Häätö omistusasunnosta?!

[quote author="Vierailija" time="23.07.2015 klo 19:41"]

[quote author="Vierailija" time="23.07.2015 klo 19:35"][quote author="Vierailija" time="23.07.2015 klo 19:30"] Muutama kyylä on ottanut elämäntehtäväkseen kytätä tekemisiäni. Eivät pidä yksinhuoltajista, eivätkä varsinkaan lapsista. Olen saanut jo varoituksen, sillä jätän kuulma toistuvasti alaoven auki. (!) No en jätä. [/quote]Oliko se siis virallinen isännöitsijän antama kirjallinen valitus? Vai jonkun kyylän kyhäilemä muistutus? Oli miten oli, ota yhteyttä isännöitsijään ja puhalla peli poikki heti alkuunsa. [/quote] Soitto isännöitsijältä, joka siis ilmoitti että tämä on nyt varoitus. Mitään kirjallista en saanut. Olivat isännöintitoimistossa kyllä vähän huuli pyöreänä, kun kerroin etten ymmärrä. Ei auttanut, valitettu oli että se alakerran säädytön naikkonen jättää sen ulko-oven auki.

[/quote]

Tuo on kyllä jo liian paksua isännöitsijältä!

Suullinen varoitus ei ole juridisesti pätevä. (Ja parjausta! Säädytön) Täytyyhän se saada kirjallisena, jotta voit antaa palautetta! Ei ole mitään virkaa tuolla. Epäilyttää tuon isännöitsijän toiminta. Onkohan nuo mummelit jotenkin hyvää pataa isännöitsijän kanssa? Ovatko hallituksen jäseniä?

Mitähän muuta heppoista tuon teidän isännöitsijän puuhissa piilee?

Vie asia seuraavaan yhtiökokoukseen kirjallisena ja ajoissa hallitukselle tiedoksi! Olikohan 30 vrk. ennen seuraavaa yhtiökokousta. Siis kirjallinen asia mummelien ja isännöitsijän toimista!

Minä en antaisi moisen jatkua meidän taloyhtiössä!

Hall. Pj.

[quote author="Vierailija" time="23.07.2015 klo 18:48"]

[quote author="Vierailija" time="23.07.2015 klo 18:46"]

Aivan sairasta. Sinut savustetaan ulos kolmen kirjallisen varoituksen jälkeen ja saadaan osake?! Ei voi olla totta!

[/quote]No ei niitä varoituksia tyhjästä anneta eikä sitä asuntoa kukaan muu omista kuin (häädetty) osakas.

[/quote]

Vuokra-asuntojen asukkaille niitä voikin sitten antaa ihan surutta. nimim. sain varoituksen vaikka olin kuukauden lomalla ja sain tämän oikaistua, mutta että kiva jos olisin ollut kotona niin oikaiseminen ei olisi pakolla onnistunut

Käytännössä haltuunoton oikeusprosessi etenee niin hitaasti, että fiksu omistaja myy kämpän ja lähtee painelemaan, ennen kuin haltuunotto etenee edes käräjäoikeuteen. Mitään muuta giksua ei entinen naapurini sitten koskaan tehnytkään.

[quote author="Vierailija" time="23.07.2015 klo 18:46"]

Aivan sairasta. Sinut savustetaan ulos kolmen kirjallisen varoituksen jälkeen ja saadaan osake?! Ei voi olla totta!

[/quote]

Ei saada osaketta. Sinä omistat edelleen sen osakkeen, mutta et enää hallitse sitä itse. Voit vaikka myydä sen, mutta et asua.

Jos mummelit tehtailevat sinua vastaan perättömiä valituksia, tee parhaasi jotta pystyt todistamaan heidän väitteensä perättömiksi. Pyydä itse joskus isännöitsijää tarkistamaan tilanne, josta mummelit valittavat.

No kerrostalossa sillai et hallitus päättää ottaa asunnon hallintaansa esim vakavien ja toistuvien häiriöiden takia.

Aivan mahdollista.

http://www.omataloyhtio.fi/artikkelit/4463/huoneiston_haltuunotto.htm

Jos jättää yhtiövastikkeet maksamatta, jos todistetusti viettää muita häiritsevää elämää.. onhan niitä syitä, kyllä omistusasunnostakin voidaan häätää. Omistusoikeutta ei toki menetä mutta taloyhtiö voi ottaa ko asunnon haltuunsa.

Maksamattomat vastikkeet. Yleisempi syy kyllä häiritsevä käytös (kerrostalo), monta varoitusta alla pitää olla kyllä.

[quote author="Vierailija" time="23.07.2015 klo 18:45"]

Aivan mahdollista.

http://www.omataloyhtio.fi/artikkelit/4463/huoneiston_haltuunotto.htm

[/quote]on eri asia kuin häätö.

Jos jättää vastikkeet maksamatta.

[quote author="Vierailija" time="23.07.2015 klo 18:44"]

miten helvetissä omistusasunnosta voi muka saada häädön?!

[/quote]

Jos sen asunnon omistaa joku muu kuin häädettävä TAI asunnon omistaja rikkoo jatkuvasti sääntöjä ja jättää vastikkeet maksamatta TAI hän ei ole maksanut asuntolainaansa.

Aivan sairasta. Sinut savustetaan ulos kolmen kirjallisen varoituksen jälkeen ja saadaan osake?!
Ei voi olla totta!

[quote author="Vierailija" time="23.07.2015 klo 18:46"]

Aivan sairasta. Sinut savustetaan ulos kolmen kirjallisen varoituksen jälkeen ja saadaan osake?! Ei voi olla totta!

[/quote]No ei niitä varoituksia tyhjästä anneta eikä sitä asuntoa kukaan muu omista kuin (häädetty) osakas.

Häätöä ei voi saada, mutta taloyhtiö voi ottaa asunnon määräajaksi haltuun. Ko. toimenpide vaatii kuitenkin painavat syyt.

Tiedän yhden tapauksen, joss asukas (=omistaj) ryyppäsi ja metelöi kuukaudesta toiseen, häätö tuli.

[quote author="Vierailija" time="23.07.2015 klo 18:48"]

Häätöä ei voi saada, mutta taloyhtiö voi ottaa asunnon määräajaksi haltuun. Ko. toimenpide vaatii kuitenkin painavat syyt.

[/quote]

Näin.

Jos on yhtiövastikkeet rästissä, taloyhtiö voi myydä asunnon kattaakseen velat.

[quote author="Vierailija" time="23.07.2015 klo 18:46"]Aivan sairasta. Sinut savustetaan ulos kolmen kirjallisen varoituksen jälkeen ja saadaan osake?!
Ei voi olla totta!
[/quote]
Ei sitä osaketta menetä, mutta ei saa asua jollei ota muitakin asukkaita huomioon.

Haltuun otettu huneisto voidaan vuokrata, mutta ei myydä. Haltuunoton enimmäiskesto on kolme vuotta.

[quote author="Vierailija" time="23.07.2015 klo 19:01"]Haltuun otettu huneisto voidaan vuokrata, mutta ei myydä. Haltuunoton enimmäiskesto on kolme vuotta.
[/quote]

Ja siis taloyhtiön on lainmukaan se vuokrattava viipymättä haltuunoton alkamisesta. Vuokratuloista taloyhtiö saa periä rästissä olevat vastikkeet, korjauskulut sekä haltuunoton ajalta juokseva vastike. Ylijäävä osa tilitietään osakkeenomistajalle.

[quote author="Vierailija" time="23.07.2015 klo 18:50"]

[quote author="Vierailija" time="23.07.2015 klo 18:48"]

Häätöä ei voi saada, mutta taloyhtiö voi ottaa asunnon määräajaksi haltuun. Ko. toimenpide vaatii kuitenkin painavat syyt.

[/quote]

Näin.

Jos on yhtiövastikkeet rästissä, taloyhtiö voi myydä asunnon kattaakseen velat.

[/quote]meillä yksi osakas jätti vastikkeet todella pitkältä ajalta maksamatta, sai armonaikaa jne mutta ei.. emme me saaneet myydä hänen asuntoansa, ottaa haltuun saimme ja ottaa siihen vuokralaisen ja vuokratulot menevät vastikerästien maksamiseen. Kolmen vuoden jälkeen tilanne katsotaan uudelleen tai kun velka on maksettu, hallintaoikeus siirtyy jälleen osakkaalle.