Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
"Kerrostaloasunto alle 200 000 eurolla." Moni osti. Nyt sitten on koittanut MAKSUN AIKA! :( Tiedätkö ihmisiä jotka ostivat raskaasti velkaisen asunto-osakkeen halvalla ja yhtiölainan lyhentäminen alkoi vasta vuosia myöhemmin?
03.02.2023 |
Nämä asunnot ovat hyvä esimerkki joidenkin nykyihmisten lyhytnäköisyydestä, jotka kiinteistövälittäjät käyttävät hyväksi. Kun asunnon ostohinta on halpa, se ostetaan vaikka muutama vuoden päästä pitää maksaa kipeästi taloyhtiölainan lyhennysvapaan loputtua.
Kyllä kauhulla katselin tällaisten kohteiden näyttäviä myynti-ilmoituksia.
Ilmaista lounasta ei ole.
Kommentit (123)
Kauppa on jälleen piristynyt ainakin Etelä-Suomessa, olipa hurjaa kun peräti 3 kk viime vuonna oli hiljaisempaa :)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Eihän 200 tonnia edes ole halpa hinta kerrostaloasunnossa, ellei se ole Helsingin kantakaupungissa.
Vierailija kirjoitti:
Massiivinen taloyhtiölaina sai asunnon näyttämään edulliselta jopa Helsingissä. Valitettavasti valtio antoi sallia tämän luvuilla pelaamisen ja moni osti asunnon johon ei oikeasti ollut varaa. Nyt riskin realisoiduttua moni joutuu luopumaan asunnostaan ja taloyhtiölainan varaan rakennettu korttitalo romahtaa muiden osakkaiden joutuessa maksamaan toisten maksut. Kyllä tässä on Suomen valtiolla iso osuus myös kun salli tämän massiivisilla taloyhtiölainoilla pelaamisen.
Höpö höpö, ei ne mihinkään ole romahtaneet, ja taloyhtiö saa kyllä omansa kun pakkomyy asunnon. Aina on jotkut eläneet yli varojensa, ei mitään uutta auringn alla.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Asuntojen arvonnousuhan on pitkälti illuusiota. Pitkällä aikavälillä hinnat ovat seuranneet inflaatiota ja rakentajakustannuksia. Ihmiset katsovat vain lukuja, ei palkkakaan oikeasti nouse jos palkankorotusket ovat samaa tasoa kuin kuluttajahintojen nousu.
Nyt matalien korkojen aikana asuntojen hinnat ovat nousseet enemmän. Korkojen palatessa normitasolle 3-5% on käynnissä korjausliike jolla asuntojen hinnatkin palaavat normitasolle.
mm. bensan hintojen nousu ja energiakriisi ovat sekoittaneet pakkaa hyödyttämällä pieniä ja uusia kaupunkiasuntoja, mutta nyt on tullut niissäkin katto vastaan.
Eli kun ostin kaksion 9 vuotta sitten 170 000 eurolla ja myin sen viime vuonna 270 000 eurolla, niin kyseessä oli pitkälti vain illuusio arvonnoususta?
No lol, et myynyt.
Kuule ap, kyllä ostin ja maksoin asunnon taloyhtiölainan omalla lainalla pois.
Että se siitä. Hanki elämä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Eikai kukaan täys järkinen maksa 200000-400000 tuhatta kerrostalo kämpästä. Kyllä tuolla hinnalla pitää omakotitalo saada suomessakin. Suomessa riittää lääniä ja asuinpinta alaa vaikka miten paljon, joten en ymmärrä tätä kalliisiin kerrostaloihin sulloontumista. Ja harvalla varaa maksaakaan kalliita 300000 tonnin asuntoja. Työpaikka voi mennä sen 25 vuoden laina-ajan aikana ja avioliitto kariutua, niin silloin ollaan kusessa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Asuntojen arvonnousuhan on pitkälti illuusiota. Pitkällä aikavälillä hinnat ovat seuranneet inflaatiota ja rakentajakustannuksia. Ihmiset katsovat vain lukuja, ei palkkakaan oikeasti nouse jos palkankorotusket ovat samaa tasoa kuin kuluttajahintojen nousu.
Nyt matalien korkojen aikana asuntojen hinnat ovat nousseet enemmän. Korkojen palatessa normitasolle 3-5% on käynnissä korjausliike jolla asuntojen hinnatkin palaavat normitasolle.
mm. bensan hintojen nousu ja energiakriisi ovat sekoittaneet pakkaa hyödyttämällä pieniä ja uusia kaupunkiasuntoja, mutta nyt on tullut niissäkin katto vastaan.
Eli kun ostin kaksion 9 vuotta sitten 170 000 eurolla ja myin sen viime vuonna 270 000 eurolla, niin kyseessä oli pitkälti vain illuusio arvonnoususta?
Tätä juuri tarkoitan.
"Pitkällä aikavälillä hinnat ovat seuranneet inflaatiota ja rakentajakustannuksia."
Pitkä aikaväli = useita vuosikymmeniä. Esim. 50+ vuotta.
"Nyt matalien korkojen aikana asuntojen hinnat ovat nousseet enemmän."
Nyt = lyhyt aikaväli, 9 vuotta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ei nyt lähde nämä Pietarin trollit :)
En ymmärrä suomalaisia.
Täällä ollaan iloisia siitä että asuntojen hinnat nousevat :D
Muualla ollaan iloisia siitä jos asunnot ovat edullisia.
Suomalainen riemuitsee siitä jos maksaa asunnosta 200 000 ja sen myyntihinta onkin 300 000 - ja sitten ostaa 400 000 euron paremman asunnon tilalle.
Parempihan olisi jos asunto maksaisi 100 000 ja myyntihinta olisi 50 000 - sitten voisi ostaa 75 000 euron paremman asunnon tilalle.
Suomalaisten ajatus seiniin sijoittamisesta menee todella pitkälle, ei voi muuta sanoa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Siis kuka näitä asuntoaiheisia provoja täällä tehtailee? Jo monta samanlaista aloitusta jossa jotain ihmeellisiä tekaistuja kauhuskenaarioita. Nyt ei ole mikään 90-luvun lama, sellaista ei ap ole tulossa. Asuntojen hinnat ovat laskeneet n.6% ja siinä se. Asuntokauppa heräilemässä pikkuhiljaa. Onko tämä jotain itänaapurin informaatiovaikuttamista kenties?
Vierailija kirjoitti:
Kuule ap, kyllä ostin ja maksoin asunnon taloyhtiölainan omalla lainalla pois.
Että se siitä. Hanki elämä.
Mitä jos naapurisi ei maksa, niin kuka sen sitten maksaa?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Eikai kukaan täys järkinen maksa 200000-400000 tuhatta kerrostalo kämpästä. Kyllä tuolla hinnalla pitää omakotitalo saada suomessakin. Suomessa riittää lääniä ja asuinpinta alaa vaikka miten paljon, joten en ymmärrä tätä kalliisiin kerrostaloihin sulloontumista. Ja harvalla varaa maksaakaan kalliita 300000 tonnin asuntoja. Työpaikka voi mennä sen 25 vuoden laina-ajan aikana ja avioliitto kariutua, niin silloin ollaan kusessa.
No täässä on nyt sellaisia pikkuseikkoja kuten että se Sonkajärvellä sijaitseva talo on kyllä halpa mutta muuttotappion ja jatkuvan arvonlaskun seurauksena todellisuudessa hukkainvestointi. Helsingissä asunnostaan maksaa paljon, mutta saa sentään myydessä takaisin vielä enemmän. Lisäksi useimmat työpaikat nyt vaan sattuvat sijaitsemaan ruuhka-Suomessa. Mitä mä teen omakotitalolla jossain Jämsän takana jos työpaikkani on Kampissa?
:( :( :(
Voi ap raukka. Täällä se provoaa vauvapalstalla katkerana kun ei muuta elämää ole.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Eihän 200 tonnia edes ole halpa hinta kerrostaloasunnossa, ellei se ole Helsingin kantakaupungissa.
Täällä Treen kehyskunnassa uusien kerrostaloasuntojen hinnat ovat suurin piirtein
- pieni yksiö (tyyliin 22-25m2) 125-150 000
- kaksio eli karvan yli 40m2 180 000-200 000
- kolmio 300 000+
- perheasunto 400 000-500 000
Ja kaikissa "halpa" ostohinta mutta iso yhtiölaina. Luukkuja markkinoidaan lyhennysvapaalla, pikku lahjuksilla tyyliin ekan puolen vuoden vastikkeet ilmaiseksi, ja ajatuksella arvonnoususta.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Eikai kukaan täys järkinen maksa 200000-400000 tuhatta kerrostalo kämpästä. Kyllä tuolla hinnalla pitää omakotitalo saada suomessakin. Suomessa riittää lääniä ja asuinpinta alaa vaikka miten paljon, joten en ymmärrä tätä kalliisiin kerrostaloihin sulloontumista. Ja harvalla varaa maksaakaan kalliita 300000 tonnin asuntoja. Työpaikka voi mennä sen 25 vuoden laina-ajan aikana ja avioliitto kariutua, niin silloin ollaan kusessa.
No täässä on nyt sellaisia pikkuseikkoja kuten että se Sonkajärvellä sijaitseva talo on kyllä halpa mutta muuttotappion ja jatkuvan arvonlaskun seurauksena todellisuudessa hukkainvestointi. Helsingissä asunnostaan maksaa paljon, mutta saa sentään myydessä takaisin vielä enemmän. Lisäksi useimmat työpaikat nyt vaan sattuvat sijaitsemaan ruuhka-Suomessa. Mitä mä teen omakotitalolla jossain Jämsän takana jos työpaikkani on Kampissa?
Itse en tällä hetkellä laskisi arvonnosuun varaan.
Ihmiset eivät tajua miten suuri vaikutus 15v jatkuneella korkoelvytyksellä on ollut.
Vierailija kirjoitti:
Miksi tällä palstalla jatkuvasti päivitellään näiden rikkaimpien rahasotkuja? Ei Helsingin merinäköaloilla uudisasuntoja tavallinen sukankuluttaja ostele.
Helsingin "merelliset luxuskaupunginosat" on rakennettu liian täyteen elementtislummiksi jossa valtaosa kopeista on luokkaa 19m2 yksiöitä tai 35m2 kaksioita ja 40% asunnoista on jo kaavassa määrätty sosiaaliseksi asuntotuotannoksi. Rikkaita ei näillä alueilla näe edes kääntymässä.
Suomessa on rikkaita olemattoman vähän, ne asuvat jo arvoasunnoissa eikä yksikään niistä suostu muuttamaan lähellekään uusia kalasatamia, jätkäsaaria ja ruohilahtia.
Kalasataman seuraava tornitalo jouduttiin myymään jo kokonaan vuokrakasarmiksi koska alueelle ei riitä enää edes niitä itsepetoksessa eläviä keskituloisia velkapettereitä jotka saatiin huijattua ansaan 70-80% yhtiölainalla, lyhennysvapailla vuosilla ja ikuisesti jatkuvalla nollakorkojen aikakaudella.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Eikai kukaan täys järkinen maksa 200000-400000 tuhatta kerrostalo kämpästä. Kyllä tuolla hinnalla pitää omakotitalo saada suomessakin. Suomessa riittää lääniä ja asuinpinta alaa vaikka miten paljon, joten en ymmärrä tätä kalliisiin kerrostaloihin sulloontumista. Ja harvalla varaa maksaakaan kalliita 300000 tonnin asuntoja. Työpaikka voi mennä sen 25 vuoden laina-ajan aikana ja avioliitto kariutua, niin silloin ollaan kusessa.
No täässä on nyt sellaisia pikkuseikkoja kuten että se Sonkajärvellä sijaitseva talo on kyllä halpa mutta muuttotappion ja jatkuvan arvonlaskun seurauksena todellisuudessa hukkainvestointi. Helsingissä asunnostaan maksaa paljon, mutta saa sentään myydessä takaisin vielä enemmän. Lisäksi useimmat työpaikat nyt vaan sattuvat sijaitsemaan ruuhka-Suomessa. Mitä mä teen omakotitalolla jossain Jämsän takana jos työpaikkani on Kampissa?
Itse en tällä hetkellä laskisi arvonnosuun varaan.
Ihmiset eivät tajua miten suuri vaikutus 15v jatkuneella korkoelvytyksellä on ollut.
Isoissa kaupungeissa hintojen kehitys on ollut nousujohteista jo ennen nollakorkoaikaa. Kaupungistuminen takaa arvonnousun kyllä jatkossakin. Sen sijaan kainuun perukoilta nyt ostamalla "halvalla" et todellakaan voi tietää saatko edes omiasi takaisin.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Eihän 200 tonnia edes ole halpa hinta kerrostaloasunnossa, ellei se ole Helsingin kantakaupungissa.
Täällä Treen kehyskunnassa uusien kerrostaloasuntojen hinnat ovat suurin piirtein
- pieni yksiö (tyyliin 22-25m2) 125-150 000
- kaksio eli karvan yli 40m2 180 000-200 000
- kolmio 300 000+
- perheasunto 400 000-500 000Ja kaikissa "halpa" ostohinta mutta iso yhtiölaina. Luukkuja markkinoidaan lyhennysvapaalla, pikku lahjuksilla tyyliin ekan puolen vuoden vastikkeet ilmaiseksi, ja ajatuksella arvonnoususta.
Mikähän kehyskunta? Asun itse puolen tunnin ajomatkan päässä Tampereelta (en tosin ihan rajanaapurina) ja omakotitalomme omalla isolla tontilla maksoi alle sata tonnia.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Asuntojen arvonnousuhan on pitkälti illuusiota. Pitkällä aikavälillä hinnat ovat seuranneet inflaatiota ja rakentajakustannuksia. Ihmiset katsovat vain lukuja, ei palkkakaan oikeasti nouse jos palkankorotusket ovat samaa tasoa kuin kuluttajahintojen nousu.
Nyt matalien korkojen aikana asuntojen hinnat ovat nousseet enemmän. Korkojen palatessa normitasolle 3-5% on käynnissä korjausliike jolla asuntojen hinnatkin palaavat normitasolle.
mm. bensan hintojen nousu ja energiakriisi ovat sekoittaneet pakkaa hyödyttämällä pieniä ja uusia kaupunkiasuntoja, mutta nyt on tullut niissäkin katto vastaan.
Eli kun ostin kaksion 9 vuotta sitten 170 000 eurolla ja myin sen viime vuonna 270 000 eurolla, niin kyseessä oli pitkälti vain illuusio arvonnoususta?
Meillä sama juttu, ostettiin vuonna 2000 asunto n. 130000 eurolla ja myytiin vuonna 2010 230000 eurolla. Illuusiota oli koko arvonnousu.
Alue: Aihe vapaa
Tilannehan on se että keillä VIELÄ halpa asuntolaina ilman taloyhtiölainaa niin tulevat kärsimään. Talot alkaa olla elinikänsä loppupäässä, alkaa perusparannukset ja korjaukset ja taloyhtiölainan osuus tulee helposti ylittämään asunnon tämän hetkisen arvon.