Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Mikä järki asumisoikeusasunnoissa on?
04.01.2023 |
Ainakin täälläpäin vastikkeet ovat niissä korkeammat kuin yleinen vuokrataso.
Kommentit (118)
Vierailija kirjoitti:
Todennäöisemmin rauhallisempaa kuin vuokra- ja osaketaloissa.
Asumisoikeusasuntojen "kynnysraha" vaikuttaa mm. asukkaiden suomen kielen osaamiseen. Sen alkuperäisen myyntihinnan arvo nousee tietyn hintaindeksin mukaisesti. Kun asuminen on taattua, niin ei tarvitse tuskailla minkään vuokrasopimuksen pituuden kanssa ja voi silti osin panostaa asumisen laatuun. Asumisoikeusasuntoa varten ei tarvitse ottaa mitään järjettömän isoa asuntolainaa, vaan se voi periaatteessa ostaa yhdellä kertaa käteisellä, sillä sen hintataso on noin 15 % omistusasunnon hinnasta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Aika kova hinta maksettavaksi pelkästä turvatusta asumisesta jos ajatellaan sitä pelkoa, että vuokra-asunto menee alta. Olen aina ihmetellyt ason hurjia kustannuksia, jo ennen tämän päivän tilannetta. Just ja just ymmärtää houkutuksen Helsingissä tietyillä alueilla, mutta muualla Suomessa ei.
Ei teille tunnu menevän mitenkään perille, että sen summan saa poismuuttaessa takaisin indeksiin korotettuna.
Juu, näin on. Mekin saatiin kahden vuoden asumisen jälkeen useita tuhansia euroja enemmän kun mitä alun perin laitettiin. Tuli pulska joulu :)
Saa asumistukea jos pienituloinen. Saa valita kohteen eikä tule haettua sikaa säkissä.
Yksi kaveri muutti tuollaiseen aso asuntoon vuokralta. Sitten olisi tullut vuoden työkeikka toiselta paikkakunnalta. Paitsi että ei tullut, kun ei voinut lähteä.
Aso asuntoa ei saa vuokrata eteenpäin. Muutenhan vuokraisännät haalisivat ne käsiinsä ja käyttäisivät asuntobisnekseen.
Ymmärrettävää, mutta tosi huono asia asukkaan kannalta. Tämä siis Espoossa.
Vierailija kirjoitti:
Yksi kaveri muutti tuollaiseen aso asuntoon vuokralta. Sitten olisi tullut vuoden työkeikka toiselta paikkakunnalta. Paitsi että ei tullut, kun ei voinut lähteä.
Aso asuntoa ei saa vuokrata eteenpäin. Muutenhan vuokraisännät haalisivat ne käsiinsä ja käyttäisivät asuntobisnekseen.
Ymmärrettävää, mutta tosi huono asia asukkaan kannalta. Tämä siis Espoossa.
Gaggapuhetta. Asoasunnon voi vuokrata määräajaksi eteenpäin. Vuokraisännät ei taas voi haalia asoasuntoja, koska asumisoikeuslaki rajoittaa asoasuntojen yhteen kappaleeseen per asukas. Et siis voi hankkia asoasuntoa esim. Espoosta ja Rovaniemeltä. Jos haet asoasuntoa muualta, sinä saat uuden sopimuksen allekirjoitettavaksi vasta sitten, kun on varmistettu, että edellinen asunto on irtisanottu. Myös omistusasunnon omistaminen voi olla este asoasunnon saamiselle.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Asumisoikeusasuntoja - Ruotsissa ei oikein muita kerrostalohuoneistojen omistusmuotoa ole yleisemmin. Heidän onkin vaikea käsittää suomalaista asunto-osakeyhtiötä.
Eri omistus- ja hallintalumuodoilla on omia etujaan, eikä asunto-osake taida olla ainoa autuaaksitekevä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Yksi kaveri muutti tuollaiseen aso asuntoon vuokralta. Sitten olisi tullut vuoden työkeikka toiselta paikkakunnalta. Paitsi että ei tullut, kun ei voinut lähteä.
Aso asuntoa ei saa vuokrata eteenpäin. Muutenhan vuokraisännät haalisivat ne käsiinsä ja käyttäisivät asuntobisnekseen.
Ymmärrettävää, mutta tosi huono asia asukkaan kannalta. Tämä siis Espoossa.Gaggapuhetta. Asoasunnon voi vuokrata määräajaksi eteenpäin. Vuokraisännät ei taas voi haalia asoasuntoja, koska asumisoikeuslaki rajoittaa asoasuntojen yhteen kappaleeseen per asukas. Et siis voi hankkia asoasuntoa esim. Espoosta ja Rovaniemeltä. Jos haet asoasuntoa muualta, sinä saat uuden sopimuksen allekirjoitettavaksi vasta sitten, kun on varmistettu, että edellinen asunto on irtisanottu. Myös omistusasunnon omistaminen voi olla este asoasunnon saamiselle.
No mitenköhän sitten toteutuu tuo "täällä on rauhallista, kun ei ole vuokralaisia" idylli, jota tässä keskustelussa kivasti mainostetaan?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
En itsekään oikein hahmota, mitä järkeä ao-asunnossa on. Tällä seudulla asumisoikeuden hinta on yleensä 20000-30000 euroa, ja vastike saattaa olla 900 e/kk. Jos minulla olisi 20000-30000 euroa ylimääräisenä, sijoittaisin ne kyllä ihan muualle kuin ao-asuntoon. Ja sellaista vuokra-asuntoa ei ole vaikea löytää jonka vuokra on alle 900 e/kk. Mutta jokainen tyylillään. Päädyin kuitenkin vaihtoehtoja kartoittaessani ostamaan sen hintaisen asunnon johon pankki antoi lainaa, enkä ole katunut päätöstäni.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ei kelan elättejä naapureina. En keksi muuta.
Ei ole omistusasunnoissakaan.
No mut mä saan asumistukea asoon. Tuskin olen ainoa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
En itsekään oikein hahmota, mitä järkeä ao-asunnossa on. Tällä seudulla asumisoikeuden hinta on yleensä 20000-30000 euroa, ja vastike saattaa olla 900 e/kk. Jos minulla olisi 20000-30000 euroa ylimääräisenä, sijoittaisin ne kyllä ihan muualle kuin ao-asuntoon. Ja sellaista vuokra-asuntoa ei ole vaikea löytää jonka vuokra on alle 900 e/kk. Mutta jokainen tyylillään. Päädyin kuitenkin vaihtoehtoja kartoittaessani ostamaan sen hintaisen asunnon johon pankki antoi lainaa, enkä ole katunut päätöstäni.
Ao-asunto? Ei sitä kukaan noin lyhennä. Kappas ettei av-asunto..
Vierailija kirjoitti:
En itsekään oikein hahmota, mitä järkeä ao-asunnossa on. Tällä seudulla asumisoikeuden hinta on yleensä 20000-30000 euroa, ja vastike saattaa olla 900 e/kk. Jos minulla olisi 20000-30000 euroa ylimääräisenä, sijoittaisin ne kyllä ihan muualle kuin ao-asuntoon. Ja sellaista vuokra-asuntoa ei ole vaikea löytää jonka vuokra on alle 900 e/kk. Mutta jokainen tyylillään. Päädyin kuitenkin vaihtoehtoja kartoittaessani ostamaan sen hintaisen asunnon johon pankki antoi lainaa, enkä ole katunut päätöstäni.
Ei olekaan yhtään puolueeton mielipide.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Yksi kaveri muutti tuollaiseen aso asuntoon vuokralta. Sitten olisi tullut vuoden työkeikka toiselta paikkakunnalta. Paitsi että ei tullut, kun ei voinut lähteä.
Aso asuntoa ei saa vuokrata eteenpäin. Muutenhan vuokraisännät haalisivat ne käsiinsä ja käyttäisivät asuntobisnekseen.
Ymmärrettävää, mutta tosi huono asia asukkaan kannalta. Tämä siis Espoossa.Gaggapuhetta. Asoasunnon voi vuokrata määräajaksi eteenpäin. Vuokraisännät ei taas voi haalia asoasuntoja, koska asumisoikeuslaki rajoittaa asoasuntojen yhteen kappaleeseen per asukas. Et siis voi hankkia asoasuntoa esim. Espoosta ja Rovaniemeltä. Jos haet asoasuntoa muualta, sinä saat uuden sopimuksen allekirjoitettavaksi vasta sitten, kun on varmistettu, että edellinen asunto on irtisanottu. Myös omistusasunnon omistaminen voi olla este asoasunnon saamiselle.
No mitenköhän sitten toteutuu tuo "täällä on rauhallista, kun ei ole vuokralaisia" idylli, jota tässä keskustelussa kivasti mainostetaan?
Eipä niitä vuokralaisia paljon näissä taloissa ole.
Vierailija kirjoitti:
Asun tällä hetkellä Jätkäsaaressa Hason kämpässä. Vastike alle 700 (korotuksen jälkeen yli). Samankokoisesta vuokra-asunnosta joutuisin maksamaan vähintään 1500 e. Tai ostaessa sen 500.000 e.
Mulla on yksin varaa kolmioon hyvällä paikalla. Se järki.
No huhuh! Asutko siis Jätkäsaaressa Hason kolmiossa ja maksat vuokraa vähän yli 700 e/kk!!
Mielenkiintoista koska asun itsekin Hasolla mutta kaksiossa ja jo parikymmentä vuotta sitten rakennetussa talossa n. 10 km keskustasta jossa ei ole vielä mitään korjausremontteja tehty mutta vuokra yli 600 e/kk (nousi nyt 3/2023 yli 80 e kerralla) olisko nyt kuitenkin niin että vuokrasi olisi jo yli 800 e.
Sinänsä pakko avautua tuosta Hason uudesta isännöintifirma Rettasta että kun aloitti Hason isännöinnissä niin kumma kulujen maksimointi alkoi (siis aivan tahallinen) esim. veden lämpötilaa nostettiin roimasti. Niin kuumaa että polttaa näppejä tämä siis näinä korkeina energiahintojen aikana, jäteautot käy tyhjentämässä tihennetyin välein jäteastioita. Aina kun vie roskapussia niin näkyy astian pohja vain muutama roskapussi ennen oli aina puolillaan tai aivan täynnä.
Nyt talvella aurataan pihaa vaikka lunta muutama sentti tai pieniä kasoja siellä täällä eli ei mitään tarvetta aurata ja karmiva ääni kun auraa pelkkää asfalttipintaa. Siivoojat puunaa rappukäytävässä useammin kuin ennen jne.
Se todettava että tuo lämpimän käyttöveden lämpötilan nosto tapahtui kyllä jo entisen isännöitsijän (Tahkola) aikaan viime keväänä eli juuri silloin kun energian hinta alkoi nousta.
Kun tiedetään että sekä Tahkola että Retta (ent. Realia) ovat saaneet tuomion väärästä kilpailutoiminnasta jo muutenkin niin MIKSI IHMEESSÄ on valittu nämä Hason isännöintifirmoiksi?.
Hälytyskellot soi sen suhteen että ajetaanko Hasoa alas korkeilla vuokrakustannuksilla eli asoasukkaat yritetään häätää ulos ja saadaan muutettua vuokrataloiksi. Tämän jälkeen voidaankin alkaa rahastamaan korkeilla markkinavuokrilla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Mulla oli ja oli tosi rauhallinen ja hyvällä paikalla. En halunnut omaa ja aiempi asuminen vuokralla kaupungin asunnossa oli kuin toisesta maailmasta. Ns. vuokra oli edullinen verrattuna sijaintiin ja muihin samankokoisiin ja siihen kaupunginasuntoonkin. Ikkunat muutama metri järvestä ja kaupungin keskustassa.
Vierailija kirjoitti:
Asun tällä hetkellä Jätkäsaaressa Hason kämpässä. Vastike alle 700 (korotuksen jälkeen yli). Samankokoisesta vuokra-asunnosta joutuisin maksamaan vähintään 1500 e. Tai ostaessa sen 500.000 e.
Mulla on yksin varaa kolmioon hyvällä paikalla. Se järki.
No ei taida olla enää se noin 700 e/kk kolmiosta kun tänä keväänä Haso nosti reippaasti vuokria. 🤨
Espoossa hyvällä paikalla melkein meren äärellä.Edullista on.Vastike laskee ja nousee. Ei korkea.
Vierailija kirjoitti:
Mitä järkeä on yhtään missään?
Vain olennainen on tärkeää, eikä aina sekään !
Alue: Aihe vapaa
Omistusasuminen on siitä kurjaa, että monesti kun itse asuntolainasta vihdoin pääsisi eroon, alkaakin jo eteen tulla putkiremonttia, julkisivuremonttia ja niin edelleen. Jos taas ei tehdä korjauksia ajallaan, alkaa taloyhtiön arvo tippua. Moni ehtiikin maksaa omistusasuntonsa elinikänsä aikana kahteen kertaan, kerran itse asunnon osalta, toiseen kertaan remonttien kautta. Pahimmillaan omaisuus vielä sijaitsee vuokratontilla.