Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Voiko vuokranantaja ottaa asunnosta kahta vuokraa?
14.03.2023 |
Muutin ulkomaille ja irtisanoin asuntoni. Vuokranantaja vaatii minua maksamaan vielä huhtikuun vuokran. Nyt hän kuitenkin meni asuntoon vuokratakseen sen jo eteenpäin ja lähetti minulle siivouslaskun. Luulin, että minulla on aikaa siivota huhtikuun loppuun, koska maksan vuokran sinne asti. Joudunko nyt maksamaan siis sek vuokran, että siivouslaskun? Vuokranantaja ei ilmoittanut minulle, että menee asuntoon. Tiesi minun kyllä irtisanoneen vuokran ja että en käytä asuntoa tällä hetkellä.
Kommentit (103)
Mistä näistä voisi lukea lakitekstiä?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Maksaako kuluttajariitalautakunta?
Onko oikeus loppusiivoukseen niin kauan kuin maksaa vuokraa?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ei vuokraaja saa mennä asuntoon ilman sinulle ilmoitusta niin pitkään aikaan kuin maksat vuokraa. Ainakin näin olen ymmärtänyt.
Vierailija kirjoitti:
Vuokranantajat ovat rahanahneita rikollisia.
Näin on.
kaikki vuokranantajat pitäisi tuomita vankeuteen ja antaa asunnot toisille vuokranantajille niin oppisivathan olemaan *kele.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Oulussahan on ainakin se täysi huijari vuokranantaja, joka yrittää vedättää kaikkia. Kalevassakin oli ihan nimeltä mainittu, kun pilaa koko alan maineen.
Itse olen ollut tekemisissä hyvien ja huonojen ja siltä väliltä vuokranantajien kanssa. Pari vinkkiä: Jos arveluttaa, älä vuokraa. Googlaa aina vuokranantajan nimi. Lue aina vuokrasopimus tarkkaan. Älä allekirjoita, jos siinä on virheellisiä tietoja, epämääräisyyksiä tai vuokralaisen oikeuksien heikennyksiä ns. yleisistä käytännöistä. Ota selvää vuokralaisen oikeuksista ja velvollisuuksista. Sisään muuttaessa kuvaa kaikki asunnon pienetkin viat. Voit lähettää nämä sähköpostitse vuokranantajallekin, mutta tärkeintä on, että kuvaat ja niissä on sitten kuvauspäivä. Säilytä kuvat koko asumisen ajan. Maksa vuokrat ajallaan. Elä siivosti ja siivoa poismuuttaessa hyvin. Kuvaa siivottu asunto varmuuden vuoksi ja säilytä myös ne kuvat vähintään, kunnes vakuus on palautettu. Jos mahdollista, pyydä vuokranantaja tarkastamaan asunto yhdessä kanssasi. Irtisano asunto sähköpostitse ajoissa ja tarkista oikeat sanamuodot.
Hyvät vuokranantajat haluavat hyviä vuokralaisia ja ovat valmiita tulemaan vastaan saadakseen ja pitäkseen tämmöiset vuokralaiset. Huono vuokranantaja ei välitä siitä, kuka asunnon vuokraa. Heitä kiinnostaa vain saada vuokra, pidättää jollain tekosyyllä takuuvuokra ja yrittää maksattaa kaikki mahdollinen jälkikäteen vuokralaisella. On myös muunlaisia huonoja vuokranantajia: pihejä korjaamaan asunnon vikoja kunnolla, yhden asunnon omistajia jotka yhtäkkiä haluavat asunnon omaan käyttöön (ja siihen liittyvät laittomat irtisanomiset), sellaisia jotka kulkevat kämpässä poissaollessasi luvatta tai ovat jotenkin muuten rajattomia, sellaisia jotka yrittävät hyötyä sinusta jotenkin muuten. En myöskään suosittele vuokraamaan myynnissä olevaa asuntoa, koska et voi tietää millainen uusi omistaja on.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Siis nyt ihan yksinkertaisesti:
1. Olet irtisanonut vuokrasopimuksen huhtikuun lopussa päättyväksi.
2. Tähän asti asunto on sinun ja vain sinun käytettävissä, asuit siellä tai et.
3. Jos et ole antanut avaimia vuokranantajalle ja luovuttanut asuntoa ennen aikaisesti, vuokranantajalla EI ole lupaa mennä asuntoon omin päin tai todellakaan vuokrata sitä eteenpäin.
4. Vuokranantaja on rikkonut kotirauhaa ja tästä voit ja kannattaa tehdä rikosilmoitus.
5. Sinulla on aikaa huhtikuun loppuun asti tehdä loppusiivous.
6. Vuokranantaja ei voi ilman pätevää syytä olla palauttamatta takuu summaa.
Nämä on ihan fakta asioita, ei mitään ehkä ja jos juttuja.
Vierailija kirjoitti:
Onko oikeus loppusiivoukseen niin kauan kuin maksaa vuokraa?
Tietysti. Niin kauan asunto on vuokralaisen koti ja saa olla ja tehdä kotonaan mitä haluaa ( ei tietenkään tuhota asuntoa) eikä asuntoon ole vuokranantajalla mitään oikeutta mennä ilman lupaa ja ilmoittamatta hyvissä ajoin etukäteen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vuokranantajat ovat rahanahneita rikollisia.
Näin on.
kaikki vuokranantajat pitäisi tuomita vankeuteen ja antaa asunnot toisille vuokranantajille niin oppisivathan olemaan *kele.
Harmittaako, jos jollakin on sijoitusasunto ja sinulla ei lainkaan omaisuutta?
Vai mistä tuo katkeruus kumpuaa?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vuokranantajat ovat rahanahneita rikollisia.
Näin on.
kaikki vuokranantajat pitäisi tuomita vankeuteen ja antaa asunnot toisille vuokranantajille niin oppisivathan olemaan *kele.Harmittaako, jos jollakin on sijoitusasunto ja sinulla ei lainkaan omaisuutta?
Vai mistä tuo katkeruus kumpuaa?
Ei harmita, mutta ärsyttää, kun omaisuudella leuhkitaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Minulla oli kahdet avaimet ja toiset ovat huoltoyhtiöllä. Toiset ovat edelleen minulla kun maksan vuokraakin.
ap
Eihän voi vuokrata, ennen kuin olet palauttanut avaimet. Avaimet pitää palauttaa, muuten huoltoyhtiö rupeaa teettämään uusia avaimia koko taloon.
Millainen vuokralainen sinä oikein olet!
Siis mitä.... Sain sen käsityksen että olet yksityiseltä vuokrannut kämpän. Näin ollen sen asunnon avaimet kuuluvat sille isännälle ja huoltoyhtiöllä on vain emännänavain.
Ihan seko juttu tää sun juttus.
Irtisanominen tarkoittaa sitä että muutat sen irtisanomiskuun viimeiseen päivään mennessä. Isäntä voi käydä sitä asuntoa esittelemässä jo uusille halukkaille asujille, voi käydä vaikka sinä sen irtisanomiskuukauden siellä kämpässä vielä olisitkin.
Taidat keksiä koko stoorin!
Vuokranantaja ei saa mennä asuntoon sopimatta vuokralaisen kanssa
Tästä syystä en vuokraa yksityiseltä. Aika monta on ihan kaheleita. Tekevät mitä huvittaa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Onko oikeus loppusiivoukseen niin kauan kuin maksaa vuokraa?
Toki, mutta lopputarkastus on pakko tehdä ennen kuin vuokrasopimus päättyy, koska muutoin uuden vuokralaisen sisäänmuutto viivästyy. Nämä sovitaan irtisanomisen yhteydessä. Yleensä lopputarkastus tehdään puolessa kuussa.
Vierailija kirjoitti:
Yleensä maksetaan kyllä seuraavakin kuukausi sisään kun on irtisanonut asunnon. Siivous tehdään mahdollisimman pian. Toki jos olet tässä kuussa irtisanonut niin tämä kuun saat pitää asuntoa hallussa eli siivota jne.
Ei ole sääntöä, että siivous pitää tehdä mahdollisimman pian. Se voi tehdä vaikka vuokra-ajan viimeisenä päivänä
Kun irtisanoo asunnon niin ei kannata kertoa ettei asu siinä enää niin kukaan ei tule asuntoon.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Yleensä maksetaan kyllä seuraavakin kuukausi sisään kun on irtisanonut asunnon. Siivous tehdään mahdollisimman pian. Toki jos olet tässä kuussa irtisanonut niin tämä kuun saat pitää asuntoa hallussa eli siivota jne.
Ei ole sääntöä, että siivous pitää tehdä mahdollisimman pian. Se voi tehdä vaikka vuokra-ajan viimeisenä päivänä
Mutta ei voi olettaa että vuokranantaja tällöin ehtii tehdä tarkistuksen. Vuokralainen on vuokralainen eikä omistaja.
Alue: Aihe vapaa
Vuokranantajat ovat rahanahneita rikollisia.