Asunnon hinnasta 60% taloyhtiölainaa ja nyt korot nousee, rahoitusvastike nousee kohta kun raketti monilla

Vierailija kirjoitti:

Nämä maksuvapaat vuodet ovat olleet pankeille hyvä sijoitus. Sen sijaan, että oltaisiin lyhennetty velkoja miinuskoroilla, on saatu ihmiset huijattua siihen, että odotellaan pari vuotta, kunnes korot nousevat ja velasta maksetaankin sitten toivon mukaan jo paljon enemmän. Eihän sitä yhtiölainaa kukaan kuitenkaan vuodessa tai parissa maksa, nyt korko voi olla vielä hetken matalahko, mutta jos teillä on lainaa esim. 25 vuoden ohjelmalla, niin kyllä se ehtii korko vielä nousemaan.  Hyvässä lykyssä pankille tulee tässä vielä tuplavoitto, kun maksuloukussa olevat ihmiset joutuvat alihintaan myymään asuntonsa pois ja jäävät vielä velkaa senkin jälkeen.

Juuri näin.

Vierailija kirjoitti:

Mä ostin luottotiedottomana ja työttömänä veljeni nimissä asunnon. Nyt makselen sen pois asumistuella sekä tt rahalla. Sit ku maksettu ni veli myy sen ja saan käteisenä rahat. Oonko keskiluokan mieleen

Joo, ja sitten joudut selittämään verottajalle mistä sait niin paljon rahaa. Verottaja oikeasti vaatii hyvät selitykset sellaisista rahoista.

Pankkiin jos talletat ne rahat, niin pankkikin haluaa tietää mistä ne ovat kotoisin.

Jos haluat välttyä veroseuraamuksilta, joudut säilömään rahasi jossain patjan sisällä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kela maksaa no problem! Jääkiekko!

ei Kelakaan enöää masa kun kustannukset menee yli rajojen.

olipas joku sugar daddy, vaikka Halla-aho jelppaamassa

Kyllä se kela vaan maksaa, jopa asunto ja autolainojen lyhennykset vaikkei siitä huudella. Hakemusta vaan sinne niin helpottaa ja jää kivasti rahaa vaikka etelän matkaan.

Eipäs levitetä väärää tietoa. Kela hyväksyy asumismenoiksi yhtiövastikeen ja korot sekä vesimaksun silloin kun on vain pankkilainaa, lainan lyhennyksiä ei siis hyväksytä. Kun taas on yhtiölainaa, niin kela hyväksyy asumismenoiksi rahoitusvastikkeen ja veden. Kelalla on kuitenkin omat rajansa rahoitusvastikkeelle.ä eli turha luulla, että mikä vaan menee läpi kelalla.

Toimeentulotuessa yhtiölainaa ei hyväksytä laskuksi eli et saa maksusitoumusta apteekkiin etkä ruokaa esim. irtisanomistilanteessa.

Älä nyt menetä yöunia, mutta kyllä se vaan asumistuessa otetaan huomioon se lyhennys ja kela maksaa ne lyhennyksetkin. Toimeentulotuessa korot, asumistuessa lyhennnykset.

KL: Suomessa on mahdollista lyhentää asuntolainaa Kelan maksamilla asumistuilla

https://www.iltalehti.fi/politiikka/a/5caf3bca-1dfc-407c-aac4-3f8f16191…

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kela maksaa no problem! Jääkiekko!

ei Kelakaan enöää masa kun kustannukset menee yli rajojen.

olipas joku sugar daddy, vaikka Halla-aho jelppaamassa

Kyllä se kela vaan maksaa, jopa asunto ja autolainojen lyhennykset vaikkei siitä huudella. Hakemusta vaan sinne niin helpottaa ja jää kivasti rahaa vaikka etelän matkaan.

Eipäs levitetä väärää tietoa. Kela hyväksyy asumismenoiksi yhtiövastikeen ja korot sekä vesimaksun silloin kun on vain pankkilainaa, lainan lyhennyksiä ei siis hyväksytä. Kun taas on yhtiölainaa, niin kela hyväksyy asumismenoiksi rahoitusvastikkeen ja veden. Kelalla on kuitenkin omat rajansa rahoitusvastikkeelle.ä eli turha luulla, että mikä vaan menee läpi kelalla.

Toimeentulotuessa yhtiölainaa ei hyväksytä laskuksi eli et saa maksusitoumusta apteekkiin etkä ruokaa esim. irtisanomistilanteessa.

Älä nyt menetä yöunia, mutta kyllä se vaan asumistuessa otetaan huomioon se lyhennys ja kela maksaa ne lyhennyksetkin. Toimeentulotuessa korot, asumistuessa lyhennnykset.

KL: Suomessa on mahdollista lyhentää asuntolainaa Kelan maksamilla asumistuilla

https://www.iltalehti.fi/politiikka/a/5caf3bca-1dfc-407c-aac4-3f8f16191…

Niin, vastasin toiseen viestiin. Asumistuki ja toimeentulotuki ovat 2 eri tukea ja niissä on eri säännöt. Molemmissa tuissa vaikuttavat puolison tulot, toimeentulotuessa mikään laina ei ole lasku eli et saa ruokaa etkä lääkkeitä.

Haltuunotettuun asuntoon on kyllä todella vaikea löytää vuokralaista, koska vuokralainenkin tietää olevansa lähtöuhan alla sitten kolmen vuoden kuluessa, jos osakas haluaakin muuttaa takaisin.

Toisekseen, mikään ei sano myöskään sitä, että osakas sittenkään maksaa maksunsa.

Eihän näihin taloyhtiölainoitettuihin riskikasoihin ole ennenkään kukaan realistinen, maksukykyinen oman asunnon ostaja sekaantunut. Vaikkei muiden lainat kosahtaisikaan niskaan, niin jälleenmyynti on vaikeaa jos lyhentää omaansa säntillisesti. Myyntihinta näennäisesti nousee, kun viereinen kämppä joka on täynnä yhtiölainaa on myyntihinnaltaan montakymmentä tuhatta alempi. Eli nämä taloyhtiöt on täynnä velkavivuttajia ja sellaisia ihmisiä, joiden on pitänyt saada liian kallis asunto omaan tulotasoon nähden. Kiva on olla yhteisvelallinen sellaisessa porukassa...

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kela maksaa no problem! Jääkiekko!

ei Kelakaan enöää masa kun kustannukset menee yli rajojen.

olipas joku sugar daddy, vaikka Halla-aho jelppaamassa

Kyllä se kela vaan maksaa, jopa asunto ja autolainojen lyhennykset vaikkei siitä huudella. Hakemusta vaan sinne niin helpottaa ja jää kivasti rahaa vaikka etelän matkaan.

Eipäs levitetä väärää tietoa. Kela hyväksyy asumismenoiksi yhtiövastikeen ja korot sekä vesimaksun silloin kun on vain pankkilainaa, lainan lyhennyksiä ei siis hyväksytä. Kun taas on yhtiölainaa, niin kela hyväksyy asumismenoiksi rahoitusvastikkeen ja veden. Kelalla on kuitenkin omat rajansa rahoitusvastikkeelle.ä eli turha luulla, että mikä vaan menee läpi kelalla.

Toimeentulotuessa yhtiölainaa ei hyväksytä laskuksi eli et saa maksusitoumusta apteekkiin etkä ruokaa esim. irtisanomistilanteessa.

Hönö Tiaisen vuokrapöntössä ei ole lainaa

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kela maksaa no problem! Jääkiekko!

ei Kelakaan enöää masa kun kustannukset menee yli rajojen.

olipas joku sugar daddy, vaikka Halla-aho jelppaamassa

Kyllä se kela vaan maksaa, jopa asunto ja autolainojen lyhennykset vaikkei siitä huudella. Hakemusta vaan sinne niin helpottaa ja jää kivasti rahaa vaikka etelän matkaan.

Eipäs levitetä väärää tietoa. Kela hyväksyy asumismenoiksi yhtiövastikeen ja korot sekä vesimaksun silloin kun on vain pankkilainaa, lainan lyhennyksiä ei siis hyväksytä. Kun taas on yhtiölainaa, niin kela hyväksyy asumismenoiksi rahoitusvastikkeen ja veden. Kelalla on kuitenkin omat rajansa rahoitusvastikkeelle.ä eli turha luulla, että mikä vaan menee läpi kelalla.

Toimeentulotuessa yhtiölainaa ei hyväksytä laskuksi eli et saa maksusitoumusta apteekkiin etkä ruokaa esim. irtisanomistilanteessa.

Hönö Tiaisen vuokrapöntössä ei ole lainaa

Puoliso tienaa ravintola alalla 1600 netto ja itse saan työmarkkinatukea 680 ja 200 lapsilisää 2 lapsesta, asumme vuokralla. Noilla tuloilla emme saa asumistukea emmekä toimeentulotukea. Haimme kelalta, mutta kieltävä vastaus. 4 hengen yhteis nettotulot 2480 ja tuossa on siis myös lapsilisät.

Vuonna 2018 noista riskeistä jo puhuttiin.

Katso, asutko ison riskin taloyhtiössä: 3 esimerkkiä https://www.is.fi/taloussanomat/art-2000005702009.html

Rahoitusvastike on alunperinkin optio luottokelvottomille.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kela maksaa no problem! Jääkiekko!

ei Kelakaan enöää masa kun kustannukset menee yli rajojen.

olipas joku sugar daddy, vaikka Halla-aho jelppaamassa

Kyllä se kela vaan maksaa, jopa asunto ja autolainojen lyhennykset vaikkei siitä huudella. Hakemusta vaan sinne niin helpottaa ja jää kivasti rahaa vaikka etelän matkaan.

Eipäs levitetä väärää tietoa. Kela hyväksyy asumismenoiksi yhtiövastikeen ja korot sekä vesimaksun silloin kun on vain pankkilainaa, lainan lyhennyksiä ei siis hyväksytä. Kun taas on yhtiölainaa, niin kela hyväksyy asumismenoiksi rahoitusvastikkeen ja veden. Kelalla on kuitenkin omat rajansa rahoitusvastikkeelle.ä eli turha luulla, että mikä vaan menee läpi kelalla.

Toimeentulotuessa yhtiölainaa ei hyväksytä laskuksi eli et saa maksusitoumusta apteekkiin etkä ruokaa esim. irtisanomistilanteessa.

Hönö Tiaisen vuokrapöntössä ei ole lainaa

Puoliso tienaa ravintola alalla 1600 netto ja itse saan työmarkkinatukea 680 ja 200 lapsilisää 2 lapsesta, asumme vuokralla. Noilla tuloilla emme saa asumistukea emmekä toimeentulotukea. Haimme kelalta, mutta kieltävä vastaus. 4 hengen yhteis nettotulot 2480 ja tuossa on siis myös lapsilisät.

Hönö Tiainen tunnistaa itsensä ;DDDDDDDDDDDDD

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kela maksaa no problem! Jääkiekko!

ei Kelakaan enöää masa kun kustannukset menee yli rajojen.

olipas joku sugar daddy, vaikka Halla-aho jelppaamassa

Kyllä se kela vaan maksaa, jopa asunto ja autolainojen lyhennykset vaikkei siitä huudella. Hakemusta vaan sinne niin helpottaa ja jää kivasti rahaa vaikka etelän matkaan.

Eipäs levitetä väärää tietoa. Kela hyväksyy asumismenoiksi yhtiövastikeen ja korot sekä vesimaksun silloin kun on vain pankkilainaa, lainan lyhennyksiä ei siis hyväksytä. Kun taas on yhtiölainaa, niin kela hyväksyy asumismenoiksi rahoitusvastikkeen ja veden. Kelalla on kuitenkin omat rajansa rahoitusvastikkeelle.ä eli turha luulla, että mikä vaan menee läpi kelalla.

Toimeentulotuessa yhtiölainaa ei hyväksytä laskuksi eli et saa maksusitoumusta apteekkiin etkä ruokaa esim. irtisanomistilanteessa.

Hönö Tiaisen vuokrapöntössä ei ole lainaa

Puoliso tienaa ravintola alalla 1600 netto ja itse saan työmarkkinatukea 680 ja 200 lapsilisää 2 lapsesta, asumme vuokralla. Noilla tuloilla emme saa asumistukea emmekä toimeentulotukea. Haimme kelalta, mutta kieltävä vastaus. 4 hengen yhteis nettotulot 2480 ja tuossa on siis myös lapsilisät.

Hönö Tiainen tunnistaa itsensä ;DDDDDDDDDDDDD

pian tunnistaa muutkin.....................

Olen yksin kahden lapsen kanssa eikä mua huoleta 6% korot. Kovapalkkainen duuni alalla jossa on aina pulaa työntekijöistä. Toki harmittaisi maksaa 1000e kk lainan korkoa ja lyhennys sekä vastike päälle. Liikutaan varmaa n. 2000e kk asumiskuluissa siinä kohtaa, mutta sen verran olen varautunut maksamaan.

Taloyhtiölainat kuuluvat yrityslainakategoriaan ja niiden korkoa on pankki pystynyt säätämään halutessaan .yksipuolisella päätöksellä. Henkilökohtaiset lainat on useimmiten sidottu euriboriin. Yleensä korko on alhaisempi, koska pankki tutkii lainanottajan maksukyvyn.

Vierailija kirjoitti:

Taloyhtiölainat kuuluvat yrityslainakategoriaan ja niiden korkoa on pankki pystynyt säätämään halutessaan .yksipuolisella päätöksellä. Henkilökohtaiset lainat on useimmiten sidottu euriboriin. Yleensä korko on alhaisempi, koska pankki tutkii lainanottajan maksukyvyn.

Meinaat sitten, että taloyhtiön kuntoa ja tulevaisuuden maksukykyä ei tutkita?

Ehdottomasti nostamme rahoitusvastiketta, koska velalliset ovat alempiarvoisia.

Jos ei ole varaa maksaa yhtiölainaa, ei kannattaisi ostaa asuntoa edes.

T. hallituksen puheenjohtaja. 

Vierailija kirjoitti:

Tuskin se muutaman kympin lisämaksu kuukaudessa kovin monen ihmisen taloutta täysin romahduspisteen partaalle ajaa.

Edellisen laman aikaan asuntovelallisena mun lainan korko nousi 150 ->570€. Oli siinä sinkulla repimistä kolme  vuotta, jonka jälkeen pikkuhiljaa laski sitten tasolle 380€. Onneksi myin sitten 250% voitolla, niin ei jääny takkiin.

Myyntihinta 55% velattomasta. Uudisrakennus kysessä. Ei pitäisi olla ongelmaa. Olin ns. kaukaa viisas sijoitusasuntoa ostaessa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Taloyhtiölainat kuuluvat yrityslainakategoriaan ja niiden korkoa on pankki pystynyt säätämään halutessaan .yksipuolisella päätöksellä. Henkilökohtaiset lainat on useimmiten sidottu euriboriin. Yleensä korko on alhaisempi, koska pankki tutkii lainanottajan maksukyvyn.

Meinaat sitten, että taloyhtiön kuntoa ja tulevaisuuden maksukykyä ei tutkita?

Lainarahoitushan otetaan rakennusvaiheessa ja sen voi maksaa pois. Me olemme maksaneet puolet pienempää korkoa tässä 2016 valmistuneessa huoneistossa kun rahoitusvastikkeen korko.

Amerikassa suursijoittajat ostavat kokonaisia asunalueita ja laittavat kaikki asunnot vuokralle. Luuletteko että tässä kävisi jotenkin muuten...

On vuosi 2030, et omista mitään ja olet onnellinen.

: )