Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
"Kerrostaloasunto alle 200 000 eurolla." Moni osti. Nyt sitten on koittanut MAKSUN AIKA! :( Tiedätkö ihmisiä jotka ostivat raskaasti velkaisen asunto-osakkeen halvalla ja yhtiölainan lyhentäminen alkoi vasta vuosia myöhemmin?
03.02.2023 |
Nämä asunnot ovat hyvä esimerkki joidenkin nykyihmisten lyhytnäköisyydestä, jotka kiinteistövälittäjät käyttävät hyväksi. Kun asunnon ostohinta on halpa, se ostetaan vaikka muutama vuoden päästä pitää maksaa kipeästi taloyhtiölainan lyhennysvapaan loputtua.
Kyllä kauhulla katselin tällaisten kohteiden näyttäviä myynti-ilmoituksia.
Ilmaista lounasta ei ole.
Kommentit (123)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kuule ap, kyllä ostin ja maksoin asunnon taloyhtiölainan omalla lainalla pois.
Että se siitä. Hanki elämä.Mitä jos naapurisi ei maksa, niin kuka sen sitten maksaa?
Mitä jos sinä et maksa laskujasi ja ostamiasi tuotteita, niin kuka ne maksaa? Kokeilepa huviksesi, että maksaako joku muu kuin sinä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Eikai kukaan täys järkinen maksa 200000-400000 tuhatta kerrostalo kämpästä. Kyllä tuolla hinnalla pitää omakotitalo saada suomessakin. Suomessa riittää lääniä ja asuinpinta alaa vaikka miten paljon, joten en ymmärrä tätä kalliisiin kerrostaloihin sulloontumista. Ja harvalla varaa maksaakaan kalliita 300000 tonnin asuntoja. Työpaikka voi mennä sen 25 vuoden laina-ajan aikana ja avioliitto kariutua, niin silloin ollaan kusessa.
Minkä takia minä haluaisin asua omakotitalossa jossain huitsin kuusessa? Vapaa-aika kuluisi lumitöihin, kaikkeen pieneen kunnostustyöhön ynnä muuhun ylläpitoon. Pitäisi olla myös auto, jonka pesut, tankkaukset ja huollot vaativat aikaa ja rahaa. Todennäköisesti kävelyetäisyydellä ei olisi juuri mitään palveluita.
Mieluummin asun lähiökerrostalossa metroradan varrella. Kilometrin säteellä on lähes kaikki tarpeelliset palvelut ja ne, joita ei löydy, löytyvät metrolla keskustasta. Autoa ei tarvitse omistaa, joten aikaa ja rahaa säästyy. Työmatka vie ehkä hieman enemmän aikaa kuin autolla menisi, mutta voin käyttää matka-ajan vaikkapa kirjan lukemiseen. Autolla ajaessa pitäisi keskittyä ajamiseen, joten sekin aika menisi hukkaan.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Eikai kukaan täys järkinen maksa 200000-400000 tuhatta kerrostalo kämpästä. Kyllä tuolla hinnalla pitää omakotitalo saada suomessakin. Suomessa riittää lääniä ja asuinpinta alaa vaikka miten paljon, joten en ymmärrä tätä kalliisiin kerrostaloihin sulloontumista. Ja harvalla varaa maksaakaan kalliita 300000 tonnin asuntoja. Työpaikka voi mennä sen 25 vuoden laina-ajan aikana ja avioliitto kariutua, niin silloin ollaan kusessa.
No täässä on nyt sellaisia pikkuseikkoja kuten että se Sonkajärvellä sijaitseva talo on kyllä halpa mutta muuttotappion ja jatkuvan arvonlaskun seurauksena todellisuudessa hukkainvestointi. Helsingissä asunnostaan maksaa paljon, mutta saa sentään myydessä takaisin vielä enemmän. Lisäksi useimmat työpaikat nyt vaan sattuvat sijaitsemaan ruuhka-Suomessa. Mitä mä teen omakotitalolla jossain Jämsän takana jos työpaikkani on Kampissa?
Itse en tällä hetkellä laskisi arvonnosuun varaan.
Ihmiset eivät tajua miten suuri vaikutus 15v jatkuneella korkoelvytyksellä on ollut.
Ei sen varaan kannatakaan laskea. En minäkään huomioinut aikoinaan arvonnousua mitenkään asunnon ostaessani, mutta silti sain sen myydessäni n. 100 000€ enemmän kuin itse maksoin. Ei tuota tietenkään voi eikä pidä minään luonnonlakina ottaa.
Jos uskot lähi-idän ja afrikan sarven kriisipesäkkeistä saapuvien ostovoiman ylläpitävän varttimiljoonan hintaisten yksiöiden ikuista arvonnousua niin onnea
Laske alapeukkujen määrä niin näet miten moni kuplahintaisen stadin slummikopin ostaja uskottelee edelleenkin itselleen että kaupungistuminen takaa ikuisen hintojen nousun koska sitä on jatkunut jo 20v putkeen.
Mieleen ei vain juolahda että 20v hintojen nousu Suomen kaltaisessa persaukisessa periferiassa tarkoittaa kuplaa jonka rinnalla 1990-luvun pudotus näyttää maltilliselta korjausliikkeeltä.
Vierailija kirjoitti:
Jos uskot lähi-idän ja afrikan sarven kriisipesäkkeistä saapuvien ostovoiman ylläpitävän varttimiljoonan hintaisten yksiöiden ikuista arvonnousua niin onnea
Laske alapeukkujen määrä niin näet miten moni kuplahintaisen stadin slummikopin ostaja uskottelee edelleenkin itselleen että kaupungistuminen takaa ikuisen hintojen nousun koska sitä on jatkunut jo 20v putkeen.
Mieleen ei vain juolahda että 20v hintojen nousu Suomen kaltaisessa persaukisessa periferiassa tarkoittaa kuplaa jonka rinnalla 1990-luvun pudotus näyttää maltilliselta korjausliikkeeltä.
Onpa katkeraa vuodatusta. Ei ole tainnut mennä omat hommat niin sanotusti putkeen?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Moni osti velkarahalla ja ajatteli asua pari vuotta ja myydä sitten voitolla. Nyt kun voittoa ei tulekaan ja asuntokauppa muutenkin nihkeämpää, makselee sitten kalliskorkoista lainaa. Kaikki ei ole siihen varautunut.
Tuohan oli hyvä tapa saada edullista asumista ja vielä voittoa, kun korot oli alhaalla ja asuntokauppa veti. Nyt homma meneekin sitten monella ongelmalliseksi.
mutta silti sain sen myydessäni n. 100 000€ enemmän kuin itse maksoin. Ei tuota tietenkään voi eikä pidä minään luonnonlakina ottaa.
Mietipä hetki. Jos ihan tavallisen palkansaajan asunnon hintaan on jo kertaalleen ilmestynyt 100 000€ ihan puhdasta ilmaa niin mikä on todennäköisyys sille että kämppäsi ostajakin voi kuitata 100 000€ voiton - tyhjästä.
Eikö sittenkin kuulostaisi todennäköisemmältä että tyhjästä ilmestynyt sata tonnia katoaa sinne mistä tulikin kun korot nousevat edes vähän lähemmäs normaalitasoa ja kuluttajien ostovoima rapautuu silmissä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tällä hetkellä jos on ostamassa uutta asuntoa kalliilta keskusta- tai ranta-alueelta tai jostain uudesta metsälähiöstä esim. Vantaalla niin on aika epävarmaa odotella suuria arvonnousuja. Nuo viesteissä mainitut arvonousut ovat mahdollistuneet olemattomien korkojen aikana.
Samoin jos on ostanut vuokrausmielessä tai itselleen uuden asunnon esim. pari vuotta sitten ja nyt lyhennysvapaa loppuu, yhtiövastike nousee, tontinvuokravastike nousee, lainan korot nousee ja vuokralaisia vaikea saada - vuokraa ei voi älyttömästi korottaa, voi olla vaikea yhtälö - omistusasujalla jopa pahempi kuin vuokranantajalla. Vuokra-asuntoja hankkinutkin voi miettiä, tuleeko vaalien jälkeen tiukenuksia asumistukiin tai erilaisiin vähennysoikeuksiin.
Vierailija kirjoitti:
Nyt veri punnitaan.
Eli velkaelvikset joutuu maksamaan velkansa.
Ovat itse ottaneet liian ison velan.
Ja se on aina kohtalokasta se.Nyt moni tekee konkan kun on liian kallis velkakämppä.
Hki on paljon aivotonta pa porukkaa joilla uusi 300 000...700 000 e asunto VELALLA OSTETTUNA.Nyt on lama ja superinflaatio.
Kansa köyhtyy vauhdilla. Myös vippiniilo.Vouti vie asunnon alta pois, velallinen ajetaan lumihankeen.
Mutta silti se loppuvelka pitää maksaa!Eli maksa tai itke ja maksa.
Se on usein velkaelviksen kuten pikavippiviivinkin kohtalo.
Sitten joku aito rikas tai järkevä ostaan velkapellen kämpän pois PILKKAHINTAAN.
Eli täysin sama kuin 90 l lamassa.
Höpö velkajärjestelyyn hakeutumalla velat annetaan anteeksi 5v muodollisesti velkoja hoitamalla ettei tule pahamieli ja pipi. Kelasta voi hakea lainanlyhennyksiin rahaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
mutta silti sain sen myydessäni n. 100 000€ enemmän kuin itse maksoin. Ei tuota tietenkään voi eikä pidä minään luonnonlakina ottaa.
Mietipä hetki. Jos ihan tavallisen palkansaajan asunnon hintaan on jo kertaalleen ilmestynyt 100 000€ ihan puhdasta ilmaa niin mikä on todennäköisyys sille että kämppäsi ostajakin voi kuitata 100 000€ voiton - tyhjästä.
Eikö sittenkin kuulostaisi todennäköisemmältä että tyhjästä ilmestynyt sata tonnia katoaa sinne mistä tulikin kun korot nousevat edes vähän lähemmäs normaalitasoa ja kuluttajien ostovoima rapautuu silmissä.
Tai sitten hintojen nousu vain hidastuu pidemmällä aikavälillä, ja se seuraava ostaja saakin "enää" 50 000€ arvonnousua samassa ajassa. Mutta kuten sanottua, ei tuota arvonnousua kannata taattuna pitää. Arvo voi aletakin eikä sekään olisi ainakaan itselleni minkäänlainen katastrofi.
En taas ymmärrä, että jos inflaatio kerran huitelee 10 prosentissa niin miksi asuntojen hinnat eivät nousisi samaan tahtiin pidemmällä aikavälillä. Joo okei, korkopolitiikan takia ei nouse nyt, mutta myöhemmin kun sitä hellitetään.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
En taas ymmärrä, että jos inflaatio kerran huitelee 10 prosentissa niin miksi asuntojen hinnat eivät nousisi samaan tahtiin pidemmällä aikavälillä..
Voisikohan johtua siitä että asuntojen hinnat ovat nykyisellä tasolla siksi että ne nousivat melkein 20 vuotta 10% inflaatiota nopeammin kunnes päädyttiin niin korkealle stratosfääriin että happi loppui viimeiseltäkin velkarahalla keinottelijalta.
Maassa jossa korkeinpaan tulodesiiliin pääsee 5000€ bruttopalkalla ja summasta käteen jäävän nettopalkan ostovoima on koko läntisen maailman pohjasakkaa, kannattaakin uskotella itselleen jonkin kallion 19m2 kopin "oikean" hinnan olevan varttimiljoonan luokkaa ja nousevan tästä eteenpäinkin
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
En taas ymmärrä, että jos inflaatio kerran huitelee 10 prosentissa niin miksi asuntojen hinnat eivät nousisi samaan tahtiin pidemmällä aikavälillä..
Voisikohan johtua siitä että asuntojen hinnat ovat nykyisellä tasolla siksi että ne nousivat melkein 20 vuotta 10% inflaatiota nopeammin kunnes päädyttiin niin korkealle stratosfääriin että happi loppui viimeiseltäkin velkarahalla keinottelijalta.
Maassa jossa korkeinpaan tulodesiiliin pääsee 5000€ bruttopalkalla ja summasta käteen jäävän nettopalkan ostovoima on koko läntisen maailman pohjasakkaa, kannattaakin uskotella itselleen jonkin kallion 19m2 kopin "oikean" hinnan olevan varttimiljoonan luokkaa ja nousevan tästä eteenpäinkin
Joo, kauhea kupla ja kohta rommaa! Vasta 30 vuotta odoteltu, ihan kohta se tapahtuu! 😂
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
En taas ymmärrä, että jos inflaatio kerran huitelee 10 prosentissa niin miksi asuntojen hinnat eivät nousisi samaan tahtiin pidemmällä aikavälillä..
Voisikohan johtua siitä että asuntojen hinnat ovat nykyisellä tasolla siksi että ne nousivat melkein 20 vuotta 10% inflaatiota nopeammin kunnes päädyttiin niin korkealle stratosfääriin että happi loppui viimeiseltäkin velkarahalla keinottelijalta.
Maassa jossa korkeinpaan tulodesiiliin pääsee 5000€ bruttopalkalla ja summasta käteen jäävän nettopalkan ostovoima on koko läntisen maailman pohjasakkaa, kannattaakin uskotella itselleen jonkin kallion 19m2 kopin "oikean" hinnan olevan varttimiljoonan luokkaa ja nousevan tästä eteenpäinkin
Joo, kauhea kupla ja kohta rommaa! Vasta 30 vuotta odoteltu, ihan kohta se tapahtuu! 😂
On tämä niin surkuhupaisaa viihdettä katsella kun tämä sama vänkääjä täällä aina vaatimassa rommausta :D Olisiko kuitenkin kannattanut ostaa se oma asunto ennemmin kuin myöhemmin, rommauksen odottelijalla jää aina arvonnousu väliin.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
En taas ymmärrä, että jos inflaatio kerran huitelee 10 prosentissa niin miksi asuntojen hinnat eivät nousisi samaan tahtiin pidemmällä aikavälillä..
Voisikohan johtua siitä että asuntojen hinnat ovat nykyisellä tasolla siksi että ne nousivat melkein 20 vuotta 10% inflaatiota nopeammin kunnes päädyttiin niin korkealle stratosfääriin että happi loppui viimeiseltäkin velkarahalla keinottelijalta.
Maassa jossa korkeinpaan tulodesiiliin pääsee 5000€ bruttopalkalla ja summasta käteen jäävän nettopalkan ostovoima on koko läntisen maailman pohjasakkaa, kannattaakin uskotella itselleen jonkin kallion 19m2 kopin "oikean" hinnan olevan varttimiljoonan luokkaa ja nousevan tästä eteenpäinkin
Joo, kauhea kupla ja kohta rommaa! Vasta 30 vuotta odoteltu, ihan kohta se tapahtuu! 😂
Ihanaa perjnati-illan viihdettähän nämä. Kohta rommaa, ihan kohta. Hetki vielä niin ihan pian rommaa. Sillä on varmaan vielä markat tyynyn alla odottamassa rommausta.
Tänään itseasiassa korot jo laskikin. Huippu on juuri nyt käsillä ja sen jälkeen ovat laskusuunnassa, HS uutisoi.
Vierailija kirjoitti:
Asuntojen arvonnousuhan on pitkälti illuusiota. Pitkällä aikavälillä hinnat ovat seuranneet inflaatiota ja rakentajakustannuksia. Ihmiset katsovat vain lukuja, ei palkkakaan oikeasti nouse jos palkankorotusket ovat samaa tasoa kuin kuluttajahintojen nousu.
Nyt matalien korkojen aikana asuntojen hinnat ovat nousseet enemmän. Korkojen palatessa normitasolle 3-5% on käynnissä korjausliike jolla asuntojen hinnatkin palaavat normitasolle.
mm. bensan hintojen nousu ja energiakriisi ovat sekoittaneet pakkaa hyödyttämällä pieniä ja uusia kaupunkiasuntoja, mutta nyt on tullut niissäkin katto vastaan.
Mun asunnon arvo on noussut n. 55% kahdeksassa vuodessa. Ei taida inflaatio ihan pysyä perässä.
(Paikka Tampereen Kaleva. Arvonnousu todella kovaa ratikan tulon ym. myötä. Eri juttu tietysti, etten silleen kauheasti tästä hyödy, kun en aio myydä. :D)
Juu ja saman rommaajan mielestä kenenkään ei pidä muuttaa keskustaan eikä mihinkään ranta-alueille, koska arvonnousua ei ole tiedossa. Sen sijaan hän suosittelee ostamaan halvan omakotitalon Kainuun perukoilta, mieluiten muuttotappio paikkakunnalta. Tai odottamaan seuraavat 30 vuotta vuokralla koska kohta rommaa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Asuntojen arvonnousuhan on pitkälti illuusiota. Pitkällä aikavälillä hinnat ovat seuranneet inflaatiota ja rakentajakustannuksia. Ihmiset katsovat vain lukuja, ei palkkakaan oikeasti nouse jos palkankorotusket ovat samaa tasoa kuin kuluttajahintojen nousu.
Nyt matalien korkojen aikana asuntojen hinnat ovat nousseet enemmän. Korkojen palatessa normitasolle 3-5% on käynnissä korjausliike jolla asuntojen hinnatkin palaavat normitasolle.
mm. bensan hintojen nousu ja energiakriisi ovat sekoittaneet pakkaa hyödyttämällä pieniä ja uusia kaupunkiasuntoja, mutta nyt on tullut niissäkin katto vastaan.
Mun asunnon arvo on noussut n. 55% kahdeksassa vuodessa. Ei taida inflaatio ihan pysyä perässä.
(Paikka Tampereen Kaleva. Arvonnousu todella kovaa ratikan tulon ym. myötä. Eri juttu tietysti, etten silleen kauheasti tästä hyödy, kun en aio myydä. :D)
Hieno arvonnousu, itsellä kämppä Espoossa ja siinä ollut "vain" 40% arvonnousu vuodesta 2019. Ihan tyytyväinen minäkin tosin.
Alue: Aihe vapaa
No lol, todellakin myin.