Lue keskustelun säännöt.
Miten toimin, kun vuokralaisen kissa tuhonnut tapetit ja takuuvuokra ei kata remonttia?
31.03.2022 |
Katti raapinut tapettia vähän sieltä täältä, yhden huoneen tosi vanhaa tapettia ei saa mistään enää edes ostettua niin pitää uusia koko tapetointi.
Kysyin paljon neljän huoneen tapettien täysvaihto kustantaisi. 10 000€ karkeasti... Vuokralaisen vakuus 750€
Ennen kuin kukaan edes ehdottaa, niin en ala mitään yksittäisiä tapettiliuskoja vaihdattamaan tai korjaamaan reikiä.
Kommentit (127)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Normaali kuluminen suhtautetaan myös asumisaikaan. Mikäli asunut kauan niin ei silloin helpolla saa korvauksia.
Kämpässä niin pieni vuokratakuu että mistään laatuasunnosta ei ole kyse.Kissojen repimät tapetit eivät ole normaalia kulumista.
Tapetit kuitenkin kuluu myös vuosien saatossa. Ei kestä sillai kun maali kestää.
Kaikki kuluu koska remontteja tehdään.Ei kestä enää maalitkaan. Ostin uuden asunnon, ja nyt vuoden asumisen jälkeen maali on repeillyt pystysuorissa linjoissa, pitkiä roiloja. Toisaalta maalaus oli kauttaaltaan epätasaista laadultaan jo alussa; pieniä pahkuroita, telan epäpuhtauksia ja maalisutilla tehtyjä paikkamaalauksia keskellä seinää, kuivalla kädellä pyyhkäistessä maali irtoaa jauheena jne. Laitoin kevyen, pienen taulun kaksipuolisella teipillä seinään: se tuli alas, kun maali irtosi taustan tasoitteesta. Eli teippi piti kyllä, mutta maali ei pysynyt seinässä.😩
Kuulostaa siltä että asuntosi on "meikattu" ei remontoitu. Meillä 20 v. vanha omakotitalo pinnat edelleen hyvässä kunnossa.
Kyse oli uudisrakennuksesta, kerrostalo.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Normaali kuluminen suhtautetaan myös asumisaikaan. Mikäli asunut kauan niin ei silloin helpolla saa korvauksia.
Kämpässä niin pieni vuokratakuu että mistään laatuasunnosta ei ole kyse.Kissojen repimät tapetit eivät ole normaalia kulumista.
Tapetit kuitenkin kuluu myös vuosien saatossa. Ei kestä sillai kun maali kestää.
Kaikki kuluu koska remontteja tehdään.Ei kestä enää maalitkaan. Ostin uuden asunnon, ja nyt vuoden asumisen jälkeen maali on repeillyt pystysuorissa linjoissa, pitkiä roiloja. Toisaalta maalaus oli kauttaaltaan epätasaista laadultaan jo alussa; pieniä pahkuroita, telan epäpuhtauksia ja maalisutilla tehtyjä paikkamaalauksia keskellä seinää, kuivalla kädellä pyyhkäistessä maali irtoaa jauheena jne. Laitoin kevyen, pienen taulun kaksipuolisella teipillä seinään: se tuli alas, kun maali irtosi taustan tasoitteesta. Eli teippi piti kyllä, mutta maali ei pysynyt seinässä.😩
Kuulostaa siltä että asuntosi on "meikattu" ei remontoitu. Meillä 20 v. vanha omakotitalo pinnat edelleen hyvässä kunnossa.
Kyse oli uudisrakennuksesta, kerrostalo.
Toki olet reklamoinut? Tuo ei ole normaalia.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jossain ajankohtaisohjelmassa oli näistä vuokraisäntien väärinkäytöksistä.
Normaalista kulumisesta yritetään maksattaa kalliita remontteja.
Esim. sohvan jalat jättivät pyöreät painaumat => lattiapinnat uusiksi ja vuokralaiselle lasku.
Jo, kissan raapimat ei ole ehkä normaalia kulumista?
Tulkinnanvaraista. Jos kotieläimiä ei ole kielletty, niin vähäiset pintavauriot kuuluvat elämiseen.
Ap:n tekstistä ei pysty päättelemään vaurioiden määrää.
Ja juttu kuulostaa muutenkin palstapotaskalta.
Ei ole tulkinnanvaraista. Rikosilmoitus huoneiston tuhoamisesta, sillä perusteella saa laskut ulosottoon.
4 huoneenn tapetointi maksaa noin 10 000 e, koska ei siinä pelkkää tapettia vaihdeta, mitää myös tehdä pohjatyöt ja vaihtaa jalkalistat. Jos huonekorkeus on 3.5 m (meillä on, ei mikään tavallinen korkeus) ja yhtenäistä seinää on 13 m (4x4 huone, vähennetty oven ja ikkunan osuus), niin tapettia tarvitaan 13 rullaa eli jo pelkkä makuuhuoneen tapetti maksaisi yli 500 e. Siihen tasoitusaineet, liisteri jne. lisäksi ja työ noin 80 e/h, niin päästään jo kohtalaisiin summiin. Yleensä näihin liittyy tapetin irrotus, vienti kaatopaikalle, jätemaksu, parkkimaksut jne. eli monta sellaista summaa, jotka pitää maksaa, vaikka se omatoimityyppi kaikessa rauhassa kantaakin purkujätteet taloyhtiön roskikseen.
Kylppäriremonttia ei taida saada 10 000 euron hintaan kuin sattumalta. Palstalaiset tuntuvat asuvan jossain oudossa todellisuudessa, jossa korona ei ole nostanut mitään hintoja.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Normaali kuluminen suhtautetaan myös asumisaikaan. Mikäli asunut kauan niin ei silloin helpolla saa korvauksia.
Kämpässä niin pieni vuokratakuu että mistään laatuasunnosta ei ole kyse.Kissojen repimät tapetit eivät ole normaalia kulumista.
Tapetit kuitenkin kuluu myös vuosien saatossa. Ei kestä sillai kun maali kestää.
Kaikki kuluu koska remontteja tehdään.Ei kestä enää maalitkaan. Ostin uuden asunnon, ja nyt vuoden asumisen jälkeen maali on repeillyt pystysuorissa linjoissa, pitkiä roiloja. Toisaalta maalaus oli kauttaaltaan epätasaista laadultaan jo alussa; pieniä pahkuroita, telan epäpuhtauksia ja maalisutilla tehtyjä paikkamaalauksia keskellä seinää, kuivalla kädellä pyyhkäistessä maali irtoaa jauheena jne. Laitoin kevyen, pienen taulun kaksipuolisella teipillä seinään: se tuli alas, kun maali irtosi taustan tasoitteesta. Eli teippi piti kyllä, mutta maali ei pysynyt seinässä.😩
Kuulostaa siltä että asuntosi on "meikattu" ei remontoitu. Meillä 20 v. vanha omakotitalo pinnat edelleen hyvässä kunnossa.
Kyse oli uudisrakennuksesta, kerrostalo.
Toki olet reklamoinut? Tuo ei ole normaalia.
On normaalia nykytaloissa. Työt on tehty hutiloiden halvimmilla mahdollisilla materiaaleilla. Me olemme asuneet 3 vuotta uudistalossa, jossa edelleen on rakennusaikaisten virheiden korjaaminen menossa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Yhden huoneen tapetointi ja yhden seinän maalaus maksoi jo pari vuotta sitten 1200 euroa ammattitaitoisella maalariliikkeellä. Tapetit ostin itse, niiden hintaa en nyt muista, pari sataa taisi mennä niihin. Eli ei ole halpaa lystiä. Tapettia en enää laittaisi vuokra-asuntoon, vaikka maalatut seinät ovatkin vähän kalseat. Saahan kulut vähentää vuokratuloista, mutta eipä nyt joka vuokralaiselle ole varaa kämppää maalata, jos hommalla aikoo edes vähän tienata. Lemmikkejä en yleensä ota asumaan.
Kämppiä on nykyään vuokralla pilvin pimein ja moni ei saa edes vuokralaista.
En menisi ikinään vuokralle yksityiselle.Minä taas en enää ikinääN ota vuokralaista koska ovat kaikki näköjään aivan järkyttävän tyhmiä.
Oppirahat tuli maksettua. Hyvä, siitä tulee sitä elämänkokemusta ja viisautta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Neljän huoneen pintaremppa maksaa veroineen hyvinkin sen 10k€, kun ammattilaiselta tilaa.
No ei vıtussakaan maksa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
10000€ neljän huoneen tapetin vaihto 🤣 taidan alkaa tapetoijaksi
Tuo hinta-arvio kyllä korkealta ja kovaa
Remppaukkojen liksa on n. 100€/tunnilta. Muutama ukko poistaa tapetit, tekee pohjatyöt ja laittaa uudet seinään niin aika huokealta tuo 10k€ kuulostaa
No höpö höpö. Ensinnäkin jos tapetinvaihtajan liksa on satanen tunnilta, niin älä ota sitä firmaa, on rajusti ylihinnoiteltu. Toisekseen jos tapetointiin menisi sata tuntia työaikaa yhteensä, niin sellaisen firman duunarit istuu sitten enemmän kuin puolet päivästä tupakalla laskuttamassa niitä tunteja.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jossain ajankohtaisohjelmassa oli näistä vuokraisäntien väärinkäytöksistä.
Normaalista kulumisesta yritetään maksattaa kalliita remontteja.
Esim. sohvan jalat jättivät pyöreät painaumat => lattiapinnat uusiksi ja vuokralaiselle lasku.
Jo, kissan raapimat ei ole ehkä normaalia kulumista?
Tulkinnanvaraista. Jos kotieläimiä ei ole kielletty, niin vähäiset pintavauriot kuuluvat elämiseen.
Ap:n tekstistä ei pysty päättelemään vaurioiden määrää.
Ja juttu kuulostaa muutenkin palstapotaskalta.
Ei ole tulkinnanvaraista. Rikosilmoitus huoneiston tuhoamisesta, sillä perusteella saa laskut ulosottoon.
4 huoneenn tapetointi maksaa noin 10 000 e, koska ei siinä pelkkää tapettia vaihdeta, mitää myös tehdä pohjatyöt ja vaihtaa jalkalistat. Jos huonekorkeus on 3.5 m (meillä on, ei mikään tavallinen korkeus) ja yhtenäistä seinää on 13 m (4x4 huone, vähennetty oven ja ikkunan osuus), niin tapettia tarvitaan 13 rullaa eli jo pelkkä makuuhuoneen tapetti maksaisi yli 500 e. Siihen tasoitusaineet, liisteri jne. lisäksi ja työ noin 80 e/h, niin päästään jo kohtalaisiin summiin. Yleensä näihin liittyy tapetin irrotus, vienti kaatopaikalle, jätemaksu, parkkimaksut jne. eli monta sellaista summaa, jotka pitää maksaa, vaikka se omatoimityyppi kaikessa rauhassa kantaakin purkujätteet taloyhtiön roskikseen.
Kylppäriremonttia ei taida saada 10 000 euron hintaan kuin sattumalta. Palstalaiset tuntuvat asuvan jossain oudossa todellisuudessa, jossa korona ei ole nostanut mitään hintoja.
Sinä tuossa suollat ihan jotain kummallista oudon todellisuuden palstapuppua.
Aloitetaan nyt siitä, että rikosilmoituksen perusteella et kyllä saa tasan mitään laskua ulosottoon, se ei vaikuta se rikosilmoitus siihen yhtään mitään. Se on vain sinun näkemyksesi poliisille siitä, että tämän pitäisi tutkia jotain rikosta, joka kenties on tapahtunut. Se ei tarkoita vielä yhtään mitään ennen kuin poliisi ottaa sen tutkittavaksi - jos ottaa. Sittenkään se ei vielä oikeuta itsessään mihinkään, vasta tuomio on se, joka antaa lainvoiman perinnälle ja ulosotolle, jos rikosilmoituksen kohde kiistää asian eikä maksa.
Ja neljän huoneen tapetointi ei maksa todellakaan 10 000 euroa, jos nyt tilaaja ei ole ihän täysi tollo ja jätä kilpailuttamatta ja ota ensimmäiseltä huijarilta tuollaista esittämääsi kusetustarjousta vastaan. Kannattaa käydä katsomassa toteutuneita kilpailutushintoja, pääsee selvästi alle tuon kun kilpailuttaa. Tonneja se toki maksaa. Tapettikustannuksesikin on muuten rajusti ylimitoitettu, yrittäisit laskuttaa tuossa aivan julmetun kallista tapettia rullahinnaltaan, klassinen ylilaskuttaja siis.
Vierailija kirjoitti:
Kyllä koko tapetti pitää vaihtaa jos siinä on yksikin reikä. Ihme vastauksia täällä, tuollaisesta paikkailustahan jää hirveät jäljet
Ja sitten jos nämä ”kyllä paikkaamalla hyvä tulee”-tyypit joutuisivat muuttamaan vuokralle kämppään jossa tapetit paskarreltu paikkaamalla kuntoon, niin sitten vinguttaisiin että ahne vuokranantaja ei ole ahneuksissaan risoja tapettejakaan vaihtanut edellisen asujan jäljiltä😂
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Mun katti pisti tapettia uusiksi yhdestä pienestä vanhasta yksiöstä.
Vuokranantaja hankki tapetit ja tapetoin seinät uusiksi. Näköjään siinä ois voinu tienata kymppitonnin :D
Teetä tapetointi ammattikoulun maalariopiskelijoilla, se on halvempaa ja he saavat siinä oppia. Tai maksa pimeästi jollekin, itse tapetoin kerran yhden huoneen ja sain siitä 200 euroa käteen (olen valmistunut maalariksi). Tai sitten poista ne tapetit mutta älä laita uusia, laita maali. Maali on helpompi uusia muutenkin kuin tapetti ja tapetti on herkkä kulumaan vaikkei olisi eläimiäkään. Esim. meillä on ainakin sänky seinän vieressä ja se sängyn kuva on kulunut siihen tapettiin. Ei tapetit kestä kovin hyvän näköisinä vuokralaiselta seuraavalle.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Meinasit sitten tosi vanhan tapetin vaihdattaa vuokralaisen piikkiin? Mihin jäi se normaali kuluminen, joka ei kuulu vuokralaisen maksettavaksi?
No mitä hittoa, ei ole normaalia kulumista että lemmikki raapii tapetit. Muutenkin te jotka ehdotatte että vaihtaa itse, niin eihän siinä ole mitään järkeä että vuokralainen tuhoaa ja omistaja itse korjaa.
Nykyään ei käytetä tapetteja vaan maalipinta. Mutta isoissa vuokra yhtiöissä ne luetaan normaalin elämän normaaleiksi kulumiksi käytössä eikä ole mitään ilkivaltaa tai muuta vanhinkoa. Sinun tehtävä on itse kunnostaa asuntosi omin rahoin kuten muutkin kunnostaa.Vuokralainen on maksanut jo osan asntosi hinnasta. Myös yhtiövastikkeesi siitä.Sinulla kuuluu olla myös vakuutukset samoin vuokralaisella mikäli sattuu suuria vahinkoja kuten tulipalo vesivahingot.Ja tässä käy hermoon asenteesi myös ihmisiä kohtaan vertaa tapetti ja se että se on VANHAA tapettia voisit vähän muuttaa itseäsi tässä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kyllä kissan raapimiset ja naarmut kolhut on normaalia kulumista ja myös vuokra yhtiöt antaa aina maaleja tapetteja ilmaiseksi.Oletpa sairaan ahne kitsas ja ilkeä.Kissoille on raapimispuita eläin kaupoissa.Tai voi ottaa puupöllin mitä ne raapii.Mutta ei jalkalistoja vaihtaa tarvi tapetoinnin tähden.
Vuokraisäntänä totean, että tällä alalla on riskinsä. Pidätät vuokratakuun, ja vuokraat asunnon sellaisenaan seuraavalle. Hyväksyt lemmikin seuraavallakin asukkaalla, mutta annat myös luvan tapetoida oman mielen mukaan. Jos asukas saa maalata/tapetoida asuntoa mieleisekseen, todennäköisesti aikoo asua asunnossa pitkään. Takuurahan pidättäminen on kohtuullista, koska kissan aiheuttamat vahingot ei kuulu ns. normaalin kulumisen piikkiin. Lemmikin hyväksyminen asuntoon ei vapauta vuokralaista korvausvastuusta.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jossain ajankohtaisohjelmassa oli näistä vuokraisäntien väärinkäytöksistä.
Normaalista kulumisesta yritetään maksattaa kalliita remontteja.
Esim. sohvan jalat jättivät pyöreät painaumat => lattiapinnat uusiksi ja vuokralaiselle lasku.
Jo, kissan raapimat ei ole ehkä normaalia kulumista?
Tulkinnanvaraista. Jos kotieläimiä ei ole kielletty, niin vähäiset pintavauriot kuuluvat elämiseen.
Ap:n tekstistä ei pysty päättelemään vaurioiden määrää.
Ja juttu kuulostaa muutenkin palstapotaskalta.
Ei ole tulkinnanvaraista. Rikosilmoitus huoneiston tuhoamisesta, sillä perusteella saa laskut ulosottoon.
4 huoneenn tapetointi maksaa noin 10 000 e, koska ei siinä pelkkää tapettia vaihdeta, mitää myös tehdä pohjatyöt ja vaihtaa jalkalistat. Jos huonekorkeus on 3.5 m (meillä on, ei mikään tavallinen korkeus) ja yhtenäistä seinää on 13 m (4x4 huone, vähennetty oven ja ikkunan osuus), niin tapettia tarvitaan 13 rullaa eli jo pelkkä makuuhuoneen tapetti maksaisi yli 500 e. Siihen tasoitusaineet, liisteri jne. lisäksi ja työ noin 80 e/h, niin päästään jo kohtalaisiin summiin. Yleensä näihin liittyy tapetin irrotus, vienti kaatopaikalle, jätemaksu, parkkimaksut jne. eli monta sellaista summaa, jotka pitää maksaa, vaikka se omatoimityyppi kaikessa rauhassa kantaakin purkujätteet taloyhtiön roskikseen.
Kylppäriremonttia ei taida saada 10 000 euron hintaan kuin sattumalta. Palstalaiset tuntuvat asuvan jossain oudossa todellisuudessa, jossa korona ei ole nostanut mitään hintoja.
Höpöhöpöä silti laskelmasi, maksettiin just suunnilleen tuo kymppitonni remontista jossa tapetoitiin, maalattiin, vaihdettiin kattopaneelit ja uus parketti kolmioon.
Eikä ap:lla ole vakuutusta asunnolle ja mukana oikeusturvaa vuokralaisten varalle? Yleensä se vakuutus kattaa kaikki pinnat eli myös seinät, joten ei muuta kuin vahinkoilmoitusta tekemään. Myös vuokralaisella on vakuutus, toivon mukaan ja olet sen edellyttänyt, niin mitäpä tuosta sen enempää murehtinaa. En tajua tätä kauheaa ketjutaivastelua yksinkertaisessa asiassa
Kannataa kieltää kotieläimet tai ainakin kisssat vuokrasopimuksessa. Itselläni oli 2 kissaa. Alkoivat tekee pieniä tuhoja niin kissat sai äkkilähdön toiseen kotiin .
Älkää viisastelko kun ette tiedä.[/quote]
No niinpä! Kissani on käyttäytynyt hyvin oudosti: raapinut tapetteja, mitä se ei koskaan ennen ole tehnyt, ja ikääkin jo on vajaa 10 vuotta!?
Kuka opettanut/ houkutellut jollain tuoksulla/kissanminttu tms eli tämä " kouluttaja " korvausvastuuseen!
Totta. Maalipinnatkin kulahtaa ajan myötä.