Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Nyt laskee myös yksiöiden hinnat Helsingissä, vuokralaisia ei riitä sijoitusasuntoihin ja niitä tulee nyt myyntiin markkinoille.
20.12.2021 |
Tämä oli nähtävissä kun Helsinkiin rakennetaan valtavasti uusia asuntoja. Hintojen lasku kohdistuu vanhoihin asuntoihin.
Kommentit (84)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Asun keskiluokkaisella, hyvällä alueella kantakaupungin kupeessa. Seurasin parin yksityisen vuokranantajan ilmoituksia. Toinen oli 42 neliöinen kiva kaksio, toinen yksiö. Yksiön pyynti oli muistaakseni 840 euroa, kaksion 995 euroa.
Ne ilmoitukset olivat pitkään, kunnes kaksion vuokraa tiputettiin 900 euroon ja yksiö 775:een. Ja ei vieläkään. Lopulta kaksio meni vuokralle 870 eurolla ja yksi 715 eurolla. Tiputus oli molemmissa siis huomattava.
Syy tähän on selvä: yksityiset ei mielellään ota Kela-asukkeja, koska näillä ei ole välttämättä mitään käsitystä miten siinä asunnossa pitää asua, kun eivät käy töissäkään. Vuokranantajat haluaa täysipäisiä, työssäkäyviä opiskelijoita ja rehtejä perusduunareita, jotka menevät kouluun/töihin aamulla ja jotka osaavat ottaa vastuun elämästään. Näin on sanonut minulle suoraan eräs vuokranantaja-tuttavani.
Kerrotko tarkemmin miten 600 000 suomen työttömän asuintavat eroaa miljoonan työllisen asumisesta. Sihvalla juodaan kaljaa 540 eruon turvin tämäbhän tiedämme ja 600 000 työtöntä virtaa kapakoihinkin kun muut rientävät töihin. Kerro.
Olen eri, enkä osaa kertoa syytä. Kymmenen vuotta sitten hain vuokra-asuntoa. Parikin vuokranantajaa kertoi, etteivät vuokraa asumistuen saajille. Itse en sitä saanut ja ihmettelin hiukan asiaa. Vuokrasin oman asuntoni yh-äidille, joka sai asumistukea. Ongelmat alkoivat jo vuokrasuhteen aikana, kun hän väitti minun käyvän asunnossa hänen kaappejaan tutkimassa. Pyysin tekemään rikosilmoituksen ja viemään asian eteenpäin, jos näin oli. Mitään ei kuitenkaan kuulunut. Sitten vuojrasuhde päötttyi. Asuntoon oli tehty vahinkoa, jonka johdosta jouduin pidättämään osan vuokravakuudesta. Kaikki on tarkasti dokumentoitu ja lähetin hänelle kuitit. Taas alkoi herjausviestien ja uhkailujen tulva. Mitään konkreettista ei ole kuitenkaan tapahtunut. Minulla on kaikki dokumentit valmiina ja juristi palkattuna, mutta eipä taida tulla kutsua käräjille. Kävi muuten äsken ilmi, ettei ole tehnyt muuttoilmoitusta ja on ilmeisesti nostanut muutaman kuukauden edelleen kämppääni asumistukea.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ei kukaan viisas asu HELLsingissä.
Missä ne sitten asuu?
Koronan takia moni muuttaa nyt landelle.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Yksityisillä on kyllä vuokrapyynnöt tippuneet mukavasti. Samaa ei voi sanoa esim. Lumosta joka on NOSTANUT vuokriaan
Ei kai Lumolla juuri kukaan ole ennenkään omilla rahoilla vuokraa maksanut?
Minä kyllä asuin Lumolla ja palkalla itse maksoin hyvästä (uusi, näköala) asunnosta ja sijainnista. Vuokra oli n. 1200e.
Helsingissä alueella on niin paljon väliä oman viihtyvyyden kannalta ja Lumolla nyt on helppo asua, asiat hoituu (jos tulee ongelmia), kun taas yksityisellä se on toisinaan sellaista tappelua. Nyt asun yksityisellä ja asunnossa pelkkiä ongelmia.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Näkisin Helsingin vetovoiman hiipuvan, monestakin syystä, jotka enemmän tai vähemmän linkittyvätt yhteen.
1. Etätyö on uusi normi, moni on asunut pitkään pk-seudulla "pakosta", etätyön myötä asua voi muuallakin.
2. Ostovoima, samalla rahalla saa mualta paljon enemmän (pieni yksiö HKI vs. isompi rt-/okt muualta) tai vastaavan paljon edullisemmin, jolloin rahaa muuhun (esim. matkusteluun tmv.) jää paljon enemmän.
3. Turvallisuus, HKI ollaan jo "Ruotsin tiellä", ei toki vielä niin paha tilanne, mutta alueet eri arvoistuvat ja tiettyjä paikkoja vältellään jne.
4. Lapsiperheiden koulut/harrastukset, muilla paikkakunnilla koulut ovat keskimääräisesti pienempiä/rauhallisempia, ja oppilasaineskin monesti erilaista. Lisäksi harrastukset pk-seudulla maksavat yleensä enemmän mitä muualla Suomessa, ja osaan voi olla vaikea päästä koska isot hakijamäärät (esim. soittotunnit)
Uskon että virta kääntyy, ja kun muuttoliike alkaa, se usein kiihtyy kun muut seuraavat. Tarkoitan (kärjistäen) sitä, että ensin toimistoväki hajaantuu etäilemään kuka minnekkin --> voi lounaspaikat mennä kiinni, ja niiden työntekijät muuttaa "perässä" muualle --> väki vähenee ja päiväkoti suljetaan ja sen työntekijä muuttaa sille paikkakunnalle mihin perheet on "siirtyneet" jne.
Opiskelijat on yksi joukko joka tuonee muuttovirtaa aikanaan HKI päin, mutta en usko että opinnotkaan palaavat 100% lähiopetukseen (toki aloittain varmasti eroja) osalle etäopinnot on sopineet jopa paremmin (vastaavasti toki osa ei ole niitä kestänyt ollenkaan) mutta miksei esim. luentoja voisi jatkossakin katsella myös etänä? Tuo voisi jopa parantaa opetusta, kun Oulussa opiskeleva voisi olla mukana Helsingissä pidettävällä luennolla ja toisin päin.
Varmasti opiskelijat edelleen vuokraavat asuntoja, mutta ehkä "kimppakämpät" tekevät paluun, esim. muutama kaverus vuokraa yhdessä yksiön, jossa (tarpeen vaatiessa) ollaan/yövytään, mutta varsinainen koti on muualla (ehkä jopa lapsuudenkodissa tmv.) Tuo olisi myös taloudellisesti fiksua: asuu kotona, opsikelee suurimmaksi osaksi etänä, maksaa hieman vuokraa kimppakämpästä, säästää osa-aikatyöstä mahdollisimman paljon tulevaisuuden varalle.
Hyvä analyysi, olen samoilla linjoilla.
Kaikkialla maailmassa kaupungistuminen on ollut valtava trendi, jota ei ole pysäyttänyt mikään. Olisi aika mielenkiintoinen juttu, jos Teams pystyisi tämän kääntämään. Kaikki on tietysti mahdollista.
Koronarajoitusten myötä jouduttiin massiiviseen etätyökokeiluun, jota vapaa-ehtoisesti olisi tuskin tapahtunut koskaan. Esimerkiksi oma työnantajani suhtautui lähtökohtaisesti negatiivisesti etätyöhön ennen koronaa. Kun etätyö alkoi, oma pomoni piti oikein puhuttelun, että minun tulee ymmärtää, ettei kysymys ole lomasta. Pakosta jouduttiin kuitenkin huomaamaan, että etätyö toimii. Oma työpaikkanikin on nyt tehnyt sopimuksen, jonka mukaan viikossa voi halutessaan tehdä 3 päivää etätyötä. Jos työmatka on kolmena päivänä poissa, niin kahtena päivänä voi matkustaa pidempäänkin yhteen suuntaan. Itse muutin jo keväällä 2020 omakotitaloon tunnin matkan päähän työpaikasta. Jos joskus on varaa, voin ostaa yöpymisyksiön lähempää työpaikkaa. Pääkaupungista ihmisiä ajaa pois myös rauhattomat koulut. Tietysti Helsingissä on aina huippualueita, mutta keskimäärin sinne tulee muuttamaan entistä enemmän m@muja, mikä puolestaan kiihdyttää kehitystä entisestään. On mielenkiintoista nähdä, mikä on ollut Helsingin muuttotappio tältä vuodelta.
Hyvin näyttää uudistuotannon kauppa käyvän. Ei niitä Keski-Pasiloita, Konepajoja jne. ole vuokralaisille rakennettu vaan maksukykyisille ihmisille.
Helsinkiin ei ole 2000-luvulla rakennettu enää asuntoja ja nämä kopitkin on suunnattu yksinomaan täysin maksukyvyttömille 100% tulonsiirroilla Helsingissä asumisensa ja oleskelunsa maksattaville.
Koppeja ostavat hullunkiilto silmissä "sijoittajat" joka ovat täydellisen varmoja siitä että jokaisen komeron hinta voi ainoastaan nousta ja että Helsinkiä hallitseva punavihreä uskonlahko haalii uusia KELA:n vuokralaisia joka ikiseen uuteen kerrostaloslummiin vaikka lähi-idästä ellei Suomesta löydy enää ketään joka haluaisi edes pieraista pääkaupunkiseudun suuntaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Hyvin näyttää uudistuotannon kauppa käyvän. Ei niitä Keski-Pasiloita, Konepajoja jne. ole vuokralaisille rakennettu vaan maksukykyisille ihmisille.
Helsinkiin ei ole 2000-luvulla rakennettu enää asuntoja ja nämä kopitkin on suunnattu yksinomaan täysin maksukyvyttömille 100% tulonsiirroilla Helsingissä asumisensa ja oleskelunsa maksattaville.
Koppeja ostavat hullunkiilto silmissä "sijoittajat" joka ovat täydellisen varmoja siitä että jokaisen komeron hinta voi ainoastaan nousta ja että Helsinkiä hallitseva punavihreä uskonlahko haalii uusia KELA:n vuokralaisia joka ikiseen uuteen kerrostaloslummiin vaikka lähi-idästä ellei Suomesta löydy enää ketään joka haluaisi edes pieraista pääkaupunkiseudun suuntaan.
Kun ihmisille tyrkytettiin sijoituslainaa komeroiden ostoon, puhuttiin käänteisestä nurmijärviefektistä. Nyt sitten saa sijoistusleikkiin lähteneet käänteisen nurmijärviefektin jälkimainingeista. Kaikki kuplat puhkeaa. Aina.
Minä en oikein usko tuohon etätyöhön pitemmällä aikavälillä. Itse olen tehnyt etätyötä koko ikäni (sellainen työ, että oikeasti ihan sama missä sitä tekee, kunhan netti toimii). Silti asun lähellä ison kaupungin keskustaa, enkä todellakaan haluaisi muuttaa lähiöön tai naapurikuntaan (kumpaakin olen kokeillut), Paras asuinpaikka on vähän keskustan ulkopuolella tai sitten niin, ettei ole baareja ihan vieressä, eikä liikennevaloja.
Helposti pääsee joka paikkaan kävelemällä. Maalla on pakko olla auto, eikä ne turhat neliöt onnea tuo nekään. Toisekseen kaupungistakin saa isompia asuntoja, jos vähän kyttää. Itsellänikin on lähes 100 neliötä, eikä edes olleet kalliita, koska talo on suht vanha. Naapurikunnassa tai jossain skutsissa sijaitsevaan omakotitaloon verrattuna elämä on helppoa ja monipuolista.
Kunhan korona vähän hellittää, uskon ihmisten palaavan ihan mielellään ihmisten ilmoille. Toki Helsingin yksiöt eivät minustakaan ole ihmiselle soveltuva asumismuoto. Lailla pitäisi kieltää alle 40-neliöiset asunnot.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Heheh onpa hiljaista vuorkaloordien / asuntokuningattarien suunnalta. Yleensä joku tulee kirkumaan ja ilkkumaan.
Kyllähän tässä selkeästi omaisuuden uusjako on tulossa 90-luvun pankkikriisin malliin. Silloin edellisen kerran putsattiin pöytä
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kuka enää viitsii omistaa kun voi vuokratakin?
Ok- talo Tuusulassa kk- vuokra 1100 €.
Loput rahat sijoitan.
Stadiin ei ikävä takaisin. Löytyy elämää Kehä3 ulkopuoleltakin.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Eihän esim. Tukholman tai Göteborgin vetovoima ole kadonnut, vaikka ovat Ruotsia ongelmineen.
Tässäkin ketjussa odotellaan rommausta H.kiin ja T.reelle, että päästään ostamaan. Siinähän on ristiriita.
Minä en odota (tai oleta) rommausta tulevan, enemmänkin pidemmän aikavälin pysyvää muutosta.
Vähän samaa mitä aikanaan tapahtui, maaseudulta työt vähenivät ja ihmiset ajautuivat kaupunkeihin asumaan lähiöihin ja tekemään erilaisia hommia, ei muutos "yhdessä yössä" tapahtunut.Ajat muuttuvat, ihan kaikessa. Jos vaikka esim. ajatellaan Stockmannia ennen se oli "hieno kauppa" millä oli oma vankka asemansa. Mutta ajan mittaan sen asema on muuttunut, mihin moni asia on vaikuttanut. Ehkä vahvimmin se, että matkustelun ja nettikaupan myötä Stockmannin "parempi" valikoima ei enää olutkaan niin hyvä (vaan todella suppea!) ja hinnoissakin ilmaa, ihmiset käyttivät rahansa muualla.
Etätyö on laittanut alkuun monen työ on muuttunut. Ihmiset ovat ymmärtäneet ettei ole järkeä jumittaa ruuhkassa, kun saman työn voi tehdä kotoa käsin. Ollaan huomattu että pieni asunto ei taivu kahden ihmisen teams-kokouksiin, halutaan lisää tilaa.
Ja muutenkin, ehkä koronakaranteeni parvekkeeettomassa pikkuasunnossa sysäsi muuttamaan rivariin, tai etäily sukulaisilla Lapissa sai tajuamaan että haluaa asua laskettelurinteen naapurissa etc.Pitkässä juoksussa muuttoliike varmasti lähtee Helsingistä pois, mutta ei se tarkoita että kohta kaupunki olisi "puoli tyhjä" ja asuntojen arvot "nollissa".
Ymmärrän pohdiskeluasi, mutta pääkaupunki on aina eri asemassa kuin maan muut kaupungit, ja se pätee joka maahan.
Kehitys, jossa pk-seutu supistuisi suuresti mutta muut seudut kasvaisivat, olisi täysin poikkeuksellinen. Toki voi olla, että pysyvää rakennemuutosta kohti mennään, toisaalta pääkaupungista tekee erityisen se, että jonnekin ne tärkeimmät toiminnot on keskitettävä jatkossakin, hallinto, jne. Urbaanielämä on yhtä luonnollista kuin agraarielämä, ihmisillä on tarve hakeutua toisten ihmisten luo.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ei kukaan viisas asu HELLsingissä.
Missä ne sitten asuu?
Koronan takia moni muuttaa nyt landelle.
Lande ei ole realistinen vaihtoehto monillekaan.
Vierailija kirjoitti:
Kyllähän tässä selkeästi omaisuuden uusjako on tulossa 90-luvun pankkikriisin malliin. Silloin edellisen kerran putsattiin pöytä
Olisi korkea aika sille että pääsisi muutkin kiinni omaan kämppään kuin velallakeinottelevat. Asunnot on asumista varten.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Minä en oikein usko tuohon etätyöhön pitemmällä aikavälillä. Itse olen tehnyt etätyötä koko ikäni (sellainen työ, että oikeasti ihan sama missä sitä tekee, kunhan netti toimii). Silti asun lähellä ison kaupungin keskustaa, enkä todellakaan haluaisi muuttaa lähiöön tai naapurikuntaan (kumpaakin olen kokeillut), Paras asuinpaikka on vähän keskustan ulkopuolella tai sitten niin, ettei ole baareja ihan vieressä, eikä liikennevaloja.
Helposti pääsee joka paikkaan kävelemällä. Maalla on pakko olla auto, eikä ne turhat neliöt onnea tuo nekään. Toisekseen kaupungistakin saa isompia asuntoja, jos vähän kyttää. Itsellänikin on lähes 100 neliötä, eikä edes olleet kalliita, koska talo on suht vanha. Naapurikunnassa tai jossain skutsissa sijaitsevaan omakotitaloon verrattuna elämä on helppoa ja monipuolista.
Kunhan korona vähän hellittää, uskon ihmisten palaavan ihan mielellään ihmisten ilmoille. Toki Helsingin yksiöt eivät minustakaan ole ihmiselle soveltuva asumismuoto. Lailla pitäisi kieltää alle 40-neliöiset asunnot.
Samallabkannalla.
Asun Kulosaaressa ja olen tehnyt etätöitä jo kymmenisen vuotta, toimitilat ovat 4 km päässä, siellä käyn ehkä kerran puoleen vuoteen. Meitä kaupungissa kasvaneita ja täällä viihtyviä on runsaasti.
Vierailija kirjoitti:
Kyllähän tässä selkeästi omaisuuden uusjako on tulossa 90-luvun pankkikriisin malliin. Silloin edellisen kerran putsattiin pöytä
Turha luulla, että se omaisuus menisi köyhille. Se on vähälukuinen ökyrikkaiden joukko, joka puristaa keskiluokalta viimeiset säästöt.
Jäljelle jää pieni upporikas eliitti ja köyhä monilukuinen kansa.
Mutta siihen köyhimmät ovat tietenkin tyytyväisiä, koska heidän kateutensa kohdistuu työteliääseen keskiluokkaan, ei suinkaan valtaa pitäviin rikkaisiin.
Vierailija kirjoitti:
Heheh onpa hiljaista vuorkaloordien / asuntokuningattarien suunnalta. Yleensä joku tulee kirkumaan ja ilkkumaan.
Eivät lordit ja kuningattaret omaisuuttaan menetä. Ne, jotka häviävät, ovat kuuliaisesti töitä tehneet, veroja maksaneet ja pieniä säästöjään sijoittaneet tavalliset kansalaiset.
Heillekö naurat?
Vierailija kirjoitti:
Hyvin näyttää uudistuotannon kauppa käyvän. Ei niitä Keski-Pasiloita, Konepajoja jne. ole vuokralaisille rakennettu vaan maksukykyisille ihmisille.
Helsinkiin ei ole 2000-luvulla rakennettu enää asuntoja ja nämä kopitkin on suunnattu yksinomaan täysin maksukyvyttömille 100% tulonsiirroilla Helsingissä asumisensa ja oleskelunsa maksattaville.
Koppeja ostavat hullunkiilto silmissä "sijoittajat" joka ovat täydellisen varmoja siitä että jokaisen komeron hinta voi ainoastaan nousta ja että Helsinkiä hallitseva punavihreä uskonlahko haalii uusia KELA:n vuokralaisia joka ikiseen uuteen kerrostaloslummiin vaikka lähi-idästä ellei Suomesta löydy enää ketään joka haluaisi edes pieraista pääkaupunkiseudun suuntaan.
Unelmoi sinä vaan siitä, että 400 000:n euron kaksioita tarjottaisiin vuokralle Kelan eläteille. Ei tarjota, sellainen väki tuo liikaa paskaa kengissään.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Minä en oikein usko tuohon etätyöhön pitemmällä aikavälillä. Itse olen tehnyt etätyötä koko ikäni (sellainen työ, että oikeasti ihan sama missä sitä tekee, kunhan netti toimii). Silti asun lähellä ison kaupungin keskustaa, enkä todellakaan haluaisi muuttaa lähiöön tai naapurikuntaan (kumpaakin olen kokeillut), Paras asuinpaikka on vähän keskustan ulkopuolella tai sitten niin, ettei ole baareja ihan vieressä, eikä liikennevaloja.
Helposti pääsee joka paikkaan kävelemällä. Maalla on pakko olla auto, eikä ne turhat neliöt onnea tuo nekään. Toisekseen kaupungistakin saa isompia asuntoja, jos vähän kyttää. Itsellänikin on lähes 100 neliötä, eikä edes olleet kalliita, koska talo on suht vanha. Naapurikunnassa tai jossain skutsissa sijaitsevaan omakotitaloon verrattuna elämä on helppoa ja monipuolista.
Kunhan korona vähän hellittää, uskon ihmisten palaavan ihan mielellään ihmisten ilmoille. Toki Helsingin yksiöt eivät minustakaan ole ihmiselle soveltuva asumismuoto. Lailla pitäisi kieltää alle 40-neliöiset asunnot.
Samallabkannalla.
Asun Kulosaaressa ja olen tehnyt etätöitä jo kymmenisen vuotta, toimitilat ovat 4 km päässä, siellä käyn ehkä kerran puoleen vuoteen. Meitä kaupungissa kasvaneita ja täällä viihtyviä on runsaasti.
Mulla olisi Pasilasta toimistolle vain kilometri, mutta viihdyn kotona.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Heheh onpa hiljaista vuorkaloordien / asuntokuningattarien suunnalta. Yleensä joku tulee kirkumaan ja ilkkumaan.
Eivät lordit ja kuningattaret omaisuuttaan menetä. Ne, jotka häviävät, ovat kuuliaisesti töitä tehneet, veroja maksaneet ja pieniä säästöjään sijoittaneet tavalliset kansalaiset.
Heillekö naurat?
Nauraa hekottelen ahneille keinottelijoille. Rälssistä riippumatta. Ahneella on aina ja kuuluukin olla paskainen loppu. Eniten ärsyttää feikkisosialistit sähläämässä toisten rahoilla. HAHA!
Alue: Aihe vapaa
Se on juuri näin. Omassa ystäväpiirissäni aiemmin niin vannoutuneet kantakaupungissa asujat ovat kummasti alkaneet hakeutua väljemmille vesille ja isompiin asuntoihin lähihöihin, vaikka ei olisi tullut lapsiakaan. Kun ne baarit ja sellainen ei enää merkitse, kun taas mukava ja isompi asuintila ja luonto taas merkitsee.