Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Ollaanko mua laskuttamassa ilman syytä? Vuokra-asunnosta
13.07.2015 |
Eli muutin siis pois Opiskelija-asunnosta ja huomasin sitten, että baaripöydästä ja jakkaroista on jäänyt pyöreitä ruakeita jälkiä muovimattoon enkä niitä tietenkään saanut pois. Nyt vuokranantajalta tullut sähköposti, että tutkitaan vielä meneekö matto vaihtoon, mutta mielestäni ne on kyllä ihan tavallisia elämisen jälkiä eli voiko mua nyt siitä mahdollisesta vaihdosta laskuttaa ja miten varmistan, että matto on ihan oikeasti vaihdettu? Toki takuuvuokra on 400€, että silläkin kai alkuun pääsee sellasen noin 20neliön matonvaihdossa, mutta yhtään ylimäärästä ei tällä hetkellä ole kyllä maksaa. Mitä te luulette, kannattaisko mun olla yhteydessä johonkin kuluttaja-asiamieheen jos vuokranantaja nyt päättää maton vaihdattaa vai onko se ihan sallittua laskuttaa multa?
Kommentit (82)
[quote author="Vierailija" time="13.07.2015 klo 12:26"]
Itse olen asunut monessa vuokra-asunnossa, ja huonekalujen tekemät jäljet muovimattoon ovat aina olleet normaalia kulumista. Muovimattoon tulee aina ja kokoajan läikkiä ja jälkiä, vaihdattaako vuokranantaja muovimaton jokaisen asukkaan kustannuksella!? Ja miksi asunnossa ei ole laminaattia, nekään eivät ole kalliita.
[/quote]
Ei värijälkiä tule, ellei siihen jätä märkiä länttejä imeytymään. Laminaatti on vielä herkempi kosteudelle, joten opiskelija-asuntoihin muovimatto taitaa olla paljon parempi.
Pöydän ja tuolinjalkojen alle tulee kyllä helposti kahvista tai muusta liasta jälkiä, jos siinä on teräväreunainen suoraan sitä vasten. Monesti juuri se kosteus jätetään pyyhkimättä jalkojen alta. Kun se on imeytynyt muoviin, ei sitä oikein millään saa pois.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="13.07.2015 klo 12:26"]
Itse olen asunut monessa vuokra-asunnossa, ja huonekalujen tekemät jäljet muovimattoon ovat aina olleet normaalia kulumista. Muovimattoon tulee aina ja kokoajan läikkiä ja jälkiä, vaihdattaako vuokranantaja muovimaton jokaisen asukkaan kustannuksella!? Ja miksi asunnossa ei ole laminaattia, nekään eivät ole kalliita.
[/quote]
Ei niihin tule koko ajan jälkiä ja läikkiä, jos kalusteiden jalat suojaa.
Mä olen ollut samassa tilanteessa!
Jos et pääse vuokranantajan kanssa sopuun niin voit pyytää apua kuluttaja-asiamieheltä. Itse sain heiltä apua.
Tragikoomista, koska usein opiskelija-asuntosäätiöiden kiinteistöt ovat ihan järkyttävässä kunnossa, mutta asukkailta halutaan pidättää kaikki mitä vain suinkin pystytään. Mitään korjauksia harvoin tehdään, mutta rahat kyllä kelpaavat.
[quote author="Vierailija" time="13.07.2015 klo 12:44"]
[quote author="Vierailija" time="13.07.2015 klo 12:26"]
Itse olen asunut monessa vuokra-asunnossa, ja huonekalujen tekemät jäljet muovimattoon ovat aina olleet normaalia kulumista. Muovimattoon tulee aina ja kokoajan läikkiä ja jälkiä, vaihdattaako vuokranantaja muovimaton jokaisen asukkaan kustannuksella!? Ja miksi asunnossa ei ole laminaattia, nekään eivät ole kalliita.
[/quote]
Ei niihin tule koko ajan jälkiä ja läikkiä, jos kalusteiden jalat suojaa.
[/quote]
Mites muuten painaumat, kai ne ovat normaalia kulumista? Muutan pian pois vuokra-asunnosta ja asunnon muovilattiat jäävät aika karun näköiseksi huonekaluista jääneiden painaumien vuoksi. Asunto on alle 10 v. vanha, olen asunut siinä nyt muutaman vuoden ja edelleen lattiassa näkyy, missä edellisen asukkaan sohva on ollut. Myös pyykinpesukoneesta jää kylppärin muovilattiaan painaumat ja tummentumat.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
No mun mielestä sun ei tarvitse korvata yhtään mitään. Muutin itse kerran vuokra-asuntoon (SATO), jossa oli samanlaisia ruosteen näköisiä jälkiä ja ärsytti ne ihan hirveästi, olivat pahan näköisiä. Olin yhteydessä saton tekniseen isännöitsijään joka kävikin katsomassa. Teknisen isännöisijön mukaan jäljet tulevat ajan kanssa huonekalujen alle ja johtuvat liimasta jota on käytetty maton kiinnittämiseen. Et olisi voinut mitenkään vaikuttaa niiden jälkien syntyyn paitsi asumalla ilman huonekaluja.
[quote author="Vierailija" time="13.07.2015 klo 13:02"]
No mun mielestä sun ei tarvitse korvata yhtään mitään. Muutin itse kerran vuokra-asuntoon (SATO), jossa oli samanlaisia ruosteen näköisiä jälkiä ja ärsytti ne ihan hirveästi, olivat pahan näköisiä. Olin yhteydessä saton tekniseen isännöitsijään joka kävikin katsomassa. Teknisen isännöisijön mukaan jäljet tulevat ajan kanssa huonekalujen alle ja johtuvat liimasta jota on käytetty maton kiinnittämiseen. Et olisi voinut mitenkään vaikuttaa niiden jälkien syntyyn paitsi asumalla ilman huonekaluja.
[/quote]
Tuota noin ap:n asunto on uusi 2012 rakennettu ei siinä ole mitään ajan kanssa tulleita jälkiä ole, meillä ei ole jälkiä 2002 rakennetussa asunnossa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="13.07.2015 klo 12:57"]
[quote author="Vierailija" time="13.07.2015 klo 12:44"]
[quote author="Vierailija" time="13.07.2015 klo 12:26"]
Itse olen asunut monessa vuokra-asunnossa, ja huonekalujen tekemät jäljet muovimattoon ovat aina olleet normaalia kulumista. Muovimattoon tulee aina ja kokoajan läikkiä ja jälkiä, vaihdattaako vuokranantaja muovimaton jokaisen asukkaan kustannuksella!? Ja miksi asunnossa ei ole laminaattia, nekään eivät ole kalliita.
[/quote]
Ei niihin tule koko ajan jälkiä ja läikkiä, jos kalusteiden jalat suojaa.
[/quote]
Mites muuten painaumat, kai ne ovat normaalia kulumista? Muutan pian pois vuokra-asunnosta ja asunnon muovilattiat jäävät aika karun näköiseksi huonekaluista jääneiden painaumien vuoksi. Asunto on alle 10 v. vanha, olen asunut siinä nyt muutaman vuoden ja edelleen lattiassa näkyy, missä edellisen asukkaan sohva on ollut. Myös pyykinpesukoneesta jää kylppärin muovilattiaan painaumat ja tummentumat.
[/quote]
Muovimattoihin syntyy painaumia ja tummentumia ihan normaalista asumisesta. Värijäljet on asia erikseen.
No "ajan kanssa" voi olla vaikka vuoden sisällä. Siitä maton liimasta se kuitenkin johtuu.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Meille kävi niin että vuokranantaja yritti maksattaa meillä edellisen vuokralaisen jäljet. Onneksi olimme kuvanneet asunnon muutto päivänä, ja vuokranantaja lopetti vaatimisen. Siitäkin tiesi että yritti huijata.
Ei kuitenkaan ollut vaihtanut lattiaa vaikka oli siltä edelliseltä ävännyt takuuvuokran noiden lattialla olevien jälkien perusteella. Kyseessä oli siis painaumat muovimatossa.
No ensinnäkään sitä vuokravakuutta ei niin vaan viedä mielivaltaisesti vaan korvauksista on sovittava vuokralaisen kanssa. Myöskin jos sanotaan että siivooja siivosi monta päivää, niin sitten on varmaan kuitit näyttää siitäkin että montako tuntia on siivoojalta oikeasti laskutettu. Kuvat pitäisi myös olla asunnon omistajalla niin siitä kun vuokralainen on muuttanut pois ja kun edellinen vuokralainen on muuttanut pois, pitää olla jokin näyttö siitä että onko jäljet tehnyt nykyinen vai edellinen vuokralainen. Ei se ihan niinkään ole että toisten tekemiä jälkiä voisi muilla laskuttaa. Suosittelen jokaista vuokralaista kuvaamaan sen asunnon sinne muuttaessa niin tarkkaan kuin mahdollista ja käymään vuokranantajan kanssa läpi ns. virhelistan allekirjoituksin, että on todettu että asunnossa on tiettyjä virheitä ja niitä ei siten olla laskuttamassa jälkikäteen. En osaa sanoa onko tuo aloittajan tapaus tavanomaista kulumista vai ei, kannattaa olla yhteydessä kuluttajariitalautakuntaan tai vastaavaan paikkaan ja kysyä neuvoja.
Minä olen aina ollut tunnollinen vuokra-asuja ja siivonnut muuttaessani, sekä pois muuttaessa asunnot paremmaksi kuin ne ovat olleet sinne itse muuttaessani. Ei ongelmia. Kerran tosin kun vuokrasin erään mökin, niin siinä oli tiettyjä jälkiä mutta en valittanut niistä, olivat edellisen asukkaan jäljiltä ja mökkiä ei tarkastettu välissä kun minä sinne menin seuraavaksi. No pois lähtiessä sitten "lopputarkastus" yllättäen haluttiin tehdä kun olin jo mökiltä häipynyt ja minua yritettiin laskuttaa niiden edellisten asukkaiden tekemistä jäljistä. Riitautin laskun ja vuokranantaja luovutti asian kun se meni kuluttajariitalautakunnan käsittelyyn, hänellä ei olisi ollut todisteita siitä että juuri minä olisin ne jäljet tehnyt eikä edelliset. Ihan periaatteesta en ala makselemaan toisten jälkiä. Sen tosin opin, että olisi pitänyt valittaa niistä jäljistä sille omistajalle ja kuvata vaikka tullessa ja lähtiessä, olisi itsekin ollut vahvemmilla tavallaan. Mutta suosittelen tosiaan kuluttajaneuvontaa aina niin sieltä saa yleensä hyvin vastauksia ja neuvoja jos tuntuu että kaikki ei mene ihan oikein. Nyt vain selvittämään aloittaja sitä että onko korvausvelvollinen ja jos on, niin miten asia hoidetaan. Se ei toimi niinkään että vuokranantaja haluaa jonkun kalliin maton ja palkkaa itse jonkun kalliin ammattilaisen sitä tekemään.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="13.07.2015 klo 11:09"]
[quote author="Vierailija" time="13.07.2015 klo 11:07"]
Vuokralaisten kanssa on pakko määritellä kaikki tarkasti, koska vuokralaiset kuluttavat asuntoa ihan eri tavalla kuin omistajat.
Siksi meillä on vuokrasopimuksen liitteenä kuvat siitä, millaisilla ruuveilla saa kiinnittää taulut ja mikä jälki saa jäädä ja mikä ei ole enää normaalia kulumista. Samoin on selvitys siitä, mikä naarmu parketissa on normaalia kulumista ja mikä ei tai että kaikki huonekalujen jalat on suojattava huopalapuilla tms., jotta lattiaan ei jää jälkiä. Lisäksi on kuvat siitä, että sokeripalaa ei saa viedä muutossa ja kuva siitä, missä kunnossa lieden ja uunin on oltava vuokralaisen lähtiessä. Onpa siinä jopa tieto siitä, että uunista pitää löytyä kaksi (2) kpl uunipeltejä, koska osa vuokralaisista muistelee niitä omikseen.
[/quote]
Voi pyhä Sylvi. Ihan että kuvalliset ohjeet...
[/quote]
Minusta kuulostaa ihan järkevältä. On myös vuokralaiselle hyvä tietää. Itse asun kaupungin asunnossa, muutin juuri yksiöstä kaksioon. Näissä asunnoissa on asukaskansio johon on koottu kaikki kodinkoneiden käyttöohjeet, järjestyssäännöt jne. minusta tosi kätevä. Miksipä ei sitten kuvia?
IHMISET HERÄTYS! Aloittaja ilmeisesti unohti mainita, että asunto on rakennettu vuonna 2012. Eli kolme (3) vuotta sitten. Jos siinä ajassa on saanut muovilattian siihen kuntoon, että se täytyy vaihtaa, on asukkas jo maksuvelvollinen. Ei muovimaton normaali käyttöikä ole alle neljää vuotta normaaleine kulumisineen.
-
Itse asuin vuokrakämpässä jossa oli seitsemän vuotta vanha matto, ja edelliset asukkaat olivat eläneet todella epäsiististi. Silti lattiassa ei ollut mitään painaumia tai tummentumisia..
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="13.07.2015 klo 12:57"]
[quote author="Vierailija" time="13.07.2015 klo 12:44"]
[quote author="Vierailija" time="13.07.2015 klo 12:26"]
Itse olen asunut monessa vuokra-asunnossa, ja huonekalujen tekemät jäljet muovimattoon ovat aina olleet normaalia kulumista. Muovimattoon tulee aina ja kokoajan läikkiä ja jälkiä, vaihdattaako vuokranantaja muovimaton jokaisen asukkaan kustannuksella!? Ja miksi asunnossa ei ole laminaattia, nekään eivät ole kalliita.
[/quote]
Ei niihin tule koko ajan jälkiä ja läikkiä, jos kalusteiden jalat suojaa.
[/quote]
Mites muuten painaumat, kai ne ovat normaalia kulumista? Muutan pian pois vuokra-asunnosta ja asunnon muovilattiat jäävät aika karun näköiseksi huonekaluista jääneiden painaumien vuoksi. Asunto on alle 10 v. vanha, olen asunut siinä nyt muutaman vuoden ja edelleen lattiassa näkyy, missä edellisen asukkaan sohva on ollut. Myös pyykinpesukoneesta jää kylppärin muovilattiaan painaumat ja tummentumat.
[/quote]
Pyykinpesukoneen tai sohvan jättämät painaumat ovat normaalia kulumista, asukkaan käytöksestä johtuvat värjäymät eivät ole, olivat ne sitten tulleet lattialle pudonneesta hiusväristä tai suojaamattomista huonekalujen jaloista. On ihan normaalia, että muovimatto voi muuttaa väriään, esim. haalistua paikoittain, vuosien aikana. Varsinkin jos asunnossa asuu sama asukas, jolla on esim. sohva ja kirjahylly 5 vuotta samalla paikalla. Ap:n asunto on valmistunut vasta kolme vuotta sitten, eikä ap ole edes ensimmäinen asukas tuossa talossa, eli noin lyhyessä ajassa muovimattoon ei pitäisi tulla normaalista elämästä johtuvia värjäytymiä.
Minua kusetetiin asuessani opiskelija-asunnossa. Muutin ja palautin avaimet reilusti ennen joulukuun loppua, nimittäin pääsin muuttamaan seuraavaan asuntoon jo ennen joulua. Asunto jäi melkein pariksi viikoksi tyhjilleen. Loppusiivous tehtiin huolellisesti, minulla oli oikein apujoukkoja auttamassa että saatiin hella yms siirrettyä ja putsattua huolella joka kolkka. No, väittivät että muuttoni jälkeen asuntoon oli tullut hyönteisongelma ja joku myrkyttäjä oli käynyt paikalla. En sitten saanut takuuvuorkarahoja takaisin. Nuorena ja tyhmänä en älynnyt pyytää laskelmia tuosta myrkytyksestä enkä ottanut yhteyttä mihinkään tahoon jolta olisi voinut pyytää apua. Tuntuu kummalliselle, että vuokralainen olisi vastuussa hyönteisistä vielä muutonsa ja avainten palautuksen jälkeen, varsinkin kun mitään hyönteisongelmaa ei ollut asunnossa itse asuessani. Hyönteisethän ovat voineet tulla vaikkapa viemäristä tai viereisestä asunnosta?
Itse muutin pois opiskelija-asuntosäätiön asunnosta toukokuussa. Säätiö teki lopputarkastuksen vasta elokuun loppupuolella, eli 2 ½ kk sen jälkeen, kun asunto jäi tyhjilleen. Lähettivät siivouslaskun, koska WC-pöntössä oli kalkkijäämiä. Vastasin, että totta kai siellä on kalkkijäämiä, jos siellä on vesi seissyt koko kesän. Ei tarvinnut maksaa.
Eri pulma kuin AP:lla, mutta kertoo AOS:ien toiminnasta.
Itse muutin pois opiskelija-asuntosäätiön asunnosta toukokuussa. Säätiö teki lopputarkastuksen vasta elokuun loppupuolella, eli 2 ½ kk sen jälkeen, kun asunto jäi tyhjilleen. Lähettivät siivouslaskun, koska WC-pöntössä oli kalkkijäämiä. Vastasin, että totta kai siellä on kalkkijäämiä, jos siellä on vesi seissyt koko kesän. Ei tarvinnut maksaa.
Eri pulma kuin AP:lla, mutta kertoo AOS:ien toiminnasta.
Normaalia kulumista, en suostuisi maksamaan.
Alue: Aihe vapaa
Itse olen asunut monessa vuokra-asunnossa, ja huonekalujen tekemät jäljet muovimattoon ovat aina olleet normaalia kulumista. Muovimattoon tulee aina ja kokoajan läikkiä ja jälkiä, vaihdattaako vuokranantaja muovimaton jokaisen asukkaan kustannuksella!? Ja miksi asunnossa ei ole laminaattia, nekään eivät ole kalliita.