Asuntolainan korko nousee 500e :(

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

En ihan ymmärrä tällaista vahingoniloa. Kyllä jokainen laina on mitoitettu jo pankin toimesta tulojen mukaiseksi ja kyllä hyvinvoivassa yhteiskunnassa kahden ihmisen hyvillä tuloilla kuuluukin saada hyvä elintaso. Kaikki tuntuvat unohtavan, että kukaan ei osannut ennustaa, että korkojen lisäksi nousee sähkön, ruoan, bensan, palvelujen ja ihan kaiken hinta hirveää vauhtia. Myöskin verotus kiristyy ja korkoja ei saa enää verovähennyksiin. Ei tällainen tilanne ole mikään normaali yhteiskunnan tila, vaan sekä yksityisten talouksien että valtion talouden tilanne on ihan poikkeuksellisessa syöksyssä.

Vahingonilosta ei ole kenellekään hyötyä. On kuitenkin tärkeää kriittisesti arvioida omia talouspäätöksiä. Jos on arvioinut tulonsa sellaisiksi, että on varaa hyvään elintasoon, mutta kaikki on rahoitettu velalla, niin harkintakyky on pettänyt. Asuntoa on vaikea monen ostaa ilman velkarahoitusta. Asunnon hinta on kuitenkin ollut liian suuri, jos persaukisuus iskee korkojen noustessa neljä prosenttia. Ei keskituloisella ensiasunto voi olla suuri omakotitalo hyvältä alueelta, jos ei ole ennestään varallisuutta. Jos näin on toiminut ja ottanut lisäksi kulutusluottoa autoa varten tms. rahoitustuotteita, niin se omasta mielestä itselle kuuluva elintaso ei ole vastannut todellisuutta.

Kyllähän aiemmin lainat ja hintataso oli pienempiä suhteessa tuloihin. Me rakennettiin uusi omakotitalo vuonna 2002-2003 ja se tuli maksamaan 200 000 markkaa tuolloin, eli noin 35 000€! Palkka oli mulla silloin joku 13 000 markkaa/kk eli reilu 2000.

Sitten tuli erot ja muut, ostin talon joka maksoi 113000 euroa eli yli kolme kertaa enemmän kuin rakentamamme talo, ja palkka on mulla vain 4000€ joten kyllähän mittasuhteet on ihan eri.

Samoin omat vanhempani ovat hankkineet omaisuutensa, talot ja metsät, markka-aikaan ja euroon siirtymisen myötä niiden arvo on kasvanut älyttömästi ja velat korkoineen on maksettu pois jo ajat sitten. Vastaavaa omaisuuden arvonnousua ei tule enää meidän elinaikanamme tapahtumaan.

Korot saisi olla 1000%. Nykyinen syntinen kulutushelvettiyhteiskunta jossa koko elämä on yhtä lainanhakua ja alennusmyyntejä jotta kulutettaisiin enemmän ja orjuutettaisiin itseämme ylisuurilla lainoilla joutaisikin romahtaa.

EKP nostaa koron samaan, kuin Fed eli 4% on ensi keväänä Euribor.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Jotenkin ei oikein riitä sääliä nyt kun hulppeiden, uusien ja isojen ok-talojen omistajat ihmettelevät 2 autoa pihassaan, että mitäs nyt sitten. Itse olen ihmetellyt 10 vuotta, että miten muilla on varaa tuohon ja silti voivat matkustaa. No, meillä jäljellä asuntolainaa 11 000 ja sekin saadaan puskurista vaikka heti maksettua. Mutta asunto onkin maltillinen, ei mikään instalukaali. Ihan mielenkiinnolla seuraan tätä showta.

En ihan ymmärrä tällaista vahingoniloa. Kyllä jokainen laina on mitoitettu jo pankin toimesta tulojen mukaiseksi ja kyllä hyvinvoivassa yhteiskunnassa kahden ihmisen hyvillä tuloilla kuuluukin saada hyvä elintaso. Kaikki tuntuvat unohtavan, että kukaan ei osannut ennustaa, että korkojen lisäksi nousee sähkön, ruoan, bensan, palvelujen ja ihan kaiken hinta hirveää vauhtia. Myöskin verotus kiristyy ja korkoja ei saa enää verovähennyksiin. Ei tällainen tilanne ole mikään normaali yhteiskunnan tila, vaan sekä yksityisten talouksien että valtion talouden tilanne on ihan poikkeuksellisessa syöksyssä.

Saa kai sitä olla iloinen, että vihdoinkin itse saa olla se vakaavarainen, jonka talous ei sakkaa, töitäkin riittää ja alat on sellaisia, että riittää jatkossakin. Tähän asti on aina ollut olo, että on jotenkin huonompi kun en moisiin elintasoihin pysty. Tai pystyn kovalla riskillä. Tämä tilanne sataa suoraan niiden laariin, jotka ovat valinneet elää maltillisemmin ja kelpuuttanut tuloihin nähden vaatimattomammankin asunnon. Nyt se kiitos siitä sitten tuli, eipähän tarvitse stressailla.

Vierailija kirjoitti:

Kyllähän aiemmin lainat ja hintataso oli pienempiä suhteessa tuloihin. Me rakennettiin uusi omakotitalo vuonna 2002-2003 ja se tuli maksamaan 200 000 markkaa tuolloin, eli noin 35 000€! Palkka oli mulla silloin joku 13 000 markkaa/kk eli reilu 2000.

Sitten tuli erot ja muut, ostin talon joka maksoi 113000 euroa eli yli kolme kertaa enemmän kuin rakentamamme talo, ja palkka on mulla vain 4000€ joten kyllähän mittasuhteet on ihan eri.

Samoin omat vanhempani ovat hankkineet omaisuutensa, talot ja metsät, markka-aikaan ja euroon siirtymisen myötä niiden arvo on kasvanut älyttömästi ja velat korkoineen on maksettu pois jo ajat sitten. Vastaavaa omaisuuden arvonnousua ei tule enää meidän elinaikanamme tapahtumaan.

Asuntojen hinnat ovat kyllä nousseet, enkä ole täysin vakuuttunut että se selittyisi uusien asuntojen laadukkuudella.

150 000 euroa koirankoppiyksiöstä tavallisessa lähiössä...

 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kyllähän aiemmin lainat ja hintataso oli pienempiä suhteessa tuloihin. Me rakennettiin uusi omakotitalo vuonna 2002-2003 ja se tuli maksamaan 200 000 markkaa tuolloin, eli noin 35 000€! Palkka oli mulla silloin joku 13 000 markkaa/kk eli reilu 2000.

Sitten tuli erot ja muut, ostin talon joka maksoi 113000 euroa eli yli kolme kertaa enemmän kuin rakentamamme talo, ja palkka on mulla vain 4000€ joten kyllähän mittasuhteet on ihan eri.

Samoin omat vanhempani ovat hankkineet omaisuutensa, talot ja metsät, markka-aikaan ja euroon siirtymisen myötä niiden arvo on kasvanut älyttömästi ja velat korkoineen on maksettu pois jo ajat sitten. Vastaavaa omaisuuden arvonnousua ei tule enää meidän elinaikanamme tapahtumaan.

Asuntojen hinnat ovat kyllä nousseet, enkä ole täysin vakuuttunut että se selittyisi uusien asuntojen laadukkuudella.

150 000 euroa koirankoppiyksiöstä tavallisessa lähiössä...

 

Pölvästit maksoivat mitä tahansa, koska kato halvat korot ja asunnon arvo nousee.

Nyt noita 22m2 kämppiä on myynnissä paljon, raksafirmoilla on kiire saada ne kaupaksi kun vielä menevät. Osa jää jo käsiin.

 

Vierailija kirjoitti:

No ei korot tule olemaan näin paljoa seuraavia vuosia. Kysy pankilta kiinteää korkoa seuraavaksi 10v. Luulen että asettuu jonnekin 1,8%. Olette sen kanssa naimisissa mutta jos pärjäätte sen kanssa niin parempi se kuin nyt ahdistua määräänsä enempää

Suomen valtion 10-vuotinen laina on yli 2,6%. Miten pankista voisi saada alle sen?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ongelmahan on se että pankit ei ole vaatineet ns positiivista luottorekisteriä. Rekisteriä kokonaisveloista. Eli kun jengi on valehdellu pankeissa lainaa hakiessa ettei ole muuta velkaa vaikka on ollut jo entuudestaan velkoja mökeistä ja autoista. Periaatteessa pankki voi irtisanoa lainan kun vuoden vaihteen jälkeen alkaa tämä positiivinen luottorekisteri. Jälkijättöisesti sieltä voi todeta että asiakas on kusettanut lainaa hakiessaan ja saa syyn irtisanoa ylivelkaantuneen lainat.

Mutta jos lainanmaksu hoituu, niin miksi pankki irtisanoisi lainan? Voihan sitä pyytää vaikka lyhennysvapaata. 

Koska välttää näin luottotappiot. Siksi.

Mutta jos lainaa maksetaan suunnitellusti, niin ei kai pankilla ole oikeutta irtisanoa lainaa noin vain? 

Jos ilmenee että on valehdeltu kokonaislainamäärissä se on petos. Sopimusrikkomus on todistettavissa ja pankilla vakava syy irtisanoa. Jos on pankilta pimitetty joku kymppitonnin kulutusluotto ei se nyt varmaan mitään aiheuta, mutta jos lainasummat on kymmeniä tuhansia tai jopa satoja joita pimitettiin on pankin etu irtisanoa ja ihan turha luulla etteikö pankki niin tekisi suojellakseen omaa nahkaa.

Voihan sitä kulutusluottoa ottaa asuntolainan ottamisenkin jälkeen. Mitä se pankille kuuluu, jos lainanmaksussa ei ole mitään ongelmia. 

Onneksi ei tarvitse asua pk-seudulla. Selviää kustannusnousuista pienemmilläkin tuloilla. Laskin juuri, että alunperin tarjottu korkokattokin vaatisi, että euribor nousisi muutaman vuoden ajaksi päälle 4 % eli kokonaiskorko melkein viiteen ennen kuin tulos olisi plus miinus nolla.

Vierailija kirjoitti:

Kyllähän aiemmin lainat ja hintataso oli pienempiä suhteessa tuloihin. Me rakennettiin uusi omakotitalo vuonna 2002-2003 ja se tuli maksamaan 200 000 markkaa tuolloin, eli noin 35 000€! Palkka oli mulla silloin joku 13 000 markkaa/kk eli reilu 2000.

Sitten tuli erot ja muut, ostin talon joka maksoi 113000 euroa eli yli kolme kertaa enemmän kuin rakentamamme talo, ja palkka on mulla vain 4000€ joten kyllähän mittasuhteet on ihan eri.

Samoin omat vanhempani ovat hankkineet omaisuutensa, talot ja metsät, markka-aikaan ja euroon siirtymisen myötä niiden arvo on kasvanut älyttömästi ja velat korkoineen on maksettu pois jo ajat sitten. Vastaavaa omaisuuden arvonnousua ei tule enää meidän elinaikanamme tapahtumaan.

Älä höpötä. Tuolloin oli jo eurot ja 2005 useampi ystäväni rakensi ja talot yli 250 000 ja tontti päälle.

Oman 85 000 euron lainani korko oli noin 400 e/kk vuonna 2005.

Vierailija kirjoitti:

Kyllähän aiemmin lainat ja hintataso oli pienempiä suhteessa tuloihin. Me rakennettiin uusi omakotitalo vuonna 2002-2003 ja se tuli maksamaan 200 000 markkaa tuolloin, eli noin 35 000€! Palkka oli mulla silloin joku 13 000 markkaa/kk eli reilu 2000.

Sitten tuli erot ja muut, ostin talon joka maksoi 113000 euroa eli yli kolme kertaa enemmän kuin rakentamamme talo, ja palkka on mulla vain 4000€ joten kyllähän mittasuhteet on ihan eri.

Samoin omat vanhempani ovat hankkineet omaisuutensa, talot ja metsät, markka-aikaan ja euroon siirtymisen myötä niiden arvo on kasvanut älyttömästi ja velat korkoineen on maksettu pois jo ajat sitten. Vastaavaa omaisuuden arvonnousua ei tule enää meidän elinaikanamme tapahtumaan.

Mitäs tuo inflaatio sitten tarkoittaa?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ongelmahan on se että pankit ei ole vaatineet ns positiivista luottorekisteriä. Rekisteriä kokonaisveloista. Eli kun jengi on valehdellu pankeissa lainaa hakiessa ettei ole muuta velkaa vaikka on ollut jo entuudestaan velkoja mökeistä ja autoista. Periaatteessa pankki voi irtisanoa lainan kun vuoden vaihteen jälkeen alkaa tämä positiivinen luottorekisteri. Jälkijättöisesti sieltä voi todeta että asiakas on kusettanut lainaa hakiessaan ja saa syyn irtisanoa ylivelkaantuneen lainat.

Mutta jos lainanmaksu hoituu, niin miksi pankki irtisanoisi lainan? Voihan sitä pyytää vaikka lyhennysvapaata. 

Koska välttää näin luottotappiot. Siksi.

Mutta jos lainaa maksetaan suunnitellusti, niin ei kai pankilla ole oikeutta irtisanoa lainaa noin vain? 

Jos ilmenee että on valehdeltu kokonaislainamäärissä se on petos. Sopimusrikkomus on todistettavissa ja pankilla vakava syy irtisanoa. Jos on pankilta pimitetty joku kymppitonnin kulutusluotto ei se nyt varmaan mitään aiheuta, mutta jos lainasummat on kymmeniä tuhansia tai jopa satoja joita pimitettiin on pankin etu irtisanoa ja ihan turha luulla etteikö pankki niin tekisi suojellakseen omaa nahkaa.

Voihan sitä kulutusluottoa ottaa asuntolainan ottamisenkin jälkeen. Mitä se pankille kuuluu, jos lainanmaksussa ei ole mitään ongelmia. 

Kyllä se kuuluu pankille paljonkin riskien puolesta kun pankki laskee aina asiakkaan lainanhoitokyvyn mukaan lainamarginaalin. Jos asiakas on johtanut pankkia harhaan lainanhoitokyvyssä on pankilla marginaali ainakin väärin ja jos kyse on merkittävästä petoksesta sopimusta tehtäessä se voi johtaa muihinkin toimenpiteisiin.

Onhan tuo iso nousu. Meillä nousi 35€/kk kun kesäkuussa oli tarkistus. Mutta, ollaan maksettu yli 5%:n korkoa kun otettiin laina alunperin juuri silloin kun korko oli tuollainen. Nyt vielä kaikki muukin kallistuu. Ei oo helppoa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

No ei korot tule olemaan näin paljoa seuraavia vuosia. Kysy pankilta kiinteää korkoa seuraavaksi 10v. Luulen että asettuu jonnekin 1,8%. Olette sen kanssa naimisissa mutta jos pärjäätte sen kanssa niin parempi se kuin nyt ahdistua määräänsä enempää

Suomen valtion 10-vuotinen laina on yli 2,6%. Miten pankista voisi saada alle sen?

On kylläkin lyhyellä vaihteluvälillä yli 3% ja nyt 2,8. Sun pitää pyytää suomen pankkia ostaa sun lainaa, eli tuhoamaan verorahaa ostamalla kannattamattomasti rahaa menettäen velkakirjoja ylihintaan. Tyytyen sellaiseen korkoon joka on tappiota, kun infaaltio on yli 8% saa 10v laina-ajan jälkeen varmasti pääomasta paljon vähemmän takaisin kuin lainatessa. Suomen valtion velka olisi ainakin yli 8% jossei suomen pankki ostaisi verorahoilla velkakirjoja liian alhaisella korkotuotolla.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

No ei korot tule olemaan näin paljoa seuraavia vuosia. Kysy pankilta kiinteää korkoa seuraavaksi 10v. Luulen että asettuu jonnekin 1,8%. Olette sen kanssa naimisissa mutta jos pärjäätte sen kanssa niin parempi se kuin nyt ahdistua määräänsä enempää

Suomen valtion 10-vuotinen laina on yli 2,6%. Miten pankista voisi saada alle sen?

On kylläkin lyhyellä vaihteluvälillä yli 3% ja nyt 2,8. Sun pitää pyytää suomen pankkia ostaa sun lainaa, eli tuhoamaan verorahaa ostamalla kannattamattomasti rahaa menettäen velkakirjoja ylihintaan. Tyytyen sellaiseen korkoon joka on tappiota, kun infaaltio on yli 8% saa 10v laina-ajan jälkeen varmasti pääomasta paljon vähemmän takaisin kuin lainatessa. Suomen valtion velka olisi ainakin yli 8% jossei suomen pankki ostaisi verorahoilla velkakirjoja liian alhaisella korkotuotolla.

Nythän suomen pankki historiallisesti joutuu anomaan hallitukselta miljardeja tähän kuplettiin, koska kassa on tyhjä ja periaatteessa suomen pankki on konkurssissa.

Kyllä tulee talouksia kaatumaan kuin korttitalo :( Pelkkä sähkö nousee meillä satoja euroja kuussa. Nyt korot tukaloittaa tilannetta, juuri saatu uusi talo valmiiksi, piha jää kesken, ei voi mitään. Se piti ensi kesänä laittaa. Itkettää kun lainaa 440 000, mutta ei pankki pari vuotta sitten nähnyt mitään ongelmaa asiassa. En tiedä millä tästä rämmitään. Muutenkin jo oli rakentaminen kallista kun korona iski kesken homman. Ja nyt tämä. Tuntuu kohtuuttomalta kun kaikki takaiskut osuivat keskelle raksaprojektia.

Vierailija kirjoitti:

EKP nostaa koron samaan, kuin Fed eli 4% on ensi keväänä Euribor.

Eli ei paljon mitään.

Vierailija kirjoitti:

Kyllä tulee talouksia kaatumaan kuin korttitalo :( Pelkkä sähkö nousee meillä satoja euroja kuussa. Nyt korot tukaloittaa tilannetta, juuri saatu uusi talo valmiiksi, piha jää kesken, ei voi mitään. Se piti ensi kesänä laittaa. Itkettää kun lainaa 440 000, mutta ei pankki pari vuotta sitten nähnyt mitään ongelmaa asiassa. En tiedä millä tästä rämmitään. Muutenkin jo oli rakentaminen kallista kun korona iski kesken homman. Ja nyt tämä. Tuntuu kohtuuttomalta kun kaikki takaiskut osuivat keskelle raksaprojektia.

Ja itse ette nähneet mitään ongelmaan noin suuressa lainassa? Ei aina kannata ottaa niin paljon, mitä pankki tarjoaa. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kauas ollaan tultu niistä ajoista jolloin uskottiin että ison ja kalliin asunnon ostaminen on kuin rahan laittamista pankkiin ja vuokralla asuva on idioottiakin tyhmempi pässi. Nyt kaikki yli varojensa elänneet oppivat vähän nöyryyttä.

En tiennytkään miten osuva tuo Warren Buffettin sitaatti "kun vuorovesi laskee huomataan kuka on uinut alasti" oli.

Ei kannata ostaa isoa ja kallista. Itse ostin just sopivan hintaisen itselleni ja onneksi ostin. Vuokrat on noussut myös tosi paljon ja tästäkin pitäisi maksaa vuokraa reilusti yli tonnin, mutta nyt maksan lainaa hieman yli 200 euroa kuussa. 

Ei koskaan ole uskottu että ison ja kalliin ostaminen olisi jotenkin "rahan laittamista pankkiin". Kyllä on ihan selvää, että pienessä asunnossa on edullisempi asua, ollut ihan aina. Eikä vuokralla asuminen edelleenkään ole mikään edullinen vaihtoehto, luuletko ettei vuokrat nouse kun kustannukset nousee?

Me asuttiin kolme vuotta omassa, kk-menot aika tarkkaan samat kuin aiemmin vähän pienemmässä vuokrakämpässä, ja siinä ajassa ehti kertyä mukava potti joka mahdollisti nykyisen okt:n ostamisen. Ostettiin kohtuuhintainen okt joka pystytään maksamaan vaikka kustannukset nousee. Ei ole sähkölämmitys.