Lue keskustelun säännöt.
Tuntuuko se jotenkin erilaiselta, kun on asuntolaina niskassa?
30.01.2022 |
Monet kaverit sanovat usein että heillä on asuntolaina niskassa, kun haluavat painottaa jotain taloudellista asiaa. En ole kuitenkaan koskaan ymmärtänyt, mitä sillä halutaan sanoa. Tuntuuko se asuntolainan maksaminen sitten jotenkin raskaammalta verrattuna vuokralla asumiseen? Kyllähän vuokrakin pitää ihan yhtälailla maksaa joka kuukausi, ja asuntolainaan sentään on neuvoteltavissa tilapäisiä lyhennysvapaita ym. maksujärjestelyitä, ja asuntolainassa sitä kuitenkin koko ajan säästää itselleen.
Kommentit (74)
Vierailija kirjoitti:
Asuntolaina niskassa tarkoittaa, ettei välttämättä ole ylimääräistä rahaa niihin ylimääräisiin juttuihin. Itsellä jää palkasta lainojen lyhennysten jälkeen muutama satanen ja aina tulee joitakin säännöllisen yllättäviä laskuja, joista pitäisi olla tietoinen, mutta joihin ei ole koskaan varautunut. Onneksi perheessä on kaksi maksajaa, mutta kun toinen ei ota huomioon , että maksan lainoissa ja vastikkeissa puolitoistatuhatta euroa kuussa perheen eteen, joten sen verran pitäisi tulla rahaa yhteiselle tilille muihin menoihin.
Niin mutta olisiko nämä maksut muka pienempiä jos asutte vuokralla? Nyt ei siis puhuta siitä onko lainan lyhentäminen yms. rankkaa, vaan mikä siitä muka tekee rankempaa, kun vuokranmaksun? Lyhennyksillä kartutetaan omaa, vuokralla toisten omaisuutta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
No onhan se kiva tunne kun se lainanmaksu vihdoin loppuu. Ja kyllä, siihen asti se on "niskassa".
Ja ikuinen vuokranmaksuko ei ole "niskassa"? Nyt en valitettavasti ymmärrä näitä kommentteja, koska mikä muu tässä on vaihtoehtona? Muutko sitten asuu ilmaiseksi vai?
Ainoa vaihtoehto omistusasumiselle on vielä ahdistavampi ja vielä enemmän "niskassa" oleva vuokranmaksu, joka on siis sama, kun ostaisi kämpän valtavalla lainalla ja jonka arvo putoaisi muuttohetkellä nollaan, koska niitä rahojaan se vuokralainen ei tule ikinä enää näkemään.
Jokainen voi miettiä, kuinka paljon on kuluttanut vuokraan rahaa elämänsä aikana. Esimerkiksi 500€ vuokra on kymmenessä vuodessa 60 000. 800€ on 96 000€. Laitatko nämä mieluummin omaan, vai jonkun muun taskuun?
Ihan hirvittää millaisia rahoja olen heittänyt kaivoon täysi-ikäistymisen ja kolmenkympin välillä, kunnes vihdoin sain ostettua oman kämpän.
Yksi huomio vielä on verotus. Itse maksan palkastani veroa 19,5 % kun saman tienaava työkaveri maksaa 26 % -heillä asuntovelka on maksettu - on mullakin mutta sitten ostin sijoitusasunnon. Mulla jää muutama satanen palkasta enemmän käteen. Mun mielestä asuntovelkaa kannattaa pitää kun se on ilmaista. Koen sen vaan positiivisena ja järkevänä.
Vierailija kirjoitti:
Yksi huomio vielä on verotus. Itse maksan palkastani veroa 19,5 % kun saman tienaava työkaveri maksaa 26 % -heillä asuntovelka on maksettu - on mullakin mutta sitten ostin sijoitusasunnon. Mulla jää muutama satanen palkasta enemmän käteen. Mun mielestä asuntovelkaa kannattaa pitää kun se on ilmaista. Koen sen vaan positiivisena ja järkevänä.
Miten veroprosentti asuntolainaan liittyy? Korothan ovat nyt melkein nollassa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tuntuu aivan älyttömän hyvältä! Rahaa jaa käyttöön 300 € enemmän kuukaudessa ja samalla kerryttää omaisuutta. Työttömänäkin on helpompi maksaa omaa ainakin omassa tapauksessa ja kaduttaa miksi asuin vuokralla yli kolmikymppiseksi asti.
- pätkätyöläinen joka sai lainan ilman vakituista työsuhdetta
No ei se kyllä juuri miltään tunnu. Meillä on tuloihin nähden ihan passeli asuntolaina pikkiriikkisellä marginaalilla ja korot on nollassa (tai siis, miinuksellahan ne jopa taitaa olla). Käytännössä ilmaista lainaa. Toki, töitä pitää tehdä, ei voi heittäytyä sohvalle makaamaan, mutta sellaista vaihtoehtoa nyt en osaa muutenkaan kuvitellakaan. Tässä asunnossa saadaan asua juuri niin kauan kuin itse halutaan ja tehdä tälle, mitä itse halutaan. Luulen, että vuokralla olo olisi jotenkin "väliaikaisempi".
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Samalta tuntuu. Olin yli 10 vuotta vuokralla asunnossa jonka ostin vuosi sitten omakseni. Asumisen kokonaiskulut pysyivät samana. Vuokra vs. lainanlyhennykset+vastike
Oikeastaan sama meneekö asumiseen kuluva raha vuokraan vai asunto-osakkeeseen jos ei joudu realisoimaan. Jossain on asuttava.
Vuokralla asuminen on köyhiä varten. Asuntolaina on vastuunkantoa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ei. Sitä piti maksaa 15 vuotta joka kuukausi, onneksi viimeinen erä meni jo ajat sitten.
On kivaa olla ikäihminen.
En ole tuo, jolle kommentoit, mutta olet ihan oikeassa. On oikeasti kivaa, kun asuntolaina on jo maksettu ja lapset aikuisia. Rahaa ei ole koskaan aiemmin elämässä ollut yhtä paljon käytettäväksi kuin nyt. Puolet palkasta meneekin joka kuukausi säästöön ja sijoituksiin, nyt pandemian aikana yli puolet.
En kokenut asuntolainaa mitenkään pahana asiana, ei ollut tolkuttoman suuri summa ja maksettiin takaisin hyvissä ajoin. En halunnut asua vuokralla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ei se asuntolaina missään tunnu. Enemmän tosiaan jossain alitajunnassa vaikuttaa tuo asunto, miten sen kanssa käy, jos/kun haluaa asuntoa vaihtaa.
Oli kymmenenvuoden laina aika mutta selvittiin siitä kahdeksaan vuoteen, oli paljon ylitöitä niin lyhentelin reilummin. Sitten kertynyt "turhuuksia". Matkailu-auto, mönkijä yms. Ei velkaa enää. Asumiskulut parisataa €/kk
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Ei se asuntolaina missään tunnu. Enemmän tosiaan jossain alitajunnassa vaikuttaa tuo asunto, miten sen kanssa käy, jos/kun haluaa asuntoa vaihtaa.
Toisaalta aina voi lohduttautua sillä, että vaikka tulisi persnettoa myydessä, niin ihan yhtälailla vuokralla asuessa olisi heittänyt rahaa roskikseen.
Suomessa on kummallinen lainarahan pelko ja takaisinmaksuhimo verrattuna esim. Ruotsiin. Siellä as.lainaa tarvitsee lyhentää tuskin ollenkaan ja ihmiset voivat käyttää rahansa vaurastumiseen. Eikä kukaan ajattele, että velattomuus on jotenkin ihannetilanne, koska velka on vipuvarsi eteenpäin elämässä. Ei ihme, että suomalaiset pysyvät köyhinä ja kurjina tällä mentaliteetilla.
Vielä vuosi sitten puhuttiin että menee vuosia, nyt puhutaan että viimeistään ensi vuonna. Kukaan ei tiedä mitään pätee tähän hyvin. Lainaa on otettu ovista ja ikkunoista, saa nähdä miten "ikuiselle" asuntojen hintojen nousulle käy. Ja kenelle jää musta pekka käteen.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Meillä on pankissa asuntolaina. Eipä se häiritse, ennemmin maksaa 3000€ tuloilla 200 000€ lainaa ja elää kivasti ja on 25 vuoden päästä oma koti kuin vaikkapa 800€ kuussa vuokra kolmioon saamatta koskaan mitään omaa...
Mitään omaa? Mitä omaa sinulla sitten on sen oman kodin lisäksi, jossa asut? Itselläni on esim neljä sijoitusasuntoa, joiden tuotoilla maksan sen kodin vuokran jossa asun.
Eli kannat riskin (sijoitusasunnoista) että saat asua vuokraluukussa "ilmaiseksi".. EI kovinkaan järkevä diili.
T:Miljonääri, Osa omassa asunnossa, isompi osa sijoituksissa.
Vierailija kirjoitti:
No onhan se kiva tunne kun se lainanmaksu vihdoin loppuu. Ja kyllä, siihen asti se on "niskassa".
No eikä ole. Kuukausittain maksaa lyhennyksen siinä missä muutkin laskut. Siinähän lyhentyy. Onko teillä sähkösopimuksetikin "niskassa".
Vierailija kirjoitti:
Vielä vuosi sitten puhuttiin että menee vuosia, nyt puhutaan että viimeistään ensi vuonna. Kukaan ei tiedä mitään pätee tähän hyvin. Lainaa on otettu ovista ja ikkunoista, saa nähdä miten "ikuiselle" asuntojen hintojen nousulle käy. Ja kenelle jää musta pekka käteen.
Vuokra-asujalle. Hän viimekädessä maksaa ne lainojen korkojennousutkin.
No onhan se kiva tunne kun se lainanmaksu vihdoin loppuu. Ja kyllä, siihen asti se on "niskassa".