Asuntolainan korko nousee 500e :(

Vierailija kirjoitti:

Olen itkenyt meidän pientä, ahdasta ja epäkäytännöllistä kämppää, repinyt hermoni ja etsinyt uutta. Sopivaa vaan ei ole kohtuuhintaan löytynyt. Mutta nyt ei itketä enää. Laina maksettu ja aurinkopaneelit katolla, varaava takka ja puulämmitteinen sauna. Rahaa jää säästöön ja kuulostaa siltä, että taloja tulee kohta ropisemalla myyntiin. Jos nyt sitten on vihdoin meidän aika. Anteeksi, mutta hyvältä tuntuu.

Olikin hyvä juttu lehdessä noista yksistä jutuista.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Olen itkenyt meidän pientä, ahdasta ja epäkäytännöllistä kämppää, repinyt hermoni ja etsinyt uutta. Sopivaa vaan ei ole kohtuuhintaan löytynyt. Mutta nyt ei itketä enää. Laina maksettu ja aurinkopaneelit katolla, varaava takka ja puulämmitteinen sauna. Rahaa jää säästöön ja kuulostaa siltä, että taloja tulee kohta ropisemalla myyntiin. Jos nyt sitten on vihdoin meidän aika. Anteeksi, mutta hyvältä tuntuu.

Olikin hyvä juttu lehdessä noista yksistä jutuista.

Eli liittyy kirjain L

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Olen itkenyt meidän pientä, ahdasta ja epäkäytännöllistä kämppää, repinyt hermoni ja etsinyt uutta. Sopivaa vaan ei ole kohtuuhintaan löytynyt. Mutta nyt ei itketä enää. Laina maksettu ja aurinkopaneelit katolla, varaava takka ja puulämmitteinen sauna. Rahaa jää säästöön ja kuulostaa siltä, että taloja tulee kohta ropisemalla myyntiin. Jos nyt sitten on vihdoin meidän aika. Anteeksi, mutta hyvältä tuntuu.

Olikin hyvä juttu lehdessä noista yksistä jutuista.

Eli liittyy kirjain L

Kaikki ei ole huomanneet ja voihan lumi lumi lumi

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Asunnon ostaja ei ota uudiskohteen yhtiölainaa ellei sitä halua, vaan maksaa sen pois omarahoituksella tai vieraalla pääomalla. Pääosa viime vuosina sen kuitenkin otti, koska sai ostettua liian kalliin asunnon tuloihin nähden. Pankki ei stressitestaa yhtiölainaa, vain pankkilainan.

Pankki selvittää takaisinmaksukyvyn. Jos esimerkiksi parin vuoden päästä on odotettavissa 1000 - 2000 €/kk lyhennysten alkaminen, niin se kyllä sataprosenttisen varmasti huomioidaan.

Entäpä jos maksaa myyntihinnan käteisellä? Silloin kukaan ei selvitä yhtään mitään. Myyntihinnat on olleet aika pieniä, kun taloyhtiölainojen osuudet olleet lähemmäs 70 % velattomasta hinnasta.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Olen itkenyt meidän pientä, ahdasta ja epäkäytännöllistä kämppää, repinyt hermoni ja etsinyt uutta. Sopivaa vaan ei ole kohtuuhintaan löytynyt. Mutta nyt ei itketä enää. Laina maksettu ja aurinkopaneelit katolla, varaava takka ja puulämmitteinen sauna. Rahaa jää säästöön ja kuulostaa siltä, että taloja tulee kohta ropisemalla myyntiin. Jos nyt sitten on vihdoin meidän aika. Anteeksi, mutta hyvältä tuntuu.

Olikin hyvä juttu lehdessä noista yksistä jutuista.

Eli liittyy kirjain L

Kaikki ei ole huomanneet ja voihan lumi lumi lumi

Montako kg lumi painaa?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

No laske. Korko 5, ennen 1. Mikä on pääoma?

Muistan ajan jolloin asuntolainan korko oli 17%

Asunto maksoi yhden oravannahan ja oli tehty asbestista.

Pari vuotta sitten ja jo aiemminkin rehvasteltiin kuinka kannattaa maksaa vain korkoja ja ei nyt ainakaan etukäteen lainaa kannata maksaa. Laitettiin rahaa Penariin ja mentiin Malediiveille. Kaikki vaan pantiin menemään mitä jäi ylimääräistä.

Oikein kunnon kulutusjuhlaa 1980-luvun lopun malliin. Ja siitähän ei mitään opittu!

Tämä toistuu sukupolvesta toiseen.

No, itse maksoin velkani pois niin pian kuin suinkin.

Korot kun nousee se alkaakin satamaan omaan laariin, mikä on kohtuullista.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

No laske. Korko 5, ennen 1. Mikä on pääoma?

Muistan ajan jolloin asuntolainan korko oli 17%

Asunto maksoi yhden oravannahan ja oli tehty asbestista.

Kattoremontti on kallis, jos on asbestia.

Onneksi teit asuntolainenlainan happotestin kuten kaikki muutkin niin tiedät selviäväsi tästäkin.

Luottotidottomat sosduelätit pelkää taas korkoja. Ulosotossa olevalle kyllä tuntuu.

Asuntolainan tasaerämaksu ei nouse senttiäkään, vaikka korko nousisi jonkin verran.

Ongelmahan on se että pankit ei ole vaatineet ns positiivista luottorekisteriä. Rekisteriä kokonaisveloista. Eli kun jengi on valehdellu pankeissa lainaa hakiessa ettei ole muuta velkaa vaikka on ollut jo entuudestaan velkoja mökeistä ja autoista. Periaatteessa pankki voi irtisanoa lainan kun vuoden vaihteen jälkeen alkaa tämä positiivinen luottorekisteri. Jälkijättöisesti sieltä voi todeta että asiakas on kusettanut lainaa hakiessaan ja saa syyn irtisanoa ylivelkaantuneen lainat.

valitettavasti ei ole mitään enää tehtävissä ja sama koskee pian useimpia perheitä Suomessa ja globaalisti myös - kun perheet on rahastettu rutiköyhiksi ja totalitarismi levitetty kaikkiin maihin ja pieni rikkaiden ryhmä hallitsee kaikkea... sehän on nyt agenda kaikkialla... sitten ei tarvitse enää murehtia...

Unelmil ei oo hintaa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Laita myyntiin rajusti alemmalla hinnalla niin sat ehkä vielä jotain siitä. Vuoden päästä asunnot ei ole minkään arvoisia.

Höpöhöpö

Kelle ajattelit myydä kämppäsi? Ostajia ei ole eikä tule.  Luuletko, että pankki maksaa vanhaa markkinahintaa siitä?

Kyllä ostajia riittää edelleen riippuen siitä missä myy ja mitä myy. Jos omistat asunnon Turussa tai Tampereella niin olet onnekas. Siellä asuntojen hinnat ovat jopa nousseet tämän vuoden aikana eikä koskaan muodostunut samanlaista kuplaa kuin pk-seudulla missä asuntojen hinnat ovat olleet oikeasti ihan järjettömiä, vaikka TKU ja TRE kasvavat ja työpaikkoja löytyy.

Korkoja tullaan nostamaan vielä lisää. Ensi keväänä taloudet on kupattu tyhjiksi ruoan, polttoaineen ja sähkön hinnoilla. Samaan aikaan korot nostettu 4% kohdalle ellei ylikin.

Teollisuuden tilauskanta on alkanut jo laskea, joten työttömyyttä ja lamaa pukkaa.

Kauas ollaan tultu niistä ajoista jolloin uskottiin että ison ja kalliin asunnon ostaminen on kuin rahan laittamista pankkiin ja vuokralla asuva on idioottiakin tyhmempi pässi. Nyt kaikki yli varojensa elänneet oppivat vähän nöyryyttä.

En tiennytkään miten osuva tuo Warren Buffettin sitaatti "kun vuorovesi laskee huomataan kuka on uinut alasti" oli.

Vierailija kirjoitti:

Muistan ajan jolloin asuntolainan korko oli 17%

Silloin laina-ajat olivat lyhyempiä ja lainat suhteessa tuloihin pienempiä. Lisäksi ei ollut lyhennysvapaita vuosia, joilla on nyt saatu uusien asuntojen hinta näyttämään harhaanjohtavan edulliselta. 

 

Vierailija kirjoitti:

Annuiteettilaina. Kuukausierä pysyy samana, vain laina-aika pitenee - ja lyhenee korkojen muuttuessa. Pysyy talous balanssissa tilanteessa kuin tilanteessa.

Sun kannattaa tarkastaa mitä tarkoittaa annuiteetti. Siinä nimenomaan laina-aika pysyy samana.

Vierailija kirjoitti:

Kauas ollaan tultu niistä ajoista jolloin uskottiin että ison ja kalliin asunnon ostaminen on kuin rahan laittamista pankkiin ja vuokralla asuva on idioottiakin tyhmempi pässi. Nyt kaikki yli varojensa elänneet oppivat vähän nöyryyttä.

En tiennytkään miten osuva tuo Warren Buffettin sitaatti "kun vuorovesi laskee huomataan kuka on uinut alasti" oli.

Ei kannata ostaa isoa ja kallista. Itse ostin just sopivan hintaisen itselleni ja onneksi ostin. Vuokrat on noussut myös tosi paljon ja tästäkin pitäisi maksaa vuokraa reilusti yli tonnin, mutta nyt maksan lainaa hieman yli 200 euroa kuussa. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Laita myyntiin rajusti alemmalla hinnalla niin sat ehkä vielä jotain siitä. Vuoden päästä asunnot ei ole minkään arvoisia.

Höpöhöpö

Kelle ajattelit myydä kämppäsi? Ostajia ei ole eikä tule.  Luuletko, että pankki maksaa vanhaa markkinahintaa siitä?

Kyllä ostajia riittää edelleen riippuen siitä missä myy ja mitä myy. Jos omistat asunnon Turussa tai Tampereella niin olet onnekas. Siellä asuntojen hinnat ovat jopa nousseet tämän vuoden aikana eikä koskaan muodostunut samanlaista kuplaa kuin pk-seudulla missä asuntojen hinnat ovat olleet oikeasti ihan järjettömiä, vaikka TKU ja TRE kasvavat ja työpaikkoja löytyy.

Noh mitä työpaikkoja siellä löytyy? Taitaa Tampereen ja turun työttömyys huidella samassa mitä Hesassa eli toista kymmentä prosentti työvoimasta työttöminä. Ei ole hyvin työpaikkoja ainakaan työttömille näköjään. Ja jos hintoja katsoo niin hinnat on överit kuplahinnat koko maassa.