Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Kohta rytisee kunnolla! Makkaratalon ja Forumin omistaja ei pysty hoitamaan jättivelkaansa!
03.03.2023 |
Mediatalo Bloomberg uutisoi, että Helsingin ydinkeskustassa kiinteistöjä omistava yritys ei kykene hoitamaan jättivelkaansa enää. Kyseinen velkasumma on yli 500 miljoonaa euroa. Kiinteistöyritys omistaa Helsingin keskustassa mm. Makkaratalon (Citycenter) ja Forumin.
Pitäkää lujasti stetsoneista kiinni, koska kohta rytisee kunnolla kiinteistöalalla! 90 luvun romahdus voi tuntua pieneltä tulevan rinnalla. https://www.iltalehti.fi/talous/a/647dc9d2-5048-4b31-b053-b2109da1973c
Kommentit (120)
Tulee myyntiin niiden tyhjinä pitämät tuhannet asunnot.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Velkojat eivät anna enää maksuaikaa lisää. Ne ovat laittaneet stopin tähän.
Vierailija kirjoitti:
Tulee myyntiin niiden tyhjinä pitämät tuhannet asunnot.
Halvalla. Sitten muidenkin on myytävä halvalla. Lopuksi enemmän kaupan kuin kysyntää. Siitä se alkaa, lankakerä keriytyä auki.
Reaalitalous sieltä vain on tulossa. Ehkä Voltairen toteamus rahan todellisesta arvostakin on kohta ajankohtainen (eli rahan arvo on paperin arvo, noin 0).
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jos makkaratalo puretaan niin olen tyytyväinen.
Menevät normaaliin pakkohuutokauppaan. Eivät ne kiinteistöt mihinkään paikaltaan häviä. Tavanomaista liikemaailmassa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jokainen on toki tajunnut, että Suomi on menossa kohti taantumaa. Tällä hetkellä korot ja inflaatio on ovat korkealla, mikä luonnollsiesti vaikuttaa useaan liiketoiminta-alueeseen - etenkin niihin, jotka ovat investoineet velalla.
Mutta nyt minulle ei ihan täysin aukea se, miten yhden yksittäisen kiinteistösijoitusyhtiön ongelmat laukaisivat 90- lukua suuremman romahduksen? Tässä on kaksi skenaariota. Joka Spondan omistaja lyö yhtiöön lisää rahaa ja velat uudelleen järjetellään tai sitten Sponda päästetään konkurssiin ja pesä myy kiinteitöt markkinahintaan (eli halvalla) vakaavaraisemmille sijoittajille.
Jokin tällainen korjausliike on kuitenkin ollut täysin selvästi ennustettavissa. Helsingin keskustan liiketiloja on tyhjillään markkinaolosuhteisiin nähden liian korkean vuokran takia. Tilanne ei voi tietenkään jatkua loputtomiin.
Vierailija kirjoitti:
Tulee myyntiin niiden tyhjinä pitämät tuhannet asunnot.
Onko niillä asuntoja myös, vai pelkästään liikekiinteistöjä? Jos on asuntoja, niin ovatko nekin keskustassa?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Symbolinen merkitys on suuri jos pääkaupungin keskeisimmän sijainnin omistaja menee konkkaan. Se on lähtölaukaus sitten muillekin.
Vierailija kirjoitti:
Jos makkaratalo puretaan niin olen tyytyväinen.
Miten kuvittelet tilaneen liittyvän makkaratalon purkamiseen? Meinaat, että konkurssin jälkeen Spondan kiintisöt puretaan vai miten kuvittelin tämän menevän?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos makkaratalo puretaan niin olen tyytyväinen.
Miten kuvittelet tilaneen liittyvän makkaratalon purkamiseen? Meinaat, että konkurssin jälkeen Spondan kiintisöt puretaan vai miten kuvittelin tämän menevän?
Ne menee tietysti myyntiin ja uusi omistaja haluaa jotain nätimpää tilalle.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tulee myyntiin niiden tyhjinä pitämät tuhannet asunnot.
Onko niillä asuntoja myös, vai pelkästään liikekiinteistöjä? Jos on asuntoja, niin ovatko nekin keskustassa?
On asuntoja ja suurissa Suomen kaupungeissa ymmärtääkseni.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Symbolinen merkitys on suuri jos pääkaupungin keskeisimmän sijainnin omistaja menee konkkaan. Se on lähtölaukaus sitten muillekin.
Mille muille?
Vierailija kirjoitti:
Symbolinen merkitys on suuri jos pääkaupungin keskeisimmän sijainnin omistaja menee konkkaan. Se on lähtölaukaus sitten muillekin.
Ai meinaat myös Eläkeyhtiö Ilmariselle? Sehän omistaa keskustassa paljon.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Symbolinen merkitys on suuri jos pääkaupungin keskeisimmän sijainnin omistaja menee konkkaan. Se on lähtölaukaus sitten muillekin.
Mille muille?
Koko talouselämälle.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tulee myyntiin niiden tyhjinä pitämät tuhannet asunnot.
Onko niillä asuntoja myös, vai pelkästään liikekiinteistöjä? Jos on asuntoja, niin ovatko nekin keskustassa?
On ostanut mm. Kampista satoja asuntoja. Ympäri suomea tuhansia asuntoja omistaa ja on mukana ylipaisuneessa ostaribisneksessä. Pelkkää toimistopintalaa on helsingissä yli miljoona neliötä tyhjillään. Asuntoja yli 15% asuntojen määrästä tyhjillään.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos makkaratalo puretaan niin olen tyytyväinen.
Miten kuvittelet tilaneen liittyvän makkaratalon purkamiseen? Meinaat, että konkurssin jälkeen Spondan kiintisöt puretaan vai miten kuvittelin tämän menevän?
Ne menee tietysti myyntiin ja uusi omistaja haluaa jotain nätimpää tilalle.
Aha. Spondan heikkous oli siis se, ettei se tajunnut rakentaa jotain nätimpää ja uusi omistaja hoksaa tämän. Esität tämän väitteen ilmeisesti täysin tietoisena siitä, että Sponda olisi jo halunnut uudistaa rakennuksen ulkonäön, mutta se on suojeltu.
Vierailija kirjoitti:
Reaalitalous sieltä vain on tulossa. Ehkä Voltairen toteamus rahan todellisesta arvostakin on kohta ajankohtainen (eli rahan arvo on paperin arvo, noin 0).
Ja digivaluutta eli totaalinen taloudellinen kontrolli.
Alue: Aihe vapaa
Yritys on yrittänyt myydä kiinteistöjä maksaakseen velkaansa pois, mutta se on ollut nykyisessä markkinatilanteessa erittäin haastavaa. Ongelmatilanteeseen on ajanut kohonneet korot ja kiinteistöjen arvon aleneminen.