Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Kalasataman Majakassa isoja ongelmia taloyhtiö pidätti rakennusyhtiön 8 miljoonan euron vakuuden
19.01.2023 |
Lasit halkeilee lämmöstä tai jostain.. surullista, että Suomessa rakentamisen laatu on nykyään näin huonoa. Jenkeissä pilvenpiirtäjiä on rakennettu jo 100 vuotta.
Kommentit (86)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
On enemmän sääntö kuin poikkeus, että uudisrakentamisessa on ongelmia Suomessa.
Olen asunut neljän eri firman uudiskohteessa. Joitakin virheitä kaikissa on ollut. Isoissa kohteissa niiden korjaaminen on myös melko hidasta. Asumismukavuuden lisäksi toinen syy, miksi suosin edelleen uudiskohteita on se, että virheille on löytynyt aina maksaja ja virheet ovat lopulta varsin pieniä. Myöskään SRV ei ole lehtitietojen mukaan kiistänyt vastuutaan.
Tässä suhteessa on täysin eri tilanne, jos asuisi vanhassa talossa, jossa korjausvelkaa voi olla hissistä, katosta, julkisivusta, putkista, pinnoista, parvekkeista jne. Huonoimmillaan siis korjausvelka on lähes yhtä paljon kuin asunnon neliöhinta.
Eli asioissa on puolensa.
Omituinen vertailu, hieman hintaeroa uudella ja vanhalla korjaamattomalla.
Uusissa voi myös osakkeenomistaja olla se virheiden maksaja.
Vanhaa ostaessa tietää onko siihen tulossa isoja remontteja.
Mielestäni ihan asiallinen vertailu siinä mielessä, kun yksi tämän keskustelun lähtökohdista tuntui olevan uusien asuntojen hintojen taivastelu. Varsin moni vanhan asunnon ostaja ei vastaavasti tunnu ymmärtävän, mitä tarkoittaa korjausvelka ja paljonko sitä vanhassa asunnossa oikeasti voi olla ja siksi kunto ei näy riittävästi vanhojen asuntojen hinnoissa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Eiköhän tässä taivastella rakentamisen tasoa. Vaikka ostaisit uuden niin se ei takaa sitä ettei taloon joutuisi tekemään isoja korjauksia.
Ja pahimmillaan se on osakkeenomistaja joka maksaa ne.
Kyllä suoraan sanoen säälittää ne joilla asuntovelkaa ja koti tuolla s...nan tornissa. 😾 Kolme vuotta taisteltu ongelmien kanssa.....
Vierailija kirjoitti:
"Kalasataman ensimmäisen tornitalon, vuonna 2019 valmistuneen Majakan julkisivuja ei vieläkään ole hyväksytty kaupungin rakennusvalvonnassa. Asia ilmenee Helsingin Uutisten haltuunsa saamista virallisista asiakirjoista.
Kyllä pitää paikkansa, keskeneräistä ei voida hyväksyä. Siellä on asioita, jotka tulivat ilmi jo rakennuksen toteutuksen aikana, mitkä pitää korjata, ja joiden korjaus on kesken, kertoo Helsingin kaupungin rakennustarkastusinsinööri Aimo Nousiainen.
Rakennus on hyväksytty muilta osin. Asukkaat muuttivat taloon marraskuussa 2019.
Julkisivuissa ilmeni lämpölaajenemisongelmia. Tästä tehtiin laaja selvitys ja ulkopuolisen tutkimuslaitoksen testaustutkimus. Näiden pohjalta määriteltiin, mitä kaikkea pitää korjata, ettei jatkossa rikkoutumisia pääse syntymään.
Lämpölaajeneminen aiheutti julkisivulasien rikkoutumisia.
Nousiainen muistuttaa, että 134 metriä korkean rakennuksen korjaaminen on haastavaa."
Haastavaa. Voin uskoa. Tuliko yllätyksenä???
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Onko siellä omia vai vuokra-asuntoja?
Jotenki luullu sitä hienoks paikaks?
Oon keski-suomesta niin en tiiä?Majakassa kai pääasiassa omistusasuntoja. Mutta noita torneja on tarkoitus rakentaa vielä 6 lisää, ja ainakin yksi niistä on jo etukäteen myyty täysin vuokra-asunnoiksi, olisiko Lumolle? Sen takia kun asunnot eivät menneet kaupaksi.
Ei kai 6 vaan 4? Niitä suunniteltiin 8, ja nyt on 4.
Iso määrä silti ja dominoivat maisemia joka puolelle.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Nuo asunnot on myös rakennettu taloyhtiölainalla, joten nyt kun lyhennykset alkavat ja korot nousevat, niin pelkät taloyhtiölainan lyhennykset kymmenkertaistuvat. Joten jos tuolta omistaa asunnon niin tuskin saa sitä myytyä ja vaikka saisikin siihen vuokralaisen, niin ei saa sellaista vuokraa joka kattaisi kustannukset.
Ahneella on paskainen loppu. Tuostakin talosta typerät junantuomat juntit intoilivat että pimeällä näyttää melkein Manhattanilta.
Kyllä ne juntit löytyy sieltä kehäkolmosen sisäpuolelta. :D Tuskin mitään junantuomia ovat, jotka tuonne ovat olleet muuttamassa.
En tiedä, keitä siellä asuu, mutta syntyperäisenä helsinkiläisenä en niihin muuttaisi. Epäviihtyisiä ja kolhoja, jopa pelottavan näköisiä.
T. Eri
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
SRV kuuluu top 10: een sarjassamme paskat rakennusfirmat. Muita mm. ovat Lehto, Skanska, Bonava, JM......
Voisin kertoa vaikka mitä Skanskasta mutta ehkä jätetään väliin. Mutta ikinä en ostaisi uutta siltä firmalta!
Onkohan mitään rakennusfirmaa, mihin voisi luottaa...?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Itse asun YIT:n rakentamassa talossa. Rappaus kesti vähän yli 10 vuotta. Rakentajan vastuu loppuu siis 10 vuodessa. Oikeuteen ei kannata mennä.
Kaikki kustannukset pitää maksaa itse.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
SRV kuuluu top 10: een sarjassamme paskat rakennusfirmat. Muita mm. ovat Lehto, Skanska, Bonava, JM......
Voisin kertoa vaikka mitä Skanskasta mutta ehkä jätetään väliin. Mutta ikinä en ostaisi uutta siltä firmalta!
Onkohan mitään rakennusfirmaa, mihin voisi luottaa...?
Sellaista ei ole. Kun kuulen sanan rakennuttaja 🤮. Rehellisiä yrityksiä ei tällä alalla ole.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vain itse kannattaa rakentaa. En luota kehenkään.
Vierailija kirjoitti:
Perinteiseen Suomalaiseen tapaan täällä valitetaan suomalaisesta rakentamisesta ja osaamisesta. Ihan paskoja ollaan - ihan kaikessa. Turha edes yrittää mitään.
Joo, on totta, että muualla rakennetaan korkeampia taloja. Mutta toisaalta ongelmat ei aina johdu rakentamisesta, vaan Suomessa olosuhteet ovat vaan aika erilaiset kuin muualla. Esimerkiksi lasien pitää olla eristävyyden takia nelinkertaiset, kun lämpimissä maissa riittää tuplat. Samojen lasien pitää kestää -40 asteen pakkanen ja meren ääressä tuulikuorma päälle sekä toisaalta aurinko lämmittää lasia vähintään +80 asteeseen kesällä. Lisäksi pakkasen ja rakoihin jäätyvän veden laajentuessa syntyy valtavia toleransseja, joita ei ihan täydellisesti ole helppo laskea. Eli muutaman särkyneen lasin sisäpinnan perusteella ei vielä liene syytä julistaa, että ollaan hävitty tää peli. On vaan vaikea laji, jossa SRV oppii koko ajan. Esim. YIT ei kuitenkaan uskaltanut lähteä Pasilassa korkeaan rakentamiseen.
Ai että SRV oppii?? Ei ne ole tähänkaan asti oppineet mitään. Ei edes rakentamaan asuntoja joiden julkisivu kestäisi muutamaa vuotta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Suomalaista huippuosaamista ja huippurakentamista.
Niinpä, hauska miten edelleen elää tämä kuvitelma miten kaikki suomalainen on parasta. Sitä vain ihmettelen miten niin kalliilla voidaan saada tehtyä niin paskaa jälkeä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Suomalaista huippuosaamista ja huippurakentamista.
Niinpä, hauska miten edelleen elää tämä kuvitelma miten kaikki suomalainen on parasta. Sitä vain ihmettelen miten niin kalliilla voidaan saada tehtyä niin paskaa jälkeä.
Virolaisiahan ne raksamiehet on suurimmaksi osaksi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Sutta ja sekundaa ainakin Stadissa monet uudiskohteet. Missä on vika? Liian vauhdilla rakennetaan? Valvonta puuttuu? Alihankkijan alihankkijan alihankkijat hommissa? Kieliongelmia?
Oulussa myös. Ja oikeudenkäynnit kestävät 5-7 vuotta. Ei mitään järkeä.
Vierailija kirjoitti:
Sutta ja sekundaa ainakin Stadissa monet uudiskohteet. Missä on vika? Liian vauhdilla rakennetaan? Valvonta puuttuu? Alihankkijan alihankkijan alihankkijat hommissa? Kieliongelmia?
Välinpitämättömyys. Voiton maksimointi.
Rakennusmiehen palkka on parempi kuin syöpälääkärin.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Suomalaista huippuosaamista ja huippurakentamista.
Suomi saa alan parasta asiantuntijuutta baltiasta.
Keikkaraksalaisia, ei niitä kiinnosta. Mikä tässä on mennyt pieleen on valvonta ja väli- ja lopputarkastukset.
Huutista rikkaille jotka astuneet paskaan 😅
En ikinä ostaisi asuntoa uudesta talosta nykyaikana. Sellaista ahnetta tehorakentamista ainakin täällä pääkaupunkiseudulla, ei voi laadusta puhua. Vanhoista yhtiöistä on paljon enemmän tietoa vuosien varrelta, mitä on korjattu ja mikä on yhtiön taloudellinen tilanne.
Alue: Aihe vapaa
Missä menee kerrostalon ja pilvenpiirtäjän raja? Onko 20 krs pilvenpiirtäjä.