Miksi kukaan haluaisi olla ikänsä velkavankeudessa omistusasuntoon?

45 v ja kaksi velatonta asuntoa. Vieläkin oon hengissä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

1. Työssäkäyvällä omistusasunto ei ole koko elämän kestävä velkavankeus. N. 20 vuotta ja asunto on reippaasti maksettu.

2. Asunto on sijoitus ja ainakin omalla kohdalla asumiskulut ovat velankin kanssa suunnilleen samaa luokkaa kuin vastaavan kokoisessa vuokra-asunnossa.

3. Vuokralla asumalla olen 20-vuoden kuluttua yhtä köyhä kuin nyt, omistusasuntoon sijoittamalla minulla on omaisuutta josta saan rahat käteen tarvittaessa eikä minun tarvitse sitten omaisuutta realisoitaessa olla kateellinen muille.

Jatka siis AP naureskelua, mutta muista, että se parhaiten nauraa joka viimeksi nauraa.

Sellaista se on teillä reppanoilla, kun mitään muuta sijoituskohdetta ette keksi kuin se asunto. 

t. joka kuukausi entistä enemmän vaurastuva vuokralainen

Mä en ihan ymmärrä sun logiikkaa??

Otetaan suunnilleen samankokoiset asunnot, 100m2 pk seutu, oletus nettotulot kummallakin 4000e.

Maksan lainan kuoletusta 1200e+ 200e korkoa

Sinä maksat 1400e vuokraa.

Mis kohdassa sinulle jää enemmän sijoitettavaa?

Käsittääkseni mulle jää seiniin säästöön 1200e plus mitä voin lisää sijoittaa jo sinä aikana kun olen asuntovelallinen.

Sinulle 0e plus sen mitä voit lisää sijoittaa.

😂

Me asumme kolmannessa omistusasunnossa nyt, ja ihan kannattavalta omistaminen on tähän asti tuntunut. Lyhennys+korko+vastike on noin 80% siitä mitä vastaavan asunnon vuokraaminen maksaisi, ja lyhennyksen voi laskea säästöksi. Lisäksi asuntojen hinnannousu on kasvattanut omistusten arvoa melkein sadalla tuhannella eurolla, ja siitä ei ole tarvinnut penniäkään itse maksaa.

Siitä olen samaa mieltä että ylihintaisen talon ostaminen muuttotappiokunnasta on huonompi idea kuin vuokraaminen.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

1. Työssäkäyvällä omistusasunto ei ole koko elämän kestävä velkavankeus. N. 20 vuotta ja asunto on reippaasti maksettu.

2. Asunto on sijoitus ja ainakin omalla kohdalla asumiskulut ovat velankin kanssa suunnilleen samaa luokkaa kuin vastaavan kokoisessa vuokra-asunnossa.

3. Vuokralla asumalla olen 20-vuoden kuluttua yhtä köyhä kuin nyt, omistusasuntoon sijoittamalla minulla on omaisuutta josta saan rahat käteen tarvittaessa eikä minun tarvitse sitten omaisuutta realisoitaessa olla kateellinen muille.

Jatka siis AP naureskelua, mutta muista, että se parhaiten nauraa joka viimeksi nauraa.

Sellaista se on teillä reppanoilla, kun mitään muuta sijoituskohdetta ette keksi kuin se asunto. 

t. joka kuukausi entistä enemmän vaurastuva vuokralainen

Yleensä teillä reppanoilla vaurastumisesta vastaa tilipäivänä KELA kunhan työtön, työtön lappu on muistettu kirjoittaa asianmukaisesti.

Voi voi. Paljon on sinulla vielä elämästä opittavaa, kun et edes sen vertaa tiedä, että vuokra-asuminen on monin paikoin niin kallista, ettei työttömällä ole siihen varaa. Ei se Kelan maksama 300 ja risat mihinkään riitä. 

Kela maksaa asumistuen, työttömyyskorvauksen ja toimeentulotuen, jonka jälkeen sulle jää 500 e käteen. Toki mitään paikkakunnan hintatasoon nähden kohtuuttomia vuokria ei makseta.

Mulle ei Kela maksa senttiäkään. Että pieleen meni tuokin. Tsemppaa nyt edes vähän :D

t. lainaamasi

Käytin passiivia, tottakai tuosta kirjoituksestasi kävi ilmi, ettet itse ole Kelan asiakas.

Suomen kielessä sinä on yksikön toinen persoona, ei passiivi. 

Aika paljon odotat palstailijalta perjantai-iltana klo 22.28. Tää on hei puhekieltä, ei olla äidinkielentunnilla.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

1. Työssäkäyvällä omistusasunto ei ole koko elämän kestävä velkavankeus. N. 20 vuotta ja asunto on reippaasti maksettu.

2. Asunto on sijoitus ja ainakin omalla kohdalla asumiskulut ovat velankin kanssa suunnilleen samaa luokkaa kuin vastaavan kokoisessa vuokra-asunnossa.

3. Vuokralla asumalla olen 20-vuoden kuluttua yhtä köyhä kuin nyt, omistusasuntoon sijoittamalla minulla on omaisuutta josta saan rahat käteen tarvittaessa eikä minun tarvitse sitten omaisuutta realisoitaessa olla kateellinen muille.

Jatka siis AP naureskelua, mutta muista, että se parhaiten nauraa joka viimeksi nauraa.

Mitäs jos kuoletkin vaikka jo ensi vuonna? Mitä ilo sinulle sitten on siitä, että sinulla on velkainen asunto?

Todennäköisesti se asunto on ollut mukavampi kuin jonkun vuokralordin läävä paskoilla kodinkoneilla...

Vierailija kirjoitti:

Sijoitusasuntoni arvo on tuplaantunut parissa vuodessa, ei siis huono ostos sekään.

Lopullinen arvohan on vasta se, kun asunto myydään. Ja rempat pitää myös huomioida.

Heh heh. Vielä kolme vuotta tuskaa orjuutta ja sitten on 650 000 arvoinen asunto maksettu.

Vierailija kirjoitti:

Sijoitusasuntoni arvo on tuplaantunut parissa vuodessa, ei siis huono ostos sekään.

Olisin pettynyt, jos sijoitussalkkuni arvo olisi vain tuplaantunut vuodessa. Ihan liian hidasta tuottoa minun makuuni. Toki en eläkään eläkepäiviä varten, vaan ihan tässä ja nyt. Omistusasujille on tyypillistä tämä "sitten joskus vuosikymmenten päästä" ajattelu. 

Vierailija kirjoitti:

Mieluummin maksan eläkkeellä satasen vastiketta kuin tonnin vuokraa

Missä noin pienet vastikkeet? Asunto vanhenee ja vastike nousee sitä mukaa kun tarvii rempata. Monissa asunnoissa vastike hipoo jo tonnia. Vuokralla asuminen loppujenlopuksi paljon edullisempaa.

Miten omistusasunnolla voi maksaa lapsen opiskelut?

Lapsi on n. 50v kun saa perinnön.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

1. Työssäkäyvällä omistusasunto ei ole koko elämän kestävä velkavankeus. N. 20 vuotta ja asunto on reippaasti maksettu.

2. Asunto on sijoitus ja ainakin omalla kohdalla asumiskulut ovat velankin kanssa suunnilleen samaa luokkaa kuin vastaavan kokoisessa vuokra-asunnossa.

3. Vuokralla asumalla olen 20-vuoden kuluttua yhtä köyhä kuin nyt, omistusasuntoon sijoittamalla minulla on omaisuutta josta saan rahat käteen tarvittaessa eikä minun tarvitse sitten omaisuutta realisoitaessa olla kateellinen muille.

Jatka siis AP naureskelua, mutta muista, että se parhaiten nauraa joka viimeksi nauraa.

Sellaista se on teillä reppanoilla, kun mitään muuta sijoituskohdetta ette keksi kuin se asunto. 

t. joka kuukausi entistä enemmän vaurastuva vuokralainen

Mä en ihan ymmärrä sun logiikkaa??

Otetaan suunnilleen samankokoiset asunnot, 100m2 pk seutu, oletus nettotulot kummallakin 4000e.

Maksan lainan kuoletusta 1200e+ 200e korkoa

Sinä maksat 1400e vuokraa.

Mis kohdassa sinulle jää enemmän sijoitettavaa?

Käsittääkseni mulle jää seiniin säästöön 1200e plus mitä voin lisää sijoittaa jo sinä aikana kun olen asuntovelallinen.

Sinulle 0e plus sen mitä voit lisää sijoittaa.

😂

Siinä kohdassa, kun käyn töissä joista saa enemmän palkkaa kuin sinun lähärihommistasi. Siksi minulla on varaa osallistua myös sinun taloudelliseen tukemiseen oman elämäni ja sijoitusteni rahoittamisen lisäksi. Itkettäisi muuten minuakin, jos joutuisin vuokralaiselta ruinaamaan rahaa elämiseen :D

160 neliötä ois aika huikeella vuokralla. Säästyy paljon, kun tarvii maksaa vain vastike vuokran sijasta.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

1. Työssäkäyvällä omistusasunto ei ole koko elämän kestävä velkavankeus. N. 20 vuotta ja asunto on reippaasti maksettu.

2. Asunto on sijoitus ja ainakin omalla kohdalla asumiskulut ovat velankin kanssa suunnilleen samaa luokkaa kuin vastaavan kokoisessa vuokra-asunnossa.

3. Vuokralla asumalla olen 20-vuoden kuluttua yhtä köyhä kuin nyt, omistusasuntoon sijoittamalla minulla on omaisuutta josta saan rahat käteen tarvittaessa eikä minun tarvitse sitten omaisuutta realisoitaessa olla kateellinen muille.

Jatka siis AP naureskelua, mutta muista, että se parhaiten nauraa joka viimeksi nauraa.

Sellaista se on teillä reppanoilla, kun mitään muuta sijoituskohdetta ette keksi kuin se asunto. 

t. joka kuukausi entistä enemmän vaurastuva vuokralainen

Yleensä teillä reppanoilla vaurastumisesta vastaa tilipäivänä KELA kunhan työtön, työtön lappu on muistettu kirjoittaa asianmukaisesti.

Voi voi. Paljon on sinulla vielä elämästä opittavaa, kun et edes sen vertaa tiedä, että vuokra-asuminen on monin paikoin niin kallista, ettei työttömällä ole siihen varaa. Ei se Kelan maksama 300 ja risat mihinkään riitä. 

Kela maksaa asumistuen, työttömyyskorvauksen ja toimeentulotuen, jonka jälkeen sulle jää 500 e käteen. Toki mitään paikkakunnan hintatasoon nähden kohtuuttomia vuokria ei makseta.

Mulle ei Kela maksa senttiäkään. Että pieleen meni tuokin. Tsemppaa nyt edes vähän :D

t. lainaamasi

Käytin passiivia, tottakai tuosta kirjoituksestasi kävi ilmi, ettet itse ole Kelan asiakas.

Suomen kielessä sinä on yksikön toinen persoona, ei passiivi. 

Aika paljon odotat palstailijalta perjantai-iltana klo 22.28. Tää on hei puhekieltä, ei olla äidinkielentunnilla.

Se, että osaa 3.. luokkalaisen tasoisesti suomea, ei ole paljon vaadittu. 

Nykypäivänä edes ekonomit eivät tiedä miten sijoittaa.

Kukapa olisi uskonut että vuokra-asuntoja on tuhansittain tyhjillään.

Vierailija kirjoitti:

Tienasin viime asuntokaupalla 80 000 eur arvonnousua. Asun taas hyvällä paikalla, joten rahaa on luvassa taas kun myyn tämän asunnon. Vuokralla asuminen on erittäin tyhmää. Vuokralla kun asuu, rikastuttaa vuokranantajaa ei itseään.

Tienaus, voitto on sitten kun kotiutat rahat. Itse tienasin vuosina 89-93 kun -89 myin talon isolla voitolla, odotin reilu 3vuotta ja ostin vastaavan "uuden". Käteistä jäi fyysisesti.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

1. Työssäkäyvällä omistusasunto ei ole koko elämän kestävä velkavankeus. N. 20 vuotta ja asunto on reippaasti maksettu.

2. Asunto on sijoitus ja ainakin omalla kohdalla asumiskulut ovat velankin kanssa suunnilleen samaa luokkaa kuin vastaavan kokoisessa vuokra-asunnossa.

3. Vuokralla asumalla olen 20-vuoden kuluttua yhtä köyhä kuin nyt, omistusasuntoon sijoittamalla minulla on omaisuutta josta saan rahat käteen tarvittaessa eikä minun tarvitse sitten omaisuutta realisoitaessa olla kateellinen muille.

Jatka siis AP naureskelua, mutta muista, että se parhaiten nauraa joka viimeksi nauraa.

Sellaista se on teillä reppanoilla, kun mitään muuta sijoituskohdetta ette keksi kuin se asunto. 

t. joka kuukausi entistä enemmän vaurastuva vuokralainen

Yleensä teillä reppanoilla vaurastumisesta vastaa tilipäivänä KELA kunhan työtön, työtön lappu on muistettu kirjoittaa asianmukaisesti.

Voi voi. Paljon on sinulla vielä elämästä opittavaa, kun et edes sen vertaa tiedä, että vuokra-asuminen on monin paikoin niin kallista, ettei työttömällä ole siihen varaa. Ei se Kelan maksama 300 ja risat mihinkään riitä. 

Kela maksaa asumistuen, työttömyyskorvauksen ja toimeentulotuen, jonka jälkeen sulle jää 500 e käteen. Toki mitään paikkakunnan hintatasoon nähden kohtuuttomia vuokria ei makseta.

Mulle ei Kela maksa senttiäkään. Että pieleen meni tuokin. Tsemppaa nyt edes vähän :D

t. lainaamasi

Käytin passiivia, tottakai tuosta kirjoituksestasi kävi ilmi, ettet itse ole Kelan asiakas.

Suomen kielessä sinä on yksikön toinen persoona, ei passiivi. 

Aika paljon odotat palstailijalta perjantai-iltana klo 22.28. Tää on hei puhekieltä, ei olla äidinkielentunnilla.

Se, että osaa 3.. luokkalaisen tasoisesti suomea, ei ole paljon vaadittu. 

ei kauheeta, tuliks sulla tuohon kirjoitusvirhe!

Aloittaja on kyllä oikeassa. Parempi hänen on maksaa asumisestaan kaltaisilleni, kuin pitää ne itse.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

1. Työssäkäyvällä omistusasunto ei ole koko elämän kestävä velkavankeus. N. 20 vuotta ja asunto on reippaasti maksettu.

2. Asunto on sijoitus ja ainakin omalla kohdalla asumiskulut ovat velankin kanssa suunnilleen samaa luokkaa kuin vastaavan kokoisessa vuokra-asunnossa.

3. Vuokralla asumalla olen 20-vuoden kuluttua yhtä köyhä kuin nyt, omistusasuntoon sijoittamalla minulla on omaisuutta josta saan rahat käteen tarvittaessa eikä minun tarvitse sitten omaisuutta realisoitaessa olla kateellinen muille.

Jatka siis AP naureskelua, mutta muista, että se parhaiten nauraa joka viimeksi nauraa.

Sellaista se on teillä reppanoilla, kun mitään muuta sijoituskohdetta ette keksi kuin se asunto. 

t. joka kuukausi entistä enemmän vaurastuva vuokralainen

Mä en ihan ymmärrä sun logiikkaa??

Otetaan suunnilleen samankokoiset asunnot, 100m2 pk seutu, oletus nettotulot kummallakin 4000e.

Maksan lainan kuoletusta 1200e+ 200e korkoa

Sinä maksat 1400e vuokraa.

Mis kohdassa sinulle jää enemmän sijoitettavaa?

Käsittääkseni mulle jää seiniin säästöön 1200e plus mitä voin lisää sijoittaa jo sinä aikana kun olen asuntovelallinen.

Sinulle 0e plus sen mitä voit lisää sijoittaa.

😂

No minä autan:

Ongelmasi on siinä, että oletat kaikilla olevan samat nettotulot. Niinhän ei ole. Siksi vuokralaiselle voi jäädä tuhansiakin euroja enemmän sijoitettavaa kuin sinulle, vaikka hän maksaisi asumisestaan tuplasti enemmän kuin sinä. Loogista eikö?

Kyllähän landella kannattaa ostaa. Omakotitalon voi saada 50 000.

Stadissa miljoona ei riitä mihinkään.

Vierailija kirjoitti:

160 neliötä ois aika huikeella vuokralla. Säästyy paljon, kun tarvii maksaa vain vastike vuokran sijasta.

Vielä enemmän säästyy, kun ei ostele tuollaisia hehtaarihalleja, vaan tyytyy pienempään. Vaikka sitten vuokralla.