Lue keskustelun säännöt.
Asunnon vuokranantajia ahneina pitäville vastaukseni on tässä:
09.02.2023 |
Annan vuokralle yhtä yksiötä kerrostalossa. Se on rakennettu 1970-luvulla jo siinä on oma tontti. Sijaitsee Turun keskustassa.
Saan siitä vuokraa 510 euroa. Siitä lähtee juuri vuokralainen ja välitysfirma pitää sitä edelleen käypänä vuokrana. En ole nostanut kertaakaan ja vuokralainen asui 3 vuotta.
Siihen on tehty 14 vuotta sitten hissi- porraskäytävä- ja yhteissauna- ja pesutuparemontit. Ne maksoin heti. 8 vuotta sitten tehtiin putkiremontti uusine kylppäreineen. Maksoin heti. Nyt juuri valmistui julkisivu-, lisäeristys- ja parveke- ovi-ja ikkunaremontti Sitä ei enää ole varaa maksaa heti (35 000 euroa).
Yhtiövastike on nyt mulla 400 euroa kuussa rahoitusvastikkeineen tuosta viimeisimmästä remontista. Vielä on tulossa täydellinen piharemontti autokansineen.
Saan siis voittoa 110 euroa kuukaudessa. Tästä maksan asujien välillä pintaremontit, hajonneet jääkaapit ym ja lisäksi tyhjät kuukaudet ja välityspalkkiot. Nyt on tulossa tyhjiä kuukausia. Tähän aikaan vuodesta ei juuri kelpo vuokralaisia ole tarjolla.
Itselle jäävästä osuudesta maksan 30 % veroa.
Olenko muka ahne?
Mikä teistä on kohtuullista?
Kommentit (115)
Kerroit juuri syyn miksi en sijoita asuntoihin. Surkea pääoman tuotto, kovalla riskillä ja turhan paljolla työllä. Ainoa etu asuntosijoittamisessa on että siihen saa yleensä halpaa vipua, jolloin oman pääoman tuotto on kohtalainen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Niin? Edelleen se vuokralainen maksaa sinulle koko sen julkisivuremontin, jonka lisäksi sinä saat asunnon arvonnousun joka remonteista seuraa + vielä voittoa päälle satasen.
Miten jaksat valittaa?
Ai, vuokralainen maksaa. Se asunnon arvonnousu on mennyt moneen kertaan
"tehty 14 vuotta sitten hissi- porraskäytävä- ja yhteissauna- ja pesutuparemontit. Ne maksoin heti. 8 vuotta sitten tehtiin putkiremontti uusine kylppäreineen. Maksoin heti. "
Joku putkiremontti yksiöön maksaa 40.000-60.000€.
Ja tuossa jää kuukaudessa +110€, josta maksetaan verot 30% ja käteen jää vajaa 80€/kk
Joka helposti menee vuokranantajan vakuutukseen ja bensakuluihin, kun käy kokouksissa yms. tai vuokralaisen vaihdettua yksi kuukausi on asunto tyhjänä.
olisi pitänyt vuokrata yksityiseltä, erehdyin vuokraamaan sellaiselta vuokrafirmalta jossa kaikki työntekijät jäi lomalle heti viikonloppuna ilman ilmoitusta, joten asuntoa ei saanut nähdä ensin kun sopimus netissä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Niin? Edelleen se vuokralainen maksaa sinulle koko sen julkisivuremontin, jonka lisäksi sinä saat asunnon arvonnousun joka remonteista seuraa + vielä voittoa päälle satasen.
Miten jaksat valittaa?Et ymmärtänyt, ei jää mitään satasen voittoa.
70 euroa jää pääomatuloveron jälkeen eli noin 840 euroa vuodessa. Vuokralainen kuittaa myös koko vastikkeen ja talon arvonnousuun vaikuttaneet remontit. Sanoisin että ihan kohtuullinen diili. Tuo mitä AP sanoi jostain "jääkaappien uusimisesta" on ihan liirumlaarumia, se on kerran vuosikymmeneen noin 400 euron potti.
Vertailun vuoksi: Minä saan 840 euroa vuodessa osinkoja käteen sillä, että olen ostanut 20 000 eurolla suomalaisten pörssiyhtiöiden osakkeita vähitellen viimeisen 10 vuoden aikana. Tulee kyllä paljon pienemmällä vaivalla kuin sijoitusasuntoa vuokraamalla, ja myös sijoittamani pääoma on paljon pienempi kuin ap:llä.
Sanoisin, että ap:n hommassa ei ole taloudellisessa mielessä mitään järkeä, ellei asunnolle ole odotettavissa roimaa arvonnousua.
Samassa liemessä ollaan. Asunto velaton, rakennettu 1985 kaksio. Vuokralla 620€.
Viimeisen 15v tehty julkisivu-hissi, ikkunat ja ovet, saunat rempat, viime kesänä putkiremontti.
Ja olen kaikki kulut kirjannut euron tarkkuudella ja ollaan pahasti miinuksella, enkä tule saamaan asunnosta kaikkea sitä mitä olen sijoittanut, mitä on asunnon arvo ja vuokratuotot yhteensä.
Odotan vain parempaa ajankohtaa myydä asunto.
Nyt on vuokralaisten markkinat, ollut jo kauan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Niin? Edelleen se vuokralainen maksaa sinulle koko sen julkisivuremontin, jonka lisäksi sinä saat asunnon arvonnousun joka remonteista seuraa + vielä voittoa päälle satasen.
Miten jaksat valittaa?Ai, vuokralainen maksaa. Se asunnon arvonnousu on mennyt moneen kertaan
"tehty 14 vuotta sitten hissi- porraskäytävä- ja yhteissauna- ja pesutuparemontit. Ne maksoin heti. 8 vuotta sitten tehtiin putkiremontti uusine kylppäreineen. Maksoin heti. "Joku putkiremontti yksiöön maksaa 40.000-60.000€.
Ja tuossa jää kuukaudessa +110€, josta maksetaan verot 30% ja käteen jää vajaa 80€/kk
Joka helposti menee vuokranantajan vakuutukseen ja bensakuluihin, kun käy kokouksissa yms. tai vuokralaisen vaihdettua yksi kuukausi on asunto tyhjänä.
Tuo on yhä 960euroa ylimääräistä vuodessa + vuokralaisesi maksaa sinun osan myös noista putkirempoista ym.
Eli laske se putkirempan osuus ja sitten vuokran ylimenevä osuus ja niin paljon jäät kuitenkin voitolle asunnon kanssa vuodessa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Niin? Edelleen se vuokralainen maksaa sinulle koko sen julkisivuremontin, jonka lisäksi sinä saat asunnon arvonnousun joka remonteista seuraa + vielä voittoa päälle satasen.
Miten jaksat valittaa?Ai, vuokralainen maksaa. Se asunnon arvonnousu on mennyt moneen kertaan
"tehty 14 vuotta sitten hissi- porraskäytävä- ja yhteissauna- ja pesutuparemontit. Ne maksoin heti. 8 vuotta sitten tehtiin putkiremontti uusine kylppäreineen. Maksoin heti. "Joku putkiremontti yksiöön maksaa 40.000-60.000€.
Ja tuossa jää kuukaudessa +110€, josta maksetaan verot 30% ja käteen jää vajaa 80€/kk
Joka helposti menee vuokranantajan vakuutukseen ja bensakuluihin, kun käy kokouksissa yms. tai vuokralaisen vaihdettua yksi kuukausi on asunto tyhjänä.
Tuo on yhä 960euroa ylimääräistä vuodessa + vuokralaisesi maksaa sinun osan myös noista putkirempoista ym.
Eli laske se putkirempan osuus ja sitten vuokran ylimenevä osuus ja niin paljon jäät kuitenkin voitolle asunnon kanssa vuodessa.
Ehkä tuosta jää jotain käteen, mutta todella vähän verrattuna siihen, että sijoittaisi yhtä suuren summan esim. osakkeisiin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ap on tehnyt paskan sijoituksen. Vai ootko saanut perintönä tuon yksiön? Onhan se selvä, että 70 luvun elementtikerrostalon materiaalit on käyttöikänsä päässä ja tulee kalliit remontit.
Ap, paljonko olettaisit saavasi, jos nyt myisit asunnon? Jos ajatuksenasi ei ole itse muuttaa eläkepäivinä ko. asuntoon, niin paljon paremman vanhuuden turvan saat myymällä asunnon ja sijoittamalla rahat hyvin osinkoja maksavien yhtiöiden osakkeisiin. Selvästi parempi tuotto sijoitetulle pääomalle paljon pienemmällä vaivalla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Niin? Edelleen se vuokralainen maksaa sinulle koko sen julkisivuremontin, jonka lisäksi sinä saat asunnon arvonnousun joka remonteista seuraa + vielä voittoa päälle satasen.
Miten jaksat valittaa?Ai, vuokralainen maksaa. Se asunnon arvonnousu on mennyt moneen kertaan
"tehty 14 vuotta sitten hissi- porraskäytävä- ja yhteissauna- ja pesutuparemontit. Ne maksoin heti. 8 vuotta sitten tehtiin putkiremontti uusine kylppäreineen. Maksoin heti. "Joku putkiremontti yksiöön maksaa 40.000-60.000€.
Ja tuossa jää kuukaudessa +110€, josta maksetaan verot 30% ja käteen jää vajaa 80€/kk
Joka helposti menee vuokranantajan vakuutukseen ja bensakuluihin, kun käy kokouksissa yms. tai vuokralaisen vaihdettua yksi kuukausi on asunto tyhjänä.
Tuo on yhä 960euroa ylimääräistä vuodessa + vuokralaisesi maksaa sinun osan myös noista putkirempoista ym.
Eli laske se putkirempan osuus ja sitten vuokran ylimenevä osuus ja niin paljon jäät kuitenkin voitolle asunnon kanssa vuodessa.
Ehkä tuosta jää jotain käteen, mutta todella vähän verrattuna siihen, että sijoittaisi yhtä suuren summan esim. osakkeisiin.
Kai tiedät, että osakkeiden avulla voit menettää ihan kaiken yhdessä yössä? Luin muutama päivä sitten tapauksesta, jossa henkilö menetti useita satoja tuhansia osakkeilla ihan muutamassa päivässä.
Osakkeissa on suurempi riski, kuin asunnossa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Niin? Edelleen se vuokralainen maksaa sinulle koko sen julkisivuremontin, jonka lisäksi sinä saat asunnon arvonnousun joka remonteista seuraa + vielä voittoa päälle satasen.
Miten jaksat valittaa?Miten niin voittoa yli satanen? Tuossahan kerrotaan että osuudesta menee 33e veroa ja ostaa jäljelle jääneellä osuudella kodinkoneita tarvittaessa ja tekee pintaremppaa. Yksi rikkoutunut jääkaappi vie 500e, jos muuta niin siihen menee koko tuotto.
Jääkaapin saa vähentää verotuksessa, usko jo. Mutta eipä tuo muuten lyö leiville.
Joo, siitä saa siis takaisin verotuksen kautta sen 150
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Folk förstår inte att även investerande är en hårt konkurrerad marknad. Lätta pengar finns inte, åtminstone inte för oss som klassas som "vanligt folk" och för vilka olika företagsstöd är uteslutna. Inga gratispengar.
Att bygga något, som i detta fall lite vinst på att hyra ut en lokal, tar lång tid. Att gå miste om det kräver endast en fel vald hyresgäst. I allt annat i affärsvärlden gäller i stort sett det samma. Att göra vinst tar tid och pengar. Att förlora pengar lyckas väl över natten.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Niin? Edelleen se vuokralainen maksaa sinulle koko sen julkisivuremontin, jonka lisäksi sinä saat asunnon arvonnousun joka remonteista seuraa + vielä voittoa päälle satasen.
Miten jaksat valittaa?Ai, vuokralainen maksaa. Se asunnon arvonnousu on mennyt moneen kertaan
"tehty 14 vuotta sitten hissi- porraskäytävä- ja yhteissauna- ja pesutuparemontit. Ne maksoin heti. 8 vuotta sitten tehtiin putkiremontti uusine kylppäreineen. Maksoin heti. "Joku putkiremontti yksiöön maksaa 40.000-60.000€.
Ja tuossa jää kuukaudessa +110€, josta maksetaan verot 30% ja käteen jää vajaa 80€/kk
Joka helposti menee vuokranantajan vakuutukseen ja bensakuluihin, kun käy kokouksissa yms. tai vuokralaisen vaihdettua yksi kuukausi on asunto tyhjänä.
Tuo on yhä 960euroa ylimääräistä vuodessa + vuokralaisesi maksaa sinun osan myös noista putkirempoista ym.
Eli laske se putkirempan osuus ja sitten vuokran ylimenevä osuus ja niin paljon jäät kuitenkin voitolle asunnon kanssa vuodessa.
Ehkä tuosta jää jotain käteen, mutta todella vähän verrattuna siihen, että sijoittaisi yhtä suuren summan esim. osakkeisiin.
Kai tiedät, että osakkeiden avulla voit menettää ihan kaiken yhdessä yössä? Luin muutama päivä sitten tapauksesta, jossa henkilö menetti useita satoja tuhansia osakkeilla ihan muutamassa päivässä.
Osakkeissa on suurempi riski, kuin asunnossa.
Kerrostalossa ollaan vastuussa myös naapureiden yhtiölainoista ja myös taloyhtiö voi mennä konkurssiin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Yksiö ei Helsingissä kannata kun niissä vaihtuu vuokralaiset liian tiheään .Perheasunnossa minulla on ollut samat vuokralaiset jo 10 vuotta. Siinä on tasaista tuloa vaikka ei paljon sillä ison asunnon omistaja maksaa tosi paljon enemmän kaikista remonteista. Putkiremontti maksoi 83 000 e. Sijoitusasuntoa ei voi pitää jos itsellä on tiukkaa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Niin? Edelleen se vuokralainen maksaa sinulle koko sen julkisivuremontin, jonka lisäksi sinä saat asunnon arvonnousun joka remonteista seuraa + vielä voittoa päälle satasen.
Miten jaksat valittaa?Ai, vuokralainen maksaa. Se asunnon arvonnousu on mennyt moneen kertaan
"tehty 14 vuotta sitten hissi- porraskäytävä- ja yhteissauna- ja pesutuparemontit. Ne maksoin heti. 8 vuotta sitten tehtiin putkiremontti uusine kylppäreineen. Maksoin heti. "Joku putkiremontti yksiöön maksaa 40.000-60.000€.
Ja tuossa jää kuukaudessa +110€, josta maksetaan verot 30% ja käteen jää vajaa 80€/kk
Joka helposti menee vuokranantajan vakuutukseen ja bensakuluihin, kun käy kokouksissa yms. tai vuokralaisen vaihdettua yksi kuukausi on asunto tyhjänä.
Tuo on yhä 960euroa ylimääräistä vuodessa + vuokralaisesi maksaa sinun osan myös noista putkirempoista ym.
Eli laske se putkirempan osuus ja sitten vuokran ylimenevä osuus ja niin paljon jäät kuitenkin voitolle asunnon kanssa vuodessa.
Ehkä tuosta jää jotain käteen, mutta todella vähän verrattuna siihen, että sijoittaisi yhtä suuren summan esim. osakkeisiin.
Kai tiedät, että osakkeiden avulla voit menettää ihan kaiken yhdessä yössä? Luin muutama päivä sitten tapauksesta, jossa henkilö menetti useita satoja tuhansia osakkeilla ihan muutamassa päivässä.
Osakkeissa on suurempi riski, kuin asunnossa.
Päinvastoin, on paljon suurempi riski sijoittaa rahat yhteen asuntoon kuin esim. kymmeneen eri toimialalla toimivaan firmaan. Asuntoon sijoittaessa kaikki munat ovat samassa korissa. Hyvin hajautetussa osakesalkussa ne ovat vähintään kymmenessä eri kohteessa.
Kyllä minullakin on ollut osakkeita, joiden arvo on pudonnut neljännekseen ostohinnasta. Mutta samaan aikaan monen muun firman osakkeiden hinta on noussut yli kaksinkertaiseksi, joten kokonaisuudessaan olen selvästi voitolla. Lisäksi saan joka vuosi osinkoja (enemmän kuin mitä ap:lle jää vuosittain vuokrasta jäljelle yhtiövastikkeen vähentämisen jälkeen).
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Niin? Edelleen se vuokralainen maksaa sinulle koko sen julkisivuremontin, jonka lisäksi sinä saat asunnon arvonnousun joka remonteista seuraa + vielä voittoa päälle satasen.
Miten jaksat valittaa?Ai, vuokralainen maksaa. Se asunnon arvonnousu on mennyt moneen kertaan
"tehty 14 vuotta sitten hissi- porraskäytävä- ja yhteissauna- ja pesutuparemontit. Ne maksoin heti. 8 vuotta sitten tehtiin putkiremontti uusine kylppäreineen. Maksoin heti. "Joku putkiremontti yksiöön maksaa 40.000-60.000€.
Ja tuossa jää kuukaudessa +110€, josta maksetaan verot 30% ja käteen jää vajaa 80€/kk
Joka helposti menee vuokranantajan vakuutukseen ja bensakuluihin, kun käy kokouksissa yms. tai vuokralaisen vaihdettua yksi kuukausi on asunto tyhjänä.
Tuo on yhä 960euroa ylimääräistä vuodessa + vuokralaisesi maksaa sinun osan myös noista putkirempoista ym.
Eli laske se putkirempan osuus ja sitten vuokran ylimenevä osuus ja niin paljon jäät kuitenkin voitolle asunnon kanssa vuodessa.
Ehkä tuosta jää jotain käteen, mutta todella vähän verrattuna siihen, että sijoittaisi yhtä suuren summan esim. osakkeisiin.
Kai tiedät, että osakkeiden avulla voit menettää ihan kaiken yhdessä yössä? Luin muutama päivä sitten tapauksesta, jossa henkilö menetti useita satoja tuhansia osakkeilla ihan muutamassa päivässä.
Osakkeissa on suurempi riski, kuin asunnossa.
Käytännössä ET VOI. Kerro se skenaario missä esimerkiksi 20 eri osakelajin salkku, joka on hajautettu ympäri maailman menettää 100% arvostaan YHDESSÄ yössä? Et taida keksiä mitään järkevää. Niin muuten voit menettää yhtä todennäköisesti asunnossakin yhdessä sekunnissa koko omaisuutesi. Ehkäpä jopa todennäköisemmin, kun tuo hullu tuossa naapurissa on jo osoittanut monelle ukrainalaiselle.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Niin? Edelleen se vuokralainen maksaa sinulle koko sen julkisivuremontin, jonka lisäksi sinä saat asunnon arvonnousun joka remonteista seuraa + vielä voittoa päälle satasen.
Miten jaksat valittaa?Ai, vuokralainen maksaa. Se asunnon arvonnousu on mennyt moneen kertaan
"tehty 14 vuotta sitten hissi- porraskäytävä- ja yhteissauna- ja pesutuparemontit. Ne maksoin heti. 8 vuotta sitten tehtiin putkiremontti uusine kylppäreineen. Maksoin heti. "Joku putkiremontti yksiöön maksaa 40.000-60.000€.
Ja tuossa jää kuukaudessa +110€, josta maksetaan verot 30% ja käteen jää vajaa 80€/kk
Joka helposti menee vuokranantajan vakuutukseen ja bensakuluihin, kun käy kokouksissa yms. tai vuokralaisen vaihdettua yksi kuukausi on asunto tyhjänä.
Tuo on yhä 960euroa ylimääräistä vuodessa + vuokralaisesi maksaa sinun osan myös noista putkirempoista ym.
Eli laske se putkirempan osuus ja sitten vuokran ylimenevä osuus ja niin paljon jäät kuitenkin voitolle asunnon kanssa vuodessa.
Ehkä tuosta jää jotain käteen, mutta todella vähän verrattuna siihen, että sijoittaisi yhtä suuren summan esim. osakkeisiin.
Kai tiedät, että osakkeiden avulla voit menettää ihan kaiken yhdessä yössä? Luin muutama päivä sitten tapauksesta, jossa henkilö menetti useita satoja tuhansia osakkeilla ihan muutamassa päivässä.
Osakkeissa on suurempi riski, kuin asunnossa.
Kerrostalossa ollaan vastuussa myös naapureiden yhtiölainoista ja myös taloyhtiö voi mennä konkurssiin.
Tuollaiset on hyvin harvinaisia ja saa olla aikamoinen aasi, että ostaa sellaista talosta asunnon jossa talonhallinto talonyhtiöllä on penkin alla.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Niin? Edelleen se vuokralainen maksaa sinulle koko sen julkisivuremontin, jonka lisäksi sinä saat asunnon arvonnousun joka remonteista seuraa + vielä voittoa päälle satasen.
Miten jaksat valittaa?Ai, vuokralainen maksaa. Se asunnon arvonnousu on mennyt moneen kertaan
"tehty 14 vuotta sitten hissi- porraskäytävä- ja yhteissauna- ja pesutuparemontit. Ne maksoin heti. 8 vuotta sitten tehtiin putkiremontti uusine kylppäreineen. Maksoin heti. "Joku putkiremontti yksiöön maksaa 40.000-60.000€.
Ja tuossa jää kuukaudessa +110€, josta maksetaan verot 30% ja käteen jää vajaa 80€/kk
Joka helposti menee vuokranantajan vakuutukseen ja bensakuluihin, kun käy kokouksissa yms. tai vuokralaisen vaihdettua yksi kuukausi on asunto tyhjänä.
Tuo on yhä 960euroa ylimääräistä vuodessa + vuokralaisesi maksaa sinun osan myös noista putkirempoista ym.
Eli laske se putkirempan osuus ja sitten vuokran ylimenevä osuus ja niin paljon jäät kuitenkin voitolle asunnon kanssa vuodessa.
Ehkä tuosta jää jotain käteen, mutta todella vähän verrattuna siihen, että sijoittaisi yhtä suuren summan esim. osakkeisiin.
Kai tiedät, että osakkeiden avulla voit menettää ihan kaiken yhdessä yössä? Luin muutama päivä sitten tapauksesta, jossa henkilö menetti useita satoja tuhansia osakkeilla ihan muutamassa päivässä.
Osakkeissa on suurempi riski, kuin asunnossa.
Käytännössä ET VOI. Kerro se skenaario missä esimerkiksi 20 eri osakelajin salkku, joka on hajautettu ympäri maailman menettää 100% arvostaan YHDESSÄ yössä? Et taida keksiä mitään järkevää. Niin muuten voit menettää yhtä todennäköisesti asunnossakin yhdessä sekunnissa koko omaisuutesi. Ehkäpä jopa todennäköisemmin, kun tuo hullu tuossa naapurissa on jo osoittanut monelle ukrainalaiselle.
Korona-ajan mullistuksissa meni kyllä pörssikurssit häränpyllyä.
- ohis
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Niin? Edelleen se vuokralainen maksaa sinulle koko sen julkisivuremontin, jonka lisäksi sinä saat asunnon arvonnousun joka remonteista seuraa + vielä voittoa päälle satasen.
Miten jaksat valittaa?Et ymmärtänyt, ei jää mitään satasen voittoa.
70 euroa jää pääomatuloveron jälkeen eli noin 840 euroa vuodessa. Vuokralainen kuittaa myös koko vastikkeen ja talon arvonnousuun vaikuttaneet remontit. Sanoisin että ihan kohtuullinen diili. Tuo mitä AP sanoi jostain "jääkaappien uusimisesta" on ihan liirumlaarumia, se on kerran vuosikymmeneen noin 400 euron potti.
Talon arvonnousu on vain unelmaa ja pätee harvoilla alueilla nykyisin. Remppoja ollut nyt 25000euron edestä, mutta myyntihinta olisi silti alempi kuin ostohinta.
Sitten ei voi kuin todeta, että mitäs läksit... Olisit voinut myös myydä asunnon ennen remontteja tai niiden välissä. Uudemmat (ja kalliimmat) asunnot ovat ehkä se, millä paremmin pystyy tekemään voittoa. Asuntosijoittamisen hullut vuodet ovat takana päin, eikä rahasampo toimi enää.
Ette ole ahne.