Lue keskustelun säännöt.
Asunnon hinnasta 60% taloyhtiölainaa ja nyt korot nousee, rahoitusvastike nousee kohta kun raketti monilla
Nyt ne massiiviset yhtiölainaosuusriskit sitten realisoituu, ja moni maksaa vasta korkoja kun ekat vuodet lyhennysvapaata. Kuka näitä ostaa sitten kun lyhennykset alkaa ja pitää päästä eroon? Markkinat on kohta täynnä lähes uusia asuntoja joissa kulut karmeat
Kommentit (1761)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
En koskaan ostaisi asuntoa, jo on vuokratontilla.
Ihan hyvä periaate. Paitsi. Kaikki kämpät ovat pohjimmiltaan vuokratontilla. Kaikki maa on valtion. "Oma" tontti on vain vähän erilaisella vuokrasopparilla. Tarvittaessa kommarit voivat lunastaa tonttisi pilkkahintaan, oli kuinka oma tahansa.
Kaikki rakennukset on tavalla tai toisella vuokratontilla. Koittakaapa (taloyhtiönä) olla maksamatta kiinteistöveroa ja katsokaa mitä tapahtuu.
Todellisuudessa omistat vain sen mitä pystyt itse puolustamaan.
Kerrostalossa omistat VAIN asunnon sisäseinät - et muuta.
Vuokratontissa ogelma onkin se, että maksat yhtiövastikkeen - taloyhtiö kiinteistöveron - ja tähän päälle tontista vuokran. Omistus tontilla tällaista kulua ei ole - tontin omistaa taloyhtiö.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jos oma asunto on jollakin on jo maksettu, on todennäköistä, että siinä yhtiössä on monella muullakin maksettu. Hyvä yhtiö siis.
Jotenkin nyt kuulostaa taas siltä että induktio on tutumpi liesityyppinä kuin päättelymuotona.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Muistan kun 1980-luvun lopussa korot olivat n. 18%. Siihen nähden n. yhden prosentin koronnousu on kuitenkin aika pikku juttu. Vaikka siihen (yhteen prossaan) tulisi 3-4% lisääkin, se olisi lähinnä paluuta normaaliin markkinatalouteen. Ei se, että korot olivat miinusmerkkisiä ole normaalia, kyseessä oli poikkeustilanne.
Tuolloin kerrostalokaksio oli euroissa 30 000 ja uusi rivitalokolmio 60 000, nyt pyydetään 200 000 euroa vähintään.
Ei ne nyt ihan niin halpoja olleet, ainakaan isommissa kaupungeissa. Mutta ihan hyvä pointti. Ei silti muuta sitä tosiasiaa, että miinusmerkkiset korot ovat olleet ainutlaatuinen anomalia joka ei todennäköisesti tule ihan lähitulevaisuudessa toistumaan. Ja juuri ne nollakorot ovat osaltaan nostaneet asuntojen hintoja.
-98 maksettiin neliöstä 100 tonnia euroiksi muutettuna.
No 90-luvulla hinnat todellakin olivat halvat, koska asuntohinnat romahtivat n. 50% laman takia. Mutta 80-luvulla ei vielä romahdusta ollut tapahtunut.
Vierailija kirjoitti:
Jos oma asunto on jollakin on jo maksettu, on todennäköistä, että siinä yhtiössä on monella muullakin maksettu. Hyvä yhtiö siis.
Jotenkin nyt kuulostaa taas siltä että induktio on tutumpi liesityyppinä kuin päättelymuotona.
LOL =D
Vierailija kirjoitti:
Muistan kun 1980-luvun lopussa korot olivat n. 18%. Siihen nähden n. yhden prosentin koronnousu on kuitenkin aika pikku juttu. Vaikka siihen (yhteen prossaan) tulisi 3-4% lisääkin, se olisi lähinnä paluuta normaaliin markkinatalouteen. Ei se, että korot olivat miinusmerkkisiä ole normaalia, kyseessä oli poikkeustilanne.
ja täytyy muistaa, että silloin korot oli verovähennys kelpoisia mutta eivät enää ole.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Muistan kun 1980-luvun lopussa korot olivat n. 18%. Siihen nähden n. yhden prosentin koronnousu on kuitenkin aika pikku juttu. Vaikka siihen (yhteen prossaan) tulisi 3-4% lisääkin, se olisi lähinnä paluuta normaaliin markkinatalouteen. Ei se, että korot olivat miinusmerkkisiä ole normaalia, kyseessä oli poikkeustilanne.
Tuolloin kerrostalokaksio oli euroissa 30 000 ja uusi rivitalokolmio 60 000, nyt pyydetään 200 000 euroa vähintään.
Ja palkat oli tietysti samat kuin nyt?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Muistan kun 1980-luvun lopussa korot olivat n. 18%. Siihen nähden n. yhden prosentin koronnousu on kuitenkin aika pikku juttu. Vaikka siihen (yhteen prossaan) tulisi 3-4% lisääkin, se olisi lähinnä paluuta normaaliin markkinatalouteen. Ei se, että korot olivat miinusmerkkisiä ole normaalia, kyseessä oli poikkeustilanne.
Tuolloin kerrostalokaksio oli euroissa 30 000 ja uusi rivitalokolmio 60 000, nyt pyydetään 200 000 euroa vähintään.
Ja palkat oli tietysti samat kuin nyt?
Ei paljoa huonommat.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kyllä monella velkaelviksellä puntti tutisee jos joutuu pakkoraossa myymään tappiolla! Sähköaudi vaihtuu Datsun Cherryyn ja Pakilan omakotitalo rivarinpätkään Vantaalla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Kyllä monella velkaelviksellä puntti tutisee jos joutuu pakkoraossa myymään tappiolla! Sähköaudi vaihtuu Datsun Cherryyn ja Pakilan omakotitalo rivarinpätkään Vantaalla.
Ja sitten on meitä joilla ei tutise. On meinaa rahoitusvarallisuutta reilusti enemmän kuin velkaa. Velkaakin on tosin 300 000, mutta ei tässä kiirettä maksella. Miksi olisi? Kahtellaan kun korot lähestyvät 4 %....
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kyllä monella velkaelviksellä puntti tutisee jos joutuu pakkoraossa myymään tappiolla! Sähköaudi vaihtuu Datsun Cherryyn ja Pakilan omakotitalo rivarinpätkään Vantaalla.
Ja sitten on meitä joilla ei tutise. On meinaa rahoitusvarallisuutta reilusti enemmän kuin velkaa. Velkaakin on tosin 300 000, mutta ei tässä kiirettä maksella. Miksi olisi? Kahtellaan kun korot lähestyvät 4 %....
Ensi kesänä korko on 4%, niin siihen on aikaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Tuskin se muutaman kympin lisämaksu kuukaudessa kovin monen ihmisen taloutta täysin romahduspisteen partaalle ajaa.
Täällä näköjään samat aivopierut ku oli keskustelussa koskien sähkön hintoja.
Eläkeläinen, asuu vanhassa mummon mökissä, ulko wc, sähkölämmitys (vetää nurkista, ovista ja ikkunoista...).
Sähkö aiemmin 300/kk ja 1.10.22 lähtien 1200/kk. Eläke 1000/kk. Syödä pitäisi, vaatteet, hygienia, vesi, jätekuljetukset...
Jos joku tästä laskutoimituksesta saa muutaman kympin korotuksen, kannattaa mennä uudelleen koulun penkille!
Haluaisi eutanasian kun tietää ettei pysty selviytymään. Joutuu kitumaan nälkään ja kylmyyteen.
Get over it?
Kateutta ilmassa?
Ja mistä syystä?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tuskin se muutaman kympin lisämaksu kuukaudessa kovin monen ihmisen taloutta täysin romahduspisteen partaalle ajaa.
Täällä näköjään samat aivopierut ku oli keskustelussa koskien sähkön hintoja.
Eläkeläinen, asuu vanhassa mummon mökissä, ulko wc, sähkölämmitys (vetää nurkista, ovista ja ikkunoista...).
Sähkö aiemmin 300/kk ja 1.10.22 lähtien 1200/kk. Eläke 1000/kk. Syödä pitäisi, vaatteet, hygienia, vesi, jätekuljetukset...
Jos joku tästä laskutoimituksesta saa muutaman kympin korotuksen, kannattaa mennä uudelleen koulun penkille!
Haluaisi eutanasian kun tietää ettei pysty selviytymään. Joutuu kitumaan nälkään ja kylmyyteen.
Get over it?
Kateutta ilmassa?
Ja mistä syystä?
Talon voi polttaa ja muuttaa sosun asuntoon.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tuskin se muutaman kympin lisämaksu kuukaudessa kovin monen ihmisen taloutta täysin romahduspisteen partaalle ajaa.
Täällä näköjään samat aivopierut ku oli keskustelussa koskien sähkön hintoja.
Eläkeläinen, asuu vanhassa mummon mökissä, ulko wc, sähkölämmitys (vetää nurkista, ovista ja ikkunoista...).
Sähkö aiemmin 300/kk ja 1.10.22 lähtien 1200/kk. Eläke 1000/kk. Syödä pitäisi, vaatteet, hygienia, vesi, jätekuljetukset...
Jos joku tästä laskutoimituksesta saa muutaman kympin korotuksen, kannattaa mennä uudelleen koulun penkille!
Haluaisi eutanasian kun tietää ettei pysty selviytymään. Joutuu kitumaan nälkään ja kylmyyteen.
Get over it?
Kateutta ilmassa?
Ja mistä syystä?
Näytäs linkki tuohon korotukseen?
Vierailija kirjoitti:
Asunnon hinnasta 0% yhtiölainaa koska saimme pankista lainaa pienemmällä marginaalilla ja paremmilla ehdoilla kuin taloyhtiö.
Heti kun maksetun osan vakuusarvo riittää kannattaa neuvotella pankin kanssa asuntolaina uusiksi ja maksaa taloyhtiölaina veks jos pankin tarjous on parempi kuin taloyhtiölainan ehdot.
Nyt en ymmärrä
Sulla ei ole taloyhtö lainaa, ja otat pankista lainaa maksaaksesi taloyhtiölainan pois. Eli suomeksi "Mä otan lainaa maksaakseni velan pois mitä minulla ei ole". Onnea sinulle, ei kaikki kuitenkaan taida olla himassa
.
Vierailija kirjoitti:
Kyllä monella velkaelviksellä puntti tutisee jos joutuu pakkoraossa myymään tappiolla! Sähköaudi vaihtuu Datsun Cherryyn ja Pakilan omakotitalo rivarinpätkään Vantaalla.
Rivarinpätkä Vantaalla on oikein hyvä sijoitus jo nyt. Tuhat kertaa järkevämpää ostaa rivarinpätkä Vantaalta kuin asunto Kurvista, juuri nyt.
Urpo kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Asunnon hinnasta 0% yhtiölainaa koska saimme pankista lainaa pienemmällä marginaalilla ja paremmilla ehdoilla kuin taloyhtiö.
Heti kun maksetun osan vakuusarvo riittää kannattaa neuvotella pankin kanssa asuntolaina uusiksi ja maksaa taloyhtiölaina veks jos pankin tarjous on parempi kuin taloyhtiölainan ehdot.Nyt en ymmärrä
Sulla ei ole taloyhtö lainaa, ja otat pankista lainaa maksaaksesi taloyhtiölainan pois. Eli suomeksi "Mä otan lainaa maksaakseni velan pois mitä minulla ei ole". Onnea sinulle, ei kaikki kuitenkaan taida olla himassa
.
Miten et ymmärtänyt? Edellinen maksoi pankkilainalla taloyhtiölainan koska laski että se tulee edullisemmaksi. Joskus on tosiaan näin.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Se on teillä peiliin katsomisen paikka. Jos olet ollut niin hölmö ja langennut näihin uusiin asuntoihin näillä maksu järjestelyillä. Ylipäätään tämä maailma on menossa siihen jamaan ettei asunnon omistaminen kannata. Uudet yli hintaisia, vanhojen ylläpito ja remontointi kallistuu koko ajan.
Johtuu pelistä nimeltä politiikka, asumisen ja rakentamisen verotuksessa kun on ylitetty, veroissa ja byrokratiassa, 50%:n veroaste. Niin alkaa puskemaan kaiken maailman lieveilmiötä.
Lähinnä suomalainen kieroon kasvanut järjestelmä aiheuttaa tuon. Valtio kusee kansalaisten muroihin.
Muuallakin maailmalla osataan asua asunnoissa ilman järjetöntä veroastetta.
Tätä kansalta varastamista ei täälläkään tarvittaisi.VKK:n vaalimainos. Idioottina et tietenkään haluaisi maksaa veroja, mutta valtion tuet otat mielelläsi.
Idioottina pidät älyttömästä veroasteesta ja byrokratiasta kiinni, sillä sosialistina haluat että kaikki työpaikat ja firmat savustetaan savustetaan ulkomaille.
Kun ei ole työpaikkoja, ei ole riistäjiä,vai ?
Korko on usein 5 tai 10 vuotta kiinteä. Oston riski on sijoittajissa, jos niitä on paljon yhtiössä. Vastikkkeet ongelmatapauksissa maksaa muut osakkeen omistajat ihan ensin. Myöhemmin saattaa saada takaisin.