellarikerrosta salataan. Samoin yläkertaa. Ostajan kannalta nämä ovat keskeisiä tiloja esim. rakenteiden ja kunnon näkökulmasta (minkälainen eristys, vuotaako ulkokatto, tuleeko vedet kellariin).
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kellarikerroksessa on tekninen tila, johon ei pääse mistään.
Ei sellaista voi olla :D
Tekninen tila kuulostaa kyllä sellaiselta, että ostajakandidaattia todella kiinnostaa, mitä siellä on. Mutta tässä kohteessa on ilmeisesti jätetty tekniset asiat herran haltuun ja poistettu kokonaan kellarikerroksen portaat.
Kyllä sinne alas portat menee, ne kulkee yläkertaan menevien portaiden alapuolella. Näet oven kellariin vievään portaikkoon 1. kerroksen piirustuksessa.
Pohjapiirustuksessa kellarin portaat näkyvät, mutta yläkerran portaita ei. Kuvissa näkyvät yläkerran portaat, mutta kellarikerroksen portaita ei näy.
Niin minäkin sanoin. Kellarin portaat ovat olleet alkuperäisessä eteisessä ja ne on purettu kun laajennus tehty.
Ei niitä ole purettu mihinkään. Kellariin menevien portaiden ovikin näkyy keittiön kuvassa, kapeammasta oviaukosta. Vanha pystypaneeliovi vanhoilla saranoilla.
https://d3ls91xgksobn.cloudfront.net/1690x1170,fit,q80/etuovimedia/imag…
https://www.etuovi.com/kohde/t48867?haku=M1967538595
Minusta tässä kohteessa olisi hyvä verrokki tuolle ketjun kohteelle.
Pinnat ei ole välttämättä kaikkien tilojen osalta ihan yhtä hyvät, mutta periaate sama - rempattu, tilava rintamamiestyyppinen talo maaseudulla. Runsaasti tulisijoja + sähkölämmitys. Sijainti objektiivisesti katsoen parempi kuin tuolla "unelmakohteella".
Tässä olisi siis mielestäni sen hintaluokan kohde, kuin tuon Pieksämäen talon pitäisi olla. (Huom, ei ole oma myyntikohteeni, vaan randomina netistä poimittu).
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ymmärsinkö nyt oikein, että talo on alunperin ollut rintamamiestalo ilman märkätiloja? Ja sitten v 2015 on tehty lisäsiipiä, joihin on tehty vessat, kylppärit jne. Eli alkuoeräisessä talossa on ollut vain joku huussi ja pihasauna? Vai onko alkuperäiset vessat ja suihkutilat olleet kellarissa vai missä? Talon kuntoon vaikuttaa aika paljon se onko siellä vanhoja märkätiloja vai ei. Toisaalta jos ei niin alkuperäinen talo on jostain 40/50-luvulta koska sen jälkeen kai on tehty sisävessat taloihin?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kellarikerroksessa on tekninen tila, johon ei pääse mistään.
Ei sellaista voi olla :D
Tekninen tila kuulostaa kyllä sellaiselta, että ostajakandidaattia todella kiinnostaa, mitä siellä on. Mutta tässä kohteessa on ilmeisesti jätetty tekniset asiat herran haltuun ja poistettu kokonaan kellarikerroksen portaat.
Kyllä sinne alas portat menee, ne kulkee yläkertaan menevien portaiden alapuolella. Näet oven kellariin vievään portaikkoon 1. kerroksen piirustuksessa.
Pohjapiirustuksessa kellarin portaat näkyvät, mutta yläkerran portaita ei. Kuvissa näkyvät yläkerran portaat, mutta kellarikerroksen portaita ei näy.
Niin, no entä sitten. Kuvissa ei kellarin portaita näy kun ei ole otettu kuvia kellariin menevistä portaista. Se kellariin menevä portaikko on kuitenkin yläkertaan menevien portaiden alapuolella. Käykää missä tahansa rintamamiestalossa tutustumassa järjestelyyn.
Olennainen kysymys on, miksi sitä portaikkoa ja kellarikerrosta salataan. Samoin yläkertaa. Ostajan kannalta nämä ovat keskeisiä tiloja esim. rakenteiden ja kunnon näkökulmasta (minkälainen eristys, vuotaako ulkokatto, tuleeko vedet kellariin).
Siksi että jo niiden olemus paljastaa umpiluupäisimällekin ostajalle että tämä on vanha rintamamiestalo. Ja että yläkerta on rakentamatta. Olisi jännää olla esittelytilaisuuksissa mukana seuraamassa ilmeitä kun tämä lopulta paljastuu ostajaehdokkaille.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Ymmärsinkö nyt oikein, että talo on alunperin ollut rintamamiestalo ilman märkätiloja? Ja sitten v 2015 on tehty lisäsiipiä, joihin on tehty vessat, kylppärit jne. Eli alkuoeräisessä talossa on ollut vain joku huussi ja pihasauna? Vai onko alkuperäiset vessat ja suihkutilat olleet kellarissa vai missä? Talon kuntoon vaikuttaa aika paljon se onko siellä vanhoja märkätiloja vai ei. Toisaalta jos ei niin alkuperäinen talo on jostain 40/50-luvulta koska sen jälkeen kai on tehty sisävessat taloihin?
Ainakaan mitään lisäosia ei ollut vielä 2011. Oliko talossa silloin millaiset märkätilat sisällä on varmaan Sadun tarkkaan varjelema salaisuus. Ehkä ne oli siinä kulmassa mihin tuo isompi laajennus on tehty ja siitä kohtaa alkuperäinen seinä mätäni pois X-D
Vierailija kirjoitti:
https://www.etuovi.com/kohde/t48867?haku=M1967538595
Minusta tässä kohteessa olisi hyvä verrokki tuolle ketjun kohteelle.
Pinnat ei ole välttämättä kaikkien tilojen osalta ihan yhtä hyvät, mutta periaate sama - rempattu, tilava rintamamiestyyppinen talo maaseudulla. Runsaasti tulisijoja + sähkölämmitys. Sijainti objektiivisesti katsoen parempi kuin tuolla "unelmakohteella".
Tässä olisi siis mielestäni sen hintaluokan kohde, kuin tuon Pieksämäen talon pitäisi olla. (Huom, ei ole oma myyntikohteeni, vaan randomina netistä poimittu).
Parilla tonnilla gyproccia seiniin, jotain halpaa sisustuslevyä kattoon, kaikki originaali puupanelointi piiloon. Vähän värikästä verhoa ikeasta ja muutama huonekalu lisää -> 250000€ unelmakoti!!1
Tuosta Rautjärven paikasta tuon hinnan voisi maksaakin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kellarikerroksessa on tekninen tila, johon ei pääse mistään.
Ei sellaista voi olla :D
Tekninen tila kuulostaa kyllä sellaiselta, että ostajakandidaattia todella kiinnostaa, mitä siellä on. Mutta tässä kohteessa on ilmeisesti jätetty tekniset asiat herran haltuun ja poistettu kokonaan kellarikerroksen portaat.
Kyllä sinne alas portat menee, ne kulkee yläkertaan menevien portaiden alapuolella. Näet oven kellariin vievään portaikkoon 1. kerroksen piirustuksessa.
Pohjapiirustuksessa kellarin portaat näkyvät, mutta yläkerran portaita ei. Kuvissa näkyvät yläkerran portaat, mutta kellarikerroksen portaita ei näy.
Niin, no entä sitten. Kuvissa ei kellarin portaita näy kun ei ole otettu kuvia kellariin menevistä portaista. Se kellariin menevä portaikko on kuitenkin yläkertaan menevien portaiden alapuolella. Käykää missä tahansa rintamamiestalossa tutustumassa järjestelyyn.
No missä se ovi/kulkuaukko niihin kellarin portaisiin? Ei samasta ovesta pääse sekä ylös että alas, tajuatko?
Miten vaikeaa se on ymmärtää että ne portaat kulkee päällekkäin, mutta käynti ei tietenkään ole "samasta ovesta". Yläkertaan portaisiin ei ole ovea, se näkyy kuvassa. Alakerran portaat lähtee siitä reilun 1,5 metrin päästä oikealta puolelta kulman takaa. Se ovi näkyy 1 krs pohjapiirustuksessa. Savuhormia vastapäätä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kellarikerroksessa on tekninen tila, johon ei pääse mistään.
Ei sellaista voi olla :D
Tekninen tila kuulostaa kyllä sellaiselta, että ostajakandidaattia todella kiinnostaa, mitä siellä on. Mutta tässä kohteessa on ilmeisesti jätetty tekniset asiat herran haltuun ja poistettu kokonaan kellarikerroksen portaat.
Kyllä sinne alas portat menee, ne kulkee yläkertaan menevien portaiden alapuolella. Näet oven kellariin vievään portaikkoon 1. kerroksen piirustuksessa.
Pohjapiirustuksessa kellarin portaat näkyvät, mutta yläkerran portaita ei. Kuvissa näkyvät yläkerran portaat, mutta kellarikerroksen portaita ei näy.
Niin, no entä sitten. Kuvissa ei kellarin portaita näy kun ei ole otettu kuvia kellariin menevistä portaista. Se kellariin menevä portaikko on kuitenkin yläkertaan menevien portaiden alapuolella. Käykää missä tahansa rintamamiestalossa tutustumassa järjestelyyn.
Omassa mummolassa nämä rappuovet olivat vierekkäin niin, että välissä oli vielä komero. Jos olet käynyt vain parissa rintamamiestalossa se ei tee sinusta tämän asian adiantuntijaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kellarikerroksessa on tekninen tila, johon ei pääse mistään.
Ei sellaista voi olla :D
Tekninen tila kuulostaa kyllä sellaiselta, että ostajakandidaattia todella kiinnostaa, mitä siellä on. Mutta tässä kohteessa on ilmeisesti jätetty tekniset asiat herran haltuun ja poistettu kokonaan kellarikerroksen portaat.
Kyllä sinne alas portat menee, ne kulkee yläkertaan menevien portaiden alapuolella. Näet oven kellariin vievään portaikkoon 1. kerroksen piirustuksessa.
Pohjapiirustuksessa kellarin portaat näkyvät, mutta yläkerran portaita ei. Kuvissa näkyvät yläkerran portaat, mutta kellarikerroksen portaita ei näy.
Niin minäkin sanoin. Kellarin portaat ovat olleet alkuperäisessä eteisessä ja ne on purettu kun laajennus tehty.
Ei niitä ole purettu mihinkään. Kellariin menevien portaiden ovikin näkyy keittiön kuvassa, kapeammasta oviaukosta. Vanha pystypaneeliovi vanhoilla saranoilla.
https://d3ls91xgksobn.cloudfront.net/1690x1170,fit,q80/etuovimedia/imag…
Siinä se ovi on ollut alunperin, kuten kirjoitin, eteisessä josta menty kellariin. Kun lisärakennus tehtiin, niin se purettiin. Jäljellä on tyhjä ovi. Katso pohjapiirus, seinänn toisella puolella on kuisti/eteinen, ja vaatekaappeja. Ovi ei siis johda mihinkään. Puu-uuni ja hormi vieressä, toisella puolella liesi ja kaapistot.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
https://www.etuovi.com/kohde/t48867?haku=M1967538595
Minusta tässä kohteessa olisi hyvä verrokki tuolle ketjun kohteelle.
Pinnat ei ole välttämättä kaikkien tilojen osalta ihan yhtä hyvät, mutta periaate sama - rempattu, tilava rintamamiestyyppinen talo maaseudulla. Runsaasti tulisijoja + sähkölämmitys. Sijainti objektiivisesti katsoen parempi kuin tuolla "unelmakohteella".
Tässä olisi siis mielestäni sen hintaluokan kohde, kuin tuon Pieksämäen talon pitäisi olla. (Huom, ei ole oma myyntikohteeni, vaan randomina netistä poimittu).
Parilla tonnilla gyproccia seiniin, jotain halpaa sisustuslevyä kattoon, kaikki originaali puupanelointi piiloon. Vähän värikästä verhoa ikeasta ja muutama huonekalu lisää -> 250000€ unelmakoti!!1
Tuosta Rautjärven paikasta tuon hinnan voisi maksaakin.
Rautjärvessä on tosiaan järkevämpi lähtöhinta, mutta tuostakin kannattaisi tingata hintaa alas, koska tuleva remonttilasku on yli 100k kun tuonkin talon yrittää remontoida moderniksi tekniikan ja energiatehokkuuden sekä sisustuksen suhteen. Ja hinnat ovat sielläkin laskussa pidemmässä tarkastelussa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tässä uutisessa on erittäin hyviä vinkkejä näiden rintamamiestalojen ostamista suunnitteleville. Tietoa riskirakenteista, painovoimaisesta ilmanvaihdosta, alapohjasta jne. https://www.is.fi/taloussanomat/art-2000008898955.html
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kellarikerroksessa on tekninen tila, johon ei pääse mistään.
Ei sellaista voi olla :D
Tekninen tila kuulostaa kyllä sellaiselta, että ostajakandidaattia todella kiinnostaa, mitä siellä on. Mutta tässä kohteessa on ilmeisesti jätetty tekniset asiat herran haltuun ja poistettu kokonaan kellarikerroksen portaat.
Kyllä sinne alas portat menee, ne kulkee yläkertaan menevien portaiden alapuolella. Näet oven kellariin vievään portaikkoon 1. kerroksen piirustuksessa.
Pohjapiirustuksessa kellarin portaat näkyvät, mutta yläkerran portaita ei. Kuvissa näkyvät yläkerran portaat, mutta kellarikerroksen portaita ei näy.
Niin, no entä sitten. Kuvissa ei kellarin portaita näy kun ei ole otettu kuvia kellariin menevistä portaista. Se kellariin menevä portaikko on kuitenkin yläkertaan menevien portaiden alapuolella. Käykää missä tahansa rintamamiestalossa tutustumassa järjestelyyn.
No missä se ovi/kulkuaukko niihin kellarin portaisiin? Ei samasta ovesta pääse sekä ylös että alas, tajuatko?
Miten vaikeaa se on ymmärtää että ne portaat kulkee päällekkäin, mutta käynti ei tietenkään ole "samasta ovesta". Yläkertaan portaisiin ei ole ovea, se näkyy kuvassa. Alakerran portaat lähtee siitä reilun 1,5 metrin päästä oikealta puolelta kulman takaa. Se ovi näkyy 1 krs pohjapiirustuksessa. Savuhormia vastapäätä.
Ja itseasiassa tuossa 1. krs pohjapiirustuksessa on kuvattu nimenomaan ne kellariin menevät portaat, koska siinä on merkattu umpiseinä siihen missä oikeasti on avoin käynti yläkertaan meneviin portaisiin. Yläkerrasta omistaja tahtoo olla aikalailla hiljaa kun vähän hassu yllätys että siellä on joku 70v vanha rakentamaton ullakko.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kellarikerroksessa on tekninen tila, johon ei pääse mistään.
Ei sellaista voi olla :D
Tekninen tila kuulostaa kyllä sellaiselta, että ostajakandidaattia todella kiinnostaa, mitä siellä on. Mutta tässä kohteessa on ilmeisesti jätetty tekniset asiat herran haltuun ja poistettu kokonaan kellarikerroksen portaat.
Kyllä sinne alas portat menee, ne kulkee yläkertaan menevien portaiden alapuolella. Näet oven kellariin vievään portaikkoon 1. kerroksen piirustuksessa.
Pohjapiirustuksessa kellarin portaat näkyvät, mutta yläkerran portaita ei. Kuvissa näkyvät yläkerran portaat, mutta kellarikerroksen portaita ei näy.
Niin minäkin sanoin. Kellarin portaat ovat olleet alkuperäisessä eteisessä ja ne on purettu kun laajennus tehty.
Ei niitä ole purettu mihinkään. Kellariin menevien portaiden ovikin näkyy keittiön kuvassa, kapeammasta oviaukosta. Vanha pystypaneeliovi vanhoilla saranoilla.
https://d3ls91xgksobn.cloudfront.net/1690x1170,fit,q80/etuovimedia/imag…
Siinä se ovi on ollut alunperin, kuten kirjoitin, eteisessä josta menty kellariin. Kun lisärakennus tehtiin, niin se purettiin. Jäljellä on tyhjä ovi. Katso pohjapiirus, seinänn toisella puolella on kuisti/eteinen, ja vaatekaappeja. Ovi ei siis johda mihinkään. Puu-uuni ja hormi vieressä, toisella puolella liesi ja kaapistot.
Sä et selvästikään osaa lukea piirustuksia, etkä ole koskaan käynyt rintamamiestalossa. En voi auttaa enempää.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kellarikerroksessa on tekninen tila, johon ei pääse mistään.
Ei sellaista voi olla :D
Tekninen tila kuulostaa kyllä sellaiselta, että ostajakandidaattia todella kiinnostaa, mitä siellä on. Mutta tässä kohteessa on ilmeisesti jätetty tekniset asiat herran haltuun ja poistettu kokonaan kellarikerroksen portaat.
Kyllä sinne alas portat menee, ne kulkee yläkertaan menevien portaiden alapuolella. Näet oven kellariin vievään portaikkoon 1. kerroksen piirustuksessa.
Pohjapiirustuksessa kellarin portaat näkyvät, mutta yläkerran portaita ei. Kuvissa näkyvät yläkerran portaat, mutta kellarikerroksen portaita ei näy.
Niin, no entä sitten. Kuvissa ei kellarin portaita näy kun ei ole otettu kuvia kellariin menevistä portaista. Se kellariin menevä portaikko on kuitenkin yläkertaan menevien portaiden alapuolella. Käykää missä tahansa rintamamiestalossa tutustumassa järjestelyyn.
Omassa mummolassa nämä rappuovet olivat vierekkäin niin, että välissä oli vielä komero. Jos olet käynyt vain parissa rintamamiestalossa se ei tee sinusta tämän asian adiantuntijaa.
Olen käynyt aika helvetin monessa rintamamiestalossa koska suku on isän sekä äidin puolelta evakkoja. Kaikissa on kellariin meno samalla tavalla.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Siis mikä ongelma ostajilla on?
Et sitten vaivautunut lukemaan koko artikkelia ennen kommentoimista?
"Täällä on käynyt ihmisiä, jotka olisivat halunneet ostaa tämän, mutta he eivät ole saaneet laina-asioita järjestettyä tai omaa asuntoaan ensin myydyksi. Se on ikään kuin kierre, jossa jokaisella on saatavaa, mutta kun kauppa ei käy, niin pyöritään ympyrää."
Myyntipuhetta ja selittelyä. Tuosta on varmaan joku käynyt tarjoamassa alle 100k, eikä kauppoja syntynyt. Nyt sitten lehdissä lurittelee että kiinnostuneita on paljon, mutta maailmantilanne on niin himmu vaikia.
Kyllä se vaan niin on, että ei edes maaseudulla tämän kaltaisia taloja "ilmaiseksi" anneta, mutta helppohan sellaista jossain pääkaupunkiseudun vuokra-asunnossa on kuvitella.
Ilmaiseksi ei kannata antaa, hölmöähän se olisi. Mutta on hyväksyttävä, että myynti siedettävään hintaan voi olla todella vaikeaa ellei jopa mahdotonta.
Talon ja tontin arvo voi laskea. Tuossa on kysymys ehkä siitä. Talo ei ja tontti ei ole hintansa arvoinen. Oikea hinta on se, millä talo saadaan myytyä.
Oikea hinta on se, miksi myyjä sen asettaa. Oikean arvon kanssa sillä ei toki välttämättä ole mitään tekemistä.
Mikäli myyjä ei myy sillä mitä ostaja on valmis maksamaan niin myyjä saa itse pitää kiinteistönsä ja ostaja ostaa jonkin toisen.
Vierailija kirjoitti:
Yleensä kiinteistökaupassa jo myynti-ilmoituksessa lukee, että kuntokartoitus tehty v. xxxx raportti saatavilla välittäjältä. Tai että kuntotarkistus tehdään ennen kauppaa.
En suosittele kenellekään, että myy tai ostaa kiinteistön ilman kunnollista tuoretta kuntokartoitusta. Se suojelee sekä myyjää että ostajaa isoilta oikeusriidoilta.
No luulisi kyllä että tässä talossa on tehty ennen myyntiinlaittoa kuntotutkimus. Rupesin oikein miettimään että eikös se ole aika itsestäänselvää.
Niin, no entä sitten. Kuvissa ei kellarin portaita näy kun ei ole otettu kuvia kellariin menevistä portaista. Se kellariin menevä portaikko on kuitenkin yläkertaan menevien portaiden alapuolella. Käykää missä tahansa rintamamiestalossa tutustumassa järjestelyyn.