Asunnon hinnasta 60% taloyhtiölainaa ja nyt korot nousee, rahoitusvastike nousee kohta kun raketti monilla

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

hirveä paniikki jostain alle 1% korosta 😂

Korot ei nouse, keskuspankit pitää keinotekoisesti alhaalla kiihdyttäen inflaatiota. Ostamalla velkakirjoja printtaamallaan rahalla joita mikään pankki ei enää osta. Inflaatio kylläkin tuhoaa ostovoiman ja velanhoitokyvyn velkaisilta. 

Ai? Katsopa 12kk euribor tälle päivälle, se on 0,4%. Eli jos sulla olis lainantarkistuspäivä tälle vuodelle tänään niin sun uus korko oli marginaali + 0,4.

Mulla onneksi oli 2kk sitten jollon oli 0,2 jtn

Pieniä on silakat joulukalaksi. On aivan varmaa että jossakin vaiheessa korot nousee "normaali" tasolle.

Sitten ei prosentin puolikkaista puhuta.

Et taida olla itse vielä aikuinen kun tuollaisia ajatuksia julkisuuteen kehtaat heittää.

Kun me 50+ maksettiin asuntolainaa niin korot oli 12-15% , joten luulenpa, että hyvinkin tiedetään mitä on kiristää vyötä ja nähdä jopa nälkää. Samaan ajanjaksoon kun sattui vielä 90-luvun lama ja monessa perheessä loppui työt, yrittäjiä meni konkurssiin ja koti meni alta.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kela maksaa no problem! Jääkiekko!

ei Kelakaan enöää masa kun kustannukset menee yli rajojen.

olipas joku sugar daddy, vaikka Halla-aho jelppaamassa

Kyllä se kela vaan maksaa, jopa asunto ja autolainojen lyhennykset vaikkei siitä huudella. Hakemusta vaan sinne niin helpottaa ja jää kivasti rahaa vaikka etelän matkaan.

Eipäs levitetä väärää tietoa. Kela hyväksyy asumismenoiksi yhtiövastikeen ja korot sekä vesimaksun silloin kun on vain pankkilainaa, lainan lyhennyksiä ei siis hyväksytä. Kun taas on yhtiölainaa, niin kela hyväksyy asumismenoiksi rahoitusvastikkeen ja veden. Kelalla on kuitenkin omat rajansa rahoitusvastikkeelle.ä eli turha luulla, että mikä vaan menee läpi kelalla.

Toimeentulotuessa yhtiölainaa ei hyväksytä laskuksi eli et saa maksusitoumusta apteekkiin etkä ruokaa esim. irtisanomistilanteessa.

Älä nyt menetä yöunia, mutta kyllä se vaan asumistuessa otetaan huomioon se lyhennys ja kela maksaa ne lyhennyksetkin. Toimeentulotuessa korot, asumistuessa lyhennnykset.

KL: Suomessa on mahdollista lyhentää asuntolainaa Kelan maksamilla asumistuilla

https://www.iltalehti.fi/politiikka/a/5caf3bca-1dfc-407c-aac4-3f8f16191…

Niin, vastasin toiseen viestiin. Asumistuki ja toimeentulotuki ovat 2 eri tukea ja niissä on eri säännöt. Molemmissa tuissa vaikuttavat puolison tulot, toimeentulotuessa mikään laina ei ole lasku eli et saa ruokaa etkä lääkkeitä.

Kyllä on. Se luottokorttilaskukin on yhä edelleen lasku myös toimeentulotukea hakiessa ja tarkasteltaessa. siihen laskuun vain ei saa erikseen rahaa vaan pitää kattaa siitä perusosasta.

Mutta kun et saa perusosaa. Menosi lasketaan yhtiövastike, sähkö, vesi + 500 ja työmarkkinatuki ja asumistuki kattaa nuo jo

Ei toimeentulotukea saa automaattisesti tilille 500 vaan kela katsoo mitä sinulla on asumismenot ja lainat ei ole laskuja toimeentulotuessa. Voit saada toimeentulotukea esim. 20 euroa tai et lainkaa, se maksetaan muista tuista puuttuvan rahan mukaan.

Yhä edelleen ovat laskuja. Niitä vain ei ei HUOMIOIDA erikseen korvattavina menoina.  Lasku se on silti

Niin eli rahat ei asuntovelkaisilla riitä. Täytyy valita laina tai ruoka.

Mutta Hönö Tiaisen vuokra ei nouse. Ja ruoan hintakin pysyy ennallaan.

Boomeri kirjoitti:

Et taida olla itse vielä aikuinen kun tuollaisia ajatuksia julkisuuteen kehtaat heittää.

Kun me 50+ maksettiin asuntolainaa niin korot oli 12-15% , joten luulenpa, että hyvinkin tiedetään mitä on kiristää vyötä ja nähdä jopa nälkää. Samaan ajanjaksoon kun sattui vielä 90-luvun lama ja monessa perheessä loppui työt, yrittäjiä meni konkurssiin ja koti meni alta.

Nykyiset suurimpien asuntolainojen ottajat olivat vielä lapsia tuolloin. Mutta nyt on totuttu että ei tarvitse maksaa korkoja ollenkaan ja alhaisen inflaation takia kaikki ollut ilmaista. Mutta jos pitää lähteä taistelemaan koronnostoilla inflaatiota vastaan Ukrainan sodan pitkittyessä niin saattaa iskeä kehäväsymys hyvinkin nopeasti rahapussissa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Niin eli rahat ei asuntovelkaisilla riitä. Täytyy valita laina tai ruoka.

Mutta Hönö Tiaisen vuokra ei nouse. Ja ruoan hintakin pysyy ennallaan.

Kuka sitten uskaltaa nostella vuokria tässä tilanteessa. Voi lähteä vuokralainen. On sen verran asuntoja tyhjillään.

Vierailija kirjoitti:

Ei hätää, taloyhtiö ottaa kaikki velkaiset asunnot haltuunsa ja vuokraa maksukyvyllisille

Kait ymmärrät et sillä aikaa kun sitä /niitä vuokralaisia etsitään muut asukkaat maksavat rästissä olevia korkoja sekä lyhennyksiä myös siitä/niistä joita ei kyetä maksamaan?

Vierailija kirjoitti:

Mä ostin luottotiedottomana ja työttömänä veljeni nimissä asunnon. Nyt makselen sen pois asumistuella sekä tt rahalla. Sit ku maksettu ni veli myy sen ja saan käteisenä rahat. Oonko keskiluokan mieleen

Mä ostin yli 10 v sitten asunnon. Mulla oli säästössä vain muutama tonni, mutta henkilötakaus toimi. Veljeni ja vanhemmat takasivat.

Laina on kohta maksettu ja aion vaihtaa isompaan seuraavaksi. Nyt riittää asunnosta saadut rahat. Henkilötakaus ei toimi enää

Vierailija kirjoitti:

Mun vuokranantaja perusahne,nosti vuokraa vaikka lupasi ettei nosta ensin nosti kun olin vajaa vuosi ehtinyt asua 14 eurolla,sitten nosti 10 eurolla taas vuoden kuluttua ja nyt taas meinas nostaa 10 eurolla...eikä halua tehdä asuntoon edes remppaa! Sanoin että kaksionkin saa halvemmalla, loukkaantui ja meinas nostaa 10 euron sijasta 15 euroa,no sanoin että olen lähdössä pois,Jes kesäkuussa muutto! Etsikööt nyt tällöin hinnalla sitten vuokralaisen:D ja jos aikoo jatkuvasti nostaa vuokraa! Kaksion siis kuvitelkaa ,halvemmalla saa kaksion.

Kannattaa huomata että omistaja maksaa hoitovastikkeen siitä vuokra-asunnosta. Jo ennen tätä inflaatiopärähdystä vastikkeet ovat kasvaneet varmasti joka vuosi vähintään tuon kympin, mutta tod näk enemmän.

Hieman vaikeaa sisäistää näitä tämän päivän korkoja, kun itse 90-luvulla maksettiin kaksinumeroisia korkoja.

Työkaverilla oli 16% ja itsellä onneksi vähän vähemmän.

kyllä uudet asunnot menee helposti kaupaksi...kas kun täällä riittää rikkaita ja muuten hyväosaisia

Niin se vaan on että ilmaisia lounaita ei ole. Se että jostain 70-luvulta omistusasuminen Suomessa on yleistynyt ja ollut hyvä sijoitus, on hyvin pieni otanta talouden historiassa. Olemme eläneet täysin epänormaaleja vuosia talouden kannalta pitkään. Se että tästä mentäisiin "vanhaan normaaliin" muutamassa vuodessa ei tunnu luontevalta. Uskon että tulee vielä tosi villejä vuosikymmeniä asuntorintamalla.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Koronnousua on jauhettu parikymmentä vuotta. En usko korkojen nousuun, koska talous menisi niin kovaan lamaan. Matalat korothan eivät ole nostaneet euroaluetta investoinneilla noususuhdanteeseen, vaan pikemminkin vallitsee lama ja velkaantuminen. Kyllä Euroopan Keskuspankki tekee kaikkensa pitääkseen korot alhaalla, niin kuin tähänkin asti. Ainoastaan jos joku muu talouselämän täysi katastrofi iskee eikä EKP voisi mitään.

No siihen ei sinun uskomiset mitenkään vaikuta. Ne korot ovat jo NOUSSEET. Todennäköisesti tulevat ainakin hiukan vielä nousemaan ennen syksyä.

Korkotaso ei ole oikeasti liikahtanut vielä mihinkään:

https://www.suomenpankki.fi/fi/Tilastot/korot/kuviot/korot_kuviot/ekp_j…

Pitkät euriborit ennustavat koron nousua kyllä, mutta tällä hetkellä koko erotus markkinakoron ja noiden välillä menee suoraan pankin taskuun. Eli ainoastaan tavallisen sukankuluttajan pankeille maksama korko on noussut:

https://www.suomenpankki.fi/fi/Tilastot/korot/kuviot/korot_kuviot/eurib…

Tämän hetkinen inflaatio ei johdu talouden ylikuumenemisesta vaan muista seikoista, joten korkojen nostaminen ei auttaisi siihen. Siksi niiden nostamista luultavasti tullaan välttämään viimeiseen asti.

Jos yllä mainitut faktat menivät yli hilseen, niin suosittelen rahamarkkinoiden toiminnan ja makrotaloustieteen pientä kertaamista.

vankilat on niin täynnä pikkurikollisia . ei sinne tollasest joudu lusimaan . eikä tota ees kukaan huomaa kun ei panķkikaan välittänyt

Vierailija kirjoitti:

Laskettiin joskus että parin vuoden kissanpäivien jälkeen alkaa juosta vastike 3000/kk. Ei ostettu jostain kumman syystä.

Ei ole mikään pakko ottaa satojen tuhansien lainaa. Syy miksi ette ostaneet ei ollut mikään ihmeellinen tai erikoinen. Asunto oli teille liian kallis. Onneksi tulitte itsekin samaan johtopäätökseen. 

Vierailija kirjoitti:

hirveä paniikki jostain alle 1% korosta 😂

Sanopa muuta. Kasarilla opintolainan korossa oli korkokatto 11% ja se oli halpaa lainaa silloin. 90-luvulla kun muiden lainojen korot laski alle 5%iin ,opintolainan korko pysyi 11%ssa koska se oli niin asetuksessa määrätty

Meilläkin 600 000 yhtiölainan osuus, loppulaina omasta pankista. Kusessa tullaan olemaan, muttei omasta syystä. Voi joutua velkavankeuteen erilaisista itsestä riippumattomista syistä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Laskettiin joskus että parin vuoden kissanpäivien jälkeen alkaa juosta vastike 3000/kk. Ei ostettu jostain kumman syystä.

Ei ole mikään pakko ottaa satojen tuhansien lainaa. Syy miksi ette ostaneet ei ollut mikään ihmeellinen tai erikoinen. Asunto oli teille liian kallis. Onneksi tulitte itsekin samaan johtopäätökseen. 

Joskus vaan yhtiölaina nousee valtavaksi, esim korjauslainojen myötä, rakennuttajien konkursseista useita esimerkkejä jne. Ostat halvan asunnon mutta velka voikin siitä olla nelinkertainen kuin alkuperäinen ostohinta yhtiölainoineen. Tai tämänhetkiset 70 luvin kerrostalojen rempat tekee asuntoihin suuremmat velat kuin ostohinta vaikka 5 v sitten. Tällä hetkellä ei kannata omaa ostaa.

Vierailija kirjoitti:

Niin se vaan on että ilmaisia lounaita ei ole. Se että jostain 70-luvulta omistusasuminen Suomessa on yleistynyt ja ollut hyvä sijoitus, on hyvin pieni otanta talouden historiassa. Olemme eläneet täysin epänormaaleja vuosia talouden kannalta pitkään. Se että tästä mentäisiin "vanhaan normaaliin" muutamassa vuodessa ei tunnu luontevalta. Uskon että tulee vielä tosi villejä vuosikymmeniä asuntorintamalla.

Vähän on sellaiset tunnelmat, että nyt nuorempi sukupolvi saattaa joutua kokemaan ensimmäistä kertaa elämässään sekä vuosikymmenen mittaisen karhumarkkinan osakemarkkinoilla, että pitkäkestoisemman korkojen nousun ja asuntojen hintojen laskun asuntomarkkinoilla.

Toki näin on käynyt ennenkin historian saatossa, mutta nyt on ollut poikkeuksellisen pitkä aika nousu markkinaa molemmissa. (mitään 1-2 vuoden korjausliikkeitä en laske mukaan).

Itse uskon, että viimeistään tämä lasku olisi alkanut jo 2008, mutta sitä on siitä alkaen siirretty massiivisella keskuspankki elvytyksellä eteenpäin. Nyt se tie alkaa olla kuljettu loppuun. Inflaatio raketoi, ruoka, energia ja polttoaineet kallistuvat jne. Ihmisillä jää vähemmän rahaa käyttöön perustarpeiden jälkeen ja samalla korot nousee. Taantumaa, jos ei lamaa pukkaa ensi vuodelle.

Yhdysvalloissahan korkoja on jo nostettu selvästi ja sama meno on siellä jatkumassa. Eurooppa seuraa perinteisesti samaa kaavaa, mutta 1-2-vuoden viiveellä.

Vierailija kirjoitti:

Boomeri kirjoitti:

Et taida olla itse vielä aikuinen kun tuollaisia ajatuksia julkisuuteen kehtaat heittää.

Kun me 50+ maksettiin asuntolainaa niin korot oli 12-15% , joten luulenpa, että hyvinkin tiedetään mitä on kiristää vyötä ja nähdä jopa nälkää. Samaan ajanjaksoon kun sattui vielä 90-luvun lama ja monessa perheessä loppui työt, yrittäjiä meni konkurssiin ja koti meni alta.

Nykyiset suurimpien asuntolainojen ottajat olivat vielä lapsia tuolloin. Mutta nyt on totuttu että ei tarvitse maksaa korkoja ollenkaan ja alhaisen inflaation takia kaikki ollut ilmaista. Mutta jos pitää lähteä taistelemaan koronnostoilla inflaatiota vastaan Ukrainan sodan pitkittyessä niin saattaa iskeä kehäväsymys hyvinkin nopeasti rahapussissa.

Meidän taloyhtiössä korko on kiinteä 1,75 % eli rahoitusvastikkeelliset ovat maksaneet tuplakorkoa jo monta vuotta. Käytännössä taloyhtiössä on käynyt niin, että sijoittajat ovat myyneet huoneistonsa pois, koska ei vuokrausbisnes ollutkaan mikään rahasampo ja enemmistö omistusasujista on puolestaan maksanut taloyhtiölainen pois omalla pankkilainalla. 

Keskuspankin tehtävä on hillitä inflaatiota (tai pitää se alle 2%) nyt kun rahaa on painettu ja velkakirjoja ostettu holtittomasti. Ainut keino on korkon , reipas, nosto. Perus veikkaus on n 5x vuodessa lähiaikoina. Feb on jo näin päättänyt. EU voi jonkun miljardibiljardipaketin taikoa, mutta luulen, että se tie on jo nähty. Ei huvita Esp veroale tai Italian kämppien remontti koronatuella.