Lue keskustelun säännöt.
Asuntomarkkinoiden romahdus lähellä?
20.08.2022 |
Kristallipalloni kertoo, että asuntojen hintakupla puhkeaa ensi vuoden aikana, jonka seurauksena asuntojen hinnat romahtavat, ja Suomen talous syöksyy syvään taantumaan.
Korot nousevat, uudisrakentaminen on lisännyt asuntojen tarjontaa ja inflaatio vie ihmisten ostovoiman yhä alemmalle tasolle, joilloin asuntovelalliset eivät pysty nousevien korkojen vallitessa enää suoritumaan velanmaksusta.
USA:n talous on jo taantumassa, mikä tarkoittaa, että kyllä se taantumavirus tännekin iskee, ts. tulot vähenevät ihmisillä keskimäärin mm. työttömyyden lisääntymisen seurauksena ensi vuonna, joka alentaa entisestään jo henkentynyttä asuntokysyntää. Asuntokauppojen määrä on jo nyt Suomessa laskenut ja myyntiajat ovat jo pidentyneet.
Suomen asuntomarkkinoiden romahduksen merkit ovat kaikkialla, Ruotsissahan on jo se tapahtunut. Ja kyllä se tännekin on tulossa, jos historia toistaa itseänsä.
En millään jaksa uskoa, että kristallipalloni antaisi väärää ennustetta tässä asiassa. Olenko väärässä?
Kommentit (70)
Vierailija kirjoitti:
Kiina sulkee Walmartin tehtaat Kiinassa. Se merkitsee entisestään inflaation nousua jenkeissä.
Kiina mitään sulje.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Romahdusta nyt on odotettu jo vuosikymmeniä. Eli ei tule tapahtumaan nytkään, vaan asuntojen hinnat sen kun nousee ja kansa vaurastuu.
Juu mutta onko aiemmin ollut näin paljon kriisejä päällä samaan aikaan? Eipä ole.
Mitä kriisejä?
Vierailija kirjoitti:
Ja kun ne romahtaa niin mitä sitten teen? Myyn halvalla asuntoni?
Vai siis tarkoitatko että minun pitäisi yrittää myydä jo nyt ennen romahdusta?
Asuntojen hintoihin en voi vaikuttaa mutta jossain aion silti asua.
No eihän sillä olekaan merkitystä jos olet et ole myymässä (tai ostamassa uutta tällä viikolla). Ja jos olet velaton, tai ainakin varmasti pystyt maksamaan lainan.
Joskus hinnat sitten nousevat taas.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kiina sulkee Walmartin tehtaat Kiinassa. Se merkitsee entisestään inflaation nousua jenkeissä.
Kiina mitään sulje.
No ovat jo sulkeneet hetkeksi.
Vierailija kirjoitti:
No sittenhän palstamammat, jotka täällä jatkuvasti kyselee mitä tekisivät ylimääräisellä miljoonalla eurollaan, voivat ostaa halvalla vararikkoon menneiden velkaplösöjen asunnot ja nousukauden alkaessa taas myydä ne kalliilla. Hieno homma!
No tällai se aina menee. Jossain se raha kuitenkin luuraa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
20 vuotta sitä on tässä rukoiltu jos saisi oman asunnon/talon.
-Milleniaali
20 vuotta? Siinä ajassa olisit kyllä ostanut oman asuntos jo monta kertaa. Viimeksi vuonna 2009/2010.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Romahdusta nyt on odotettu jo vuosikymmeniä. Eli ei tule tapahtumaan nytkään, vaan asuntojen hinnat sen kun nousee ja kansa vaurastuu.
Juu mutta onko aiemmin ollut näin paljon kriisejä päällä samaan aikaan? Eipä ole.
Mitä kriisejä?
Oletko ollut koomassa?
Mutta munkin mielestä kyllä ihan turha turhaan panikoitua.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jo 11 vuotta sitten, kun suunnittelin nykyisen talon ostamista, oli samanlaisia tietäjiä liikenteessä. Kuulemma asuntokupla puhkeaa ihan justiinsa. No, eipä puhjennut, eikä mitään pahaa tapahtunut. Ostin talon ja hyvin riitti rahat asuntolainan maksuun, vaikka siitäkin oli tietäjiä, että korot nousee ihan kohta. Ei tapahtunut.
Ehkä synkin kristallipallo on rikki, ap.
Kyllä se ihan just tuleva romahdus tiedettiin jo 20 vuotta sitten, kun ostin ensiasuntoa. Toki hinnat on välillä vähän laskeneet ja sitten taas nousseet. Nyt asun perheen kanssa melkein velattomassa uudessa omakotitalossa, joten onneksi en jäänyt vuokralle silloin joskus :).
Juuri näin. Viimeisin asunto ostettiin 2010, kun luottamus markkkinoihin kynti ja asuntojen hinnat notkahti pk-seudulla n. 15 %. Ostohinnasta asunnon hinta on liki tuplannut arvonsa. Samalla asuntojen vuokrat ovat kasvaneet pk-seudulla hälyttävästi- 2008-2009 850€/kk majoittumamme vuokrakämpän vuokra on nykyään liki 1300€. Kiitos vivutus ja asuntovuokrauskeplottelut
Suomessa ei ole asuntomarkkinoita. Kartelli ja oligopoli kuvaavat paremmin sitä touhua. Kysyntää ja tarjontaa säädellään pankkien, rakennusyhtiöiden ja kaupungin kaavoituksen kautta siten, että asumisen hinnat pidetään keinotekoisesti kasvu-uralla. Muualla meno on syklistä, mutta ei Suomessa, mistä voi päätellä, että politrukkien "näkymätön käsi" hellii sijoittajia.
Tuttava asustelee asuinalueen kupeessa, missä rakennetaan uutta talokantaa. On seurannut touhua ikkunasta ja ihmettelee, miten raksamiehet ovat alkaneet painamaan viikonloppua myöten hommia. Puolivalmiit talot pyritään saamaan valmiiksi asap. Sähköjä vedetään iltaviikonloppuja myöten. Varatuilla tonteilla ei tapahdu enää mitään. Uusia taloja ei aloiteta.
Homman nimi on se, että jos mikään osoittaa laskusuhdannetta ja siten asunnon arvonlaskua ja markkinoiden hiipumista, hanskat lyödään naulaan. Oikeaa kilpailua ei sallita.
Kaupunki kitsastelee tonttien kanssa ja isoimmat kaupungit houkuttelevat ulkomaita myöten pääomasijoittajia. On helppo houkutella, jos tonttimaan myynti lopetetaan seinään. Se pitää asuntokannan arvon ylhäällä ja sijoittajat tyytyväisinä. Ongelma on kasvava asunnottomuus ja kansan hidas köyhtyminen. Varallisuus ohjautuu kuluttamisen sijaan ulkomaisen pääoman arvonnousuun. Ilmankos työttömyys on korkealla ja sosiaalitukia maksetaan jättimäisiä summia.
Kiina sulkee Walmartin tehtaat Kiinassa. Se merkitsee entisestään inflaation nousua jenkeissä.