Lue keskustelun säännöt.
Asunnon hinnasta 60% taloyhtiölainaa ja nyt korot nousee, rahoitusvastike nousee kohta kun raketti monilla
Nyt ne massiiviset yhtiölainaosuusriskit sitten realisoituu, ja moni maksaa vasta korkoja kun ekat vuodet lyhennysvapaata. Kuka näitä ostaa sitten kun lyhennykset alkaa ja pitää päästä eroon? Markkinat on kohta täynnä lähes uusia asuntoja joissa kulut karmeat
Kommentit (1761)
Vierailija kirjoitti:
Olen yksin kahden lapsen kanssa eikä mua huoleta 6% korot. Kovapalkkainen duuni alalla jossa on aina pulaa työntekijöistä. Toki harmittaisi maksaa 1000e kk lainan korkoa ja lyhennys sekä vastike päälle. Liikutaan varmaa n. 2000e kk asumiskuluissa siinä kohtaa, mutta sen verran olen varautunut maksamaan.
Jos sulla on kerran niin kova palkka niin miksi et ole maksanut asuntoa jo omaksi?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ei hätää, taloyhtiö ottaa kaikki velkaiset asunnot haltuunsa ja vuokraa maksukyvyllisille
Taloyhtiö muodostuu osakkaista, jotka ovat siis niitä ihmisiä joilla on asunto-osake taloyhtiössä. Eli niitä joilla on myös itsellään asuntolaina ja taloyhtiölaina. Miten kuvittelet että osakkaat voivat lunastaa itselleen maksuvaikeuksissa olevien asunnot? Kun hädin tuskin pystyy omaa velkaa maksamaan? Ei se taloyhtiö ole mikään irrallinen ulkopuolinen taho.
Selvästikään et ymmärrä mikä on haltuunotto. Ei sitä asuntoa lunasteta, se on yhä omistajan omistama. Mutta omistaja heitetään ulos asunnostaan enintään kolmeksi vuodeksi ja taloyhtiö laittaa asunnon vuokralle ja ottaa vuokratuloista itselleen kuuluvan osuuden. Jos jotain ylimääräistä tulee, saa omistaja sen. Tosin tuskin sitä ylimääräistä tulee.
Ei niitä asuntoja enää niinvaan vuokrata. Pelkästään hesassa yli 4000 asuntoa tyhjillään oikotiellä, yhteensä vuokra-asuntoja on hesassa tarjolla 10 000.
Isänn. toimiston tärkein tehtävä on laskutus.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Olen yksin kahden lapsen kanssa eikä mua huoleta 6% korot. Kovapalkkainen duuni alalla jossa on aina pulaa työntekijöistä. Toki harmittaisi maksaa 1000e kk lainan korkoa ja lyhennys sekä vastike päälle. Liikutaan varmaa n. 2000e kk asumiskuluissa siinä kohtaa, mutta sen verran olen varautunut maksamaan.
Jos sulla on kerran niin kova palkka niin miksi et ole maksanut asuntoa jo omaksi?
Koska olen juuri eronnut ja asunut siinä vuoden? Mutta kyllä asunnon hinnasta on n. 30% kuitattuna.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Olen yksin kahden lapsen kanssa eikä mua huoleta 6% korot. Kovapalkkainen duuni alalla jossa on aina pulaa työntekijöistä. Toki harmittaisi maksaa 1000e kk lainan korkoa ja lyhennys sekä vastike päälle. Liikutaan varmaa n. 2000e kk asumiskuluissa siinä kohtaa, mutta sen verran olen varautunut maksamaan.
Jos sulla on kerran niin kova palkka niin miksi et ole maksanut asuntoa jo omaksi?
Koska olen juuri eronnut ja asunut siinä vuoden? Mutta kyllä asunnon hinnasta on n. 30% kuitattuna.
Mihin sun kova palkka meni ennen eroa?
Vierailija kirjoitti:
Mielenkiintoinen aihe ap:llä.
Olenkin miettinyt, että kuinka tulee käymään älykalliiden asunto-osakkeiden, joita myydään myyntihinnalla keskituloisille. Nykyisin velattomalla hinnalla kasvukeskuksista uudesta talosta asunnon hankkiminen on hyvin kallista, erityisesti yksin elävien jopa pieniä asuntoja. Rakennusala on ylihintainen, jota on vuosia ylläpidetty sijoitusasuntomarkkinoiden avulla myymällä tuolla myyntihinnalla, jonka päälle tulee yli puolen asunto-osakeyhtiön ottamaa lainaa.
Sanoisin, että korkojen nousu voi tuoda haasteita jopa hyväkuntoisille As oy:lle, kun niiden on lunastettava maksukyvyttömien osakkaiden sijoitusasuntoja. Velalla olevaa asuntosijoitusvarallisuutta on nykyisin myös keskituloisilla, joilla korkojen nousuun ja kuluihin ei ole vastaava puskuria kuin varakkaammilla sijoittajilla.
Elämme jännittävää aikaa ja parhaiten turvassa ovat vuokralaiset ja vähävelkaisessa As oy:ssä asuvat osakkaat, joiden osunto-osakkeista hyvin pieni osa on sijoitusasuntoja. Kannattaa siis olla kiinnostunut As oy:n veloista sekä osakkaista sekä ennakoida koron osuutta ja tulevia As oy:n remonteista, ettei kiinteistön arvo laske.
Niin ne vuokralaiset jotka asuvat vakavaraisen omistajan asunnossa. Tulee lähtö jos isäntä konkkaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
hirveä paniikki jostain alle 1% korosta 😂
Korot ei nouse, keskuspankit pitää keinotekoisesti alhaalla kiihdyttäen inflaatiota. Ostamalla velkakirjoja printtaamallaan rahalla joita mikään pankki ei enää osta. Inflaatio kylläkin tuhoaa ostovoiman ja velanhoitokyvyn velkaisilta.
Eikös inflaatiossa yleensä myös asuntojen nimellisarvot nouse?
Vierailija kirjoitti:
Luulene ettei nykyajan 50+ ikäinen ymmärrä näistä jutuista yhtään mitään. Se sukupolvi on pullamössöä.
Hah. Olen 60+, ja minun sukupolveni vasta osaakin laskea. Aikoinaan maksettu asuntolainasta 8% korkoa. Ei tulisi mieleenkään ostaa asuntoa talosta, jossa osallakin osakkaista olisi taloyhtiölainaa. Itsellä jo se onnellinen tilanne, että asunnon voi ostaa ilman velkaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mielenkiintoinen aihe ap:llä.
Olenkin miettinyt, että kuinka tulee käymään älykalliiden asunto-osakkeiden, joita myydään myyntihinnalla keskituloisille. Nykyisin velattomalla hinnalla kasvukeskuksista uudesta talosta asunnon hankkiminen on hyvin kallista, erityisesti yksin elävien jopa pieniä asuntoja. Rakennusala on ylihintainen, jota on vuosia ylläpidetty sijoitusasuntomarkkinoiden avulla myymällä tuolla myyntihinnalla, jonka päälle tulee yli puolen asunto-osakeyhtiön ottamaa lainaa.
Sanoisin, että korkojen nousu voi tuoda haasteita jopa hyväkuntoisille As oy:lle, kun niiden on lunastettava maksukyvyttömien osakkaiden sijoitusasuntoja. Velalla olevaa asuntosijoitusvarallisuutta on nykyisin myös keskituloisilla, joilla korkojen nousuun ja kuluihin ei ole vastaava puskuria kuin varakkaammilla sijoittajilla.
Elämme jännittävää aikaa ja parhaiten turvassa ovat vuokralaiset ja vähävelkaisessa As oy:ssä asuvat osakkaat, joiden osunto-osakkeista hyvin pieni osa on sijoitusasuntoja. Kannattaa siis olla kiinnostunut As oy:n veloista sekä osakkaista sekä ennakoida koron osuutta ja tulevia As oy:n remonteista, ettei kiinteistön arvo laske.
Niin ne vuokralaiset jotka asuvat vakavaraisen omistajan asunnossa. Tulee lähtö jos isäntä konkkaa.
Olen miettinyt muuttamista vuokrataloyhtiöön, upo uusia taloja johon saa ottaa lemmikin.
Me muutetaan 500 000 euron asunnosta 300 000 euron asuntoon. Se ei ole paha nakki.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ihan hyvä näin, kun ei ymmärretä, miten tämö grynderitoiminta saa aikaan.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
hirveä paniikki jostain alle 1% korosta 😂
Korot ei nouse, keskuspankit pitää keinotekoisesti alhaalla kiihdyttäen inflaatiota. Ostamalla velkakirjoja printtaamallaan rahalla joita mikään pankki ei enää osta. Inflaatio kylläkin tuhoaa ostovoiman ja velanhoitokyvyn velkaisilta.
Eikös inflaatiossa yleensä myös asuntojen nimellisarvot nouse?
Nousee tietysti. Noilla maailmanlopun lässyttäjillä ei tahdo päättelyketjut kulkea kuin puoleenväliin asti
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kuka järjen jättiläinen on ostanut asunnon, jossa yhtiölainaa 70%? Kaikki taloyhtiön asukkaat joutuvat maksumiehiksi, jos asukkaat eivät selviä edes yhtiövastikkeista.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mielenkiintoinen aihe ap:llä.
Olenkin miettinyt, että kuinka tulee käymään älykalliiden asunto-osakkeiden, joita myydään myyntihinnalla keskituloisille. Nykyisin velattomalla hinnalla kasvukeskuksista uudesta talosta asunnon hankkiminen on hyvin kallista, erityisesti yksin elävien jopa pieniä asuntoja. Rakennusala on ylihintainen, jota on vuosia ylläpidetty sijoitusasuntomarkkinoiden avulla myymällä tuolla myyntihinnalla, jonka päälle tulee yli puolen asunto-osakeyhtiön ottamaa lainaa.
Sanoisin, että korkojen nousu voi tuoda haasteita jopa hyväkuntoisille As oy:lle, kun niiden on lunastettava maksukyvyttömien osakkaiden sijoitusasuntoja. Velalla olevaa asuntosijoitusvarallisuutta on nykyisin myös keskituloisilla, joilla korkojen nousuun ja kuluihin ei ole vastaava puskuria kuin varakkaammilla sijoittajilla.
Elämme jännittävää aikaa ja parhaiten turvassa ovat vuokralaiset ja vähävelkaisessa As oy:ssä asuvat osakkaat, joiden osunto-osakkeista hyvin pieni osa on sijoitusasuntoja. Kannattaa siis olla kiinnostunut As oy:n veloista sekä osakkaista sekä ennakoida koron osuutta ja tulevia As oy:n remonteista, ettei kiinteistön arvo laske.
Niin ne vuokralaiset jotka asuvat vakavaraisen omistajan asunnossa. Tulee lähtö jos isäntä konkkaa.
Olen miettinyt muuttamista vuokrataloyhtiöön, upo uusia taloja johon saa ottaa lemmikin.
Mikä on Hönö Tiaisen lemmikki? Kirppu?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mielenkiintoinen aihe ap:llä.
Olenkin miettinyt, että kuinka tulee käymään älykalliiden asunto-osakkeiden, joita myydään myyntihinnalla keskituloisille. Nykyisin velattomalla hinnalla kasvukeskuksista uudesta talosta asunnon hankkiminen on hyvin kallista, erityisesti yksin elävien jopa pieniä asuntoja. Rakennusala on ylihintainen, jota on vuosia ylläpidetty sijoitusasuntomarkkinoiden avulla myymällä tuolla myyntihinnalla, jonka päälle tulee yli puolen asunto-osakeyhtiön ottamaa lainaa.
Sanoisin, että korkojen nousu voi tuoda haasteita jopa hyväkuntoisille As oy:lle, kun niiden on lunastettava maksukyvyttömien osakkaiden sijoitusasuntoja. Velalla olevaa asuntosijoitusvarallisuutta on nykyisin myös keskituloisilla, joilla korkojen nousuun ja kuluihin ei ole vastaava puskuria kuin varakkaammilla sijoittajilla.
Elämme jännittävää aikaa ja parhaiten turvassa ovat vuokralaiset ja vähävelkaisessa As oy:ssä asuvat osakkaat, joiden osunto-osakkeista hyvin pieni osa on sijoitusasuntoja. Kannattaa siis olla kiinnostunut As oy:n veloista sekä osakkaista sekä ennakoida koron osuutta ja tulevia As oy:n remonteista, ettei kiinteistön arvo laske.
Niin ne vuokralaiset jotka asuvat vakavaraisen omistajan asunnossa. Tulee lähtö jos isäntä konkkaa.
Olen miettinyt muuttamista vuokrataloyhtiöön, upo uusia taloja johon saa ottaa lemmikin.
Ei sähkölämmitystä ja lemmikki pitää olla sallittu vuokra-asunnossa muuten en muuta.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mielenkiintoinen aihe ap:llä.
Olenkin miettinyt, että kuinka tulee käymään älykalliiden asunto-osakkeiden, joita myydään myyntihinnalla keskituloisille. Nykyisin velattomalla hinnalla kasvukeskuksista uudesta talosta asunnon hankkiminen on hyvin kallista, erityisesti yksin elävien jopa pieniä asuntoja. Rakennusala on ylihintainen, jota on vuosia ylläpidetty sijoitusasuntomarkkinoiden avulla myymällä tuolla myyntihinnalla, jonka päälle tulee yli puolen asunto-osakeyhtiön ottamaa lainaa.
Sanoisin, että korkojen nousu voi tuoda haasteita jopa hyväkuntoisille As oy:lle, kun niiden on lunastettava maksukyvyttömien osakkaiden sijoitusasuntoja. Velalla olevaa asuntosijoitusvarallisuutta on nykyisin myös keskituloisilla, joilla korkojen nousuun ja kuluihin ei ole vastaava puskuria kuin varakkaammilla sijoittajilla.
Elämme jännittävää aikaa ja parhaiten turvassa ovat vuokralaiset ja vähävelkaisessa As oy:ssä asuvat osakkaat, joiden osunto-osakkeista hyvin pieni osa on sijoitusasuntoja. Kannattaa siis olla kiinnostunut As oy:n veloista sekä osakkaista sekä ennakoida koron osuutta ja tulevia As oy:n remonteista, ettei kiinteistön arvo laske.
Niin ne vuokralaiset jotka asuvat vakavaraisen omistajan asunnossa. Tulee lähtö jos isäntä konkkaa.
Olen miettinyt muuttamista vuokrataloyhtiöön, upo uusia taloja johon saa ottaa lemmikin.
Mikä on Hönö Tiaisen lemmikki? Kirppu?
Influencer on niin rakastunutta miestä. Hönö mielessä aina...
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kela maksaa no problem! Jääkiekko!
ei Kelakaan enöää masa kun kustannukset menee yli rajojen.
olipas joku sugar daddy, vaikka Halla-aho jelppaamassa
Kyllä se kela vaan maksaa, jopa asunto ja autolainojen lyhennykset vaikkei siitä huudella. Hakemusta vaan sinne niin helpottaa ja jää kivasti rahaa vaikka etelän matkaan.
Eipäs levitetä väärää tietoa. Kela hyväksyy asumismenoiksi yhtiövastikeen ja korot sekä vesimaksun silloin kun on vain pankkilainaa, lainan lyhennyksiä ei siis hyväksytä. Kun taas on yhtiölainaa, niin kela hyväksyy asumismenoiksi rahoitusvastikkeen ja veden. Kelalla on kuitenkin omat rajansa rahoitusvastikkeelle.ä eli turha luulla, että mikä vaan menee läpi kelalla.
Toimeentulotuessa yhtiölainaa ei hyväksytä laskuksi eli et saa maksusitoumusta apteekkiin etkä ruokaa esim. irtisanomistilanteessa.
Älä nyt menetä yöunia, mutta kyllä se vaan asumistuessa otetaan huomioon se lyhennys ja kela maksaa ne lyhennyksetkin. Toimeentulotuessa korot, asumistuessa lyhennnykset.
KL: Suomessa on mahdollista lyhentää asuntolainaa Kelan maksamilla asumistuilla
https://www.iltalehti.fi/politiikka/a/5caf3bca-1dfc-407c-aac4-3f8f16191…
Kelan asumistukeen ei huomioida pankkilainaa, korot huomioidaan. Yhtiölaina huomioidaan tietyin rajoituksin.
Korkojen nousulla on peloteltu reilusti yli kymmenen vuotta ja 12kk euribor on ollut niistä pelotteluvuosista viimeiset 6 miinuksella. Näemmä taas hirveä pelottelu päällä, kun ollaan ihan pari kymmenystä plussalla mutta korot eivät tule nytkään nousemaan kovin korkealle. Jotain 5% euriboreja on ihan turha odotella. EKP ei voi nostaa korkoja, koska mm. Italia romahtaa heti, eli inflaation annetaan juosta mikä osaltaa kuittaa vanhoja valtion velkoja. Korkojen nousulla pelottelu on ihan naurettavaa touhua, rikkinäinen kellokin on useammin oikeassa kuin korkojen nousuennustajat.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mielenkiintoinen aihe ap:llä.
Olenkin miettinyt, että kuinka tulee käymään älykalliiden asunto-osakkeiden, joita myydään myyntihinnalla keskituloisille. Nykyisin velattomalla hinnalla kasvukeskuksista uudesta talosta asunnon hankkiminen on hyvin kallista, erityisesti yksin elävien jopa pieniä asuntoja. Rakennusala on ylihintainen, jota on vuosia ylläpidetty sijoitusasuntomarkkinoiden avulla myymällä tuolla myyntihinnalla, jonka päälle tulee yli puolen asunto-osakeyhtiön ottamaa lainaa.
Sanoisin, että korkojen nousu voi tuoda haasteita jopa hyväkuntoisille As oy:lle, kun niiden on lunastettava maksukyvyttömien osakkaiden sijoitusasuntoja. Velalla olevaa asuntosijoitusvarallisuutta on nykyisin myös keskituloisilla, joilla korkojen nousuun ja kuluihin ei ole vastaava puskuria kuin varakkaammilla sijoittajilla.
Elämme jännittävää aikaa ja parhaiten turvassa ovat vuokralaiset ja vähävelkaisessa As oy:ssä asuvat osakkaat, joiden osunto-osakkeista hyvin pieni osa on sijoitusasuntoja. Kannattaa siis olla kiinnostunut As oy:n veloista sekä osakkaista sekä ennakoida koron osuutta ja tulevia As oy:n remonteista, ettei kiinteistön arvo laske.
Niin ne vuokralaiset jotka asuvat vakavaraisen omistajan asunnossa. Tulee lähtö jos isäntä konkkaa.
Olen miettinyt muuttamista vuokrataloyhtiöön, upo uusia taloja johon saa ottaa lemmikin.
Mikä on Hönö Tiaisen lemmikki? Kirppu?
Influencer on niin rakastunutta miestä. Hönö mielessä aina...
Hönön tunnistaa aina ;DDDDDDDDDDDD
upo uusi
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Olen yksin kahden lapsen kanssa eikä mua huoleta 6% korot. Kovapalkkainen duuni alalla jossa on aina pulaa työntekijöistä. Toki harmittaisi maksaa 1000e kk lainan korkoa ja lyhennys sekä vastike päälle. Liikutaan varmaa n. 2000e kk asumiskuluissa siinä kohtaa, mutta sen verran olen varautunut maksamaan.
Jos sulla on kerran niin kova palkka niin miksi et ole maksanut asuntoa jo omaksi?
Koska olen juuri eronnut ja asunut siinä vuoden? Mutta kyllä asunnon hinnasta on n. 30% kuitattuna.
Mihin sun kova palkka meni ennen eroa?
Olin kotiäitinä ja elettiin miehen tuloilla. Enkä kadu :) Avio-osuuteni oli kuitenkin ihan hyvä.
Isänn. toimiston tärkein tehtävä on laskutus.