Lue keskustelun säännöt.
Miten Ruotsissa pärjätään asuntolainojen kanssa, kun asuntolainat on Suomen 20-25 vuoden sijaan 100 vuotta ja maksetaan vain korkoja? Eikö korot moninkertaisesti pitkissä lainoissa nouse hirveästi?
23.07.2022 |
Onhan se ero melkoinen, jos asuntolainaa ei ole lyhennetty ollenkaan vaan maksettu vain asuntolainan korkoja 100 vuoden laina-ajalla.
Suomessa laina-ajat yleensä 20-30 vuotta niin lainoja on jo lyhennettykin ja korkojen osuus kokonaismenoista on huomattavasti pienempi.
Kommentit (36)
Hyvin pärjätään! Monet ruotsalaiset sijoittavat säännöllisesti koska rahaa on käytössä enemmän kun kaikki ei mene lainaan. Siellä on mukava puskuri lähes jokaisella.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Täällä ruotsissa tuli vasta 2 v sitten sääntö;
Asuntolainaa on lyhennettävä!
Käsirahaa on löydyttävä vähintään 20 %!
Pankki laskee: on selvittävä vähintään 8-9% korosta!Sitten vielä taivaalliset sähkölaskut päälle;
Man känner att man lever 🤭
Muitan lukeneeni syyn pitkiin lainoihin olevan Ruotsin verotuksessa jossa asunnon myyntivoitosta menee vero.
30 % koroista saa vähentää veroissa.
Vierailija kirjoitti:
Käsirahaa on löydyttävä vähintään 20 %!
Käsirahaa täytyy olla 15% eli lainaa saa 85% asunnon hinnasta. Lainaa täytyy lyhentää 2% vuodessa kunnes lainaa on jäljellä 70%, tämän jälkeen lyhennetään 1% vuodessa kunnes lainaa on jäljellä 50%. Tämän jälkeen on vapaaehtoista lyhentää lainaa, korot täytyy tietysti jaksaa.
Mukavasti! Paksu sijoitustili, hyvä puskurirahasto ja riittää vielä rahaa suhteellisen leveään elämään. Maksetuista koroista mukavat veronpalautukset.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ei ruotsalaisilla ole samanlaista hätää kuin suomalaisilla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Täällä ruotsissa tuli vasta 2 v sitten sääntö;
Asuntolainaa on lyhennettävä!
Käsirahaa on löydyttävä vähintään 20 %!
Pankki laskee: on selvittävä vähintään 8-9% korosta!Sitten vielä taivaalliset sähkölaskut päälle;
Man känner att man lever 🤭Muitan lukeneeni syyn pitkiin lainoihin olevan Ruotsin verotuksessa jossa asunnon myyntivoitosta menee vero.
Tätä myyntiveroa ei käytännössä juuri maksella sillä siirryttäessä isompaan/kalliimpaan asuntoon sitä ei tarvitse maksaa, vaan sen voi siirtää "hamaan loppuun asti".
Ruotsalaisilla on vähän enemmän rahaa, ja sijoituksia. Myös hallitus on sijoitus ystävällisempi. Asunto on myös sijoitus vaikka siinä asuisikin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kuulostaa pyramidihuijaukselta, jos rehellisiä ollaan. Onko Ruotsissa yleistä että on otettu joku korkokatto vai vaihtuuko lainojen korot vaikka euriborin mukaan? Sehän tässä on olennaista?
Vierailija kirjoitti:
Ruotsalaisilla on vähän enemmän rahaa, ja sijoituksia. Myös hallitus on sijoitus ystävällisempi. Asunto on myös sijoitus vaikka siinä asuisikin.
Ruotsalaisilla on säästöjä juuri siksi että asuntolainoja ei lyhennetä vaan maksetaan vain korkoja. Sen sijaan laitetaan sijoituksiin ne rahat.
Mutta nythän tilanne on eri jos korot nousee. Nollakoroilla tuolla taktiikallahan on jäänyt valtavasti sijoitettavaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
30 % koroista saa vähentää veroissa.
Suomalaisilta vietiin sekin etu. Jonkun pitäisi laskea paljonko suomalainen todella maksaa veroja ruotsalaista enemmän. Jos korko nousee vaikka 5% kiristyy aivan tavallisen palkansaajan verotus Suomessa helvetisti kun korkojen verovähennys vietiin. No pääasia on Suomessa että valtion ja kuntien organisaatiot voivat hyvin. Sehän Suomessa tärkeintä.
Ruotsissa on palkkataso pikkuisen erilainen kuin Suomessa. Siellä hevosenpaskan luomisestakin saa 4000 euroa kuukaudessa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Mutta helevetti on, kun korot nousee. 8 miljoonan kruunun n.800.000 euroa velka kahden makuuhuoneen huoneistossa. Nyt korkomarginaalilla korko n.9000 euroa. Nordea kertoo kirjein, että nousee tod.näk. n.27.000 euroon vuodessa. Se on yli 2000euroa kuukaudessa.
Vierailija kirjoitti:
Hyvin pärjätään! Monet ruotsalaiset sijoittavat säännöllisesti koska rahaa on käytössä enemmän kun kaikki ei mene lainaan. Siellä on mukava puskuri lähes jokaisella.
Toisaalta mukava puskuri tarvitaan, kun asuintalossa tehdään isoja remontteja. Asuminen sinänsä ei ole Suomea halvempaa, vastikkeet on korkeat.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Hyvin pärjätään! Monet ruotsalaiset sijoittavat säännöllisesti koska rahaa on käytössä enemmän kun kaikki ei mene lainaan. Siellä on mukava puskuri lähes jokaisella.
Toisaalta mukava puskuri tarvitaan, kun asuintalossa tehdään isoja remontteja. Asuminen sinänsä ei ole Suomea halvempaa, vastikkeet on korkeat.
Mutta esim. korkojen verovähennys ja kotitalousvähennykset aivan eri luokkaa kuin Suomessa. Tulee paljon halvemmaksi asuminen ja remppaaminen. Ja sitten vielä kun on sijoituksissa vaikka sellainen 50 000-100 000 euroa lähes jokaisella, nukkuu yötkin hyvin.
Vierailija kirjoitti:
Täällä ruotsissa tuli vasta 2 v sitten sääntö;
Asuntolainaa on lyhennettävä!
Käsirahaa on löydyttävä vähintään 20 %!
Pankki laskee: on selvittävä vähintään 8-9% korosta!Sitten vielä taivaalliset sähkölaskut päälle;
Man känner att man lever 🤭
Niin kyllä sitä ennen lesottiin Ruotsissa miljoona asuntojen ostosta. Täälläkin olisi useampu ostanut, jos vain korot maksettavana.
Mutta jos tuo systeemi on ollut siellä voimissaan jo vuosikymmenet, ei kai se niin huono ole ollut.
Jos saa kiksit jostain muustakin, kun asuntolainan maksusta tai siitä, että suurin osa nettotuloista menee asumiskuluihin, niin mikä ettei, mutta jos taas arvostaa ja tuntuu hyötyvänsä siitä käyttörahasta, niin tuohan on hyvä systeemi. Voit omistaa ja vaikka maksaisit vain korkoja kai siitä jotain voittoa nettoaa jossain vaiheessa, asunnon arvon noustessa tai vaihtoehtoisesti lyhentää vain pienellä valitsemallaan summalla, jolloin lainaa tulee lyhennettyä jonkin verran.
Jos hyvät tulot, varmaan ihan mielellään makselee vaikka puolet nettotuloista, mutta vaatimattomilla tuloilla tuskin ihan hirveilllä summilla haluaa lyhentää.
Sen tarkemmin perehtymättä, onko tuo lainojen lyhentäminen mahdollisimman nopeasti jos mahdollista edes tuottoisin tapa en tiedä, mutta ainakin rahojen käytön kohdetta voi itse säädellä enemmän, jos saa vapaammin itse määritellä paljon lyhentää korkojen lisäksi.
Sitä en tiedä saiko tuollaisilla ehdoilla, mitä Ruotsissa käytössä helpommin, tai enemmän lainaa, kun vastaavilla tuloilla Suomessa, mutta onhan se maksukyky ihan eri, jos kuukaudessa on maksettavana 1000€ lyhennys plus korot ja vastikkeet tai pelkästään korot ja vastikkeet.
Olematon korkotaso on auttanut mutta nyt on alkanut käännös korkeimpiin korkoihin.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Käsirahaa on löydyttävä vähintään 20 %!
Käsirahaa täytyy olla 15% eli lainaa saa 85% asunnon hinnasta. Lainaa täytyy lyhentää 2% vuodessa kunnes lainaa on jäljellä 70%, tämän jälkeen lyhennetään 1% vuodessa kunnes lainaa on jäljellä 50%. Tämän jälkeen on vapaaehtoista lyhentää lainaa, korot täytyy tietysti jaksaa.
Ei tarvitse KÄSIRAHAA.
Opetelkaa termit saatanan idiootit.
käteisellä maksettu osuus ei ole käsiraha. Käsiraha on ENNAKKOSUORITUS ennen sopimuksen tekoa.
Mitään käsirahavaadetta ei ole Suomessa eikä Ruotsissa. Mutta on vaatimus OMARAHOITUSOSUUDESTA, johon rahat pitää kaivaa jotenkin muuten kuin asuntolainana. Se voi olla kulutusluotto, maksaa luottokortilta, omista säästöistä, laina vanhemmilta tms....
Täällä ruotsissa tuli vasta 2 v sitten sääntö;
Asuntolainaa on lyhennettävä!
Käsirahaa on löydyttävä vähintään 20 %!
Pankki laskee: on selvittävä vähintään 8-9% korosta!
Sitten vielä taivaalliset sähkölaskut päälle;
Man känner att man lever 🤭