Lue keskustelun säännöt.
Tuntuuko se jotenkin erilaiselta, kun on asuntolaina niskassa?
30.01.2022 |
Monet kaverit sanovat usein että heillä on asuntolaina niskassa, kun haluavat painottaa jotain taloudellista asiaa. En ole kuitenkaan koskaan ymmärtänyt, mitä sillä halutaan sanoa. Tuntuuko se asuntolainan maksaminen sitten jotenkin raskaammalta verrattuna vuokralla asumiseen? Kyllähän vuokrakin pitää ihan yhtälailla maksaa joka kuukausi, ja asuntolainaan sentään on neuvoteltavissa tilapäisiä lyhennysvapaita ym. maksujärjestelyitä, ja asuntolainassa sitä kuitenkin koko ajan säästää itselleen.
Kommentit (74)
vuokralla ei kannata asua, ellei joku muu maksa sinun asumistasi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ei se minusta juuri poikkea vuokranmaksusta. Se on se eka asia mikä siirtyy joka palkkapäivä lainanhoitotilille ja loput palkasta suorittaa ohimarssin muihin laskuihin. Korona-aikana on tosin ollut mahdollisuus ja tarvekin lyhennysjoustolle joka taas vuokralla ei onnistune ellei ole erittäin myötämielinen vuokranantaja, eli on joustavampaakin. Toki se mitä et maksa tänään odottelee edessäpäin.
Itse olen harkinnut asunnon ostoa, mutta ahdistaa ajatus siitä, että on velkaa ja velallinen. Se on ikään kuin pallo jalassa. Ilman velkaa on vapaa ja sitoutumaton. Niin sen velan, asuinpaikan kuin työpaikankin suhteen. Ei ole tarvetta miettiä voiko esim lähteä töistä ja kokeilla jotain muuta, kun on se lainapallo jalassa ja pitäisi siksi olla taatu ja hyvä toimeentulo.
Autoakin ostaessa maksoin ensin puolet ja loput sitten rajoituksella. Pari päivää ahdisti niin pirusti, että oli sitten pakko pistää asp-tili rahoiksi ja maksaa se auto kokonaan pois. Oli helpottunut olo sen jälkeen.
Vierailija kirjoitti:
Itse olen harkinnut asunnon ostoa, mutta ahdistaa ajatus siitä, että on velkaa ja velallinen. Se on ikään kuin pallo jalassa. Ilman velkaa on vapaa ja sitoutumaton. Niin sen velan, asuinpaikan kuin työpaikankin suhteen. Ei ole tarvetta miettiä voiko esim lähteä töistä ja kokeilla jotain muuta, kun on se lainapallo jalassa ja pitäisi siksi olla taatu ja hyvä toimeentulo.
Autoakin ostaessa maksoin ensin puolet ja loput sitten rajoituksella. Pari päivää ahdisti niin pirusti, että oli sitten pakko pistää asp-tili rahoiksi ja maksaa se auto kokonaan pois. Oli helpottunut olo sen jälkeen.
Ei velassa mitään pahaa ole kunhan pitää maksukyvystään huolta ja kiinnittää huomiota siihen rahan todelliseen hintaan. Minullakin on parhaillaan neljä lainaa yhtäaikaa maksussa, ja kaikkien vakuutena oma asuntoni. Ei työnteolla vaurastuta vaan velan järkevällä käytöllä.
Omistusasunnossa on se että jos et selviä lainanlyhennyksistä, menee kämppä huutokauppaan, jossa se kenkätään pankinjohtajan veljenpojalle kymmenesosalla käyvästä hinnasta, ja sinä jäät makselemaan loppuja ikäsi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vielä vuosi sitten puhuttiin että menee vuosia, nyt puhutaan että viimeistään ensi vuonna. Kukaan ei tiedä mitään pätee tähän hyvin. Lainaa on otettu ovista ja ikkunoista, saa nähdä miten "ikuiselle" asuntojen hintojen nousulle käy. Ja kenelle jää musta pekka käteen.
Vuokra-asujalle. Hän viimekädessä maksaa ne lainojen korkojennousutkin.
Jos on taloyhtiö, jossa ei lainaa. Miten vuokralainen ne maksaa? Ja jos on yksityisellä vuokralla niin meinaako ne että vuokralainen lähtökohtaisesti tienaa koko ajan vaan enemmän. En usko että sellaiset ihmiset vuokralla ovat.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Yksi huomio vielä on verotus. Itse maksan palkastani veroa 19,5 % kun saman tienaava työkaveri maksaa 26 % -heillä asuntovelka on maksettu - on mullakin mutta sitten ostin sijoitusasunnon. Mulla jää muutama satanen palkasta enemmän käteen. Mun mielestä asuntovelkaa kannattaa pitää kun se on ilmaista. Koen sen vaan positiivisena ja järkevänä.
Miten veroprosentti asuntolainaan liittyy? Korothan ovat nyt melkein nollassa.
Ja vuonna 2022 asuntolainan koroista voi vähentää enää 5%, ensi vuonna ei mitään.
Tuokin tarkoittaa sitä, että jos lainan korot on 1000€ vuodessa, niin verotusta se pienentää vain 15 eurolla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vielä vuosi sitten puhuttiin että menee vuosia, nyt puhutaan että viimeistään ensi vuonna. Kukaan ei tiedä mitään pätee tähän hyvin. Lainaa on otettu ovista ja ikkunoista, saa nähdä miten "ikuiselle" asuntojen hintojen nousulle käy. Ja kenelle jää musta pekka käteen.
Vuokra-asujalle. Hän viimekädessä maksaa ne lainojen korkojennousutkin.
Jos on taloyhtiö, jossa ei lainaa. Miten vuokralainen ne maksaa? Ja jos on yksityisellä vuokralla niin meinaako ne että vuokralainen lähtökohtaisesti tienaa koko ajan vaan enemmän. En usko että sellaiset ihmiset vuokralla ovat.
Lue viesti mihin vastattu.
"ja kenelle jää musta pekka käteen. " Vuokralaiselle jää se musta pekka. Se siis ei ole hyvä vuokralaisen kannalta. Kaikki vuokranantajan vuokraustoiminnan kulut siirtyy viipeellä vuokriin. -> vuokralainen maksaa koron nousun koska korko on kulu vuokranantajalle.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Meillä on pankissa asuntolaina. Eipä se häiritse, ennemmin maksaa 3000€ tuloilla 200 000€ lainaa ja elää kivasti ja on 25 vuoden päästä oma koti kuin vaikkapa 800€ kuussa vuokra kolmioon saamatta koskaan mitään omaa...
Mitään omaa? Mitä omaa sinulla sitten on sen oman kodin lisäksi, jossa asut? Itselläni on esim neljä sijoitusasuntoa, joiden tuotoilla maksan sen kodin vuokran jossa asun.
Eikö toi vasta typerää olekkin? Vuokraat asuntoja että voita maksaa omasta asumisesta jollekin toiselle.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Meillä on töissä joka vuosi yt-neuvottelut ja niiden yhteydessä ihmiset ottavat esille asuntolainansa, lasten lukumäärän, jne. Minulla ei ole lainaa, eikä elatusvelvollisuutta.
Niin mitä sitten? Ei kai se muiden syy ole jos et kykene?
Vierailija kirjoitti:
Se on hienompaa sanoa että maksaa asuntolainaa kuin vuokraa... On nääs parempi ihminen
Hienoudesta en tiedä, mutta taloudellisempaa on maksaa jotain sellaista, mistä jää myös itselle säästöön. Vuokrarahat menevät toisten hyödyksi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Omistusasunnossa on se että jos et selviä lainanlyhennyksistä, menee kämppä huutokauppaan, jossa se kenkätään pankinjohtajan veljenpojalle kymmenesosalla käyvästä hinnasta, ja sinä jäät makselemaan loppuja ikäsi.
Ja höpsis! Tuo ei enää vuosikausiin ole ollut mahdollista. Velkavastuu päättyy siihen hetkeen, kun velan vakuutena ollut omaisuuserä vaihtaa omistajaa. Eikä asuntoa tms. toisen omaisuutta voi pakkohuutokaupassakaan myydä selvästi alle käyvän markkinahinnan.
Joo välillä ahdistaa toi lainamäärä (eli on laina niskassa), mutta toisaalta "konkurssikaan" ei pelota, jos jotain tosi ikävää kävisi. Rahaa se vaan on.
Kyllä tuntuu. Kuukausi toisensa jälkeen on varakkaampi olo.