Lue keskustelun säännöt.
Asuntomarkkinoiden romahdus lähellä?
20.08.2022 |
Kristallipalloni kertoo, että asuntojen hintakupla puhkeaa ensi vuoden aikana, jonka seurauksena asuntojen hinnat romahtavat, ja Suomen talous syöksyy syvään taantumaan.
Korot nousevat, uudisrakentaminen on lisännyt asuntojen tarjontaa ja inflaatio vie ihmisten ostovoiman yhä alemmalle tasolle, joilloin asuntovelalliset eivät pysty nousevien korkojen vallitessa enää suoritumaan velanmaksusta.
USA:n talous on jo taantumassa, mikä tarkoittaa, että kyllä se taantumavirus tännekin iskee, ts. tulot vähenevät ihmisillä keskimäärin mm. työttömyyden lisääntymisen seurauksena ensi vuonna, joka alentaa entisestään jo henkentynyttä asuntokysyntää. Asuntokauppojen määrä on jo nyt Suomessa laskenut ja myyntiajat ovat jo pidentyneet.
Suomen asuntomarkkinoiden romahduksen merkit ovat kaikkialla, Ruotsissahan on jo se tapahtunut. Ja kyllä se tännekin on tulossa, jos historia toistaa itseänsä.
En millään jaksa uskoa, että kristallipalloni antaisi väärää ennustetta tässä asiassa. Olenko väärässä?
Kommentit (70)
Veikkaanpa että asuntosijoitusten buumi on pahasti ohi. Aika harvassa on tulossa uusia velkavivuttajia. Yksiö kalliosta ei välttämättä mene hintapyyntöä kalliimmalla ensimmäisellä näytöllä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Asuntoja on tullut kesällä myyntiin todella paljon korona-aikaan verrattuna. En ole seurannut hintatasoa, mutta ei ensimmäisestä näytöstä näytä menevän kuten joskus.
No sittenhän palstamammat, jotka täällä jatkuvasti kyselee mitä tekisivät ylimääräisellä miljoonalla eurollaan, voivat ostaa halvalla vararikkoon menneiden velkaplösöjen asunnot ja nousukauden alkaessa taas myydä ne kalliilla. Hieno homma!
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
20 vuotta sitä on tässä rukoiltu jos saisi oman asunnon/talon.
-Milleniaali
Valitset vaan Etuovesta jonkun 15 000 euroa maksavan ok-talon, niin siinä on sinulle koti.
Juuri näin itse ostin 30 k maksavan omakotitalon ja seuraavalla viikolla lopetin työt. 100e kk lyhennys ja loppuelämä vapaana.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
On hyvin vaikea sanoa milloin romahtavat. Vain se on selvää, että jossain vaiheessa romahdus tulee. Historia tulee toistamaan itseään.
Korvaako muuten vakuutus jos talosi pommitetaan maan tasalle kun roistovaltio Venäjä jossain vaiheessa kuitenkin hyökkää.
Ei, Sodasta aiheutuneita tuhoja ei yleensä korvata.
Ja kukaan täysjärkinen ei myöskään maksa loppuvelkaansa eliitin käskystä tuhotuista talosta
Yks mikä on selvää, että virkamiehet kyllä korottavat omia palkkojaan, vaikka maassa olisi suurtyöttömyys tai sota.
Tällä on nimi, se on tasa-arvo.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Ja kun ne romahtaa niin mitä sitten teen? Myyn halvalla asuntoni?
Vai siis tarkoitatko että minun pitäisi yrittää myydä jo nyt ennen romahdusta?
Asuntojen hintoihin en voi vaikuttaa mutta jossain aion silti asua.
2 tutulle kävi huonosti viime romahduksessa.
Joutuivat myymään paljon halvemmalla kuin olivat ostaneet.
Toisesta en tiedä, mutta toinen joutui muuttamaan kaupungin vuokrataloon isosta omakotitalosta. Velkaa jäi vaikka kuinka.
Hieno homma, edellisen laman aikaan olin parikymppinen ja ostin lainalla pilkkahintaan pakkohuutokaupasta talon jonka myin kymmenen vuotta myöhemmin lainan maksettuani ja tienasin siinä niin, että välirahoilla saatoin ostaa kaksi kerrostaloasuntoa. Sitten vaan odottelin että hinnat alkavat taas nousta ja nousihan ne. Eikun tienaamaan asunnot myymällä. Ei voi mitään. Raha tulee rahan luo. Nyt minulla ei enää ole kuin tämä omistamani asunto, jossa asun nuorimmaisen lapseni kanssa. Rahani olen sijoittanut tuottavammin ja ennen kaikkea hajauttanut. Mutta saattaahan sitä taas innostua tienaamaan jos hyvä kohde tulee nenän eteen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Romahdusta nyt on odotettu jo vuosikymmeniä. Eli ei tule tapahtumaan nytkään, vaan asuntojen hinnat sen kun nousee ja kansa vaurastuu.
Juu mutta onko aiemmin ollut näin paljon kriisejä päällä samaan aikaan? Eipä ole.
Vierailija kirjoitti:
On hyvin vaikea sanoa milloin romahtavat. Vain se on selvää, että jossain vaiheessa romahdus tulee. Historia tulee toistamaan itseään.
On, yhtä selvää, on Suomessa se, että byrokratiaa ja veroastetta tullaan, nostamaan, jotta saadaan virkakyösteille lisää palkankorotuksia ja herroille suojatyöpaikkoja. Loppu voidaan käyttää itse luodun työttömyysongelman hoitoon.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Moni asia on muuttunut, yksilökohtaisia eroja toki on, mutta muutamia juttuja mitä vielä vähän aikaa sitten ei ns. 'ollut', ensin ne mitkä (huom, keskimäärin, ei kaikilla!) on kotitalouksilla muuttunut:
-Asunnot mitä ostetaan ovat keskimäärin kalliimpia, polku pienestä edullisesta asunnosta pikkuhiljaa isompaan on jäänyt, ja se ensi asunto on aiempaa isompi/kalliimpi.
-Lainaa/osamaksuja suorastaan tuputetaan joka paikasta, osittain siksi että firmat tekevät niillä voittoa. Olkoon sitten auto- huonekalu- tai kodinkone- tmv. kauppias kyseessä, myyjä/firma saa rahaa siitä että myy osamaksulla ns. käteisoston sijaan.
Mitä enemmän ns. erillisiä lainoja/osamaksuja on, sitä haavoittuvampi talous on pienillekkin muutoksille. Ennen tapana oli, että ensiin säästettiin ja ostettiin vasta sitten --> jos jotain 'yllättävää' (olkoon sitten sähköhinnannousu, sairastuminen, työttömyys...) sattui, niin 'ainoa' murhe oli selvityä siitä asuntolainasta, +hätätilanteessa pystyi ehkä realisoimaan omaisuutta (vaikka myydä telkkarin) ja sai rahaa, velaksi ostetussa taas lyhennykset juoksevat kun ei ole ostohetkellä maksettu pois.
-Elämä on monilla epävarmempaa, edes korkeakoulututkinto ei takaa ns. hyvää uraa/palkkaa. Erilaiset silppu- ja pätkätyöt on yleistyneet, ja moni 'arvostettu' ammatti on myös muuttunut ns. 'huonoksi' (suhteellinen palkka/ arvostus/ vakituinen muuttunut määräaikaiseksi jne.) esimerkkinä vaikka opettaja.
Laajemmin maailmassa on muuttunut moni asia:
-Sota, mikä vaikuttaa moneen asiaan, eniten kotitalouksia koskettanee ruuan ja energian hinnan nousu.
-->Ja tuo on kertautuva ilmiö: energian hinnan nousu vaikuttaa moneen, jollain voi mennä työpaikka kun nippa nappa kannatava bisnes ei enää kannata energianhinnan nousun jälkeen.
Erilaisiin palveluihin käytetään vähemmän rahaa kun säästetään/kulut kasvaneet, mikä vähentää työpaikkoja (esim. kampaamot, teatterit , ulkona syöminen ym. mistä usein ensin karsitaan) --> yhä enemmän jää työttömiksi, mikä taas kertaantuu jne.
-Korkojen nousu, jo suht pieni koronnousu nostaa (ison) lainan kuluja paljon. Korkokatot ym. eivät ole mikään tae, niissä aina porsaanreijät 'yllättävien' tilanteiden varalle jotta pankit saavat omansa.
-Inflaatio, kun hinnat nousevat ihmisten palkat eivät koskaan kulje rinnakkain vaan jäävät jälkeen --> samalla euromäärällä (esim. nettopalkka) saa vähemmän mitä ennen.
Toisekseen inflaatio usein vaikeuttaa yritysten toimintaa, kun samalla rahalla ei saa enää esim. tarvittavia komponentteja, hintoja pitää nostaa --> voi menettää asiakkaita ja on pakko lomautaa/irtisanoa työntekijöitä.
-Kiina riippuvuus, tällä hetkellä monet ns. elintärkeät jutut (teollisuuteen, lääkkeisiin ymv.) tulee Kiinasta. Jos siellä tulee häiriöitä (esim. kuten koronassa, tai vaikka taktisia "toimitusvaikeuksia", tai konttipulaa tmv.) mikä voi tulla kalliiksi/haavoittaa paljon yhteiskunnan toimivuutta jos esim. elintärkeitä lääkkeitä ei saada toimitettua tarpeeksi, tai 'koneet seisovat' osien puuttumisen takia, esim. vaikka sähkö-tai vesilaitoksissa (ääriesimerkkinä!)
Ihmisillä on nykyään paljon enemmän rahareikiä mitä ennen. Tyyliin ennen mentiin perheen kanssa telttailemaan, tänä päivänä lennetään Thaimaahan perheen kanssa. Asuntolainan lyhennys on monilla venytetty pitkäksi, joustonvaraa ei ole.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sä oot tainnut kirjoittaa tuosta n. 10 vuotta.
Vierailija kirjoitti:
Ihmisillä on nykyään paljon enemmän rahareikiä mitä ennen. Tyyliin ennen mentiin perheen kanssa telttailemaan, tänä päivänä lennetään Thaimaahan perheen kanssa. Asuntolainan lyhennys on monilla venytetty pitkäksi, joustonvaraa ei ole.
Onhan sitä joustovaraa, jättää yhden thaikkureissun väliin.
Vierailija kirjoitti:
Sä oot tainnut kirjoittaa tuosta n. 10 vuotta.
Tämä koko korttitalo on rakentunut noin kymmenen vuoden ajan ja vähän yli.
Vierailija kirjoitti:
Moni asia on muuttunut, yksilökohtaisia eroja toki on, mutta muutamia juttuja mitä vielä vähän aikaa sitten ei ns. 'ollut', ensin ne mitkä (huom, keskimäärin, ei kaikilla!) on kotitalouksilla muuttunut:
-Asunnot mitä ostetaan ovat keskimäärin kalliimpia, polku pienestä edullisesta asunnosta pikkuhiljaa isompaan on jäänyt, ja se ensi asunto on aiempaa isompi/kalliimpi.
-Lainaa/osamaksuja suorastaan tuputetaan joka paikasta, osittain siksi että firmat tekevät niillä voittoa. Olkoon sitten auto- huonekalu- tai kodinkone- tmv. kauppias kyseessä, myyjä/firma saa rahaa siitä että myy osamaksulla ns. käteisoston sijaan.
Mitä enemmän ns. erillisiä lainoja/osamaksuja on, sitä haavoittuvampi talous on pienillekkin muutoksille. Ennen tapana oli, että ensiin säästettiin ja ostettiin vasta sitten --> jos jotain 'yllättävää' (olkoon sitten sähköhinnannousu, sairastuminen, työttömyys...) sattui, niin 'ainoa' murhe oli selvityä siitä asuntolainasta, +hätätilanteessa pystyi ehkä realisoimaan omaisuutta (vaikka myydä telkkarin) ja sai rahaa, velaksi ostetussa taas lyhennykset juoksevat kun ei ole ostohetkellä maksettu pois.-Elämä on monilla epävarmempaa, edes korkeakoulututkinto ei takaa ns. hyvää uraa/palkkaa. Erilaiset silppu- ja pätkätyöt on yleistyneet, ja moni 'arvostettu' ammatti on myös muuttunut ns. 'huonoksi' (suhteellinen palkka/ arvostus/ vakituinen muuttunut määräaikaiseksi jne.) esimerkkinä vaikka opettaja.
Laajemmin maailmassa on muuttunut moni asia:
-Sota, mikä vaikuttaa moneen asiaan, eniten kotitalouksia koskettanee ruuan ja energian hinnan nousu.
-->Ja tuo on kertautuva ilmiö: energian hinnan nousu vaikuttaa moneen, jollain voi mennä työpaikka kun nippa nappa kannatava bisnes ei enää kannata energianhinnan nousun jälkeen.
Erilaisiin palveluihin käytetään vähemmän rahaa kun säästetään/kulut kasvaneet, mikä vähentää työpaikkoja (esim. kampaamot, teatterit , ulkona syöminen ym. mistä usein ensin karsitaan) --> yhä enemmän jää työttömiksi, mikä taas kertaantuu jne.-Korkojen nousu, jo suht pieni koronnousu nostaa (ison) lainan kuluja paljon. Korkokatot ym. eivät ole mikään tae, niissä aina porsaanreijät 'yllättävien' tilanteiden varalle jotta pankit saavat omansa.
-Inflaatio, kun hinnat nousevat ihmisten palkat eivät koskaan kulje rinnakkain vaan jäävät jälkeen --> samalla euromäärällä (esim. nettopalkka) saa vähemmän mitä ennen.
Toisekseen inflaatio usein vaikeuttaa yritysten toimintaa, kun samalla rahalla ei saa enää esim. tarvittavia komponentteja, hintoja pitää nostaa --> voi menettää asiakkaita ja on pakko lomautaa/irtisanoa työntekijöitä.-Kiina riippuvuus, tällä hetkellä monet ns. elintärkeät jutut (teollisuuteen, lääkkeisiin ymv.) tulee Kiinasta. Jos siellä tulee häiriöitä (esim. kuten koronassa, tai vaikka taktisia "toimitusvaikeuksia", tai konttipulaa tmv.) mikä voi tulla kalliiksi/haavoittaa paljon yhteiskunnan toimivuutta jos esim. elintärkeitä lääkkeitä ei saada toimitettua tarpeeksi, tai 'koneet seisovat' osien puuttumisen takia, esim. vaikka sähkö-tai vesilaitoksissa (ääriesimerkkinä!)
Kiinassa on lisäksi paha kuivuus, ja tehtaita sen takia on laitettu tauolle.
no enpä tiedä. Itse olen seurannut asuntomarkkinaa n. 2008 vuodesta saakka ja ihan samaa keskustelua ja kauhukuvien luontia on ollut jos silloin. Ja aina toistuu nää samat argumentit. Ja silti, edelleenkään, ei ole se mystinen kupla poksahtanut. Ei ole voinut, kun kerran sama taivastelu ja kuplan puhkeamisen odottaminen edelleen jatkuvat. Vähän sama meininki kuin uskovaisilla, jotka vuosisadasta toiseen odottaa J:n uutta tulemista.
Ei, Sodasta aiheutuneita tuhoja ei yleensä korvata.