Lue keskustelun säännöt.
Saako omistusoikeusasuntoon sijoiteut käyttövastikkeet takaisin, jos muuttaa pois?
19.03.2022 |
Tyhmä täällä kyselee. Eli jos ostan omistusoikeusasunnot esim 30 000e ja maksan siitä käyttövastiketta 650e kuussa. Jos muutan pois, saan ilmeisesti tuon 30 000e takaisin. Entä ne joka kuukausi maksetut 650e, saako nekin takaisin vai onko ne ns "vuokraa" jota ei makseta minulle takaisin?
Kommentit (116)
Vierailija kirjoitti:
En tiedä näistä asioista mitään. Onko pakko hyökätä heti kimppuun asiattomin kommentein? En ole vielä koskaan asunut omillani (olen ylä-asteella ja edelleen asun vanhemmillani), enkä näistä asioista ole vielä ottanut selvää. Onko väärin että haluaa oppia?
Kiitos vaan päiväni parantamisesta.
ap
Jos olisit jo eka kysymykseesi ilmoittanut ikäsi jne, olisit jo heti alkuun saanut kiltimpiä vastauksia. Ei kysymisessä mitään pahaa ole.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältyyhän siihen käyttövastikkeeseen osaomistusasunnossakin ne lainan korot ja lyhennykset. Eihän asuntoa rakenneta sillä 30tuhannella.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ason hyvä puoli vuokra-asuntoon verrattuna on yleensä myös naapurit. Se maksu kun yleensä karsii kaikkein pahimmat ongelmatapaukset.
Tämä!
Omistusasuntotaloissa on paljo sijoitusasuntoja joiden vuokralaisina jopa sossutapauksia kaupungin maksamina.
Eli aso-maksulla ostataan paremmat naapurit. Minulla vastika on alle puolet vataavan vuorasta.
Osittain myös tästä syystä muutan nykyisestä omistusasunnostani uuteen asoon. Tähän alkaa tulla kalliita remontteja ja pieniä asuntoja on myyty sijoittajille.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Et todellakaan saa.
Okei, eli mitä järkeä on siis hommata asumisoikeusasunto?
Käytännössä ei ole mitään järkeä. Ainoa voittaja on se asunto-osakeyhtiö tms. firma, jolta asunnon käytännössä vuokraat. Sinulla on vain vähän isompi takuuvuokra eli se 30 000 e.
Muuta vuokralle. Voit pitää välivuosia työelämästä aina kun haluat ja kaikki omistushaluiset maksavat sun välivuosien ylläpidon. Tässä vaiheessa paras ratkaisu on olla ottamatta velkaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
En tiedä näistä asioista mitään. Onko pakko hyökätä heti kimppuun asiattomin kommentein? En ole vielä koskaan asunut omillani (olen ylä-asteella ja edelleen asun vanhemmillani), enkä näistä asioista ole vielä ottanut selvää. Onko väärin että haluaa oppia?
Kiitos vaan päiväni parantamisesta.
ap
Hei ap,
Älä välitä ilkeistä kommenteista. Teit oikein fiksun kysymyksen yläasteikäiseksi! Harva niin nuori tajuaa edes pohtia niin vakavia asioita ja edes tietää tarpeeksi kysyäkseen sellaista. Kuulostat fiksulta nuorelta!
Tosiaan asumisoikeusasunto on ehkä kaikkein kallein asumismuoto.
Vuokralla asuminen voi olla pitkän päälle halvempaa, koska omistusasunnossa tulee aika taloyhtiöremontteja, jotka maksavat paljon ja siinäkin pitää muutenkin maksaa joitain satasia kuussa yhtiövastiketta.
Edullisimmat vuokra-asunnot ovat ns sosiaalista asuntotuotanttoa,ns opiskelija-asuntoja, nuoriso-asuntoja ja kaupungin vuokra-asuntoja. Niistä edullisin on soluasunto opiskelija-asuntoyhtiössä eli yksi huone asunnossa, jossa on monta huonetta.
Mukavaa kevättä sinulle! 💜
Laitetaanpa lyhyesti ne eut Asosta verrattuna vuokra-asuntoon:
- Asomaksuun sitoutuu vähemmän pääomaa kuin vastaavaan omistusasuntoon. Eli riski pienempi.
- ASO-maksulle maksetaan rakennuskustannusindeksin mukainen korotus. Viime kuukausina nousu on ollut nopeaa
- Asoissa vastikkeet ovat yleensä koko maan keskiarvolla n. 15% alle vastaavien asuntojen vuokrien vapailla markkinoilla. Nykyisin myös usein verrattuna kunnallisiin vuokra-asuntoihin. Riippuu paikkakunnasta.
-
Pääkaupunkiseudulla ero ASOJEN hyväksi on suurempi. Jopa 50%.
- Aso-kämpät ovat suhteellisen uusia, hyväkuntoisia ja usein hyvillä paikoilla.
- Koska Aso vaatii rahaa, on Asoissa yleensä rauhallisempaa kuin vuokrataloissa.
- Asosta pääsee eroon. Irtisanomisaika 3 kk (max).
Eli Aso on turvallinen ja vaivaton ja taloudellinen riski on pieni. Et hyödy arvonnoususta samalla tavalla kuin omistusasunnoissa, mutta eipä ole remonttikuluriskejä tai suurta korkoriskiä mahd. lainassa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Et todellakaan saa.
Okei, eli mitä järkeä on siis hommata asumisoikeusasunto?
Siitä kuitenkin maksetaan se 30 000e. Ja jos vielä joutuu ottamaan sitä varten lainaa, joutuu maksamaan lainan korkoja. Ja lisäksi pitää vielä maksaa käyttövastiketta. Eli olisiko vuokra-asunto kuitenkin parempi vaihtoehto?
ap
Varmaan osaat sen ihan itse parhaiten laskea.
Asumisoikeusasuntojen järkevyydestä pari sanaa.
Itse onnistuin määräaikasista alle keskipalkkaisista töistäni säästämään vajaa 30 000 euroa mutten saanut pääkaupunkiseudulla riittävästi lainaa omaan asuntoon. Niinpä käytin nuo säästämäni rahat asumisoikeusasuntoon. Maksan käyttövastiketta noin 200 e vähemmän kuin vastaavasta vuokra-asunnosta, asumisoikeusmaksuni kasvaa korkoa (rakennuskustannusindeksi on noussut sen verran että reilussa 3 vuodessa on tullut noin 3000 e lisää) ja lainaa minulla ei ole. Talo on rauhallinen.
Teinkö nyt oikeasti jonkun mielestä tosi typerän päätöksen?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Ei ole tyhmiä kysymyksiä, on vain tyhmiä vastauksia
No minkälaisia kysymyksiä tyhmät ihmiset sitten esittävät? Viisastuvatko he aina kysymyksen esittämisen ajaksi vai miten tuo oikein toimii? Kerro nyt ihan omin sanoin, palstalle voi sen selvittää.
Olipa oikein tämän vuoden hulluin aloitus:( Ei oo totta...
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
En tiedä näistä asioista mitään. Onko pakko hyökätä heti kimppuun asiattomin kommentein? En ole vielä koskaan asunut omillani (olen ylä-asteella ja edelleen asun vanhemmillani), enkä näistä asioista ole vielä ottanut selvää. Onko väärin että haluaa oppia?
Kiitos vaan päiväni parantamisesta.
ap
Hei ap,
Älä välitä ilkeistä kommenteista. Teit oikein fiksun kysymyksen yläasteikäiseksi! Harva niin nuori tajuaa edes pohtia niin vakavia asioita ja edes tietää tarpeeksi kysyäkseen sellaista. Kuulostat fiksulta nuorelta!Tosiaan asumisoikeusasunto on ehkä kaikkein kallein asumismuoto.
Vuokralla asuminen voi olla pitkän päälle halvempaa, koska omistusasunnossa tulee aika taloyhtiöremontteja, jotka maksavat paljon ja siinäkin pitää muutenkin maksaa joitain satasia kuussa yhtiövastiketta.
Edullisimmat vuokra-asunnot ovat ns sosiaalista asuntotuotanttoa,ns opiskelija-asuntoja, nuoriso-asuntoja ja kaupungin vuokra-asuntoja. Niistä edullisin on soluasunto opiskelija-asuntoyhtiössä eli yksi huone asunnossa, jossa on monta huonetta.Mukavaa kevättä sinulle! 💜
Siis, että remontteja ei laiteta vuokraan? 🤣 Vuokralla maksat remontit, juoksevat kulut ja tulon vuokranantajalle. Vuokralla asuminen on kalleinta, mutta se on kuitenkin vaivattomin ja oikeastaan maksat saamastasi asumispalvelusta.
Vierailija kirjoitti:
Hienoa esimerkkiä annetaan nuorille miten käyttäytyä. Ja vaikka ei olisikaan nuori.
Kaikki ei vain tiedä kaikkea ja on suurta viisautta osata kysyä kuin jäädä yksin pohtimaan.
Työssäni kuulen aivan aikuisilta ihmisiltä kysymyksiä, jotka on jo monen 15-vuotiaan tiedossa.
Ainoa typerä on tässä ketjussa AP:lle törkeästi vastanneet.
Huomioidaan myös se, että vauva.fi on monelle ainoa tiedonsaantikanava.
Ei huomioida, koska jos pääsee vauva-palstalle, pääsee myös muualle internetiin, eli koko maailman tieto on saatavilla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
En tiedä näistä asioista mitään. Onko pakko hyökätä heti kimppuun asiattomin kommentein? En ole vielä koskaan asunut omillani (olen ylä-asteella ja edelleen asun vanhemmillani), enkä näistä asioista ole vielä ottanut selvää. Onko väärin että haluaa oppia?
Kiitos vaan päiväni parantamisesta.
ap
Ehkä olisit saanut asiallisempia vastauksia, jos olisit aloituksessa kertonut olevasi lapsi. Täällä kun oletus on aikuinen.
Onko se sitten hyväksyttävää naljailla aikuiselle?
Ei hyvänen aika mihin maailma menee jos tämä on jollekin normaalia.Aloituksen tasoisiin kysymyksiin on.
Naljailetko hyvätuloisille, jotka menettää työnsä eikä hyvätuloisuudesta johtuen tiedä mitä tehdä, kun iso palkka ei tipukaan tilille?
Kyllä.
Vierailija kirjoitti:
Onko hieno tunne, kun pienen hetken voit tuntea olevasi maailman fiksuin ihminen?
On.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Et todellakaan saa.
Okei, eli mitä järkeä on siis hommata asumisoikeusasunto?
Siitä kuitenkin maksetaan se 30 000e. Ja jos vielä joutuu ottamaan sitä varten lainaa, joutuu maksamaan lainan korkoja. Ja lisäksi pitää vielä maksaa käyttövastiketta. Eli olisiko vuokra-asunto kuitenkin parempi vaihtoehto?
ap
Olen itsekin miettinyt miksi kukaan hankkii asumisoikeusasunnon. Jos yhtään tajuan, enkä välttis tajua, niin ainoa etu vuokra-asuntoon verrattuna on tietty turva siitä, että sua ei voida heittää sieltä ulos. Taloudellisesti ei kai paljon järkeä? Valistakaa viisaammat.
Itselläni aikoinaan Helsingissä asuessani oli jonotusnumero aso-asuntoon. Mulla ei olisi ollut mahdollisuutta yksin ostaa sen kokoista asuntoa Helsingistä, mitä halusin. Aso olisi ollut siksi hyvä vaihtoehto. En tiedä, mikä on nykyään hintatilanne, mutta silloin käyttövastike oli alhaisempi kuin vastaavan vuokra-asunnon vuokra. Aso-asuntoa saa käsittääkseni myös rempata, mikä ei vuokra-asunnossa ole todellakaan itsestään selvyys.
Enemmän mielestäni myös turvaa, koska aso-kämppää ei omistaja yhtäkkiä myy sun alta ja joudut miettimään, saatko jäädä tai laittaako uusi omistaja huiman korotuksen vuokraan tms. Ei ole pelkoa myöskään siitä, että asunnon omistaja käy jonkun tekaistun syyn nojalla ratsaamaassa sun kotisi poissaollessasi tai on oven takana vaatimassa sisäänpääsyä just kun olet herännyt tms. Kaikista em. tilanteista on kokemusta vuokrakämpissä.
Eli kyllä aso voi olla ihan hyvä vaihtoehto jollekin.
Hasolla on käyttövastike edullisempi kuin Hekalla vuokra, ihmiset asuvat Kalasatamassa ja Jätkäsaaressa jollain 10e/m2 Hasolla. Myös varustelutaso on parempi kuin kaupungin vuokra-asunnossa, ja uudiskohteessa pääsee itse vaikuttamaan materiaalivalintoihin. Asoissa on pk-seudulla paljon rivi- ja paritalokämppiä, joita ei juurikaan löydy vuokra-asuntomarkkinoilta.
Itselläni on Hason asunto Helsingissä pääradan varrella, ja käyttövastikkeeni on vajaat 630e pienestä saunallisesta kolmiosta. Minulla ei olisi varaa ostaa vastaavaa omana, ja samoilla kulmilla vanhempien talojen yksiöistä pyydetään vuokraa alkaen 750e.
Sekin on asossa etuna ARA-vuokra-asuntoon nähden, että voit muuttaa niin isoon asuntoon mihin on varaa. Kaupungilla huoneiden lukumäärä saa olla +-1 asukkaiden lukumäärään nähden, mutta asossa voi yksinään asua isossa perheasunnossa. Lisäksi yli 55-vuotiaita ei koske varallisuusrajat.
Oikeasti niissä kuuluisi olla pienemmät kk vuokrat mutta usein niissä on yhtä suuri kk vuokra kuin kalliissa vuokra yhtiöissä.Saat takaisin sen oikeus maksun ja ne vuokrat jää osakkeen omistajalle josta he maksaa yhtiö vastikkeen veron ja maksaa sen osakkeen.Elämä on kuitenkin yhteispeliä täällä me yhdessä eletään maksetaan kaikki.Osa omistus asunto on vastaava missä maksetaan osa asunnon hinnasta muuten asutaan vuokralla mutta jonka voi lunastaa omaksi.Asoja ei voi ostaa omaksi.Jos kerran on rahaa 30 000 niin sen voi sijoittaa ostamalla oman osakkeen tai talon.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ap, tottakai saat. Lähetä tilinumerosi ja salasanasi niin voimme palauttaa ne mahdollisimman pian.
Lähetä ne nyt heti, on kiire ettei maksamasi käyttövastike muutu lisämaksuksi myöhästyneistä tilinumerosta, käyttäjätunnuksista ja salasanasta. Lähetä vielä kuvat pussistasi ja henkilökortistasi! Mahdollisimman nopeasti ja kiireisesti.
Minulle myös kuvia AP:n pussista ja titseistä!
T. setämies69
Sitten on leirintä alueet missä monet asuu monta vuotta asuntoautossa vaunussa siellä asumiskulut on lähellä nollaa ja näin ovat säästäneet oman tontin hinnan tai sen asomaksun.
Onko tämä provo?
Saako lähikauppaan laittamansa rahat takaisin, jos muuttaa pois 😂
Kaikista järkevin on tietysti omistusasunto, mutta siihen ei varsinkaan nuorilla ole varaa. Aso on kevyempi muoto siitä. Pääsee pienemmällä rahalla miellyttävämpää asumisympäristöön.