Lue keskustelun säännöt.
Mitä kaikkea okt-asujan tulee ottaa huomioon asumiskuluissa?
15.06.2015 |
Nyt on niin, että meillä on iso perhe ja tarvitsemme ison asunnon. Tällä hetkellä asumme 5 h asunnossa ja vuokra alkaa olla järjetön... yli 1000/kk (+vesi).
Olemme alkaneet pohtia okt:n ostamista jostain Helsingin ulkopuolelta... n. 80 km:n säteellä tai max. tunnin ajomatkan päästä Hki:stä. Katsoimme, että alle 200t saisi jo ihan kivan talon ja pelkät lainanhoitokulut jäisivät reilusti alle tämän hetkisten vuokrakustannusten. Ja olisimme valmiit maksamaan omasta hieman enemmänkin kuin sen mitä nyt menee vuokraan... olisihan se kuitenkin itselleen maksettavaa pääomaa tavallaan.
Paljonko menee esim. jäte- vesi- yms. kuluihin? Vesi maksetaan tosin nytkin erikseen. On reilun 100 e/kk. Kiinteistöverot ja vakuutukset saan laskettua suuntaa antavasti itsekin... Mitä kaikkea tulee huomioida?
Kommentit (153)
Kirjoita tuohon hakukentään että "omakotitaalon kustannukset" niin löytyy nippu vanhoja ketjuja.
Miellä omakotitalossa kulut on keskimäärin noin 400€/kk. Sähkölämmitteisessä talossa sähkö suurin kulu, perusmaksujen kanssa yli 2500€ vuodessa. Seuraavaksi suurin on vesi, noin 500€/vuodessa. Sitten jätehuolto ja kiinteistövero ja kiinteistö vakuutus, kukin noin 200€ vuodessa (+irtaimiston kotivakuutus, joka vapaaehtoinen). Meillä on vuokratontti ja vuokra noin 600€ vuodessa. Sitten on pienempiä kuluja kuten nuohous, ruohonleikkurin bensat yms. Kaikenlaisia koneita joutuu hankkimaan, kuten ruohonleikkuri ja painepesuri yms. Ja pikkukorjattavaa ja ehostettavaa on melkein joka kesälle, ei mitään kallista vielä, kun talo on vasta 15 vuotta vanha. Kohta pitäisi maalata, mutta ei vielä tänä kesänä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Mä kannustan kyllä ehdottomasti omakotitaloon muuttoa. :) Varsinkin tuollaisilla vuokrahinnoilla.
Ainoa mikä herää kysymys teidän tilanteessanne on se että joudutteko ottamaan koko 200 000e lainana? Silloin laina + asumiskustannukset pomppaa helposti siihen 1500e/kk ja se on aika iso summa?
Tietysti riippuu minkälaiset tulot teillä on, mutta okt-asujalla pitää olla kyllä aina pieni turvarahasto säästettynä (tuhansia) koska ne riskit suurelle yllättävälle rahantarpeelle on moninkertaiset vs. kerrostaloasuminen
Meillä kokonaispinta-alaltaan 160m2 okt ruuhkasuomen ulkopuolella. Lämmitys maalämpöpumpulla.
"Pakolliset" talokustannukset, sisältäen sähkön (mukaanlukien lämmitys), saunan puut, vakuutuksen, kiinteistöveron, veden, nuohouksen ja jätemaksut tekevät vuoteen noin 3600€, eli kuukausille tasaisesti jyvitettynä noin 300 €/kk.
Kaikkeen muuhun, eli remontteihin, laitteiden uusimiseen, yms yms yms menee X määrä rahaa vuodessa. Puskuria noita "ylimääräisiä" kuluja varten säästämme siten, että laitamme talokuluihin varatulle tilille aina 500€ kuukaudessa rahaa, jolloin sitä vararasvaa kertyy 200 €/kk.
[quote author="Vierailija" time="15.06.2015 klo 12:18"]
Omakotitalon vakuutus on suurempi kuin kerrostalokämpän.
[/quote]
No ei voi ihan noinkaan sanoa.
Kiinteistön vakuutus on erikseen, eikä se ole kuin parisataa vuodessa. Irtaimiston vakuutus tulee usein neliöiden mukaan ja on omakotitalossa kalliimpi siksi että asunnot omakaotitalossa ovat suurempia kuin osakkeissa.
Mutta ei omakotitalon vakuuttaminen ole lähtökohtaisesti kalliimpaa kuin osakeen vakuuttaminen.
Meillä 250m2 talo ja kaikki asumiskulut on 347€/kk. Tuo sisältää sähkön, lämmityksen (maalämpö), vesi/jätevesi, jätekuljetukset ja turvajärjestelmän.
Lisäksi tulee 2 piipun nuohous kerran vuodessa yht 50€ ja kiinteistövero syksyllä 640€. Vakuutus toki, mutta sen suuruutta on vaikea eritellä kun samassa on henkivakuutuksia, matkavakuutuksia yms. Ehkä 100€/kk?
Remonttiin mennyt tähän mennessä 0€, ihan omaksi iloksi vaihdettu vähän huoneiden värejä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="15.06.2015 klo 11:55"]Asumiskunnalla on aika iso merkitys noihin kaikkiin kuluihin, kiinteistövero on kunta kohtainen, samoin vesi (tulo ja meno), jätemaksu yms. Eli ennen kuin tiedetään MINNE olette muuttamassa ei pysty auttamaan. Sitten sellaisia kivoja ylläripylläreitä: lämminvesivaraaja sanoo poks, se on 1500e hei-hei. Salaojat pitää uusia, katto vuotaa, keittiön vesiahana vuotaa yms yms yms. Eli kuluja on, ja kun se lämminvesivaraaja hajoaa esim pyhänä, lasku on sit sen mukainen.
[/quote]
Halvempi kuin kerros/rivitalon putkiremontti, voi myös tilata putkimiehen pyhien jälkeen. Salaojat saa puulattua harvemmin tarvii uusia, jos ei ole kellarikerrosta viikko kun itse kaivaa vaikka lapparilla tai vuokraa koneen.Katto uusiminen 30 vuoden välein muutamatonni. Keittiön hana 50-500 kestää monta vuotta. Itse jos on valmis tekemään/osaa,ei oikein mikään maksa kovin paljon.
[quote author="Vierailija" time="15.06.2015 klo 12:30"]
Jätemaksu on yleensä jotain vajaan kympin per tyhjenys ja tyhjennys kahden viikon välein.
[/quote]
Paitsi jossei itse kompostoi, niin biojätteet pitää lämpimänä aikana hakea kerran viikossa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="15.06.2015 klo 12:38"]
Kattele sitten samalla esim. jääkaapin, pakastimen, hellan jne kunto :) Itse omistaen ei voi enää soittaa vuokranantajalle että jääkaappi hajos, tarttee uuden. Ihan omaa kuvetta saa kaivaa jos haluaa pitää maitonsa kylmänä. Vaan saapipa hommata vaikka kirkuvanpunaisen Smegin jos huvittaa!
[/quote]
Ei vuokranatajaltakaan saa välttämättä uutta jääkaappia. Vuokrantaja tuo vuokralaiselle kotoaan vanhan ja ostaa itselleen uuden.
[quote author="Vierailija" time="15.06.2015 klo 12:50"]
[quote author="Vierailija" time="15.06.2015 klo 12:38"]
Kattele sitten samalla esim. jääkaapin, pakastimen, hellan jne kunto :) Itse omistaen ei voi enää soittaa vuokranantajalle että jääkaappi hajos, tarttee uuden. Ihan omaa kuvetta saa kaivaa jos haluaa pitää maitonsa kylmänä. Vaan saapipa hommata vaikka kirkuvanpunaisen Smegin jos huvittaa!
[/quote]
Ei vuokranatajaltakaan saa välttämättä uutta jääkaappia. Vuokrantaja tuo vuokralaiselle kotoaan vanhan ja ostaa itselleen uuden.
[/quote]
Lopputulos sama: toimiva kaappi puhelinsoitolla ilman luottokortin vingutusta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ei kannata luopua noin isosta ja halvasta kämpästä. Tuttavani 46 v mies sai aivohalvauksen ja jäi täysin varattomaksi. Helsingin kaupunki tarjosi hänelle vuokra-asuntoa 900 eur /kk. Kyseessä oli pieni kaksio. Kaupunki perii vuokran suoraan eläkkeestä. Ei jää hänelle juuri kahvirahoja jäljelle.Omakotitalo ei ainakaan pienennä asumiskustannuksia. Suurimmat kuluerät tulevat yllättäin kun joku paikka hajoo, ja sen voin taata että aina hajoo jotain.
[quote author="Vierailija" time="15.06.2015 klo 12:58"]
Ei kannata luopua noin isosta ja halvasta kämpästä. Tuttavani 46 v mies sai aivohalvauksen ja jäi täysin varattomaksi. Helsingin kaupunki tarjosi hänelle vuokra-asuntoa 900 eur /kk. Kyseessä oli pieni kaksio. Kaupunki perii vuokran suoraan eläkkeestä. Ei jää hänelle juuri kahvirahoja jäljelle.Omakotitalo ei ainakaan pienennä asumiskustannuksia. Suurimmat kuluerät tulevat yllättäin kun joku paikka hajoo, ja sen voin taata että aina hajoo jotain.
[/quote]
Meillä aikanaan lähes samansuuruinen vuokra kuin ap:lla, ja todellakin oman hankkiminen pienensi asumiskuluja. Ostettiin hyvin kohtuuhintainen talo vuorkatontilla irtaimistoineen joten ruohonleikkureihin tms. ei mennyt rahaa. Neliöt kaksinkertaistuivat, asumiskulut pienenivät. Hyvä diili. Pk-seudun ulkopuolella asuntoja voi saada edullisesti.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="15.06.2015 klo 12:48"]
[quote author="Vierailija" time="15.06.2015 klo 11:55"]Asumiskunnalla on aika iso merkitys noihin kaikkiin kuluihin, kiinteistövero on kunta kohtainen, samoin vesi (tulo ja meno), jätemaksu yms. Eli ennen kuin tiedetään MINNE olette muuttamassa ei pysty auttamaan. Sitten sellaisia kivoja ylläripylläreitä: lämminvesivaraaja sanoo poks, se on 1500e hei-hei. Salaojat pitää uusia, katto vuotaa, keittiön vesiahana vuotaa yms yms yms. Eli kuluja on, ja kun se lämminvesivaraaja hajoaa esim pyhänä, lasku on sit sen mukainen. [/quote] Halvempi kuin kerros/rivitalon putkiremontti, voi myös tilata putkimiehen pyhien jälkeen. Salaojat saa puulattua harvemmin tarvii uusia, jos ei ole kellarikerrosta viikko kun itse kaivaa vaikka lapparilla tai vuokraa koneen.Katto uusiminen 30 vuoden välein muutamatonni. Keittiön hana 50-500 kestää monta vuotta. Itse jos on valmis tekemään/osaa,ei oikein mikään maksa kovin paljon.
[/quote]
Kerrostalossa putkiremppa voi helposti tulla maksamaan 1000€/neliö, mutta omakotitalossa putkiremppa maksaa kokonaisuutena muutaman tonnin.
Meillä tällaisia vuosihintoja Kouvolassa:
sähkö (sis. lämmitys) 3000
vakuutukset (sis. henkivakuutukset 5 hlö) 2000
vesi 1000
jäte 300
laajakaista 480
kiinteistövero 364
Isoja kuluja remonteista ja kahdesta autosta. Pikkulasten ja lemmikkien kanssa silti paras vaihtoehto meillä tässä elämänvaiheessa. :)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Suurin kulu on matkustaminen.
Tiety on se ja sama asuuko omakotitalossa, vuokralla tms. Ymmärsin että muutatte jonnekin "huitsin Nevadaan" ja ajelette pahimmilaan kahdella autolla pitkiä työmatkoja. Kahden auton huollot, bensat ja vaihto vähemmän ajettuun tulee kalliiksi. Jos asuu maalla niin kilsoja tulee väkisinkin.
En siis tietenkään tiedä kuinka teidän autoilu lisääntyy tai vaikka vähentyy. Luulisin kuitenskin että matkakulut tulevat muuttumaan.
[quote author="Vierailija" time="15.06.2015 klo 12:49"]
[quote author="Vierailija" time="15.06.2015 klo 12:30"]
Jätemaksu on yleensä jotain vajaan kympin per tyhjenys ja tyhjennys kahden viikon välein.
[/quote]
Paitsi jossei itse kompostoi, niin biojätteet pitää lämpimänä aikana hakea kerran viikossa.
[/quote]
Esim. meillä on jätekuljetus neljän viikon välein ja jäteastiana on jäteyhtiön pienin mahdollinen astia (140 litranen). Kompostori löytyy pihalta ja jätemaksusta sai alennusta kun ilmoitti "kompostointivastaavan" nimen kaupungille. Kaikissa kaupungeissa ei saa jätemaksusta alennusta, vaikka kompostoisi itse ja se näkyy jätemaksuissa.
Tervetuloa tänne Kanta-Hämeeseen, alle tunti moottoritietä Helsinkiin ja suht edullisesti saa perheelle sopivan omakotitalon. Meillä on 130 m2 omis ja asumiskulut n. 300 e/kk. Sähkö (sis. lämmitys) on keskimäärin 160 e/kk, kesällä vähemmän, talvella enemmän. Jätehuolto 25 e/kk, vesi 100 e/kk. Kiinteistövero n. 350 e/v. Edullisemmaksi tämä meille tulee kuin iso rivariasunto.
Ja oma tupa, oma lupa, se lienee rahassa mittaamattoman arvokasta :)
[quote author="Vierailija" time="15.06.2015 klo 12:30"]
Oho, teillähän kuluuu runsaasti vettä, meidän viisihenkisessä perheess menee vettä 110 kuutiota vudessa ja se maksaa jätevesimaksun kanssa alle 500€ ja paikkakunta on Turku ja vesi melko kallista.
[/quote]
Olette joko hitsin likaisia tai mittarinne on rikki. Keskimääräinen veden kulutus per henkilö on noin 42 kuutiota vuodessa. Teillä ei kulu edes kolmen ihmisen edestä vettä ja väität että teitä on viisi.
http://www.motiva.fi/koti_ja_asuminen/mihin_energiaa_kuluu/vedenkulutus
[quote author="Vierailija" time="15.06.2015 klo 13:15"]Tervetuloa tänne Kanta-Hämeeseen, alle tunti moottoritietä Helsinkiin ja suht edullisesti saa perheelle sopivan omakotitalon. Meillä on 130 m2 omis ja asumiskulut n. 300 e/kk. Sähkö (sis. lämmitys) on keskimäärin 160 e/kk, kesällä vähemmän, talvella enemmän. Jätehuolto 25 e/kk, vesi 100 e/kk. Kiinteistövero n. 350 e/v. Edullisemmaksi tämä meille tulee kuin iso rivariasunto.
Ja oma tupa, oma lupa, se lienee rahassa mittaamattoman arvokasta :)
[/quote]Hyvältä kuulostaa, onneksi olkoon. Miten ihmeessä teillä voi sähkökulut olla noin pienet sähkölämmitteisessä talossa? Paljonko pidätte huonelämpötilan? Onko ilmalämpöpumppu? Meillä on puulämmitys, sähköllä lämpee vesi sekä laattalattiaiset vessat 2 kpl, pesuhuone ja tuulikaappi. Sähkökulut 200 - 250 e kuussa eli 2500 - 3000 vuodessa ja se on tosi vähän! Työkaverilla menee täysin sähkölämmitteisessä talossa n. 400 e kuussa, viisihenkinen kolme teinityttöä sisältävä perhe. Meillä halkokulut n. 300 e vuodessa kun ostetaan puut täysin valmiiksi työstettynä. Ei ikinä raskittas lämmittää pelkällä sähköllä vaikka siihen valmius onkin.
[quote author="Vierailija" time="15.06.2015 klo 12:49"]
[quote author="Vierailija" time="15.06.2015 klo 12:30"]
Jätemaksu on yleensä jotain vajaan kympin per tyhjenys ja tyhjennys kahden viikon välein.
[/quote]
Paitsi jossei itse kompostoi, niin biojätteet pitää lämpimänä aikana hakea kerran viikossa.
[/quote]
Ei meillä ole kompostia eikä biojätettä erikseen ja siksi tyhjennys kahden viikon välein. Jos hankkisi kompostin niin saisi tyhjennyksen neljän viikon välein, mutta meillä ei riitä pönttö neljän viikon tyhjennysväliin.
Kattele sitten samalla esim. jääkaapin, pakastimen, hellan jne kunto :) Itse omistaen ei voi enää soittaa vuokranantajalle että jääkaappi hajos, tarttee uuden. Ihan omaa kuvetta saa kaivaa jos haluaa pitää maitonsa kylmänä. Vaan saapipa hommata vaikka kirkuvanpunaisen Smegin jos huvittaa!