Lue keskustelun säännöt.
Omistaja möi asunnon välittäjän ohi-enää mahiksia?
09.07.2015 |
Tänään olisi pitänyt olla näyttö taloon, mutta välittäjä perui sen, koska omistaja "oli lyönyt kättä päälle" jonkun kanssa talosta. Viralliset paperit tekevät maanantaina. Pitäisikö kuitenkin vielä ottaa välittäjään yhteyttä ja pyytää häntä esittämään tarjous puolestamme talosta? Onkohan se siis enää mitenkään mahdollista?
Taloa emme ole sisältä nähneet ollenkaan. Sen tiedämme, että valesokkeli remontti taloon tarvitaan, muuten kunnossa. Uudet ikkunat, vesikatto ja vesiputket uusittu. Paikkana aivan ihana ja olimme jo lainamahdollisuuden pankista kysyneet.
HARMITTAA!
Kommentit (91)
Mistä tiedät, että myi ohi välittäjän?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Saattaahan olla, että vältyitte muultakin kuin "vain" valesokkeliremontilta. Jos itse olisin tekemässä talokauppoja kuulisin sanan valesokkeli, en jatkaisi prosessia.
[quote author="Vierailija" time="09.07.2015 klo 14:24"]
Mielestäni ei kannata ottaa asunnolle välittäjää, jos itse kerta on taloa myymässä. Onkohan tällainen yleistäkin...
[/quote]
välittäjä saa muistaakseni vaatia tästä kohtuullisen palkkion, ainakin jos kaupat tulee sillä perusteella että on nähnyt talon välittäjän sivuilla. Mistä ap päättelee, että ohi välittäjän? Eikö ole mahdollista, että kävi vain katsomassa ensin ja teki heti niin hyvän tarjouksen, luultavasti yli pyyntihinnan, että myyjä on tehnyt päätöksen saman tien.
Eli siitä tulisi jotain seuraamuksia?
Omituista mielestäni, että myyjä ei halunnut edes kilpailuttaa taloa. Meidän lisäksi oli 2 muutakin näyttöä jo sovittuna. Kommunikaatio huonoa myyjän ja välittäjän välillä?
Ei meillä tullu mieleenkään kaivaa omistajan yhteystietoja, kun kerta oli välittäjä. Omistajat eivät siis asu enää myytävässä talossa.
Ap
[quote author="Vierailija" time="09.07.2015 klo 14:23"]Jos laitatte rahaa pöytään sen verran että myyjä kuittaa mahdollisen sopimussakon ja saa vielä enemmän rahaa niin tottakai on mahdollista.
[/quote]
[quote author="Vierailija" time="09.07.2015 klo 14:26"][quote author="Vierailija" time="09.07.2015 klo 14:24"]
Mielestäni ei kannata ottaa asunnolle välittäjää, jos itse kerta on taloa myymässä. Onkohan tällainen yleistäkin...
[/quote]
välittäjä saa muistaakseni vaatia tästä kohtuullisen palkkion, ainakin jos kaupat tulee sillä perusteella että on nähnyt talon välittäjän sivuilla. Mistä ap päättelee, että ohi välittäjän? Eikö ole mahdollista, että kävi vain katsomassa ensin ja teki heti niin hyvän tarjouksen, luultavasti yli pyyntihinnan, että myyjä on tehnyt päätöksen saman tien.
[/quote]
Saahan sitä myydä ohi välittäjän kunhan vaan maksaa sopimuksen mukaiset palkkiot välittäjälle.
Epäilen kuitenkin ettei tässä myyty ohi, oli vaan suunniteltu näyttö joka peruttiin kun kaupat tuli.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tarkoitan "ohi välittäjän" sillä, että omistaja oli itse myynyt talon ilman, että välittäjä tiesi kaupan tekoa oöevan ilmassa. Eli eivät olleet välittäjän kautta käyneeyät katsomassa tai jättämässä tarjousta.
Tätä tilannetta välittäjä harmitteli itsekin.
Ap
[quote author="Vierailija" time="09.07.2015 klo 14:27"]Eli siitä tulisi jotain seuraamuksia?
Omituista mielestäni, että myyjä ei halunnut edes kilpailuttaa taloa. Meidän lisäksi oli 2 muutakin näyttöä jo sovittuna. Kommunikaatio huonoa myyjän ja välittäjän välillä?
Ei meillä tullu mieleenkään kaivaa omistajan yhteystietoja, kun kerta oli välittäjä. Omistajat eivät siis asu enää myytävässä talossa.
Ap
[quote author="Vierailija" time="09.07.2015 klo 14:23"]Jos laitatte rahaa pöytään sen verran että myyjä kuittaa mahdollisen sopimussakon ja saa vielä enemmän rahaa niin tottakai on mahdollista.
[/quote]
[/quote] toki tulee seuraamuksia jos myyjä tai ostaja peruu hyväksytyn tarjouksen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Me ostimme tämän rivariasunnon ennen ensimmäistä näyttöä suoraan omistajalta, vaikka oli myös välittäjällä myynnissä. Omistaja oli tehnyt diilin välittäjän kanssa, että kumpikin saa myydä. Me vain olimme nopeita ja maksoimme heti käsirahan. Omistaja ei siis maksanut välittäjälle mitään välityspalkkiota, koska molemmilla oikeus myydä.
[quote author="Vierailija" time="09.07.2015 klo 14:30"]Tarkoitan "ohi välittäjän" sillä, että omistaja oli itse myynyt talon ilman, että välittäjä tiesi kaupan tekoa oöevan ilmassa. Eli eivät olleet välittäjän kautta käyneeyät katsomassa tai jättämässä tarjousta.
Tätä tilannetta välittäjä harmitteli itsekin.
Ap
[/quote]
Tottakai myyjä myy sille, joka siitä ekana tarjoaa oikean summan. Ei minua myyjänä kiinnostaisi onko joku muu tulossa katsomaan, jos saisin heti pyydetyn summan
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="09.07.2015 klo 14:31"][quote author="Vierailija" time="09.07.2015 klo 14:27"]Eli siitä tulisi jotain seuraamuksia?
Omituista mielestäni, että myyjä ei halunnut edes kilpailuttaa taloa. Meidän lisäksi oli 2 muutakin näyttöä jo sovittuna. Kommunikaatio huonoa myyjän ja välittäjän välillä?
Ei meillä tullu mieleenkään kaivaa omistajan yhteystietoja, kun kerta oli välittäjä. Omistajat eivät siis asu enää myytävässä talossa.
Ap
[quote author="Vierailija" time="09.07.2015 klo 14:23"]Jos laitatte rahaa pöytään sen verran että myyjä kuittaa mahdollisen sopimussakon ja saa vielä enemmän rahaa niin tottakai on mahdollista.
[/quote]
[/quote] toki tulee seuraamuksia jos myyjä tai ostaja peruu hyväksytyn tarjouksen.
[/quote]
Seuraamukset riippuu siitä mitä on sopimuksiin kirjoitettu. Joskus on seuraamuksia, joskus ei. Yleensä on.
Ymmärrän tietty, jos on sovittu, että sekä välittäjä että omistaja myyvät samaan aikaan kohdetta. Mutta tässä ei ollut kyse siitä, vaan siitä, että omistaja oli ottanut välittäjän, jota ei nyt sitte käyttäny.
Ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ihmettelen muuten, miksi kaikkia kommenttejani alas peukutetaan. Varsinkin aloitusta.
Kai sitä saa kysyä.
Ap
[quote author="Vierailija" time="09.07.2015 klo 14:37"]Ihmettelen muuten, miksi kaikkia kommenttejani alas peukutetaan. Varsinkin aloitusta.
Kai sitä saa kysyä.
Ap
[/quote]
Saa tietenkin kysyä, mutta niele tappios ja mene katsomaan toista asuntoa
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Enkä tiedä onko mitään paperilla. Ilmeisesti vain lyöty kättä päälle, kun maanantaina olivat papereita menossa tekemään.
Ap
[quote author="Vierailija" time="09.07.2015 klo 14:39"]Enkä tiedä onko mitään paperilla. Ilmeisesti vain lyöty kättä päälle, kun maanantaina olivat papereita menossa tekemään.
Ap
[/quote]
Miksi edes "tappelet" talosta, mitä et ole käynyt katsomassa
Kyllä niitä taloja löytyy. Turha kiintyä yhteen taloon, varsinkin kun ette ole edes nähneet sitä kunnolla.
Ymmärrän, että myyjä myy, jos tarjotaan haluttu summa, mutta jos joku muu on kiinnostunu voiso syntyä tarjouskilpailu ja myyjä saada paremman hinnan.
Siksi mietin, että voisiko yrittää tarjota enemmän.
Tuskin ollut niin kiirekään myydä, että päivästä kiinni. Kun jo toisaalla asuvat.
Ap
[quote author="Vierailija" time="09.07.2015 klo 14:43"]
Tuskin ollut niin kiirekään myydä, että päivästä kiinni. Kun jo toisaalla asuvat.
Ap
[/quote]
Tämän takia varmasti onkin kiire myydä
[quote author="Vierailija" time="09.07.2015 klo 14:43"]Ymmärrän, että myyjä myy, jos tarjotaan haluttu summa, mutta jos joku muu on kiinnostunu voiso syntyä tarjouskilpailu ja myyjä saada paremman hinnan.
Siksi mietin, että voisiko yrittää tarjota enemmän.
Tuskin ollut niin kiirekään myydä, että päivästä kiinni. Kun jo toisaalla asuvat.
Ap
[/quote]
Mitä jos toinen on tarjonnut pyyntihinnan ja ilmoittanut tarjouksen olevan voimassa 30 minuuttia?
Juu, kunnon summalla myy vaikka isoäitinsä teille.